ザ・パークハウス 丸の内三丁目

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-marunouchi3

売主 三菱地所レジデンス株式会社　JR西日本プロパティーズ株式会社
販売会社（取引態様） 三菱地所レジデンス株式会社<売主・販売提携（代理）>
施工会社 株式会社鍛治田工務店　名古屋支店

ザ・パークハウス 丸の内三丁目

所在地 愛知県名古屋市　中区丸の内３丁目1317番1（地番）
交通 名古屋市営地下鉄桜通線・鶴舞線「丸の内」駅（4番出入口）より徒歩5分、
名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅（1番出入口）より徒歩7分、
名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅(1番出入口)より徒歩12分

総戸数 52戸
面積:66.24m2～127.86m2
間取り:2LDK・3LDK

【物件概要を追記しました。2021/12/21 管理担当】

[121: ミドリ]

>>112 マンション掲示板さん
同意見。ファイン買いました

[122: ただ]

>>103 マンション検討中さん
それならファインの低層がいいのでは

[123: 匿名さん]

ファインと比較してこちらの方が優れてる点ある？

[124: 匿名さん]

マンションの細かい仕様なんか分かんねえよ、似たようなもんだろっていう
大多数の購入者の視点から考えると

大通り沿いは騒音で避けたいとか
大通り沿いは目立ちすぎるので避けたいとか
実家や現在が西側で、ファインより近いとか
職場が丸の内２丁目でこっちのが近いとか
仕様は気にしてないけど間取りと価格がピッタリとか
三菱ブランドの方が自分が住むのにしっくりくるとか

こういうのはありそうだね。

[125: 匿名さん]

逆にせっかく金出すなら目立つファインがいいとか
東区住みだからファインの方が近いとか
電車使うから地下鉄駅近いファインのほうが助かるとか

こっちはこっちでありそうですね。

細かな設備・仕様。金額の違いより
会社とか担当者のレスポンスとか相性とかも大事だだったりするし
購入者の決め手を聞いてみたいもんですね。

[126: 匿名さん]

>>123 匿名さん
ファインの150戸超えが多すぎるとか
1LDK35.25㎡～3LDK154.28㎡で
購買層・住民層に差がありすぎるだろうとか
駐車場設置率半分以下は少なすぎるとか
こういう点も判断材料足り得るとは思う。

[127: 匿名さん]

マンクラ的にはもっと梁が～とか天井高が～とかって
話になるんだろうけど実際はね。

[128: マンション検討中さん]

ここは別に特にって感想でした

[129: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってみましたけど、それほど特徴もないしその割には高いですね。
名駅南やパークアリーナみたいに苦戦しないといいのですが。

[130: 匿名さん]

>>129 マンション検討中さん

あの値段だと苦戦必至。

[131: 匿名さん]

その１

[132: 匿名さん]

まだまだですね

[133: 匿名さん]

成長を感じるのももうちょい掛かりますね

[134: マンコミュファンさん]

最新価格表と考察↓
https://estate-rabo.com/tph-maru3/

[135: マンション検討中さん]

想像してた価格より安いけど、この価格だと大抽選会になるのでしょうか？

[136: 匿名さん]

割高でしょ？

[137: 匿名さん]

注目されていない少ないスレ数で、大抽選会？？？　　ここはノリタケではない

[138: マンション検討中さん]

割高ですか、、ノリタケよりも坪単価安くて設備も良くて立地もいい、共用設備がないのと小規模くらいしかデメリットないかなと思ってましたが、世間の評価的には違うのでしょうか？

[139: 匿名さん]

>>138 マンション検討中さん
ノリタケ価格では売れないと三菱が思っているから
その価格設定されているのでしょうね。

[140: 匿名さん]

ノリタケも最初は安かった

[141: マンション検討中さん]

天井高の2450mmについて、お聞きしたいです？現在2500mmのマンションに、住んでいるのですが、2450mmだと低く感じるでしょうか、それとも50mm程度はほとんど変わらない印象でしょうか。あまり住み替えた経験が少ないので、皆さんの印象を教えて頂きたいです。
部屋によっては、2000mm以下の部屋もあって、流石に圧迫感があるのかと思ってしまいます。　

[142: マンション検討中さん]

>>141 マンション検討中さん

下がりはともかく2100以下は法律で部屋として認められないですがそんな部屋ありました？今プランブック見てますがどのタイプのどのお部屋か教えてもらえませんか？

[143: 匿名さん]

>>141 マンション検討中さん

身長が２ｍ以下なら天井が2.5mでも2.45ｍでも変わりません。
もし身長が2.2mあるなら若干気になるかも知れません。

[144: マンション検討中さん]

>>142
リビングルームでは無いのですが、C1タイプの5.5畳の洋室2の部屋は確か1960mmだったと思います。確か、法律では居室が2100以下は認められてないので、寝室や他の部屋は2100mm以下も部屋として認められるのだった気がします。違ってたらすいません。

[145: マンション検討中さん]

>>143 匿名さん

ありがとうございます。そんなに変わらない印象なんですね。助かります。

[146: 匿名さん]

>>144 マンション検討中さん

下がり天井では？
このマンションは本当に下がり天井に特徴あるので、よくよく確認してイメージした方がいいと思いますよ。

[147: 匿名さん]

気にすることはおまへん

[148: 匿名さん]

せやせや

[149: 匿名さん]

185cm「天井高なんて気にならんよ」
175cm「俺も」
165cm「天井高、天井高～天井高は大事～」

世の中は案外こんなもの

[150: 匿名さん]

>>143 匿名さん
学校は天井高3.0m以上と定められていますが、
子供の方が背が高いのですかね？

[151: 匿名さん]

>>150 匿名さん
なんのこっちゃ分かりませんが

取り敢えず>>143ではなくて>>141にお答えしてあげなさいな

[152: 匿名さん]

>>151 匿名さん
いや。
貴方が身長と天井高に正の相関があるような発言をされたので、お伺いした次第。
天井高3.0m以上と定められている学校は、どの程度の身長を想定しているとお考えなのかな？と。

[153: 匿名さん]

>>152 匿名さん
何を熱くなってるか分かりませんが知りませんし、興味もありません。

[154: 匿名さん]

>貴方が身長と天井高に正の相関があるような発言をされたので

この時点で間違ってますね。誤読です。

[155: 匿名さん]

>>153 匿名さん
何も熱くなってないので分かるはずありません。
どうして>>143のような発言になるのか？
自身の口で語れないとは困ったものです。
興味もないなら尚更です。

[156: 匿名さん]

>>154 匿名さん
はい。
ではどう理解すれば良いのか解説を。

[157: 匿名さん]

噴飯じーさん今度はここか。

相手にする必要ないよ。

[163: 匿名さん]

[No.158～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[164: 匿名さん]

ここの西側にマンション建設予定あります？

[165: マンション検討中さん]

>>164 匿名さん
西側っていうと、駐車場になってる所ですよね？　今の段階では建設予定は無いと担当の方に聞きました。

[166: 匿名さん]

黒壁、格子、塀と全体的に和を取り入れたデザインがいいですね。
エレベーターホールからは坪庭が見える設計になっているようで
日常的に季節を感じられて素敵だと思います。

[167: 匿名さん]

プレイズ名古屋丸の内？
https://www.p-nagoyamarunouchi.jp/

[168: 匿名さん]

丸の内からも近くて素敵ですね

[169: 匿名さん]

場所はとても良いですけど、名古屋のニーズで駐車場4台（設置率7％）はビックリですね。1L中心なのかもしれませんね。

[170: マンション検討中さん]

>>169 匿名さん
１Lでも30㎡以上あるので、駐車場が4台では名古屋市の竣工検査が下りないですよ。
4台しか駐車場が無いなら機械式駐車場を4台×4台＝16台＝16台×100万円＝1600万円追加予算組んで入れても1台足りないです。
どうするんでしょう？？？
不思議なマンション。