【契約者専用】ONE札幌ステーションタワー

[契約済みさん]

ONE札幌ステーションタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

名称：ONE札幌ステーションタワー（旧称：（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト)
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152498

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[76: 契約者さん3]

>>75 契約者さん1さん
1期購入者です。
1期は3月下旬に引渡し入居となっていましたが、2日程前に、工事が順調に進んだため前倒しになった旨書類が届きました。
引渡しは3月初旬からで、引渡しと引越しの希望日を返信するように記載されており、11月中には決まりそうです。
当初の3月下旬引渡しでは、販売会社としても3月決算売上に一部間に合わないのでは（余計なお世話ですが）と思っていたのですが、販売会社、建設会社ともがんばってくれたようです。

[77: 契約者さん8]

>>76 契約者さん3さん
一期の方もアンケートは同じタイミングだったんですね。ありがとうございます。
あとは駐車場の抽選結果がそろそろ…どきどき

[78: 契約者さん1]

抽選結果来ましたね。駐車場と駐輪場は希望どおりで良かったです。
トランクルームは複数希望したけれども１つだけの割当てだったのが残念でした。。

[79: 契約者さん8]

>>78 契約者さん1さん

私はエクストラトランクルーム落選しちゃいました。
実需の人が少ないと聞いていたので、一つくらいは貰えると期待していたのですがダメでした。
売却でトランクルームの空きが出るのを待つしかないですねぇ

[80: 入居予定さん]

私もトランクルーム落選しちゃいました。
今後トランクルームの空きが出た場合は、どういう振り分け方になるんでしょうね。

[81: 内覧前さん]

平置きを希望していた駐輪場が第三希望の機械式上段になってしまったけど、そんなに多くの希望者がいたのだろうか・・・

[82: 地元民]

駐車場は希望通りになりましたが、エクストラトランクルームは同じく落選してしまいました。
年間通して定住される方は半分もいないと聞いていたのですが、案外契約者ご自身で入居される方が多いのでしょうか。

[83: 契約者さん5]

私もエクストラトランクルーム落選しました
駐車場の方は希望通りでした
定住する人そんなにいないだろうからエクストラトランクルームは落選しないと思ってたので意外でした
駐車場は収容台数に対して抽選対象となっていたのが半分ほどのようですが今後空きが出る可能性はあるのかしら？もう一台借りたいので近くで探そうか迷ってます

[84: 契約者さん2]

家では、一台分キャンセルしました。
問い合わせしたら如何でしょうか？

[85: 契約者]

>>83 契約者さん5さん
うちも駐車場もう1台借りたいですが、1家庭1台なのですかね？同じエリアのホテルの裏側の駐車場はおそらく月極じゃないですよね？この辺りは月極でも駐車料金が高いので、どうしようか迷ってます。

[86: 契約者さん8]

何階以下に網戸は付いているのですか？
うちは高層階ではないので付いていたら良いな。

[87: 契約者さん5]

>>86 契約者さん8さん
何階からかは分かりませんが、高層階は突風の危険性があるため、窓開け放しを推奨していない作り(だから網戸がない)になっていると内覧会で聞きました。

[88: 契約者さん7]

>>87 契約者さん5さん
ご丁寧にありがとうございます。

[89: 契約者さん2]

>>85 契約者さん
横幅の大きい車で3や6のフラットパレットでもキツイようだったら裏側の駐車場も月極で借りれるだろうけれどもタワーパーキングよりも高くなっちゃうでしょうと担当さんが言ってました。
一期ではフラットパレットじゃない駐車場は余ってたらしいですけど、結局全部埋まったのかな？
エクストラトランクルームの落選率も意外でしたけど思ってたより実需の人が多いのかもですね。

[90: 契約者]

内覧の感想：

〇地下駐車場：通路かなり広くて良い、操作もしやすい
〇当方は角部屋なので、リビングベランダ無し窓の解放感良い
〇宅配BOX：イオン対応　メルカリ、ヤマト対応
〇ゲスト宿泊：2000円　3000円　4000円と安い
〇各種申し込み提出　アプリや1階の端末操作でOK
△部屋：内装は普通
●1階ロビー　案外普通　席数は少なかった
●5階ラウンジ　ビジネスブースの使用木材が高級感無し、、、。
●29階ラウンジ　配置されているチェア　デザイン優先で使用感悪い
●クリーニング受付　3日後出来上がりなので遅すぎ　多分使わない
●駐車場入庫に専用カギとコントローラーで2個必要が面倒。

推定年齢60代多かった印象
今もタワマン住みですが、共用部って住むとすぐ飽きるので、ここもあまり使われないのでは。
個人的には駐車場の動線がとても広くて気に入りました。

[91: 契約者さん5]

>>90 契約者さん
ありがとうございます！もう内覧終えられたのですね！ということは高層階で羨ましいです(*^^*)私は来月なのですが、今から楽しみです。駐車場の使い勝手はかなり重要ですよね。
うちも角部屋ですが、90さんのように高層階では無いので眺望はあまり望めませんが開放感はきっとあるのでしょうね。
有益な情報ありがとうございます！

[92: 契約者さん90]

>>91 契約者さん5さん

当方も低層階購入ですよ。

Dグラの高層に住んでいたことありますが、リビングの椅子に座っているとベランダが邪魔して空しか見えません。
その後札駅近の他タワマン低層に移りました。
数年前の、地震で停電の際には低層階は階段楽でした。
あと当方は高層のベランダに出るのがちょっと高所恐怖症的なので。
私と家族の通勤通学優先で札駅近3分以内マストで
タワマン3箇所目です。ここは
高層階参考価格より低層で逆に値段が高くて逡巡しましたが
札駅近物件もう出なそうなので購入しました。

テナントがスタバやタリーズ、イタリアン、あと美容室
だったら良いなと妄想しております。

内覧日時は担当者が早めに変更してくれたのです。
ご参考まで。

[93: 契約者さん90]

>>92 契約者さん90さん

[94: 契約者さん7]

>>93 契約者さん90さん
いやぁ、角部屋、やはり良いですね。羨ましいです。

[95: 契約者さん2]

>>86 契約者さん8さん

都内でタワマン２４階に住んでおりましたが、高層階は、やはり、網戸は、オプションでした。やはり、網戸はあった方が良いと思ったので、オプションでつけました。
今回は私は低層階の購入ですので、ついているようなんですが。

[96: 契約者さん5]

>>86 さん

都内でタワマン２４階に住んでおりましたが、高層階は、やはり、網戸は、オプションでした。やはり、網戸はあった方が良いと思ったので、オプションでつけました。
今回は私は低層階の購入ですので、

[97: 住民でない人さん]

インテリアの造作の竹は全部抜いて欲しい。ない方が良い。
駐車場のラウンジが良い。特に札幌軟石の壁。

[98: 契約者さん2]

コーチロビーはABよりもCDの方が雰囲気かなり良かったですね。
駐車場の明るさは札幌の地下駐車場NO.1では笑
エレベーターはかなり静かではあるものの、タワマンのエレベーターとしては遅すぎではないかと感じました。
部屋の天井は2600ということで期待していましたが、梁の圧迫感が思ったよりありましたね。

[99: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[100: 匿名さん]

角部屋の開放感と眺めは凄いですね。
エレベーターは両方乗ったけど、速さがかなり違う感じでした。

ところで、北ガスの人が「越冬のために引渡し前ですが床暖房は点けっぱなしです」、って言ってたけど、マジ？冗談？

ガス消費増やす北ガスの陰謀？　笑

[101: 匿名さん]

窓ガラスだらけで真冬の暖かさはどうなんでしょうかね・・・
窓下パネルヒーターも付いていないようですし。

[102: 契約者さん2]

>>100 匿名さん
内覧時も床暖房1でつけてありましたね。
私は風の出る暖房は埃や乾燥が気になるので
床暖房とデロンギのパネルヒーターで暖をとるつもりです。
窓下パネルヒーターがついてないとか、オーナーズラウンジとかの共用施設の作りとか2000円と3000円のゲストルームとか
随所に建物としてのクオリティがそれなりだなと感じてしまうところは正直なところありましたが
立地が抜群ということで購入を決断したのでこれ以上は不満を言わないようにと自分に言い聞かせています。

[103: 匿名さん]

>>99
確かに窓際の頭上出っ張りは少し圧迫感がありますね。でも室内天井自体は高いのでいい感じに見えますし、床上の出っ張りが低いので、空を見るのではなく街を見るのであればいいデザインだと思います。
見た感じ17階あたりでしょうか、この高さだと北西側も抜けはいいですね。合同庁舎と同じくらいの高さだと思いますが、真西はどんな感じで見えるんでしょうか。

[104: 契約者さん2]

>>103 匿名さん
合同庁舎はそんな邪魔にならず、北西角からは南西方向は藻岩山・手稲山まで、見えますね。
北東はつどーむ見えてるのでモエレ山花火も頭だけ見えるかもしれないと期待しています。

[105: 契約者さん3]

>>99 契約者さん2さん
私も99さんと同じタイプの部屋なんですけど、カーテンってどうする予定ですか？？片開きだと端に物凄くたまりますよね……今のところ一応両開きカーテンでオーダーしていますが、角部屋の皆さんはFIX窓のカーテンどうしていますか？

[106: 契約者さん2]

>>105 契約者さん3さん
カーテンはたたんだときのたまりが悩ましいですよね。
提携インテリア会社からは上下なロールスクリーン式のブラインドみたいなのも提案されましたが
この写真に写ってない部屋の右側の端にポコっとスペースあるので、片開きにしてそこにカーテンためれば良いかなとも考えてます。
どうするのがスッキリなのか悩みますねー。

[107: 契約者さん2]

>>106 契約者さん2さん


うちも上下に上げ下げするタイプにする予定です。

[108: 契約者さん4]

>>106 契約者さん2さん
そうなんです。うちは今ロールスクリーンなのですが、この窓にロールスクリーンつけると窓分の長さの物がなく、何個か分けてつけなくては行けないといわれ、ロールスクリーンの間の隙間がどうしてもできてしまい気になる人もいると言われました。かといって普通のカーテンだと、西側の窓分を片側に寄せると1m近くカーテンの束ができると言われました。迷いますね……

[109: 契約者さん2]

>>108 契約者さん4さん

そうなんですよね。
ロールスクリーン何個もつけると言われたのが微妙かなと思って消極的に考えてました。
実際にロールスクリーンってお使いになっていてどうですか？スッキリして良いんですかね？
ペアガラスがかなり分厚くて断熱効果が高いですと言われているものの、カーテンの断熱（保温）効果も捨てられないかなと思ってます。

[110: 契約者さん3]

>>109 契約者さん2さん
ロールスクリーンはすっきりして良いですが、断熱性でいうと、たしかに少しひんやりした印象があります。かと言ってローマンシェードカーテンはもったりした印象であまり好きではなく、迷います……
高層階だとレースのカーテンのみとかでも十分そうですが、うちは低層なのでそれも無理そうで……

[111: 契約者さん5]

>>110 契約者さん3さん

やはり断熱性は心許ないのですね。ありがとうございます。

[112: 住民さん5]

>>100 匿名さん
市内に築浅分譲マンション避暑他用に１部屋空けているのですが、「冬季空けがちなら凍結防止に床暖1でつけっぱなしにしてください」と言われてます
水落としガス閉めると再びの開栓は面倒(ガス会社立会必要)でガス水道通したままです
床暖1は0℃で動き出すそうです
集合住宅だと室温0℃以下は殆どないのでは?
実際これまでスキー等で使わなかった冬の月はガス代殆ど基本料金のみで月1000円位でした

[113: 住民さん]

札幌の新しめのマンションだと今は数カ月空ける時も水抜きはほぼしないでそういう対応ですね。

[114: 契約者さん1]

ナビパークさつきたの案内来ましたけど、残念な内容ですね。割高な上にスペックが。。。

[115: 契約者さん1]

月額料金の妥当性は仕方ないとしても、全長5.3mや全幅2.05mを超える車を収容できるスペースが用意されていると期待していました。

[116: 入居予定さん]

札幌の郊外なら1部屋借りられるあの価格で月極借りる人いるんですかね・・・

[117: eマンションさん]

一期の価格をみて『高すぎる』と感じたので『二期以降なら階数は下がるが安くなるだろう」と考えて見送ったところ、二期で価格が上がっていたのでやむをえずそこで購入しました。

駐車場もフラットパレットの38,000円というのを見て『高いな』と感じたので『横の自走式の駐車場ならコーチロビーはなくなったり寒かったりするかもしれないけれどタワーパーキングよりも安くなるだろう』と考えて駐車場申し込みを見送ろうとしましたが、そこで一期販売を見送ったことの失敗を思い出しました。

このマンションはその時には一見高く感じても後から出てくる方がより高くなるかもしれない…と。
この8.1パーキングの月極価格って札幌で一番高いんじゃないですかね汗

[118: 契約者さん1]

>>117 eマンションさん
なんか、このマンション買った人はいくらでも出せると思われてんのかなってくらい高いですよね。2台目の駐車場どうしようか検討中ですが、流石に4万4千円は高すぎて他探そうと思います……

[119: 匿名さん]

立駐は既に満杯なんですか？空きがあれば2台目無理でしょうかね。。

[120: 入居前さん]

ナビパークは高いけれど、実用的に毎日なら出入庫はスムーズかも。
2，3階から直接クルマに行き、車載認証システムでしょ。

地下は出庫のキー操作がちょっと煩わしいような説明でした。
時間帯によって待つだろうし。
地下車庫の動線は綺麗で、おしゃれなロビーもあってカッコ良いけどね。

[121: 契約者さん2]

>>120 入居前さん

雨風雪を避ける暖かさや、車から家やトランクルームへの荷物の運びやすさ、セキュリティなどの点ではタワーパーキングに分があるものの
出入庫のスムーズさという点からは自走式で車番認証システムのある8.1パーキングに軍配が上がるかもしれませんね。

[122: 評判気になるさん]

地震で停電になっても出庫出来ますよね。

[123: 匿名さん]

自走式は停電でも出庫出来るんですか？
それは知りませんでした。
停電でも補助電源でエレベーターは1、2日？動く、と聞きました。

ここは防災センターがあって、24時間有人管理である事を、内覧で初めて知りました。大きなメリットですが、パンフレットに書いてあったかな。

防災センターを窓越しに覗いたら、大きなモニターが沢山あって、マンション内が常時チェックされて、これは安全度高い、と感心しました。

東京で普通かもしれませんが、札幌のマンションで立派な防災センターを備えた24時間有人管理はあまり聞きませんね。

[124: 契約者さん6(首都圏在住・セカンドハウス)]

はじめまして。皆さん、よろしくお願いします。
ウチは、駐車場もトランクルームも当たったのですが、現地を見て、どちらもキャンセルするつもりです。
駐車場は、出庫に時間がかかりそうだし、使うのは夏の間だけなので、近くを借りようと思っています。
月極44,000円の自走駐車場が至近にできるんですね。時間借りの値段を問い合わせ中ですが、担当者がつかまらず、年を越すことになりました。
皆さん、良いお年をお迎えください。

[125: 入居前さん]

ここのナビパークは駐車後24時間最大1500円、夜間最大500円。

南口に1200円ぐらいあったかもしれませんが、特別高くないと思います。
少し遠いけれど駅地下直結で、創成川通りから入りやすいから良いんじゃないでしょうか。

[126: 住民さん7]

賃貸でましたね。

[127: 契約者さん8]

引き渡しがだんだんと近くなってきましたね。皆さんインテリアオプションなど何か頼まれましたか？

[128: 契約者さん1]

いよいよ引渡し始まりましたね。
ラトゥールでもoneの紙袋持ってる方を２名見かけましたので、人気ぶりが伺えるところです。
入居開始に合わせて1～3階のテナントも入ってくれないと寂しいですね。

[129: 入居前さん]

近々入居予定です。
通年で住まわれる方は4割くらいとのことですが、みなさまよろしくお願いします。

[130: 契約者さん1]

駐車場への進入ルートが使いづらくないですか？
創成川通りを北方面から南下してきたときには、北8東1の交差点が7時から19時は右折禁止なんですよね。
かといって北9条を東方向からくると駐車場は右折侵入禁止なんですよね。そうすると西2丁目通りで北8条通まで回ってから左折の左折の左折をして駐車場に入らないといけなくなっちゃいませんか？
600戸超のマンションができたわけですら、北8東1を時間帯の限定なく右折可にしてほしいですね。。。

[131: 販売関係者さん]

北８条通りに西向きから来た時に右折レーンできました？元からあったかな？まぁ、あんまり変わらないかもしれませんが。

[132: 契約者さん2]

駐車場右折進入不可の件、管理人さんに聞いてみたら、目の前が小学校で安全上問題から警察の指示によりこうなったみたいです。

自分でも使ってみて結構めんどくさいですが仕方がありませんね。
こればかりはどうしようもない。

[133: 契約者さん3]

>>131 販売関係者さん

先週くらいに右折レーンが新しくできたように思いますが、そこを右折してもその先を右折で駐車場に入れないですし、さつきた8.1には直接影響なさそうなのでなぜ新設されたのか疑問に思いました汗

[134: 契約者さん7]

ご近所様へ
引越しは少し先となりますが、お世話になります。
よろしくお願いいたします。
駐車場の話が出ておりました、車番認識システムの概要理解がないのですが冬に前後のナンバーが雪で見えない事は常だと思います。
その場合に一度降りて雪をほろってから入庫する。と言う事でしょうか？
お分かりの方がおられましたらよろしくお願いします。

[135: 契約者さん7]

石狩街道南進で北9東1を右折で北9条通りに入れる様になる。と、購入時に担当者より聞いておりました。
その後、いつの事になるか判りませんが高速道路の延長された降り口もこの右折が使える様に計画されている。との認識です。

[136: 契約者さん5]

>>134 さん

>>134 契約者さん7さん
車番認識システムは、どこかに書かれてありましたか？
すでに入居して駐車場も使っていますが、意識したことありませんでした。

[137: 契約済みさん]

後ろの自走式パークは、月極の位置に指定がなく、コインパークと一緒の好きな位置。いつ誰に傷つけられたかもわからないような駐車場に高額な駐車場代払いたくはないな。ベガスにとめてるみたい。

[138: 契約済みさん]

>>128 契約者さん1さん
確かにラトゥール借りてるくらいなら買った方がいいわ。

[139: 契約済みさん]

このマンションの気になる点。
・第三者方式で管理費や修繕積立金がかなり高くなりそう。
・エレベータ前の照明が多い。いずれ間引かれる。
・廊下が異様に寒い。そのせいか室内も寒い。
・窓が1枚のペアガラスのお部屋がほとんどだが、冷気が意外に窓から感じて暖房代がかかりそう。
・来客用駐車場が月に数回しか予約できないにも関わらず有料
・エレベーターにはどの人も自由に乗れて、どのフロアにも行ける。セキュリティ上いかがなものか。
・共用の穴あきイスはバランスチェア。

長くはすまないかな。

[140: 契約者さん7]

>>136 契約者さん5さん
121さんの投稿です

[141: 契約者さん4]

>>140 契約者さん7さん
私も車番認識については内覧の時も説明されなかった気がします。入庫する際にゲートで専用キーをかざす事でその部屋の人が駐車するという証明になるといった認識でした。
もし車番認識の駐車場となると、一時的に代車となった場合など色々面倒かと思いますので、気にしなくても大丈夫なように思います。

[142: 契約者さん5]

>>140 契約者さん7さん

136です。
マンション駐車場でなく、自走式の8.1パーキングのことだったのですね。
そちらは使ったことがないのでわかりません。すみません

[143: マンション住民＿CL]

当方　賃貸25階前後の南向きです
住民の方にお聞きしたいのですが、1枚窓で寒くないですか？
この時期に寒くて床暖も暖房も入れてるんですが、、
内側に自費で2枚窓に施工するのは問題ないんでしょうか？
特別フロアの高層階も1枚窓なんでしょうか？

[144: 住民さん]

賃貸ならまぁ無理でしょうな。

[145: マンション住民＿CL]

そうですよね。網戸もないので窓開けると小虫がたくさんはいってくるので窓もあけられません。何故に北海道でこんな仕様になってしまったのか。。資材高騰の煽りをもらに食らった印象を受けます。

[146: 通りがかりさん]

内側につけるのは問題なし！

[147: 契約者さん4]

近々入居予定のものですが、こちらは一般的なマンションによくある住人用の荷台やカート的なものは置いてあるのでしょうか？買い物をした時にたまに使うのであると便利だなと思っていたのですが、よろしければわかる方教えて頂けたら嬉しいです。

[148: マンション住民＿CL]

規約等を確認まではしてませんが見たことありません。
尚、私が使用している駐車場（A,B)近辺にはありません。

[149: 契約者さん1]

3月に荷物を運んだ時には、コンシェルジェでカートを貸してもらえましたよ。

[150: 契約者さん4]

148さん、149さん、ありがとうございます！

[151: 契約者さん6]

>>145 マンション住民＿CLさん

私の部屋は30階ほどの北向きですが、数日前に２日間窓を開けていましたけど虫は全然入ってきませんでしたよ。
向きの問題なんでしょうかね？

[152: 契約者さん2]

地下駐車場のCDを契約してるのですが、柱が邪魔で曲がるときに擦る人が多そうだなと感じました。

また、パーキングに入れる前に荷物を下ろしてくださいと言われているのに
下ろした荷物を置くための台やベンチがない点は改善して欲しいですね。

ライフネクストにその旨を伝えたところ、改善要望は夏頃に開かれる総会で述べて欲しいとのことでした。

[153: eマンションさん]

コーチロビーでソフバンの電波がない、auも電波が微弱なのは要改善ですね。
待ち時間にネットできないのはいたすぎる。。を

[154: 入居済みさん]

ソフトバンクは居室内でも電波悪いのですが、他の会社はどうなのでしょうか？

[155: 契約者さん1]

ドコモは電波たってないですよ！

車から荷物を出すのに荷物を置くベンチみたいなのがあると助かりますよね。
直接下に置きたくないですし！

[156: マンション住民＿CLさん]

>>151 契約者さん6さん
最近は入って来なくなり安心してました。
時期的なものかと推察してます。
このままずっと入ってこないことを祈ってます。
ご回答いただきありがとうございました。

[157: 契約者さん1]

寒い部屋や日当たり悪い部屋は内窓あるよこのマンション。なめてる。
南向きでも冬は寒い。網戸は周辺のタワマンにはみんなついてるよ。
このマンションだけ低層階にしかつかない。虫は結構でてきたよ。
dぐらでも上層階にもカメムシきますし、窓開けられんわ。
なんか上層階でも安作り。玄関の鍵がボタンで開くくらいかな。多分売るわ。

[158: eマンションさん]

駐車場のベンチ早速設置されましたね。改善対応が早くて助かります。

[159: 入居済みさん2]

>>154 入居済みさん
西側30階くらいですが、こちらもソフトバンクは電波弱めでした。docomoは問題無い程度に使えます、そこまで強くはないですが。
　またネットが夜9時くらいから遅いですね。ぎりぎり動画が見れるくらいな体感です

[160: 入居済さん2]

>>153
　
確かに電波が弱いのは残念ですが，ネット自体はマンションの共有Wi-Fiが使えるはずです。
使用法は防犯などの観点からここには示せませんので、フロントの人に聞いてください

[161: 契約者さん4]

>>160 入居済さん2さん
コンシェルジュに聞いたらパスワード教えて貰えるんですか？

[162: 契約者さん7]

>>161 契約者さん4さん
引渡会の時にもらった書類に書いてあったと思います。
駐車場でもマンションWiFi使えましたよ。

[163: マンション住民さん]

やっぱ住民スレは民度高いっすねえ

[164: マンション比較中さん]

札幌の人「民度」好きですねえ笑

[165: 契約者さん1]

下のローソン開店しましたね。
品揃え良くてびっくりしました。
高級路線のようです。
セブンと異なる商品が並ぶので使い分けが出来そう。
高いものを適度に買ってあげないと次入荷されないかもしれないので、ちょくちょく顔出してみます。

[166: マンション住民さん]

このマンション、公式発表では購入者の大半が50代以上、単身者と二人世帯がほとんどだったはずなのに、蓋を開けてみれば40代以下のファミリーもたくさん。
きっと親が相続も見据えて購入し、子供世帯に住まわせてるのかなと推察。

持つべきものは太い親ですなあ。
私もそういう親の下に生まれたかった・・・


■ご契約者の属性と傾向

・年齢：30代（約10％）、40代（約20％）、50代以上（約70％）
・家族数：1人～2人（約80％）

・居住地：北海道内約60％（うち札幌市内約55％）、北海道外（主に首都圏）約40％

・用途：実需（約35％）、セカンドハウス（約35％）、投資（約30％）

https://www.daiwahouse.co.jp/about/release/house/20230825095655.html

[167: 名無しさん]

確かに60～70代と見受けられる方が少なくて30代くらいの子連れファミリーが思ったより多いですね。
学区的に悪くないですし南口の繁華街から離れてるので子連れに良い環境ですよね。

[168: マンション比較中さん]

＞セカンドハウス（約35％）、投資（約30％）

65%が住民税払わず、半数以上が実質空き家状態ってことか・・

[169: 住民さん5]

ラトゥールから引越してきました。ダンボールが各階のゴミステーションに捨てられないのが不便だと思いました。セールスの方から、住民皆で意見すれば改善するのではと言われましたが。。

[170: 住民さん4]

インターネットの個別契約はできるんでしたっけ？
全体的にネット遅くないですか？

[171: マンション住民さん]

回線が混み合ってるであろう夜の時間帯はどうしても遅くなりますね。
朝や日中の時間帯ならば有線で300M以上、無線でも200M以上出ますよ。

[172: 住民さん2]

>>169 住民さん5さん

札幌市の黄色いゴミ袋を使わなければいけないことにはすぐに慣れましたが、
段ボールを各階ゴミ置き場に出すことができないのは、私もとても不便で困っています。
我が家は特にアマゾンなどのウェブ通販を利用することが多いので、小さい段ボールのゴミが毎日のように出ます。
これを地下1階まで捨てに行くのが手間なので、改善してもらえるとありがたいですね。

[173: 住民さん8]

>>172 住民さん2さん
もはや各階ゴミとは言えないですよね

[174: 住民さん7]

>>171 マンション住民さん

早い時の話をしても仕方ないのですよ。遅くてもこれくらいはキープできるっていうSLAを満たしてくれないとネットが利用できると言われても不安しかないのです

[175: 入居済みさん]

駐車場空き区画の抽選の案内が来てますね。

一つ質問なのですが、現行ランドクルーザー300って通常パレットのハイルーフ区画で大丈夫ですかね？
それとも、フラットパレットじゃないと入らないのかな

[176: 住民さん7]

>>175 入居済みさん
タイヤ幅が1920mmこえるのであればフラットパレットにすべきと思います。
案内ってヨクラスできてます？紙でポストでしょうか。

[177: 住民さん5]

>>173 住民さん8さん
そういう規則のタワマンって意外とあるんですよね。
ビン缶ペットボトル古新聞雑誌ダンボール粗大ゴミなどは各階に捨てられないのは不便ですよね。

[178: 入居済みさん]

>>176 住民さん7さん
ポストに紙で入ってました。


ランドクルーザー300のタイヤ幅、調べても出てこないんですよね。
ディーラーで聞くしかないのかな。

このマンションで何台かお見かけして、その全台がたった8区画しかないハイルーフのフラットパレット区画に当選した方とは思えないのでここで質問させていだきました。

[179: 住民さん4]

質問させてください。セブンへのマンション内から外に出ない行き方は分かりましたが、ローソンへもマンション内から行けるのでしょうか。
コンシェルジュに聞いてもよく分からないと言われました。

[180: 契約者さん4]

駐車場空き区画の抽選って賃貸の人ぐらいしか関係ないですよね！
購入者の方は最初に契約されてるだろうし…

[181: 住民さん2]

道外購入で30階台に住んでますが、すでに暑すぎる日ありませんか？
エアコン設置不可の部屋のドアを閉め切っていると暑すぎるし、窓開けると外の音が聞こえるしで悩ましいです。
エアコンを追加で設置できないんでしょうか？！

[182: 住民さん6]

>>179 住民さん4さん
2階から行けないこともないですが、吹きっさらしの渡り廊下を通って階段を降りることになります。普通に1階玄関から出て行った方がラクチンと思います

[183: 住民さん6]

>>181 住民さん2さん
確かに暑いとき多いです。冬用に断熱性がかなり良いのだと思います。
エアコン設置不可とはどういった状況でしょうか。　部屋の上部にエアコン用コンセントがあるところは設置し放題と思いますが(工事届は必要です)，そういったコンセントが無い部屋に付けたいといことでしょうか。それも、分譲でしたら自己責任で設置し放題と思います

[184: 住民さん4]

>>183 住民さん6さん
説明が不足しており失礼しました。
リビングと引き戸で接してる部屋はエアコンのダクトがないので、設置するためには壁に穴を開ける工事が必要になります。ただマンションなので壁に穴を開ける許可をもらうことができず、一部屋がとても暑いです。
リビングに隣接した引き戸の部屋がある間取りは多いと思いますが、皆様もその部屋にエアコンの設置はできないですよね？

[185: 住民さん8]

>>184 住民さん4さん
確かにマンションは断熱性が高くてこの暑さではエアコンをつけなくてはいけませんね。
私の場合、エアコンを設置できない部屋については相談して穴をあけたり、エアコン用のコンセントをつけてもらいました。かなり費用はかかりましたが。ですので管理会社に相談すると前後策を考えてくれるかもしれません。私の場合、ベランダに設置スペースがあるかないかがポイントでした。

[186: 住民さん2]

>>185 住民さん8さん

管理会社が柔軟に対応してくれるかですね。
設置してもらったのは別のマンションの話ですよね？

[187: 契約者さん4]

話は変わりますが、玄関ドア薄くありませんか？
玄関の外にいても中の音聞こえますよね？

[188: 契約者さん4]

隣のDグラに比べてコスト2割くらい下がってると思います。
専有部分においてはすべてにおいてグレードがダウンしてますね。

[189: 住民さん4]

>>182 住民さん6さん

ありがとうございます！
マンション内にサインが少ないので迷ってしまいますが、ローソンは外に出て行った方が良さげですね。

[190: 住民さん2]

>>187 契約者さん4さん

分かります。
うちはエレベーターの近くなので、エレベーター付近の話し声が聞こえます。

[191: 住民さん6]

どなたか窓用エアコンを設置した方いませんか？
エアコン設置不可の部屋につけたいのですが、窓の大きさなどに条件があると聞いたので、すでに設置した方いませんかね

[192: 住民さん８]

>>186 住民さん2さん
このマンションのマイスタイルデザインの際にお願いしました。１０万円程度かかりましたよ。

[193: 住民さん5]

>>187 契約者さん4さん
ドア、隙間が少し大きい気がします。通気性を確保したいのでしょうか。　　春になるまでかなり寒かったです。。

[194: 住民さん3]

どなたかの参考になれば。
3ヶ月点検を終えました。関係者全員(8人)で一斉にやってもらって30分弱で終えました。
事前に伝えていた点検希望箇所に加えて、点検者が気づいた修繕点や、要望が多いという(私ははじめ気にしてなかった)ロスナイ換気装置の清掃方法を教えてもらいました。
誰の役に立つかは分かりませんが、ささやかでも有益な情報共有をこの掲示板でできればと思います

[195: 住民さん4]

お金出してでも玄関ドア交換したいです。
が、共用部なので無理ですよね。
管理規約変更できるのでしょうか？

[196: マンション住民さん]

>>184 住民さん4さん
間取りにより対応策が異なるとは思うのですが、当方の場合はエアコン不可の部屋に隣接する部屋を経由してマルチエアコン（室外機1台＋室内機2台）を設置することにより対応いたしました。
そのため事前工事として、「エアコン工事不可の部屋と隣りの部屋の間の壁に配管穴の設置」「エアコン設置部の壁補強」「エアコン電源」など行っております。

[197: 住民さん5]

突然失礼します
株式会社アットシステムというところから
ONE札幌ステーションタワーを売って欲しいというDM届いた方いませんか？
当方、セカンドハウスとして購入したのですが本宅の方にそのDMが届き、どこから情報が漏れているのかと憤ってる次第です。

[198: 契約者さん4]

>>197 住民さん5さん

登記情報からだと思います。

[199: 入居済みさん]

北側の植栽がいいですね。エリモシャクナゲの群生が見られる。来年はもっと咲きそうで
、あまりない光景です。

[200: 住民さん5]

>>197 住民さん5さん
実需で住んでますがウチにもきました。
手当たり次第にポストに入れてる無記名式のチラシではなく、一応名前と住所で宛先が特定されていましたね。

他のマンションでは分譲価格から30%値上がりみたいなこと書いてましたけど
短期譲渡で40%課税される上に売買の仲介手数料とか購入時の諸費用考えると10%儲かるかどうかといった程度ですよね。

[201: 住民さん5]

>>200 住民さん5さん

197です。ありがちなポスティングじゃなかったので驚きました。私も実需なので売る気はありません(^-^)

[202: マンコミュファンさん]

タワマン下駄テナントに、
イオンスーパーと回転寿司とハンバーガー屋とか入って欲しいんだけどな。

[203: 住民さん2]

>>202 マンコミュファンさん
ザ札幌タワーズのテナントには採算が合わないのでサーバーは入らないと言ってましたね。ここも日常使いのスーパーは無理です。
大人しくデパ地下で買いましょう

[204: 契約者さん4]

2Fのテナントはオフィス系ばかりになっちゃいましたね。

[205: 住民さん1]

>>204 契約者さん4さん
もう生活に便利な店は入らないんでしょうか？
ダイソーとかスーパーとか

[206: 住民さん8]

ローソンT-PLUS札幌店は店舗として大きいので、積極的に利用して、品揃えを育てて欲しい。

[207: 住民さん7]

>>205 住民さん1さん
ダイソーとスーパーはないでしょうね！
コンビニが2つありますし、ダイソーじゃ家賃が高すぎます。
あとは1階のセブンよりのテナントも工事中ですが何が入るのやら…

[208: 住民さん7]

初期装備のディスポーザーですが、止まりやすすぎませんか？
枝豆の皮などを入れただけでも止まったりします。
不満があったら強力なものに買い換えれば良いのですが(そのつもりです)、ここ最近、毎日止まって手動ハンドルを使う羽目になっていて、この場で少し気持ちを共有したくなってしまいました。

[209: 住民さん2]

セブン横の1Fは以前から噂されていたサイクルバーですね。
空いてる1Fは飲食を中心に募集しているようですが、再開発計画の見通しが立つか、家賃を下げない限り厳しい気がします。

[210: 住民さん1]

スーパーはどこを利用されていますか？

[211: 住民さん4]

>>210 住民さん1さん
週一でアリオ札幌に車で買い出し、重い物やかさばる物はイオンのネットスーパー、ちょっとしたものは大丸。
最初はいくつかスーパー周りましたが、こんなパターンになっています。

[212: 住民さん6]

>>210 住民さん1さん
アークスかイオンのオンライン配送で済むものは済ませて、あとは東急か大丸地下が多いです。
品揃え少なめですが野菜はMOAというところが、結構美味しいです。
ものによっては、コープや生鮮市場も良いですね。

[213: 住民さん7]

>>211 住民さん4さん
良さそうなパターンですね！
ただ、私は車ないのでちょっと苦労してます。

[214: 住民さん4]

>>212 住民さん6さん

やはりネットスーパーメインになってしまいますよね。。
できればリーズナブルなスーパーに行きたいところですが、車を所有しておらず、生鮮市場もなかなか腰が重いです。。
実需層にはつらいポイントですね

[215: 住民さん5]

>>210 住民さん1さん
大丸地下が多いですね。コープも徒歩圏内ですが、思ったより地下道が楽でなかなか北に足が向かず…
生鮮以外はイオンのネットスーパーを利用してます

[216: 時々住民]

冬になると床暖房を継続的に入れる必要があると聞きました。普段はこちらに住まないので、床暖房を入れるためだけに初冬に来れるかわかないので、遠隔操作できるようにしたいです。リンナイには実際その機種があるので問い合わせましたら、その機種に交換可能かどうかは給湯器設置業者に問い合わせてほしいとのこと。どなたか遠隔操作パネルに交換された方いらっしゃいますか？

[217: 住人]

交換するのは大掛かりですから、SwitchBotが良いかと。

[218: 住民さん7]

網戸なしの部屋にお住まいの皆さんは窓って開けていますか？
日中はまだ暑いのでエアコン必須ですが、夜はそろそろエアコンなしで窓を開けて寝たいのですが網戸がないので虫が心配です。
以前、夜間に北向きの窓を開けていたら小さな蚊のようなものが大量に侵入してえらい目にあいました…
網戸って後付け可能なんでしょうか？

[219: 匿名さん]

建物本体のサッシにはレールがないので一般的な網戸をつけることはできませんが、サッシの内側（室内側）に取り付けるアコーディオン型の折畳式網戸であれば可能です。ベランダ窓であれば工事費込みで大体7万円位です。
うちは眺望が悪くなるので止めました。

[220: マンコミュファンさん]

冬に床暖房入れ続けないと凍結破損するのは、札幌のタワマンでは当たり前なのでしょうか？　無駄にエネルギー消費しないエコな凍結防止モードがあると良いのに。とりあえずswitchbotを取り付けました。

[221: 入居済みさん]

勘違いかもしれませんがパーティールームから鈴や太鼓の音が聞こえました。
まさか宗教系の集まりに利用されています？怖いんですけど。

[222: 住民さん]

勘違いじゃあないですね！
本日の16時半頃パーティールームから
宗教系の集まりがあったようで鈴、かなりの
大声で合唱してるのを確認しました。
怖いです。

[223: 入居済み]

>>222 住民さん

やはり。
異様な雰囲気が漂っていますよね。
アマテラスと唱えていたのが耳に残っています。

スカイラウンジが好きでフラッと立ち寄るのですが、鈴やら太鼓やら合唱やらが漏れ聞こえてくると、迷わず逃げるように部屋へ戻ります。

安心して利用するために何らかの規制をお願いしたいです。

[224: 住民さん2]

>>223 入居済みさん

同じくスカイラウンジによく立ち寄りますが、聞こえたことがあります。
教室を開いているのか？とも思いましたが、いずれにせよ不気味です。

規制をお願いしたいです。

[225: 住民の人に質問したいさん]

>>224 住民さん2さん
規制をお願いしたいです。


ここで言及されても何も変わらないと思うが、

管理組合、理事長に相談したら良いだけでは？

[226: 住民さん5]

>>224 住民さん2さん

今、まさに不気味な音が鳴り響いています。
気味が悪い。
組合などに相談と言われても自分の部屋番号を申し出ないといけない訳で、厄介なことに巻き込まれたくないです。

[227: 住民さん]

じゃあ、諦めなさい。

[228: 住民]

>>226 住民さん5さん

規制をお願いしたい。
気味が悪い。
でも組合に相談はイヤ。

ダメだこりゃ

[229: マンコミュさん]

>>226 住民さん5さん
自分の部屋番号を申し出ても、あくまで組合側が把握するのであって、わざわざ相手方にまで個人情報は伝えないと思いますが。心配でしたらそのことも含め組合側に念押ししておけば良いのではないでしょうか。

[230: 近隣のダイワのマンション住人]

>>221 -229マンコミュさん
ウチのマンション管理規約規則では、パーティールームでの宗教活動は禁止されてます。管理規約集確認してみてください。
Oneは第三者管理と聞いていますが、管理組合はあるんですか？　機能している管理組合があるなら管理組合へ、なければ管理会社へ通報してください。既成事実を積み上げられない前に。

[231: マンション住民さん]

もう寒いです
ペアガラス1枚のみ
真冬はどうなのでしょうね＾＾；

[232: 住民さん3]

>>231 マンション住民さん

温度を測ってみると、室温22℃ですが窓ガラス付近は10℃くらいでした。現状ではカーテン断熱と床暖房で補うしかないかもしれませんね。
　また一方でこの前、定期点検で隙間風を見てもらって(キッチン換気扇を強にすると微風を感じました)、サッシを微調整してもらいました。これをしてなかったら、もっと寒かったと思います。
ともあれ、初めての越冬なのですが、もし寒すぎたらウチは二重窓工事を検討予定です。

[233: 入居者]

道南で危険運転を繰り返して公務執行妨害で逮捕された人、住所が北8条西1丁目となっていたけど、同じ住民だったんでしょうか？正気とは思えない行為…同じフロアとかだったら怖過ぎます。

[234: 住民さん1]

タワマンで人間関係などないのだから、関係ないだろ。

[235: 住民さん8]

>>234 住民さん1さん
その通りで馴れ合う必要はないと思いますが、普段エレベーターで会ってちょっと挨拶くらいする人が、新聞をにぎわすくらい精神が不安定かそうじゃないかは私は気になります。変な人だったらエレベータ一緒はちょっと怖いです

[236: 住民さん3]

氷点下になる際、床暖房を入れておかないと凍結破損すると注意書きがありましたが、どなたか何が破損するのか教えて頂けないでしょうか。

[237: 住民さん5]

>>236 住民さん3さん

2月くらいの真冬だと外気温が-10℃くらいになります。室内の暖房がゼロだと室温もマイナスになる可能性があり、そうすると室内の水道管などが凍ります。水は液体より固体の方が体積が大きいので、凍りながら氷が水道管を押し広げて壊れる可能性があります。これは、北海道の冬にはまあまああるトラブルです。
なので、室温マイナスを防ぐために是非床暖房をつけて下さい。
冬のたびに対応が大変だったら、床暖房を通年、自動弱にするか、ファンコンベクターを通年オンで設定温度を10℃以上にしたら良いかと思います。水道管破裂は階下にも被害が及ぶので避けて欲しいです。

[238: 住民さん4]

>>236 住民さん3さん
2月と言わず、外気が0℃以下だと部屋も0℃以下になりえます。早めの対応が吉です

[239: 住民さん1]

角部屋ですが寒くなったあたりからリビング窓の結露がひどいです。
他の部屋は全くないのですが…
内覧会の時はペアガラスなので二重窓と同じですよと言われたのですが、断熱効果に関しては北海道の冬は厳しいのかもしれません。
毎日せっせと拭き取っていますが、同じく角部屋に住んでいたラトゥールでは一度も結露を起こしたことがなかったので困っています。
皆さんのお部屋はいかがでしょうか？

[240: 住民さん3]

237,238の方。詳しくありがとうございます。
遠隔で床暖房は入れてあります。タワマンでそんな事あるのかと思いましたが認識が甘いのかな。バス・トイレの水道管も注意必要ですね。

[241: 住民さん8]

う～　寒いよー（涙）

[242: 住民さん9]

>>241 住民さん8さん
普通に暖房入れたら寒さは気にならないのですが、間取りによって違うのでしょうか。うちは中程度の広さと思います。
玄関あたりが３月は寒かったですが、この冬はほとんど気になりません。人が増えたか、廊下共用部にちゃんと暖房が入っているか。寒いの不安でしたが、思ったよりは平気でした。
部屋や状態によって、色々あるのかもしれませんが

[243: 契約者さん2]

うちも全く寒くないです。床暖とエアコンでファンコンベクターは未だ使ってないです。角部屋ですが結露も全くも無いです。方角の違いもあるのでしょうかね？

[244: 住民さん3]

>>239 住民さん1さん
うちも角部屋で、結露があります。そして、ラトゥールに住んでいた時は全くありませんでした。結露のテープを貼ろうか迷っているところです。

[245: 住民さん9]

>>243 契約者さん2さん
話がずれてしまいますが、床暖房使ってらっしゃるなら、エアコンよりもファンコンベクターの方がエネルギー効率良いことが多いかと思います。共にガス給湯が熱源で、温風も床に向けて吹いているので

[246: 契約者さん5]

>>244 住民さん3さん

当方角部屋　リビングはダイレクトウインドウ　結露等無し　床暖?ファン　快適です。

[247: 住民さん9]

結露されている方は、加湿器使っているでしょうか。
うちでは加湿器オフだと結露ほぼなしですが、加湿器をつけると温度低めの窓側はちょっと結露します。結露で水浸しにはなるほどではありませんが、週一くらいではちゃんと拭き掃除したいな、くらいにはなります

[248: 住民さん4]

>>247 住民さん9さん
昨夜投稿を拝見して、加湿器をoffにしたところ、少し水滴があるくらいまで治まりました。ありがとうございます！

[249: 住民さん9]

>>248 住民さん4さん
先のコメントは、皆さんの問題点の切り分けをしたかったので、一因がはっきりして良かったです。
ただ、悩ましいところなのですが、加湿器オンの方が同じ室温でも体感気温は暖かくなります。喉や肌にも加湿した方が良いです。
なので、結露を拭くのは少し面倒ですが、私は加湿オンでいっています。

[250: 住民さん4]

※煽りではないです。
冬寒そうだなと思い角部屋はやめたのですが、加湿器をオフにするだけで結露しないんですね。これは、室温と窓ガラスの表面温度にそれほど差がないということになると思います。私が思っていたより何倍もペアガラスの性能が高いということになり単純に驚きました。

[251: 住民さん7]

>>249 住民さん9さん
原因が分かって助かりました。
初めての事でしたので戸惑ってしまい…
確かに加湿器無しでは乾燥するので悩ましいところですね。
加湿器を置く場所等工夫してみます！

[252: 住民さん5]

この数日、寒くて道には雪と氷が増えたら、地下道の快適さが分かりました。
生活スタイルごとの街での生活動線によるとは思いますが、札幌駅中心の生活には便利です。
という一感想です。

[253: 住民さん7]

バルコニーがスケートリンクみたくなってますね！

[254: 住民さん3]

>>253 住民さん7さん
いいえ？？

[255: 住民の人に質問したいさん]

>>253 住民さん7さん
バルコニーの排水溝が詰まって雪解け水が流れず、バルコニーに溜まっているのでは？
管理会社や管理人へ連絡して対処してもらいましょう。

[256: 契約者さん4]

エレベーターの張り紙見てますか？

[257: 住民さん1]

>>256 契約者さん4さん
これはどのコメントに対するレスポンスですか？

[258: 住民さん4]

>>256 契約者さん4さん

見てますがウチはなってないです。
何階か書いてなかったですね。

[259: 契約者さん1]

2月までアメリカに仕事で行くので不在になるのですが、床暖房を入れて行くことにしたのですが本当に凍結なんてするのでしょうか。

そもそも、日中は仕事で家におらず、夜は寝に帰ってるような生活です。長期不在とそれほど変わらないのですが凍結する可能性があるということなのか気になってます。

[260: 五番舘デパートの新巻鮭]

>>259 契約者さん1さん
寒冷地仕様の給湯暖房熱源機器には、必ず凍結防止装置が付いているので、
機器へ常に電源供給できる状態にしておきましょう。
長期不在を理由に電源コンセントを抜いたり、電源ブレーカーをOFFにしては
いけませんよ。
また、床暖房をON状態のまま長期不在にする方が、万が一機器が故障した時
に危険な目に遭うこともあるので止めた方が無難ですよ。

[261: 契約者さん6]

>>260 五番舘デパートの新巻鮭さん

ありがとうございます。

床暖房を入れる理由として、各戸のスプリンクラー配管が凍結する可能性があるためとのことらしいのですが、そもそも空き住戸で凍結する可能性があるような仕様で販売されているものなのか、その点で一般的な認識を知りたいなと思っていました。

確かに、床暖房を入れっぱなしというのはそれはそれで大丈夫かな。

[262: 入居済みさん]

新築タワーマンションでは、設計基準により共用部や一部エリアにスプリンクラーが設置されているのが普通ですが、それでいうと各戸への設置はあまりされていないと思います。本当に各戸にスプリンクラーが設置されているのですか？

[263: 契約者さん2]

>>262
“ 入居済みさん”なのでしたら、各部屋の天井をよく見るとわかるかと思います

[264: 入居済み？]

>>263 契約者さん2さん

もちろんそうなんですが、道外に住んでるのです。
高層階ですが照明をつけた時に、スプリンクラーの印象は特に無かったんですけど。まあ、今度確かめてみます。

[265: 住民さん2]

>>264 入居済み？さん
そういったタイプの“入居済み”なのですね。
高層住宅ではスプリンクラーは必須で、こちらももちろん各部屋に十分設置されています。
印象がなかったと言うことは、違和感ないデザインで天井に配置されてたということかもしれませんね

[266: 入居済み？]

>>265 住民さん2さん

教えて頂きありがとうございました。

[267: 別宅利用者]

別宅として使っているのですが、言われた通り気温がマイナスなり、留守宅に床暖房を1番弱で24時間つけっぱなしにしています。この期間は誰もいない状態です。ガス代の請求が13330円。高くてびっくりです。
北海道ガスのガス代が高いのでしょうか？

[268: 契約者さん8]

別宅として使っているのですが、言われた通り気温がマイナスなり、留守宅に床暖房を1番弱で24時間つけっぱなしにしています。この期間は誰もいない状態です。ガス代の請求が13330円。高くてびっくりです。
北海道ガスのガス代が高いのでしょうか？

[269: 住民さん1]

その金額ならさほど高くないと思います。
普通北海道の冬の光熱費はもっとかかりますよ。
この金額ならここのマンションを別宅で購入できる層なら楽に支払えるかと思います。

[270: 契約者さん8]

>>269 住民さん1さん
支払えるか否かな問題でなく、このガス代が妥当な金額かどうかを住民の方々に伺いたかった次第です。

[271: 契約者さん4]

真冬に不在中のタワマンでスプリンクラーの凍結事故なんて今まで聞いたことがないけど、どの程度ある話なんですかね。

[272: 住民さん4]

>>270 契約者さん8さん

24時間なら妥当よ
参考までに北海道庁の職員の冬季の寒冷地手当は14000円程度
それぐらい光熱費が増えるって道庁が言ってる

[273: 契約者さん5]

>>270 契約者さん8さん
我が家は温風のでない輻射熱の暖房器具としてパネルヒーターを導入しているせいで電気代が嵩んでいるのですが、
前のマンションもこのマンションも３LDKで、一年で一番光熱費が高い１月はガス代２万円くらい、電気代８万円くらいです。
一般的な光熱費よりは高いと自覚していますが、一つの参考になればと思います。

[274: 契約者さん2]

>>268 契約者さん8さん
とはいえ、上記は床暖房を7～9でつけていて、お風呂も使っていての料金なので
床暖房１を24時間つけていただけで13,330円は少し高いように感じますね。
（その金額はこのマンションのガス料金プランで計算すると80?以上使ってることになると思います）

[275: 引っ越し検討中]

ttps://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/one35/

なぜまた売りに出たのか
わかる方いらっしゃいますか？

情報公開日 令和7年1月10日
次回更新予定日 令和7年1月24日
取引条件有効期限 令和7年1月20日
販売戸数 6戸