ザ・パークハウス 丸の内三丁目

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-marunouchi3

売主 三菱地所レジデンス株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社<売主・販売提携（代理）>
施工会社 株式会社鍛治田工務店　名古屋支店

ザ・パークハウス 丸の内三丁目

所在地 愛知県名古屋市　中区丸の内３丁目1317番1（地番）
交通 名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅（4番出入口）より徒歩5分、
名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅（1番出入口）より徒歩7分、
名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅(1番出入口)より徒歩12分

総戸数 52戸
面積:66.24m2～127.86m2
間取り:2LDK・3LDK

【物件概要を追記しました。2021/12/21 管理担当】

[241: マンション検討中さん]

「デュオヒルズ伏見」は駐輪場なしで、各住戸前のプライベートポーチ内が自転車置場と

[242: 匿名さん]

管理人が違反駐輪を毎日監視？

[243: 通りがかり]

玄関前は目隠しで凹んでるから、ここに置いちゃダメなの？
アルコーブって表記がないと自転車おいたらだめなのか？

[244: 坪単価比較中さん]

玄関前は共用廊下です。

[245: 匿名さん]

>>243 通りがかりさん

アルコーブどころか、バルコニーも私物を置いてはいけませんよ。今マンション住んでないよね？

[246: マンション検討中さん]

>>245 匿名さん
住んでるよ。
うちのマンションはバルコニーに避難の邪魔にならないなら荷物置いていいってなってるし、アルコーブは自転車とかコープとか置いていいってことになってる。
実際置いてる住戸もある。

[247: 匿名さん]

まさかの自転車というほのぼのした話題ｗ

[248: eマンションさん]

>>246 マンション検討中さん

そんなマンションあるんだ。
規約に書いてあるの？

いずれにしても外廊下の板マンってバレましたね。

[249: 匿名さん]

>いずれにしても外廊下の板マンってバレましたね。

こらこら、別にええやんｗ

[250: 匿名さん]

いろんな人がいるからね

[251: 匿名さん]

夜のパー丸3

[252: 匿名さん]

民度の低いマンションほど物が置いてあるよね
自分がよければいいという民度の低さ

[253: 匿名さん]

ランドプラン

[254: 匿名さん]

。被災経験者で地盤も重視→ここ
・現丸の内→子供を授かり検討→ここ
・現泉→子供の入学前に購入したい→ここ
・職場名駅→ここ
・相続税対策。娘用→ここ（娘が住まなければ賃貸出しの可能性有り。購入者は住まず）

[255: 匿名さん]

以上、購入者例です

[256: 匿名さん]

名古屋駅だけでなく市役所県庁にも近くて、通勤が便利と思う人はいそうです。
私は役所勤務ではないのですが、残業多いと近くに住めるとよさそう。
朝も通勤時間が短いとギリギリまで眠っていられるしよさそう。

電車を使うよりも自転車や徒歩で直線距離の方が近いので、終電なくても大丈夫な安心感もあります。
（役所勤務、そこまで忙しくないとは思うんですが…）

[257: 匿名さん]

お近くの新築マンションのこの口コミ本当？？



役所の場合は下っ端役人が上司より格上の丸の内に住むのは
出世の妨げなので事実上禁止です。
ま、実際にはダメではないですが、余計な事でしないのが役人なので
実家でも無いのに丸の内なんかに住むという選択は避けましょう。
その方が賢明です。

[258: マンション掲示板さん]

>>257 匿名さん

公式に言えば全くないけど、場合によっては本当と言うかあると言えばあると言う話でしょう。

なので公式コメントだけを追えば永遠にそんな事は一切ない、ってことになるし、
人によっては、状況によっては避けとく方が賢明かもね、というのは役人でも民間でも同じだと思いますよ。

[259: マンション掲示板さん]

マンションのことにプラスして
あいつ金遣いが荒い
あいつ仕事手伝わねえ
あいつってなんたら
って事が重なったときに普通以上にやられる可能性があったり。

[260: 匿名さん]

総戸数 52戸
販売戸数 10戸
駐車場 （総戸数に対して）駐車場：38台（タワー型。優先権付き住戸32台）
販売価格 56,300,000円～91,900,000円
最多価格帯 5,600万円台（2戸）※100万円単位
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 66.24m2～90.80m2
バルコニー面積 10.78m2～12.10m2

完成日または予定日 2024年2月中旬（予定）
引渡可能年月 2024年4月中旬（予定）

敷地面積 716.28m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模 （共同住宅）鉄筋コンクリート造 地上19階地下1階建　（駐車場棟）鉄骨造 地上1階建1棟
建ぺい率／容積率 建ぺい率：80% 、容積率：600%

管理費(月額) 11,070円～15,170円(月額)
修繕積立金(月額) 8,620円～11,810円(月額)
修繕積立基金 861,120円～1,180,400円(引渡時一括)