【契約者専用】ドレッセタワー新綱島

[匿名]

ドレッセタワー新綱島の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669923/

公式URL：https://www.d-shintsunashima.com/

【物件概要】

地名地番　神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1他
交通　東急東横線「綱島」駅徒歩3分、東急新横浜線 「新綱島」駅徒歩1分（2022年度下期開業予定）

構造規模　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上29階、地下2階
敷地面積　3,889.59㎡
建築面積　2,712.77㎡
延床面積　37,562.36㎡（容積対象床面積27,000.81㎡）
用　　途　共同住宅、商業・業務施設、公益施設（区民文化センター）、駐車場
総 戸 数　252戸（非分譲住戸73戸含む）他、店舗（区画未定）、事務所（区画未定）、公益施設1区画

売　主　東急株式会社
建築主　新綱島駅前地区市街地再開発組合
設計者　監理者－東急設計コンサルタント
施工者　東急建設

[706: 契約者さん6]

>>690 契約者さん4さん
それって自分は2階に住んでいてエレベータなんて使わないから安くしろ、って言っているのと何が違う？
非喫煙者から～って例えはそれと同じでちょっとおかしいかな。前の二行はいいんだけど、最後の例えが下手くそで残念

[707: 契約者さん1]

>>702 契約者さん5さん
金額の問題ではないですよ。川口はすでに質問済みらしいです。

[708: にせ村ひろゆき]

>>703～>>706
ちょっと日本語わかりづらいんですけど、どちらの国の方ですか？
面白いですけど、もうやめた方がいいですよ。
では正規住民の皆さん、おやすみなさい。

[709: ウクレレ侍]

>>703 契約者さん
お主は東急のお局ではござらんのか？主語が俺、とか私とかで統一がされていないのでござるが。残業した同僚に参考になるを押させたわけではござらんのか？それに、>>704～>>706までもお主の書き込みと見受けるが違うのでござるか？その中にはお主が嫌がるみっともなくて下品な書き込みがあるでござるよ。

[710: 契約者さん6]

>>706 契約者さん6さん
何言ってんの？
ああなるほどね、あんたの住む国ではたばこ税は非喫煙者からも取るってことか。そら話が通じないわけだ。

[711: 契約者さん2]

>>680 契約者さん2さん
東急のマンションや東急が管理してるマンションがいいと思うよ。

[712: 契約者さん5]

>>710 契約者さん6さん
復興特別税は被災してなくても取られるよ

[713: 契約者さん8]

>>712 契約者さん5さん

>>697

[714: 契約者さん1]

>>710 契約者さん6さん
??????

[715: 契約者さん3]

手付金なしで契約破棄できるようにしてもらうのも手では。正直、住む側としては、こんなに不満を持つ人たちと住めない。手付金払って住むのやめたら？と伝えたら、業者だっていわれるし。

[716: 評判気になるさん]

>>715 契約者さん3さん

>正直、住む側としては、こんなに不満を持つ人たちと住めない。

マンションなんて所詮住民ガチャなのを納得して契約してるんだから、嫌なら、手付け放棄してキャンセルすればいいんじゃない。

と言われますよ、この流れだと。

[717: 契約者さん7]

あれだけ言っても結局なにも進んでないし変わらない件。
恥だけ晒しただけじゃん。

[718: 契約者さん5]

>>715 契約者さん3さん
それは東急自身で自分たちの売り方に瑕疵があったと認めるようなものなんだけど。
そしてまあ一応言っておくけど、嫌ならあなたが手付金払って住むのやめたらいいと思うよ…。

[719: eマンションさん]

管理費の内訳に納得していなくて騒いでる方は解約、騒いでる人と一緒のマンションなんて今後が不安な人は解約したら、分譲の契約者結構へっちゃうんじゃ…

[720: 契約者さん6]

現在の契約のままなら解約しなくていいんじゃないの。そこを問題にしている人たちは耐えきれなくなって、勝手に出ていくよ。

[721: 契約者さん6]

>>718 契約者さん5さん
そりゃそのとおりだね。じゃあ、このままか。

[722: 契約者さん1]

>>719 eマンションさん
ん？それで困るのは誰なの？

[723: 住民さん2]

「管理費の総額は合意したけど、内訳は合意してい！」ったパワーワードだよな。
流行語対象に選ばれてもおかしくないレベル。

[724: 契約者さん8]

>>723 住民さん2さん
売主からすればめちゃくちゃだと思うやろな。

[725: 契約者さん1]

>>723 住民さん2さん
下記も追加お願いします

・フェラーリを買ったはいいが、利用可能なガソリンスタンドが固定されてるのと同じ
・非喫煙者がタバコ税を払ってるのと同じ（なお、子供いない人が払う消費税等を子育て世帯向けに利用することは日本の将来のために可）

[726: 契約者さん2]

>>723 住民さん2さん
>>657

[727: 契約者さん8]

俺はやらないけど管理費安くなるならよろしく。
やすくなんないならどうでもいいっす。

[728: 契約者さん]

>>726 契約者さん2さん
馬鹿の一つ覚えみたいにそんな法律見せてこないでね。どうせ誰も弁護士になんか相談できないくせに。あなたたちに纏まることなんて出来ないんだから。デベにも問い合わせしたり消費者庁にも連絡しないでください。みんな迷惑しています。重説で聞かされなかったと言っても、その時に疑問に思わず契約したのが悪いんでしょ？今更文句言っても誰も味方になんかなってくれません。無駄です。規約の変更なんて誰も同意なんかしません。大人しく規約に従って管理修繕費を払ってください！そうでないと困る人も大勢いるんです。それに、ここの評判が悪くなると困る人もいるんです！あなたたちにちゃんと支払ってもらわないとこのプロジェクトを計画した人に迷惑がかかるんです。なんだかんだ言ってお金がもったいないと思っている卑しい人たちには住んでほしくありません。ちゃんと払ってくれる人のために手付金諦めてさっさと解約して下さい。プロジェクトの邪魔をしないでください。

[729: 契約者さん5]

>>728 契約者さん
え、東急も地権者も悪だったの！？

[730: 契約者さん1]

屋上のクレーンに雷落ちたみたいですね。
赤灯消えてます。

[731: 住民さん4]

>>730 契約者さん1さん
管理費負担割合が適正じゃないからですよ。

[732: 契約者さん1]

設備に被害があっても管理修繕費は建てた後に使われるもの。建設中の被害については物件価格から捻出される保険に入ってるでしょうし、管理修繕費については建設現場の方には責任はないでしょうから、怪我人なんかもでていなければいいのですが。

[733: 契約者さん]

>>728 契約者さん
>>657

[734: 評判気になるさん]

>>728 契約者さん
>ここの評判が悪くなると困る人もいるんです！

なんか、こっちはこっちで必死だな(笑)
意見の方向は違うけど、こういう人がいるマンションも住みにくそう。

[735: 契約者さん]

>>734 評判気になるさん
茶化さないでください！
当初に設計された管理修繕費を当てにして生活している関係者もいます！あなたたちのたかだか数万円に、大勢の生活がかかっているんです。内訳を探って一戸当たりの管理修繕費が数万円、数千円安くなろうと高くなろうと、今のままで、少しぐらいの誤差、いいではないですか。それが積み重なって何百万円になり、関係者の生活に関わるんです。生活がかかっているんです。諦めてください！会社の担当の人にとっても重大な責任問題となり本当に困りますので、重説とか消費者庁とか言って騒ぐのも、もうやめてください！

[736: 契約者さん7]

>>735 契約者さん
支離滅裂過ぎる。。。

[738: 評判気になるさん]

普通にネタだろうからマジレスしてどうすんの（笑）

[739: 契約者さん8]

>>738 評判気になるさん

それな笑
余裕なさすぎ

[740: 契約者さん]

>>738 >>739
本当にやめてください。真剣に困ってるんです！あちこちでも騒ぎ立てないでください。迷惑なんです。

[741: 契約者さん]

>>736 >>737
あなたたちもです。真面目に生きてる人の邪魔をしないでください。

[746: ピーチジョン]

こまったのう。
隠居して平穏に暮らすつもりだったのにのう。
このままだと武闘派の分譲購入者たちから永遠にチクチク責め立てられてしまうのう。

[751: 契約者さん8]

結局、入居までに規約集の案を変える機会はあるのでしょうかね？東急に問い合わせているようですが情報がシェアされませんね。

それができないと入居後に議決権割合で総会での改定決議は不利なのが明らかなので、黒○さんは気にしてましたけど。

[752: 契約者さん1]

>>751 契約者さん8さん

どちらにせよ、無理だと思う。

[755: 管理担当]

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