ザ・パークハウス 丸の内三丁目

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-marunouchi3

売主 三菱地所レジデンス株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社<売主・販売提携（代理）>
施工会社 株式会社鍛治田工務店　名古屋支店

ザ・パークハウス 丸の内三丁目

所在地 愛知県名古屋市　中区丸の内３丁目1317番1（地番）
交通 名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅（4番出入口）より徒歩5分、
名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅（1番出入口）より徒歩7分、
名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅(1番出入口)より徒歩12分

総戸数 52戸
面積:66.24m2～127.86m2
間取り:2LDK・3LDK

【物件概要を追記しました。2021/12/21 管理担当】

[281: 匿名さん]

販売戸数 9戸
駐車場 （総戸数に対して）駐車場：38台（全てタワー型。優先権付き住戸対象32台含む）
販売価格 56,300,000円～91,900,000円
最多価格帯 5,600万円台（2戸）※100万円単位
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 66.24m2～90.80m2
バルコニー面積 10.78m2～12.10m2

販売予定 先着順申込受付中　※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。
モデルルーム モデルルーム公開中
完成日または予定日 2024年2月中旬（予定）
引渡可能年月 2024年4月中旬（予定）

[282: 匿名さん]

きゅうくつ・・・

[283: 匿名さん]

もう隣のプレと同化してるやん、、、

[284: 匿名さん]

>>283 匿名さん
そういうのはあるわね。
あとは幕がとれた時にどうなのか。

[285: 匿名さん]

しかし上手に作るもんですね

[286: 匿名さん]

名駅側から

[287: 匿名さん]

隣コンビニ

[288: マンション検討中さん]

>>285 匿名さん

少し壁ドン？

[289: 匿名さん]

プレよりた～か～いパークハウス～♪

[290: 匿名さん]

壁と壁の距離がちょっと近い気はしますね。
壁ドン、笑いました。

販売戸数を見たら11戸だそうで、どの部屋があるのか気になります。
ファミリープランは売れちゃったでしょうか。

[291: 匿名さん]

日陰コンビニ

[292: 匿名さん]

まだ間に合う模様。

[293: 匿名さん]

販売価格　56,300,000円／199,000,000円
専有面積　66.24m2／127.86m2
坪単価→　280.4万／513.6万

坪ご、ご、ごひゃく・・・　

[294: 匿名さん]

都心のコンビニは競争激しく、結構閉店・・・・・・

[295: 匿名さん]

>>294 匿名さん
コンビニもコロナで会社関係が出勤停止で昼間人口減てのは痛いよね。

[296: 匿名さん]

丸の内はオフィス多いから平日混雑。土日休みの飲食店多い

[297: 匿名さん]

その「平日混雑」がコロナで自宅勤務になって人が減って大変。
解除後も元には戻らなくて厳しい、という話。

[298: 匿名さん]

こちらのマンションどうでしょう？

[299: 匿名さん]

>>298 匿名さん
中部屋で駐車場無しの人はイメージ通りかも知れませんが
正直、完成してみないと分からないですねえ。
特に戸建てとかマンションでも車の出し入れ楽だった人とか
慣れるまで我慢が必要でしょうねえ。

[300: 匿名]

>>299 匿名さん
なるほどですねえ。外観はよさそうです。
やはり、ファインタワーのほうが人気ですかね。

[301: 通りがかりさん]

価格表ありますかね

[302: 匿名さん]

>>301 通りがかりさん

[303: マンション検討中さん]

>>302 匿名さん

ありがとう。
そういやここは天井高にドン引きしてやめたの思い出した

[304: 通りがかりさん]

天井高2450で十分かなあ

[305: 匿名さん]

2.45なら普通じゃない？

[306: 評判気になるさん]

プレサンスは低い

[307: 匿名さん]

リビングが40畳50畳あるなら天井も高いほうがいいけど
せいぜい10数畳程度なら天井高くても帰って不便ですよ。

[308: 通りがかりさん]

低層階でもありですかね

[309: 匿名さん]

>>308 通りがかりさん
低層階でも陽当り良いと思ってたとか、遠くまで景色見えると思ってたとかでなく
周囲の事を分かってる上でなら普通にありだと思いますよ。

男も女も言わないだけで、40すぎるとエレベーター待つ、乗ってる時間でトイレ間に合わないってことが起きてきますし。
イケメンでも美人でも言わないだけで同じ悩み抱えてるもんですよ。

[310: 匿名さん]

１階に、共用トイレなし？

[311: マンション検討中さん]

いろいろ初のマンション購入検討してるのですが、ここはいいと思ったのですが、実際どうなんですかね。三菱、広さや小戸数など。みなさんにお聞きしたいですが、比較的悪いところは指摘されてるのですが、周囲(ファインやプラウドなど)と比べてここの優ってる点はあるのでしょうか。

[312: 口コミ知りたいさん]

自分の場合はこの物件とプラウドを比べてプラウドにしました。
立地はこちらの方がよいと思ったのですが、大規模修繕費用などを総合すると若干こちらの方が割高に感じたので

上層階買える予算があるならいいかもしれませんが

[313: マンション検討中]

>>312 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。たしかにプラウドのほうがお得な感じはあります(間取りや若干の立地はちがえど)。
こことプラウドなどで迷った、迷ってる方は他にもいるでしょうか。

[314: マンション検討中さん]

ファインの圧勝と思い、購入した後にここを見に行きましたが、やはりファインの圧勝でした。ファインは低層ですが。

[315: マンション検討中]

>>314 マンション検討中さん
やはりファインタワーは圧倒感やラグジュアリー感は素晴らしいですよね。やや割高ではありますが。
私がマンション検討し始めたときはすでに良い間取りはうりきれてました。低層階とは言えども羨ましいです。

[316: マンコミュファンさん]

>>312 口コミ知りたいさん

立地はこちらだと思います。
三丁目はこれから伸びるのではないでしょうか。

[317: 匿名さん]

>>310 匿名さん
2階にあるようですね

[318: 名無しさん]

>>313 マンション検討中さん
3丁目、あと2丁目はプレサンスオープン村。
有象無象でゴミゴミしてるし風俗店まである、

[319: 匿名さん]

>>318 名無しさん

1丁目はいかがでしょうか？

[320: 匿名さん]

>>319 匿名さん
一丁目って丸の内一丁目？
あちらは西側出身で名駅に目が向いてる人向けですね。

[321: 通りがかりさん]

>>313 マンション検討中さん

名古屋に来た者です。久屋公園、小学校が近くこちらが条件に合いました。
ファインタワーや野村も候補でしたが。
それぞれのニーズに合うかどうかでしょう。

[322: 匿名さん]

>>321 通りがかりさん
いらっしゃ～い。
って実際は名古屋歴長いのかな？

[323: 通りがかりさん]

　このマンションですが、部屋の広さと丸の内三丁目の場所が気に入りました。ファインタワーはもちろん、部屋も立地も素晴らしいのですが、値段が高かったことと、自分が小規模マンションの方が好みであるので、こちらの方が好みでした。タイミングもあるかと思いますので、悔いのないよう。後から色んなマンションどんどん建つし、気になりますけどね。

[324: 匿名さん]

ニーズに合うかどうかですね。
いいマンションだと思います。

[325: 坪単価比較中さん]

プレサンスばかり

[326: マンション検討中さん]

みなさんいろいろとご意見ありがとうございます。
初めてのマンション購入で、迷ってましたが、購入する決心がつきました。
もちろん他マンションとの優劣はあるとは思います。いろいろみるとネガティブな意見が多く、どうしても、このマンションでいいのか悩んでしまいました(どこのマンションの口コミもそうですが)。
正解はないと思いますが、ここを買うのも間違いではない、と思いました。

[327: 口コミ知りたいさん]

>>320 匿名さん

そもそも丸の内って西側というか、「覚王山・本山と同じ側」ではないなという認識なんだけど名古屋のみんな、どう？

[328: 匿名さん]

>>327 口コミ知りたいさん
そういう感覚もあるとは思いますよ。
大きな括りで言えば41超えてまで西側に行きたくない、行く必要ない（泉１除く）というのも普通だと思います。
私自身は個人的に泉１に加えて丸の内３丁目もOK、というか3丁目好きですけどね。でも41超える必要ないという感覚も分かります。

あるいは最近だと栄にもマンション増えてきたから栄はいいけど伏見通超えたくないとかも分かります。

[329: 評判気になるさん]

>>327 口コミ知りたいさん

そういう感覚の人が多いので、相対的に土地が安い覚王山、本山でマンション造ると、高くても売れてディベが儲かります。伏見、栄は利益それほど盛らなくても売れなくなってきたので、三井も住友も仕入れた土地を塩漬けにしてます。

[330: 口コミ知りたいさん]

わかります、個人的に思う境界線は東西は久屋大通で、南北は清水口です。