ONE札幌ステーションタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
名称：ONE札幌ステーションタワー（旧称：（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト)
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html
住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸
主要用途
･ 共同住宅 約 600 戸
･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅） 約 100 戸
･ 商業
･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階
工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定
売主 大和ハウス工業株式会社
住友不動産株式会社
東急不動産株式会社
株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
（売主）住友不動産株式会社
（売主）東急不動産株式会社
[スムラボ 関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事 PART1 【札幌マンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/2162/
ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/
[スレ作成日時]2021-12-14 15:17:47
現在の物件
ONE札幌ステーションタワー
【契約者専用】ONE札幌ステーションタワー
| No.151 |
by 契約者さん6 2024-04-24 22:19:30
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削除依頼
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| No.152 |
地下駐車場のCDを契約してるのですが、柱が邪魔で曲がるときに擦る人が多そうだなと感じました。
また、パーキングに入れる前に荷物を下ろしてくださいと言われているのに 下ろした荷物を置くための台やベンチがない点は改善して欲しいですね。 ライフネクストにその旨を伝えたところ、改善要望は夏頃に開かれる総会で述べて欲しいとのことでした。 |
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| No.153 |
コーチロビーでソフバンの電波がない、auも電波が微弱なのは要改善ですね。
待ち時間にネットできないのはいたすぎる。。を |
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| No.154 |
ソフトバンクは居室内でも電波悪いのですが、他の会社はどうなのでしょうか？
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| No.155 |
ドコモは電波たってないですよ！
車から荷物を出すのに荷物を置くベンチみたいなのがあると助かりますよね。 直接下に置きたくないですし！ |
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| No.156 |
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| No.157 |
寒い部屋や日当たり悪い部屋は内窓あるよこのマンション。なめてる。
南向きでも冬は寒い。網戸は周辺のタワマンにはみんなついてるよ。 このマンションだけ低層階にしかつかない。虫は結構でてきたよ。 dぐらでも上層階にもカメムシきますし、窓開けられんわ。 なんか上層階でも安作り。玄関の鍵がボタンで開くくらいかな。多分売るわ。 |
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| No.158 |
駐車場のベンチ早速設置されましたね。改善対応が早くて助かります。
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| No.159 |
>>154 入居済みさん
西側30階くらいですが、こちらもソフトバンクは電波弱めでした。docomoは問題無い程度に使えます、そこまで強くはないですが。 またネットが夜9時くらいから遅いですね。ぎりぎり動画が見れるくらいな体感です |
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.162 |
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| No.163 |
やっぱ住民スレは民度高いっすねえ
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| No.164 |
札幌の人「民度」好きですねえ笑
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| No.165 |
下のローソン開店しましたね。
品揃え良くてびっくりしました。 高級路線のようです。 セブンと異なる商品が並ぶので使い分けが出来そう。 高いものを適度に買ってあげないと次入荷されないかもしれないので、ちょくちょく顔出してみます。 |
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| No.166 |
このマンション、公式発表では購入者の大半が50代以上、単身者と二人世帯がほとんどだったはずなのに、蓋を開けてみれば40代以下のファミリーもたくさん。
きっと親が相続も見据えて購入し、子供世帯に住まわせてるのかなと推察。 持つべきものは太い親ですなあ。 私もそういう親の下に生まれたかった・・・ ■ご契約者の属性と傾向 ・年齢：30代（約10％）、40代（約20％）、50代以上（約70％） ・家族数：1人～2人（約80％） ・居住地：北海道内約60％（うち札幌市内約55％）、北海道外（主に首都圏）約40％ ・用途：実需（約35％）、セカンドハウス（約35％）、投資（約30％） https://www.daiwahouse.co.jp/about/release/house/20230825095655.html |
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| No.167 |
確かに60～70代と見受けられる方が少なくて30代くらいの子連れファミリーが思ったより多いですね。
学区的に悪くないですし南口の繁華街から離れてるので子連れに良い環境ですよね。 |
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| No.168 |
＞セカンドハウス（約35％）、投資（約30％）
65%が住民税払わず、半数以上が実質空き家状態ってことか・・ |
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| No.169 |
ラトゥールから引越してきました。ダンボールが各階のゴミステーションに捨てられないのが不便だと思いました。セールスの方から、住民皆で意見すれば改善するのではと言われましたが。。
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| No.170 |
インターネットの個別契約はできるんでしたっけ？
全体的にネット遅くないですか？ |
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| No.171 |
回線が混み合ってるであろう夜の時間帯はどうしても遅くなりますね。
朝や日中の時間帯ならば有線で300M以上、無線でも200M以上出ますよ。 |
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| No.172 |
>>169 住民さん5さん
札幌市の黄色いゴミ袋を使わなければいけないことにはすぐに慣れましたが、 段ボールを各階ゴミ置き場に出すことができないのは、私もとても不便で困っています。 我が家は特にアマゾンなどのウェブ通販を利用することが多いので、小さい段ボールのゴミが毎日のように出ます。 これを地下1階まで捨てに行くのが手間なので、改善してもらえるとありがたいですね。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
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| No.175 |
駐車場空き区画の抽選の案内が来てますね。
一つ質問なのですが、現行ランドクルーザー300って通常パレットのハイルーフ区画で大丈夫ですかね？ それとも、フラットパレットじゃないと入らないのかな |
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| No.176 |
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| No.177 |
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| No.178 |
>>176 住民さん7さん
ポストに紙で入ってました。 ランドクルーザー300のタイヤ幅、調べても出てこないんですよね。 ディーラーで聞くしかないのかな。 このマンションで何台かお見かけして、その全台がたった8区画しかないハイルーフのフラットパレット区画に当選した方とは思えないのでここで質問させていだきました。 |
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| No.179 |
質問させてください。セブンへのマンション内から外に出ない行き方は分かりましたが、ローソンへもマンション内から行けるのでしょうか。
コンシェルジュに聞いてもよく分からないと言われました。 |
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| No.180 |
駐車場空き区画の抽選って賃貸の人ぐらいしか関係ないですよね！
購入者の方は最初に契約されてるだろうし… |
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| No.181 |
道外購入で30階台に住んでますが、すでに暑すぎる日ありませんか？
エアコン設置不可の部屋のドアを閉め切っていると暑すぎるし、窓開けると外の音が聞こえるしで悩ましいです。 エアコンを追加で設置できないんでしょうか？！ |
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| No.182 |
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| No.183 |
>>181 住民さん2さん
確かに暑いとき多いです。冬用に断熱性がかなり良いのだと思います。 エアコン設置不可とはどういった状況でしょうか。 部屋の上部にエアコン用コンセントがあるところは設置し放題と思いますが(工事届は必要です)，そういったコンセントが無い部屋に付けたいといことでしょうか。それも、分譲でしたら自己責任で設置し放題と思います |
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| No.184 |
>>183 住民さん6さん
説明が不足しており失礼しました。 リビングと引き戸で接してる部屋はエアコンのダクトがないので、設置するためには壁に穴を開ける工事が必要になります。ただマンションなので壁に穴を開ける許可をもらうことができず、一部屋がとても暑いです。 リビングに隣接した引き戸の部屋がある間取りは多いと思いますが、皆様もその部屋にエアコンの設置はできないですよね？ |
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| No.185 |
>>184 住民さん4さん
確かにマンションは断熱性が高くてこの暑さではエアコンをつけなくてはいけませんね。 私の場合、エアコンを設置できない部屋については相談して穴をあけたり、エアコン用のコンセントをつけてもらいました。かなり費用はかかりましたが。ですので管理会社に相談すると前後策を考えてくれるかもしれません。私の場合、ベランダに設置スペースがあるかないかがポイントでした。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
話は変わりますが、玄関ドア薄くありませんか？
玄関の外にいても中の音聞こえますよね？ |
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| No.188 |
隣のDグラに比べてコスト2割くらい下がってると思います。
専有部分においてはすべてにおいてグレードがダウンしてますね。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
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| No.191 |
どなたか窓用エアコンを設置した方いませんか？
エアコン設置不可の部屋につけたいのですが、窓の大きさなどに条件があると聞いたので、すでに設置した方いませんかね |
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
どなたかの参考になれば。
3ヶ月点検を終えました。関係者全員(8人)で一斉にやってもらって30分弱で終えました。 事前に伝えていた点検希望箇所に加えて、点検者が気づいた修繕点や、要望が多いという(私ははじめ気にしてなかった)ロスナイ換気装置の清掃方法を教えてもらいました。 誰の役に立つかは分かりませんが、ささやかでも有益な情報共有をこの掲示板でできればと思います |
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| No.195 |
お金出してでも玄関ドア交換したいです。
が、共用部なので無理ですよね。 管理規約変更できるのでしょうか？ |
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| No.196 |
>>184 住民さん4さん
間取りにより対応策が異なるとは思うのですが、当方の場合はエアコン不可の部屋に隣接する部屋を経由してマルチエアコン（室外機1台＋室内機2台）を設置することにより対応いたしました。 そのため事前工事として、「エアコン工事不可の部屋と隣りの部屋の間の壁に配管穴の設置」「エアコン設置部の壁補強」「エアコン電源」など行っております。 |
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| No.197 |
突然失礼します
株式会社アットシステムというところから ONE札幌ステーションタワーを売って欲しいというDM届いた方いませんか？ 当方、セカンドハウスとして購入したのですが本宅の方にそのDMが届き、どこから情報が漏れているのかと憤ってる次第です。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
北側の植栽がいいですね。エリモシャクナゲの群生が見られる。来年はもっと咲きそうで
、あまりない光景です。 |
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| No.200 |
>>197 住民さん5さん
実需で住んでますがウチにもきました。 手当たり次第にポストに入れてる無記名式のチラシではなく、一応名前と住所で宛先が特定されていましたね。 他のマンションでは分譲価格から30%値上がりみたいなこと書いてましたけど 短期譲渡で40%課税される上に売買の仲介手数料とか購入時の諸費用考えると10%儲かるかどうかといった程度ですよね。 |
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