ウィルローズ府中宮町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウィルローズ府中宮町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.the-g.co.jp/group/lseed/fuchumiyamachi/

所在地：東京都府中市宮町一丁目34‐24,‐25,‐26（地番）
交通：京王線「府中」駅 徒歩4分
間取：45.26㎡～65.51㎡
面積：2LDK・2LDK＋S・3LDK
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：未定
管理会社：株式会社グローバル・ハート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[No.101 by 名無しさん 2022-10-07 11:47:41]

>>100
営業担当に言われたのは管理費とか修繕積立金の事ですね。タワーマンション等はスポーツジムやキッズスペース、ゲストルームとかあって良いけど、私自身が使わないものに毎月数千～数万払うのは納得いかないです。府中の住友物件は共用施設はそんなにありませんが、ディスポーザーで数千円高いのも気になります。
あとは機械式駐車場の台数も多いのは私はなしでした。使わない人にとっては将来の修繕負担額が増えるだけなので・・・。

[No.102 by 匿名さん 2022-10-07 15:47:19]

>>96 マンション検討中さん
私も複数のマンションで迷いましたが立地と価格でこちらが気に入りました。

[No.103 by 匿名さん 2022-10-11 21:49:54]

>102
>私も複数のマンションで迷いましたが立地と価格でこちらが気に入りました。

もうご購入結締ですか？
参考にさせていただきたいので、
他物件と比較して、こちらがいいなと感じられた…を教えていただくことは可能ですか？
今後の参考にさせていただけるかなと思うので。

[No.104 by マンション掲示板さん 2022-10-12 19:21:52]

>>103 匿名さん
まずは価格ですね。
パークハウスやシティテラス（予想価格）では私は下の階しか買えませんが、ここなら少し上の階も届きました。
部屋の形もよくある長方形ではなく独特で面白いと思いましたし、目隠し等が工夫されてる点も気に入りました。
また、駅から近く1分程しか地上を歩かない点もナイスですね。
場所はココかパークハウスが良かったですが、予算があればパークハウスにしたかもしれません。
あとは営業さんとの相性もあるかもしれませんね。
ちなみにクリオは建設地を見に行って除外してしまいました。

[No.105 by 匿名さん 2022-10-15 11:29:10]

府中駅まで徒歩４分の距離は魅力ですね。
間取りは少し狭い感じもしますが、価格は確かに駅前としては良心的な感じです。
水回り設備や収納についてもよく考えられていて使いやすい設計だと思いました。

[No.106 by 評判気になるさん 2022-10-15 11:38:34]

1階の店舗スペースは何になるのでしょうか？

[No.107 by ご近所さん 2022-10-15 14:55:40]

規模が小さめとはいえ、かなりの人気なようですね。
狭小でグロスを絞った戦略がうまくいきましたね

[No.108 by 匿名さん 2022-10-18 09:16:53]

こちらでみなさんのお話しを拝見しましたが、自分が使わない共用施設がついているマンションを検討から外す考えは参考になります。
確かにエレベーターのような設備以外は将来的にデメリットになり得るかもしれませんよね。

[No.109 by 匿名さん 2022-10-27 16:51:26]

他の方も書かれていますが、ここはある意味ディスポーザーがないのがいいのかなと思います。
普段は便利だからいいかもだけど、
設備の大きな更新があるときがかなりお金がかかるのではないかな、と。
水を使うような設備は特にお金がかかると聞きますし。
処理槽は大変そうなイメージ。

[No.110 by マンコミュファンさん 2022-10-28 18:09:45]

もうすぐ完売になりそうですね。
ここからが長いのか分かりませんがここまでは早かったですねー。

[No.111 by マンション検討中さん 2022-10-30 12:45:01]

55㎡に住んでましたがどうやっても狭いです。60～70㎡欲しいですが坪300万越えは50㎡位にしないと予算が合わないし悩ましいです。広さは妥協するしかないですね。

[No.112 by 匿名さん 2022-11-02 11:02:05]

自分は数千円の差であればディスポーザーがついていて欲しい派ですが、メンテナンスコストが高い設備なのでしょうか。
まあ、そのような設備が老朽化すればリセールの際逆に足かせになるかもしれませんし、妥協は必要ですよね。

[No.113 by 匿名さん 2022-11-10 21:29:27]

>111さま
>55㎡に住んでましたがどうやっても狭いです。
>60～70㎡欲しいですが坪300万越えは50㎡位にしないと予算が合わないし悩ましいです。広さは妥協するしかないですね。

やっぱり55㎡では狭いんですね。
お一人住まいですか？二人住まいでしょうか？
確かに広くなるとお高くはなりますが
何を優先に選ぶか迷いますね。

[No.114 by 匿名さん 2022-11-25 16:59:12]

広さはできれば妥協しないほうが良いポイントのひとつですが、お値段のこともありますものね。
駅に近い場所なので、階数とか坪数があると、
値段がポーンって高くなっちゃうのがあるのでしょう。
できればゆったりとした空間を取って置きたいものですが…。

[No.115 by ご近所さん 2022-12-08 10:39:39]

完売したんですね！
新築で奇麗でしょうし完成物件見るのを楽しみにしております。

[No.116 by ご近所さん 2023-10-31 18:49:56]

ほぼ完成状態でしたので写真をのせます

[No.117 by 匿名さん 2023-11-02 09:10:02]

ご近所さん、マンション外観の写真をありがとうございます。
周りの建物が密接していて少し窮屈そうに見えますが、やはり新築はきれいですね！
こちらの1階にはテナントが入るんですか？
あまり広いスペースが取れないと考えるとコンビニでしょうか。

[No.118 by マンコミュファンさん 2023-11-04 20:22:39]

>>117 匿名さん
近所に住んでますが、コンビニはないと思いますよ。
近くにセブン、ローソン、ファミマとありますので

[No.119 by 匿名さん 2023-11-12 18:51:08]

ご近所にコンビニがあるのならば、わざわざ競合するようなお店は入らないでしょうね。
個人的にはクリーニング店やクリニックなどがいいのですが
どうなっていくのか…まだ決まっていないのでしょうか。
生活にかかわる便利なお店だと、より暮らしやすくなるでいいのだけどなぁ

[No.120 by 検討板ユーザーさん 2024-01-05 06:12:31]

管理会社最悪

[No.121 by マンコミュファンさん 2024-01-06 20:43:30]

>>120 検討板ユーザーさん

なにかありましたか？

[No.122 by 三階 2024-06-13 11:09:18]

管理会社はよくない
建物についての返答がないけどどうしてでしょうか？