【契約者専用】ONE札幌ステーションタワー

[契約済みさん]

ONE札幌ステーションタワーの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

名称：ONE札幌ステーションタワー（旧称：（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト)
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/sapporo81/index.html
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152498

住所：北海道札幌市北区北8条西1丁目3番
交通：地下鉄東豊線「さっぽろ」駅16番出入口から徒歩2分
総戸数：624戸

主要用途
　･ 共同住宅　約 600 戸
　･ 医療・福祉（ｻｰﾋﾞｽ付高齢者向け住宅）　約 100 戸
　･ 商業
　･ その他
敷地面積：約 11,700 ㎡
建築面積： 約 9,600 ㎡
延床面積： 約 122,000 ㎡
構造：ＲＣ造
階数： 地下１階地上 50 階

工事完了予定年月日：令和5年12月予定
入居予定：令和6年3月予定

売主 大和ハウス工業株式会社
　　 住友不動産株式会社
　　 東急不動産株式会社
　　 株式会社NIPPO
販売会社（売主）大和ハウス工業株式会社
　　　　（売主）住友不動産株式会社
　　　　（売主）東急不動産株式会社

[スムラボ 関連記事]
（仮称）北8西1再開発タワーマンションプロジェクト 紹介記事　PART1　【札幌マンション】
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[256: 契約者さん4]

エレベーターの張り紙見てますか？

[257: 住民さん1]

>>256 契約者さん4さん
これはどのコメントに対するレスポンスですか？

[258: 住民さん4]

>>256 契約者さん4さん

見てますがウチはなってないです。
何階か書いてなかったですね。

[259: 契約者さん1]

2月までアメリカに仕事で行くので不在になるのですが、床暖房を入れて行くことにしたのですが本当に凍結なんてするのでしょうか。

そもそも、日中は仕事で家におらず、夜は寝に帰ってるような生活です。長期不在とそれほど変わらないのですが凍結する可能性があるということなのか気になってます。

[260: 五番舘デパートの新巻鮭]

>>259 契約者さん1さん
寒冷地仕様の給湯暖房熱源機器には、必ず凍結防止装置が付いているので、
機器へ常に電源供給できる状態にしておきましょう。
長期不在を理由に電源コンセントを抜いたり、電源ブレーカーをOFFにしては
いけませんよ。
また、床暖房をON状態のまま長期不在にする方が、万が一機器が故障した時
に危険な目に遭うこともあるので止めた方が無難ですよ。

[261: 契約者さん6]

>>260 五番舘デパートの新巻鮭さん

ありがとうございます。

床暖房を入れる理由として、各戸のスプリンクラー配管が凍結する可能性があるためとのことらしいのですが、そもそも空き住戸で凍結する可能性があるような仕様で販売されているものなのか、その点で一般的な認識を知りたいなと思っていました。

確かに、床暖房を入れっぱなしというのはそれはそれで大丈夫かな。

[262: 入居済みさん]

新築タワーマンションでは、設計基準により共用部や一部エリアにスプリンクラーが設置されているのが普通ですが、それでいうと各戸への設置はあまりされていないと思います。本当に各戸にスプリンクラーが設置されているのですか？

[263: 契約者さん2]

>>262
“ 入居済みさん”なのでしたら、各部屋の天井をよく見るとわかるかと思います

[264: 入居済み？]

>>263 契約者さん2さん

もちろんそうなんですが、道外に住んでるのです。
高層階ですが照明をつけた時に、スプリンクラーの印象は特に無かったんですけど。まあ、今度確かめてみます。

[265: 住民さん2]

>>264 入居済み？さん
そういったタイプの“入居済み”なのですね。
高層住宅ではスプリンクラーは必須で、こちらももちろん各部屋に十分設置されています。
印象がなかったと言うことは、違和感ないデザインで天井に配置されてたということかもしれませんね

[266: 入居済み？]

>>265 住民さん2さん

教えて頂きありがとうございました。

[267: 別宅利用者]

別宅として使っているのですが、言われた通り気温がマイナスなり、留守宅に床暖房を1番弱で24時間つけっぱなしにしています。この期間は誰もいない状態です。ガス代の請求が13330円。高くてびっくりです。
北海道ガスのガス代が高いのでしょうか？

[268: 契約者さん8]

別宅として使っているのですが、言われた通り気温がマイナスなり、留守宅に床暖房を1番弱で24時間つけっぱなしにしています。この期間は誰もいない状態です。ガス代の請求が13330円。高くてびっくりです。
北海道ガスのガス代が高いのでしょうか？

[269: 住民さん1]

その金額ならさほど高くないと思います。
普通北海道の冬の光熱費はもっとかかりますよ。
この金額ならここのマンションを別宅で購入できる層なら楽に支払えるかと思います。

[270: 契約者さん8]

>>269 住民さん1さん
支払えるか否かな問題でなく、このガス代が妥当な金額かどうかを住民の方々に伺いたかった次第です。

[271: 契約者さん4]

真冬に不在中のタワマンでスプリンクラーの凍結事故なんて今まで聞いたことがないけど、どの程度ある話なんですかね。

[272: 住民さん4]

>>270 契約者さん8さん

24時間なら妥当よ
参考までに北海道庁の職員の冬季の寒冷地手当は14000円程度
それぐらい光熱費が増えるって道庁が言ってる

[273: 契約者さん5]

>>270 契約者さん8さん
我が家は温風のでない輻射熱の暖房器具としてパネルヒーターを導入しているせいで電気代が嵩んでいるのですが、
前のマンションもこのマンションも３LDKで、一年で一番光熱費が高い１月はガス代２万円くらい、電気代８万円くらいです。
一般的な光熱費よりは高いと自覚していますが、一つの参考になればと思います。

[274: 契約者さん2]

>>268 契約者さん8さん
とはいえ、上記は床暖房を7～9でつけていて、お風呂も使っていての料金なので
床暖房１を24時間つけていただけで13,330円は少し高いように感じますね。
（その金額はこのマンションのガス料金プランで計算すると80?以上使ってることになると思います）

[275: 引っ越し検討中]

ttps://www.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/one35/

なぜまた売りに出たのか
わかる方いらっしゃいますか？

情報公開日 令和7年1月10日
次回更新予定日 令和7年1月24日
取引条件有効期限 令和7年1月20日
販売戸数 6戸