ウィルローズ府中宮町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ウィルローズ府中宮町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.the-g.co.jp/group/lseed/fuchumiyamachi/

所在地：東京都府中市宮町一丁目34‐24,‐25,‐26（地番）
交通：京王線「府中」駅 徒歩4分
間取：45.26㎡～65.51㎡
面積：2LDK・2LDK＋S・3LDK
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：未定
管理会社：株式会社グローバル・ハート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

確かに間取りを希望のように変更できるのは嬉しいですね。
でも、３帖の部屋は部屋として使えないとか
そんな部屋があることは正直論外かなと思いました。
安い物件でもないので、使いやすい広さの部屋じゃないと住みづらいです。

[22: 評判気になるさん]

5700なら安い

買います

[23: 口コミ知りたいさん]

言いたい放題のブログが書かれてます

ウィルローズ府中宮町【賑やかながらも開口部豊かな駅徒歩3分】64㎡6,198万円（坪単価318万円）
https://mansion-madori.com/blog-entry-8609.html?sp&sp

ウィルローズ府中宮町【下部が中庭となる窓先空地（吹抜）×各階駐輪スペース】44㎡3,800万円台（予定）（坪単価約285万円）
https://mansion-madori.com/blog-entry-8610.html?sp&sp

[24: 周辺住民さん]

今朝通りがかったらモデルルームの看板をはがしていました

[25: 匿名さん]

ワイドスパンで良い間取りだなという印象なのですが、よく見ていくと残念な部分も見えてきちゃいます。寝室内ドア前の短い廊下のようなデッドスペースがあったり、寝室どうしの境目に明り取り窓？があったり。プライバシー的にどうなのかなというのが気になりました。
21さんの言われる3帖の部屋はDタイプにあるのかなと思うのですが、その広さだとテレワーク部屋とか子供の勉強部屋としてはちょうどいいような気もします。そうでなければメニュープランで変更してしまうといいのでは。

[26: 匿名さん]

明かり取りの窓ってあったんですか…全然気がつかなかった。
ブラインドみたいなものをつけて
プライバシーを守るとかしないといけないのかなぁ？

3帖の部屋はちょっとしたプライベートスペースとしていいですね。
居室としては頼りないけど
テレワークとかオンライン授業とか
そういうときには特に使い勝手は良さそうです。

[27: 匿名さん]

間取りをみると、独特な設計だなと感じました。
自分好みにいろいろセレクトができるのはいいですが
肝心な部屋の広さが狭いのは残念ですね。
使い勝手が良いほうがいいかな。
3LDKの間取りもありますが、ファミリー向けっていうのではないかも。

[28: 匿名さん]

間取りが2LDK～3LDKまであるので
ファミリー層にもいいのかなと思ったのですが
他の方のカキコミにもあるように駅に近い分、単身者やdinks向けなのかな。
もう少し広めの間取りがあってもよかったのにね。

[29: 匿名さん]

2LDKから3LDKの間取り、と言っても
実際の専有面積自体は44.10㎡～64.43㎡なのでこれは単身者か二人暮らし向けなんですよね。
府中の駅に近い場所ですし
実際検討されるのは子供がいる方よりは単身者やDINKSでしょう。
あまり広くなくても部屋数はほしいというニーズには応えているかと。
最近はテレワークも普通に広がってきていますので。

[30: 匿名さん]

間取り図を見ていて思ったんですがオープンスペースが部屋の中に食い込んできているから、部屋自体があまり広くないっていうことなんですね。
風通しのためには必要かもだけど。
何を重視するのかっていう所によって、オープンスペースの有無の選択が変わってくると思います。
角住戸にはないようなので。

[31: 匿名さん]

モデルルームの写真を見ていくとエントランスが独特なつくりになっています。
広い玄関内に洗面台付きのカウンターがあるようなのです。
こういうのもいいなと思いました。
セレクトプランで変更したものなのかどうか。
実際の間取り図は掲載されていないのでわからないのだけど。
面白いアイディアだなと思いました。
姿見を置いたらバッチリだと思います。
靴を履いたコーディネートを確認するのに便利。

[32: 買い替え検討中さん]

子育て世代向けではなさそうですね。営業の方にも、子供が小さいうちは問題ないけれど、部屋が欲しい頃になったら住み替えてはという提案をされました。難しいですね。是非とも終の住処として住みたい物件です。

[33: 購入経験者さん]

販売坪単価を高くするために専有面積を意図的に狭くしていますからね。パークハウスのほぼほぼ完売を見てからの販売となりライバル物件が少なく、販売坪単価はものすごく高くなるでしょう。

[34: 購入経験者さん]

シティテラス府中と間違いました。失礼しました。

[35: 匿名さん]

3LDKで4900万円～、「間取り・色・設備が無償で選べる」んだそうです。でも、我が家ファミリーです。

>>子供が小さいうちは問題ないけれど、部屋が欲しい頃になったら住み替えては
マイホーム買った後で簡単に住み替えってできますか？
大きくなったら違う家を買って、このマンションは上手に売れるものなの？

間取りは確かに狭い気はします。Bタイプは60㎡台、6畳、4畳、4.5畳。
自転車が4台止められるので4人家族用として設計されている気はしました。

[36: 購入経験者さん]

>>35 匿名さん

加えて、同じ学区内で新居が見つかるか？という話も出てきます。
子供が転校を強いられるようであれば、親としては「いじめなど」が気になって、なかなか踏み出せない。

>>子供が小さいうちは問題ないけれど、部屋が欲しい頃になったら住み替えては
個人的に、これは頂けない提案。

[37: 匿名さん]

エレベーターに自転車乗せて各階までそのまま移動できるというのは画期的だと思います。
自転車置けるのは最高三台までじゃないでしょうか？
各階駐輪場に1台、一階にある駐輪場に2台として。他にも置けるスペースがあるんでしょうか。
角部屋だと自宅前まで持っていきたいなあとちょっと思ってしまうところですがそれはNGになんでしょうね。

[38: 匿名さん]

停められる自転車の台数は3台までかな、と説明文を見ていて思いました。
それでも他のマンションと比べるとかなり恵まれている方でしょう。
気になるのは朝ですね…
自転車の方がおられる分、積み残しみたいになってしまわないのか？と思いまして。

[39: 匿名さん]

朝、自転車をエレベーターに乗せるのってかなり気を使いそうですよね。どういう運用になっていくのかは、実際にいろいろと試行錯誤が必要になってくるのか、管理会社の方にノウハウがあってルールを作ってくれるのか。
どういう感じでやっていってもらえるのだろう？

[40: マンション検討中さん]

モデルルーム見学してきた方いらっしゃいますか？
先日訪問して、線路沿い・細長い敷地などは納得したものの、建具はかなりコストカットしている印象がありました。いくら物件価格がお値打ちでも、大量にオプション乗せたら意味ないですよね…。
売れ行き好調とはいうものの、駅前で大々的にビラ配りしている点もひっかかりつつ。