ザ・パークハウス 丸の内三丁目

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-marunouchi3

売主 三菱地所レジデンス株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社<売主・販売提携（代理）>
施工会社 株式会社鍛治田工務店　名古屋支店

ザ・パークハウス 丸の内三丁目

所在地 愛知県名古屋市　中区丸の内３丁目1317番1（地番）
交通 名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅（4番出入口）より徒歩5分、
名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅（1番出入口）より徒歩7分、
名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅(1番出入口)より徒歩12分

総戸数 52戸
面積:66.24m2～127.86m2
間取り:2LDK・3LDK

【物件概要を追記しました。2021/12/21 管理担当】

[187: 匿名さん]

>>185 評判気になるさん

全部把握してる訳ではないけど

バンベール千種
ジオ覚王山
ローレル藤が丘
ファインタワー

他にもあるとは思いますが、この辺りは私以外の人も上げてますね。
（今別のスレに書いてしまった・・）

[188: 匿名さん]

>>170 マンション検討中さん

竣工検査が下りない・・・
いろんなルールがあるんですね。

[189: 匿名さん]

丸の内値下げラッシュの波がこちらにも来るんですかね。

[190: 検討板ユーザーさん]

一丁目と三丁目を一緒にしたらあかんよ。

[191: 評判気になるさん]

>>190 検討板ユーザーさん

なんで？

[192: 匿名さん]

私は3丁目派。

[195: 匿名さん]

東にビオ、南にタチヤ、センパにもあるけどね

[196: マンション検討中さん]

実はあるんですよね。

[197: 匿名さん]

センパがデパ地下化により便利になってます。

[198: 検討板ユーザーさん]

>>197 匿名さん

最近行ってないので1度見てみます。

[199: マンション検討中さん]

ここが売れなかったら丸の内全滅ですね。

[200: eマンションさん]

>>199 マンション検討中さん

完成まで一年あってあと７戸なので絶好調かと。

最近丸の内ディス多いね。同じ人なのかな。

[201: 匿名さん]

最終期じゃないからまだまだ残ってるでしょ

[202: 検討板ユーザーさん]

>>201 匿名さん

今年出てくる新築は多分去年より安いので、早めに売り切らないと、ちょっとぐらい安くしても売れない。そこに気付いてる野村や住友は、去年秋ぐらいから値引き始めてる。しかも秋って金利の話が出る前な。

[203: 匿名さん]

眉唾

[204: マンション検討中さん]

近くに病院がありますが救急車のサイレンなどがどの程度なのかきになります。病院にこれだけ近いとどうなんでしょうか？

[205: マンション検討中さん]

結構２丁目寄りなんですね。

[206: 匿名さん]

きゅうくつ・・・

[207: 匿名さん]

でもホスィ

[208: 名無しさん]

>>204 マンション検討中さん

中日病院ですよね？
そこは救急対応の病院ではないと聞きました。

[209: 匿名さん]

先着順分

[210: マンション検討中さん]

場所の雰囲気が暗い

[211: 周辺住民さん]

近所のマンションに住んで4年ですが、子ども生まれて手狭なので
買い替え検討中です。丸の内からは出る予定。

丸の内の良いところ
　・通勤に便利
　・駅近でフラットアプローチ
　・都心のわりにかなり静か
　・高級な寿司屋やオシャレなレストランがある
　・コインパが多く来客してもらいやすい

丸の内の悪いところ
　・スーパーがまったくない
　・子ども連れでいける飲食店がない
　・保育園やスクールがなく自転車送迎。結局キツくて今は車で送迎
　・外部の月極駐車場は高い（月3～3.5万）
　・近所の学校の留学生多く、自転車の暴走、たむろしてタバコ等マナーが最悪で　　怖い

通勤や飲みに行ったり、都会での遊びには便利なんで、パワーカップルや子育て卒業世帯メチャおすすめです。
小学生低学年以下の子育てにはまったく向かないです。

[212: 匿名さん]

>>208 名無しさん

中日病院です。救急対応の病院ではないんですね！気になっていたので助かりました。ありがとうございました＾＾

[213: 匿名さん]

>>212 匿名さん
どういたしまして！
三菱地所からはそうお聞きしました。

[214: 匿名さん]

そうか、そういう違いがあるからサイレンの音を聞いた記憶が薄いわけだ。
勉強になりました。なるほどねえ。

[215: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[216: 匿名さん]

丸の内小学校、丸の内中学校

私立トップ校の東海中学、南山女子も通学しやすい

[217: 匿名さん]

海外も含めて転勤続きでしたが、終の棲家としてマンションの購入を決めました。

[218: 匿名さん]

これもいい選択ですね。

[219: マンション検討中さん]

40歳代で終の棲家？終活？？

？？？？？

意味不明？

[220: 評判気になるさん]

終活は定年後

[221: 買い替え検討中さん]

ここの住人？

[222: マンション検討中さん]

>>219 マンション検討中さん

真に受けすぎ～ｗ

[223: 匿名さん]

確かに最近は90㎡を超えるのが少ないというか、
マンションならどこでも上層階にいつくかあるでしょ、って感じではなくなってきましたね。

[224: 匿名さん]

っていうのはこれを見ての感想。

[225: マンション比較中さん]

4LDKない・・・

周囲プレサンスばかり・・・

[226: マンション検討中さん]

自転車置き場少ない

[227: 匿名さん]

外廊下？

[228: 匿名さん]

100円ローソン

[229: 匿名さん]

>>228 匿名さん
あるね

[230: 名無しさん]

ここって子育て世帯かこれから子ども産まれる世帯を狙ってると思うんだけど、駐輪場少なすぎ。
最低でもひと世帯2台は確保できる数じゃないと。子どもが自転車乗ったら親も乗らざるを得ないの分かってない。

[231: 匿名さん]

>ここって子育て世帯かこれから子ども産まれる世帯を狙ってると思うんだけど

そこがまず違うでしょ。
確かに「契約者の声」には子育てうんぬん出てますし、子育て中の人、これから生まれる世帯もターゲットじゃないとは言いませんが、大きく分けると基本は違うと思いますよ。

>駐輪場少なすぎ。最低でもひと世帯2台は確保できる数じゃないと
>子どもが自転車乗ったら親も乗らざるを得ないの分かってない。

分かってないんじゃなくて、都心の狭い敷地を活用して販売する上での優先順位が低いんでしょ。
駐輪場＠世帯２台分あるから1000万2000万高くても買うわってならないから他を優先させたんだと思いますよ。

[232: eマンションさん]

>>231 匿名さん

優先順位のお話は確かに。
ただ、4人家族をターゲットにするなら駐輪場はもっと必要で、優先順位上げるべき。恐らく使われないであろうワークスペースが無駄かな。広い部屋中心の間取りを多く用意したマンションが少ないので、悪しき事例として他ディベが参考にするでしょう。

[233: 匿名さん]

この辺は、丸の内小学校出身で東海中学高校へ自転車通学多い。

[234: 匿名さん]

>>230 名無しさん

敷地に限りがあるから１世帯2台の駐輪場なんていらん。

[235: 匿名さん]

駐輪場の台数希望は、0～5台と、家族構成による。
ただし、ここは1台だろう・・・

[236: 匿名さん]

廊下は共用部。くれぐれも自転車置かぬように