リビオレゾン町屋ってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン町屋についての情報を希望しています。
まちやアベニューを一本入ったところに新しくマンションがたつようです。
便利そうですね！
公式URL：https://nskre.jp/machiya/

所在地：東京都荒川区町屋三丁目999番1、3（地番）
交通：東京メトロ千代田線「町屋」駅 徒歩7分
東京さくらトラム（都電荒川線）「町屋駅前」停留場 徒歩7分
京成本線「町屋」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：30.18平米～72.99平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

ここまだ立ってなかったんですね
近くのJR西日本の分譲も情報も出てきませんね

[2: 匿名さん]

ここに7階建てって近所から恨まれそうだなぁ。
さりげなく隣に鳥貴族があるのも気になる。

[3: 匿名さん]

テイクアウトしても冷めずに家に持って帰れますね。
ですが隣となると匂いやお客さんの動向などが気になってくるのかな。
夜は何時くらいまでやってるんでしょうね？騒がしくないと良いのですが。
ここって3LDKのような大きめの部屋だと最上階となるんでしょうか。
Rタイプは部屋の配置が良いですね、お高めだけど。Nタイプはどんな感じなんでしょうか。

[4: 匿名さん]

>>3 匿名さん
トリキ、午前1次までみたいです。他の店みたく朝までは営業しないんですね

[5: 匿名さん]

今で他のトリキの前を通ったとき、ニオイ気にしたことなかったけど
確かに住むとなるとどうなっているのかは気になる。
ダクトの位置によって
かなり影響は違ってくるんじゃないかと思うが。
現地に行ったら要チェックですね。

[6: eマンションさん]

>>5 匿名さん

>>5 匿名さん
マンション予定地の隣に鳥貴族は無いんじゃないか？

[7: 匿名さん]

>>6 eマンションさん

あれ？　地図が変わってる。
Googleマップも鳥貴族のサイトも建設地隣になってたのにｗ
でもストビュー見るとたしかに全然違う場所にあるね。

[8: マンション検討中さん]

こちらは二重天井ではあるけど、直床でしょうか？

[9: 評判気になるさん]

>>8 マンション検討中さん

特に書かれていないということであれば、そういうことだと思いますね。

[10: 匿名さん]

隣が居酒屋や飲食店の場合、営業時間が長いのでお客さんの帰りがけの声がしたり、
飲食店の隣だとゴキブリやネズミなどの被害も怖いですね。
飲み歩くのが好きな方はサクッと飲んですぐ帰宅できるのは良いですが、夜間の騒音などは気になりそうです。
３LDKもありますが、ファミリー世帯には住みにくいかな

[11: 匿名さん]

以前の地図情報が異なっていたんでしょうか。
今の場所だと特に飲食店は影響しない立地に思います。確かに道の並びに飲食店はあるにはありますが
特段、本当にこちらには影響がないように見えて。
静かだし、ふつうにファミリーも住めるかと。

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん

駅から少し遠いですけど小学校は近いしコモディとぱぱすでしたっけ？薬局は。ありますし
駅からまっすぐ来てもコンビニあるので便利っちゃ便利ですよね。駅から遠いけど

[13: 匿名さん]

隣に飲食店があると、臭いが・・・というよりは
お客さんの層によって治安面がどうかなと思ってしまいますね。
案外、隣だと食べに行かないような気がしますし
便利とは思えないかなぁ。

[14: マンション検討中さん]

上が7500万円台ってたっかー
今、町屋で買うならプラウド町屋かな。リビオレゾン西日暮里もずーっと売れ残ってたもんね。。

[15: 評判気になるさん]

高過ぎて、丁寧に暮らす、どころか　日々金欠になるわ

[16: 匿名さん]

買い物は不便しなさそうですね。
駅もお店もそこまで近いわけではありませんが、
そういう環境だからかえってごちゃごちゃしてない感じが好きです。

[17: 匿名さん]

このあたりの坪単価ってここまでするんですか？
ほんと、７０００万円台はないかなと思いますね。
余裕で購入できる人はもっと中心地にマイホームを構えるでしょうし
ターゲット層ってどうなんでしょうね。

[18: 匿名さん]

最多価格帯は3,300万円台っていうことなので、基本的には良心的な価格なんじゃないかと思います。
どこも今すごく高いし、町屋って結構高そうなイメージが有るのだけどここはどうしてこういう感じなんでしょう？
買う側にしてみたら
安いに越したことはないのでいいのですけどね。

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん
駅から遠い、尾竹橋通りが歩道が狭くて放置自転車も多くて印象良くない、木造住宅地密集地域あたりでしょうか？
あの辺りで荒川4、2、1丁目、町屋2丁目、東尾久2丁目みたいな価格はちょっと…

[20: マンション比較中さん]

3LDKはいくらくらいなのかな？最も高いだろう最上階7500万円としても、プラウド町屋の3LDKは6500万円～なので、それだったら山手線徒歩圏の野村ブランドに軍配があがりますよね。