ザ・パークハウス 丸の内三丁目

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-marunouchi3

売主 三菱地所レジデンス株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社<売主・販売提携（代理）>
施工会社 株式会社鍛治田工務店　名古屋支店

ザ・パークハウス 丸の内三丁目

所在地 愛知県名古屋市　中区丸の内３丁目1317番1（地番）
交通 名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅（4番出入口）より徒歩5分、
名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅（1番出入口）より徒歩7分、
名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅(1番出入口)より徒歩12分

総戸数 52戸
面積:66.24m2～127.86m2
間取り:2LDK・3LDK

【物件概要を追記しました。2021/12/21 管理担当】

[370: 匿名さん]

>>351 マンション検討中さん
夜は怖い位静かですよ。

[371: 口コミ知りたいさん]

>>370 匿名さん
ありがとうございます。
よく眠れそうです。

[372: マンション検討中さん]

スーパーどこ？
プラウドタワー名古屋錦の商店いまいち
お客少ない

[373: マンコミュファンさん]

>>372 マンション検討中さん
タチヤ、Aプライスの業スー系、
100ロー、Vドラとかが候補だと思います。

あとはほっともっと

[375: 評判気になるさん]

>>374 匿名さん
いろんな掲示板にいますね

[376: 検討板ユーザーさん]

>>375 評判気になるさん
営業か、クロスタワー購入者ではないのでしょうか。なぜわざわざ書き込むかもわからないですが。

[377: 匿名さん]

>>376 検討板ユーザーさん
クロスタワーの営業、検討者、契約者では絶対にない。
あちらこちらにクロスタワーの書き込みをすることで、クロスタワーに反感を抱かせる目的。
よくある手口。
構って欲しい輩、こじらせ屋だよ。リアルの社会でも誰にも相手にされず孤独死寸前なんだろ？

[378: 検討板ユーザー]

>>377 匿名さん
確かにですね。いろいろなところに書いてるみたいですし、冷静に考えると、クロスタワーのネガキャンになりますもんね。競合マンションにかくならまだわかりますが、ここのような検討違いのところにまで書くなんて、よほど暇なんでしょうね。クロスタワーがそんなに好きなら、クロスタワーのところで良いところたくさん書けばいいのに。

[379: 名無しさん]

本日、ここのMRいきましたが、だいぶ埋まってるみたいですね。最上階はまだありましたが、他はほぼ商談も含めて決まりかけてるみたいです。

[380: 検討板ユーザーさん]

>>379 名無しさん
引渡し前に完売もあり得そうなんですね

[381: 匿名さん]

なるほどね

[382: 名無し]

>>380 検討板ユーザーさん
そのようなニュアンスで言われてましたね。戸数も少ないですし、残ってる部屋によっては競合もありそうらしいです。

[383: 口コミ知りたいさん]

>>382 名無しさん
情報ありがとうございます

[384: 匿名さん]

総戸数 52戸
販売戸数 11戸
駐車場：38台（全てタワー型。優先権付き住戸対象32台含む）
販売価格 56,300,000円～199,000,000円
最多価格帯 5,600万円台（2戸）※100万円単位
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 66.24m2～127.86m2
バルコニー面積 10.78m2～16.46m2

販売予定 先着順申込受付中　※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。
モデルルーム モデルルーム公開中
完成日または予定日 2024年2月中旬（予定）
引渡可能年月 2024年4月中旬（予定）

[385: 名無し]

>>383 口コミ知りたいさん
ただ、営業の早く買ってもらうための謳い文句かもしれませんが、実際に表では残りは少なかったです。
またなにか情報あれば共有します。ぜひMRなど行かれた方は教えていただければと思います。

[386: 検討板ユーザーさん]

>>385 名無しさん
来週いきますわ

[387: 名無し]

プラウド、三菱地所、京阪と、丸の内に大手が建ててますが、これから他の予定とかあるのでしょうか。
上記はいずれも残り少なく、選択肢があまりなくて。

[388: 匿名さん]

供給過多で販売待ちは多数・・・

[389: 匿名さん]

プラウドタワー名古屋錦の北東や南西、建設準備中。
丸の内1丁目も建設準備中。

[390: 名無し]

週末MR予約とれませんでした。
もし行かれた方いたら、情報お願いします。

[391: マンション検討中さん]

プラウドステーションマークスと迷ってます

[392: 匿名さん]

遅い。残り部屋どうぞ・・・

[393: 名無しさん]

>>392 匿名さん
残りはどの程度ですか？

[394: 匿名さん]

>>387 名無しさん

プラウド、中層階はまだあると思う

[395: マンション検討中さん]

ここはいつ足場はずれますかね

[396: 名無し]

>>394 匿名さん
やはり魅力の高層、手が出しやすい低層は先に売れ、半端な中層がのこるのですね。
パークハウスは残りはどんなかんじですか。

[397: 匿名さん]

最上階商談会

[398: マンション掲示板さん]

>>397 匿名さん

埋まるんですかね

[399: 評判気になるさん]

>>393 名無しさん
A,Bも半分以下のようです

[400: eマンションさん]

発表された時はまだ名古屋もマンションが盛り上がってたけど、今はクールダウンしてるのがうかがえるね。
当時はすごく期待感高まる物件でしたね。

[401: 名無し]

>>400 eマンションさん
当時はなぜ期待感高まる物件だったのですか？

[402: マンション検討中さん]

Bは残り少ないのかな？

[403: 名無しさん]

最上階以外はまだありますか？

[404: マンション検討中さん]

ここは二重床ですか？

[405: マンション検討中さん]

最近、勢いが落ちてますね。

[406: マンション検討中さん]

外観たのしみですね

[407: 匿名さん]

>>384　（多分）自己レスメモ

総戸数 52戸
販売戸数 8戸
駐車場 駐車場：38台（全てタワー型。優先権付き住戸対象32台含む）
販売価格 56,300,000円～199,000,000円
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 66.24m2～127.86m2
バルコニー面積 10.78m2～16.46m2

完成日または予定日 2024年2月中旬（予定）
引渡可能年月 2024年4月中旬（予定）
構造／規模 （共同住宅）鉄筋コンクリート造 地上19階地下1階建　（駐車場棟）鉄骨造 地上1階建1棟
用途地域 用途地域：商業地域
防火地域：防火地域
建ぺい率／容積率 建ぺい率：80% 、容積率：600%

管理形態 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
管理方式 通勤管理
管理費(月額) 11,070円～21,360円(月額)
修繕積立金(月額) 8,620円～16,630円(月額)
修繕積立基金 861,120円～1,662,180円(引渡時一括)

[408: 評判気になるさん]

199,000,000円？？
高いの売残り？

[409: 名無し]

>>408 評判気になるさん
商談中の話は聞かないですね。売れそうなんですけどね。

[410: 買い替え検討中さん]

19階建てで2億？

[411: 匿名さん]

>>410 買い替え検討中さん
そんな時代になっちゃいましたね。えらいこっちゃ。

[412: 匿名さん]

お隣さんより大きくなりました

[413: 匿名さん]

順調

[414: 口コミ知りたいさん]

>>413 匿名さん
外装までおわってそうかな

[415: 匿名さん]

西側から

どうでしょう

[416: 通りがかりさん]

内廊下分もあって体積は大きいですね

[417: 名無し]

Bタイプも残り3つのようです。

[418: 通りがかりさん]

いよいよですな

[419: 名無し]

ファインに比べてここの優ってるところは？