【契約者専用】ONE札幌ステーションタワー

[契約済みさん]

ONE札幌ステーションタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

名称：ONE札幌ステーションタワー（旧称：（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト)
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
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ONE札幌ステーションタワー、ザ・札幌タワーズ、ブランズタワー札幌大通公園 (案内会に参加をしてきました: 其の壱)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/74637/

[162: 契約者さん7]

>>161 契約者さん4さん
引渡会の時にもらった書類に書いてあったと思います。
駐車場でもマンションWiFi使えましたよ。

[163: マンション住民さん]

やっぱ住民スレは民度高いっすねえ

[164: マンション比較中さん]

札幌の人「民度」好きですねえ笑

[165: 契約者さん1]

下のローソン開店しましたね。
品揃え良くてびっくりしました。
高級路線のようです。
セブンと異なる商品が並ぶので使い分けが出来そう。
高いものを適度に買ってあげないと次入荷されないかもしれないので、ちょくちょく顔出してみます。

[166: マンション住民さん]

このマンション、公式発表では購入者の大半が50代以上、単身者と二人世帯がほとんどだったはずなのに、蓋を開けてみれば40代以下のファミリーもたくさん。
きっと親が相続も見据えて購入し、子供世帯に住まわせてるのかなと推察。

持つべきものは太い親ですなあ。
私もそういう親の下に生まれたかった・・・


■ご契約者の属性と傾向

・年齢：30代（約10％）、40代（約20％）、50代以上（約70％）
・家族数：1人～2人（約80％）

・居住地：北海道内約60％（うち札幌市内約55％）、北海道外（主に首都圏）約40％

・用途：実需（約35％）、セカンドハウス（約35％）、投資（約30％）

https://www.daiwahouse.co.jp/about/release/house/20230825095655.html

[167: 名無しさん]

確かに60～70代と見受けられる方が少なくて30代くらいの子連れファミリーが思ったより多いですね。
学区的に悪くないですし南口の繁華街から離れてるので子連れに良い環境ですよね。

[168: マンション比較中さん]

＞セカンドハウス（約35％）、投資（約30％）

65%が住民税払わず、半数以上が実質空き家状態ってことか・・

[169: 住民さん5]

ラトゥールから引越してきました。ダンボールが各階のゴミステーションに捨てられないのが不便だと思いました。セールスの方から、住民皆で意見すれば改善するのではと言われましたが。。

[170: 住民さん4]

インターネットの個別契約はできるんでしたっけ？
全体的にネット遅くないですか？

[171: マンション住民さん]

回線が混み合ってるであろう夜の時間帯はどうしても遅くなりますね。
朝や日中の時間帯ならば有線で300M以上、無線でも200M以上出ますよ。

[172: 住民さん2]

>>169 住民さん5さん

札幌市の黄色いゴミ袋を使わなければいけないことにはすぐに慣れましたが、
段ボールを各階ゴミ置き場に出すことができないのは、私もとても不便で困っています。
我が家は特にアマゾンなどのウェブ通販を利用することが多いので、小さい段ボールのゴミが毎日のように出ます。
これを地下1階まで捨てに行くのが手間なので、改善してもらえるとありがたいですね。

[173: 住民さん8]

>>172 住民さん2さん
もはや各階ゴミとは言えないですよね

[174: 住民さん7]

>>171 マンション住民さん

早い時の話をしても仕方ないのですよ。遅くてもこれくらいはキープできるっていうSLAを満たしてくれないとネットが利用できると言われても不安しかないのです

[175: 入居済みさん]

駐車場空き区画の抽選の案内が来てますね。

一つ質問なのですが、現行ランドクルーザー300って通常パレットのハイルーフ区画で大丈夫ですかね？
それとも、フラットパレットじゃないと入らないのかな

[176: 住民さん7]

>>175 入居済みさん
タイヤ幅が1920mmこえるのであればフラットパレットにすべきと思います。
案内ってヨクラスできてます？紙でポストでしょうか。

[177: 住民さん5]

>>173 住民さん8さん
そういう規則のタワマンって意外とあるんですよね。
ビン缶ペットボトル古新聞雑誌ダンボール粗大ゴミなどは各階に捨てられないのは不便ですよね。

[178: 入居済みさん]

>>176 住民さん7さん
ポストに紙で入ってました。


ランドクルーザー300のタイヤ幅、調べても出てこないんですよね。
ディーラーで聞くしかないのかな。

このマンションで何台かお見かけして、その全台がたった8区画しかないハイルーフのフラットパレット区画に当選した方とは思えないのでここで質問させていだきました。

[179: 住民さん4]

質問させてください。セブンへのマンション内から外に出ない行き方は分かりましたが、ローソンへもマンション内から行けるのでしょうか。
コンシェルジュに聞いてもよく分からないと言われました。

[180: 契約者さん4]

駐車場空き区画の抽選って賃貸の人ぐらいしか関係ないですよね！
購入者の方は最初に契約されてるだろうし…

[181: 住民さん2]

道外購入で30階台に住んでますが、すでに暑すぎる日ありませんか？
エアコン設置不可の部屋のドアを閉め切っていると暑すぎるし、窓開けると外の音が聞こえるしで悩ましいです。
エアコンを追加で設置できないんでしょうか？！