【契約者専用】ドレッセタワー新綱島

[匿名]

ドレッセタワー新綱島の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669923/

公式URL：https://www.d-shintsunashima.com/

【物件概要】

地名地番　神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1他
交通　東急東横線「綱島」駅徒歩3分、東急新横浜線 「新綱島」駅徒歩1分（2022年度下期開業予定）

構造規模　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上29階、地下2階
敷地面積　3,889.59㎡
建築面積　2,712.77㎡
延床面積　37,562.36㎡（容積対象床面積27,000.81㎡）
用　　途　共同住宅、商業・業務施設、公益施設（区民文化センター）、駐車場
総 戸 数　252戸（非分譲住戸73戸含む）他、店舗（区画未定）、事務所（区画未定）、公益施設1区画

売　主　東急株式会社
建築主　新綱島駅前地区市街地再開発組合
設計者　監理者－東急設計コンサルタント
施工者　東急建設

[781: 住民さん8]

>>776 契約者さん2さん
内訳を説明する義務なんてないよ笑

[782: 契約者さん2]

>>780 さん

そのままお返しします。あなたがスレ汚ししてる時点で皆さんの為じゃないので。
黙ってやってさっさとやって勝ち取ってきてくださいよー

[783: 契約者さん4]

>>779 にせ村ひろゆきさん

伝えたいことを簡潔に表現する練習しようね

[784: 契約者さん7]

>>779 さん

ここで話題のGPT先生にレビューしてもらいました。
これでお勉強してくださいね。

>>775

この文章の論理構造の欠如が挙げられます。文章全体が感情的な言葉や表現によって占められており、主張や論拠が明確に提示されていません。論理的なつながりや展開が欠けているため、読者にとっては内容を理解しやすくすることが難しくなります。

例えば、「まともな意見交換の邪魔をされるし、工作員ではないって主張が正しいんなら、同じ住民にキモいのが多いって現実に直面しなければならないからですね。キモいのが多いとマンションのイメージと住民の質が低いって思われますけどいいんですか？」という部分では、主張と結論の間に論理的なつながりが不明瞭です。また、用語の意味や文脈が明確でないため、「キモいのが多い」という表現がどのような意味を持っているのか理解しづらくなっています。

読みやすい日本語を作るためには、論理的な構成を意識し、主張や論拠を明確にし、読者が内容を追いやすいような文章を構築する必要があります。

[785: にせ村ひろゆき]

>>784 契約者さん7さん
うん、やっぱり怒涛の連投きましたね。あなたたちは粘着質でキモいです。あなたたちのようなキモい人間が多いとマンションの価値も下がるし、大多数の住民に迷惑です。感想ではなく事実です。

[786: 契約者さん7]

>>785 にせ村ひろゆきさん

それ自分に言ってるよね？笑

[787: 住民さん4]

chatGPTかよwww
単純な割り算でも余りを間違えるようなAIに聞いてんの？笑
よし、それで裁判行こうぜ！
証拠はchatGPTです！どやぁ！
ざわ…ざわ…

[788: 契約者さん1]

す、すげえ…chatGPTを舐め腐るバカはじめて見たw
これくらいのランクのタワマンも買えない低所得者の感性ならまあ仕方ないか

[789: 契約者さん]

>>785 にせ村ひろゆきさん
言葉遣いといい気の短さといい、大多数の住民にとっての迷惑はあなたですよ。せめて近い部屋でないことを祈ります。

[790: 契約者さん3]

マンションの契約馬鹿にするならともかく、
chatGPT馬鹿にしてるのは流石におもろすぎる

そのまま仕事奪われていってくれ

[791: 住民さん5]

>>790 契約者さん3さん

奪われるのはあなたの稼いだなけなしのお賃金ですよ。
管理費として商業部分も負担いただきありがとう。

[792: 契約者さん5]

有力地権者って11人なんだって？

[793: 契約済みさん]

久し振りに行きましたが、29階まで外装が出来ていました。北棟はあと1，2階でしょうか？

[794: 契約者さん7]

>>792 契約者さん5さん
そのヒトたちが新綱島駅前地区市街地再開発組合に属しているのかしら

[795: 契約者さん2]

>>791 住民さん5さん
毎日感謝しながら使えよ

[796: 契約者さん6]

>>793 契約済みさん

思ってたより隣との距離ベッタリですね

[797: 契約者さん4]

>>792 契約者さん5さん
そのうちの何人かは商業棟にお店を構えるんでしょうねえ。

[798: 契約者さん6]

>>797 契約者さん4さん
その人たちと(もしかして東急も)、が全体管理の25%を握っていて、住民から管理修繕費を搾取しているんでしょうねえ。
この板での管理修繕費見直し反対の意見もその人たちやその関係者のどなたかがやっているんでしょうねえ。
モデルルームで営業からこの掲示板の話を振られたこともありますから、確実に東急は現在の話題についても知っているでしょうねえ。
販売価格のアンケート結果について知っているような書き込みもありましたが、そんなの契約者は知らないはずですから、東急とそこに繋がりの深い人が書き込んでいることはまず間違いないでしょうねえ。

[799: 契約者さん6]

>>797 契約者さん4さん
その人たちと(もしかして東急も)、が全体管理の25%を握っていて、住民から管理修繕費を搾取しているんでしょうねえ。
この板での管理修繕費見直し反対の意見もその人たちやその関係者のどなたかがやっているんでしょうねえ。
モデルルームで営業からこの掲示板の話を振られたこともありますから、確実に東急は現在の話題についても知っているでしょうねえ。
販売価格のアンケート結果について知っているような書き込みもありましたが、そんなの契約者は知らないはずですから、東急とそこに繋がりの深い人が書き込んでいることはまず間違いないでしょうねえ。

[800: 契約者さん7]

>>798 契約者さん6さん

販売価格のアンケート結果、予定価格から大幅に下げたことは一期の検討者なら知ってるよ。
メールも来てるし。

[801: 契約者さん6]

>>800 契約者さん7さん
では、
>> 販売価格のアンケート結果について知っているような書き込みもありましたが、そんなの契約者は知らないはずですから、東急とそこに繋がりの深い人が書き込んでいることはまず間違いないでしょうねえ。

との部分については一期の検討者も含まれるわけですね。その他全ての購入者が存じているとは言えないのでしょうけど。

[802: 契約者さん6]

>>794 契約者さん7さん
間違い無いでしょうね！

[808: 管理担当]

[No.803～本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[809: 契約者さん4]

>>792 契約者さん5さん
もしそれが事実であれば全戸数の一割以下の住民が全体管理組合の拒否権を持つという事になり、意思決定手続きがかなり歪な組合となりますね。

[810: 住民さん8]

>>809 契約者さん4さん
もともと地権者のいるマンションなんてデメリット以外ないんだから
選定しちゃダメでしょ。
地権者も一時金より地権者メリットがあるからそっちを選択したわけで。

[811: 契約者専用]

ドレッセタワー新綱島の【契約者専用】スレッドです。
情報交換しましょう。

[812: 契約者さん1]

>>809 契約者さん4さん
確かにそうですね。
それこそが地権者がいるマンションだからこそのデメリットだという人もいるけど、そんな事東急から聞いてないし。話す義務がないと言うならそれを言い続けてくれてもいいんですけど、それはそれとして、高額な全体管理修繕費の内訳が明らかにされない限りは、この物件の地権者は強欲過ぎるとの誹りは免れない。

[813: 契約者さん3]

>>812 契約者さん1さん
でも高くてもいいと思ったから契約されてるんですよね？？？

[814: 契約者さん5]

>>813 契約者さん3さん
>>811

[815: 契約者さん3]

>>814 契約者さん5さん

ん？？

[816: 契約済みさん]

>>789 契約者さん
違いますよ。多分、住民の振りした炎上さんです。相手にしないようにしましょうね。

[817: 契約者さん4]

>>816 契約済みさん

なぜそう言えるの？私にはそう思いませんが

[818: 契約済みさん]

>>817 契約者さん4さん
あなたが「そう思わない」と考えるように、816は「そう思う」と考えているというだけの話で、本当に住民かどうかは確かめる方法がないので、「なぜ」という話は不毛だと思いますよ。

[819: 契約者さん7]

>>818 契約済みさん

この物件を擁護してるコメントが多数なので彼はこの物件の購入者だと思います。あなたが彼を非購入者だと思った理由は何？別に理由の正確性を訊いてる訳じゃないですよ

[820: 入居済みさん]

>>819 契約者さん7さん
私は「あなたが彼を非購入者だと思った」とは書いてませんよ。
購入者だろうと非購入者だろうと、どうでもいいとは思ってます。

[821: 契約者さん3]

>>820 入居済みさん

「住民の振りした炎上さん」で自分で書いてるが？？？
立場悪くなったから逃げてるようにしか見えないね

[822: 契約者さん8]

ドレッセタワー新綱島のwikiが出来てますね。
商業施設部の説明もありましたが管理、修繕費は住民の費用負担で行ってるって書いてもらわないと…

[823: 通りすがり]

斬新でいいですね
住民はドヤっていきましょう

[824: 契約者さん1]

久しぶりにスレ見たらめっちゃ炎上してるけどなんで？？誰がわかりやすく簡潔に教えて！！
そしてテナントはなにが入るんだろ？

[825: 契約者さん1]

平和な掲示板に戻って嬉しいです。
契約後にゴネていたレジスタンス笑さんはどこ行ったのかな。
インテリアオプション案内届きましたね、みなさん参加されますか？

[826: 契約者さん8]

そういえば、最近黒崎さんどこいったんだろうね。
下のアンケートうざったいから、新しいアンケートで消してくれないかな

[827: 契約済みさん]

>>826 契約者さん8
黒崎さんの意見が正しいかどうかわかりませんが、うざったいといって他人の意見を否定する=民主的でない投稿には賛同することはできません。

[828: 契約者さん6]

>>827 契約済みさん

国語の点数低かった？意見がうざったいのではなく
アンケートがうざったいって書いてあるやん。
毎回投稿フォームまであの長文アンケートをスクロールしないと
かけないやん。だから、新しいアンケートで上書きしてほしいって話

[829: 契約者さん3]

黒崎さんはハシゴを外してとっとと下船したに一票

伊佐山役の猿之介があんなことにならなければ詫びろ連呼されるところですけどね

[830: 契約者さん4]

>>829 契約者さん3さん
下船？黒崎さんがこの物件の契約者だったっつーことですか？