【契約者専用】ドレッセタワー新綱島

[匿名]

ドレッセタワー新綱島の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669923/

公式URL：https://www.d-shintsunashima.com/

【物件概要】

地名地番　神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1他
交通　東急東横線「綱島」駅徒歩3分、東急新横浜線 「新綱島」駅徒歩1分（2022年度下期開業予定）

構造規模　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上29階、地下2階
敷地面積　3,889.59㎡
建築面積　2,712.77㎡
延床面積　37,562.36㎡（容積対象床面積27,000.81㎡）
用　　途　共同住宅、商業・業務施設、公益施設（区民文化センター）、駐車場
総 戸 数　252戸（非分譲住戸73戸含む）他、店舗（区画未定）、事務所（区画未定）、公益施設1区画

売　主　東急株式会社
建築主　新綱島駅前地区市街地再開発組合
設計者　監理者－東急設計コンサルタント
施工者　東急建設

[324: 契約者さん8]

黒崎さんあんた凄いよ…クセは強いし話も長いけど言ってることは正しい…
ただの感想だけど、管理修繕費の適正化のために一緒に頑張りたいと強く思いました

[325: 契約済みさん]

契約者４さん＝黒崎さん＝非契約者＝荒らし　に賭けますがいかがでしょうか！

[326: 契約済みさん]

>>325 契約済みさん
どうも、書かれている規約は本物ですね。すみません。時間ある時確認してみます。黒崎さん文面は短く分かりやすくお願いす・ル・WA！

[327: 契約者さん8]

欲を言えば他に下駄に商業施設がついてるタワマンの図面と比較してみたいなあ

[328: 契約者さん4]

>>322 黒崎さん
納得できてる人の方が多いよ。そりゃあそうだよね。
それが「決まり」なんだから大人しく管理費払うしかないよ。

[329: 契約者さん1]

>>328 契約者さん4さん

同意見です。
悔しいですが契約ってそういうものだと思ってます

[330: 契約者さん1]

>>328 契約者さん4さん
決まりだから、ルールだから、法律だから。論理的思考を停止した言葉の自動機械。こういう人蔓延しているから日本がダメにしている気がする

[331: 契約者さん7]

>>330 契約者さん1さん

凄いこと言ってるよねこの人。時には契約とか法律に反して良いかのような思考の人の方が日本をダメにすると思うが。こんな危険思想の人と一緒に住むのは恐怖まである

[332: 契約者さん1]

正当なプロセスで契約内容を見直すことの何が問題なのか。思考停止でいるのは構わないけど邪魔にだけはならないでくれ。

[333: 契約者さん1]

>>328 契約者さん4さん
工作員さんお疲れ様です！

[334: 契約者さん1]

ネガやら東急の工作員やらは人狼やったらめちゃくちゃ弱そうで笑う
馬鹿にされてるのか分からないけど、もうちょっと頭使って視点整理してから投稿しないと意味ないよ？

[335: 契約者さん4]

>>331 契約者さん7さん
法とは日々見直されるもの。昔の法も今では馬鹿馬鹿しいとされるものはいくらでもある。現在の決まり事を神の如く崇め奉るのは、法を決める者に一切の思考を委ねた奴隷の仕草。しかもここでの契約、ルールについては金科玉条でもなんでもない。周りの空気に判断を委ねる言葉の自動機械、物事を損得で判断するマシーン、そして法の奴隷である事に疑問を持たない者には、正しさで物事を判断するまともな人間力が備わっていない。

[336: 契約者さん1]

>>331 契約者さん7さん
ちなみに330.335共に私が書き込みました。確認したらそれぞれの名前が違ったので、為念。
暴力を認めたりだとか、なんでもかんでも法に違反していいとは言っておりませんので、悪しからず。

[337: 契約者さん1]

度々失礼します。>>336ですが、暴力はとにかく悪だと言いたいわけではありません。法でも法外でも、認められている暴力や認めざるを得ない暴力もあるとも思いますよ。警官だけがなぜ拳銃の所持を認められているのかとか、話題の防衛やらもそうだし、時と場合によっては個人間でもやむを得ないと言う事はあるのです。なにか宗教的理由やきちっとした善悪を考えているなら別ですが。殆どの人は法律を破ったかどうかでしか話ができてない、流石に人としてあまりに見苦しい。

[338: 口コミ知りたいさん]

土地を提供してもらったんだから対価を払うのは当然。
高い管理費に納得して契約してるんだから使い道なんて君たちには関係ないよ。
嫌なら手付金放棄してでていきなよ笑

[339: 口コミ知りたいさん]

契約の時に聞いてないとか子供みたいなこと言うならデベを訴えて手付金返してもらった上でキャンセルしたら？笑
君たちみたいに管理費払えない人とは違ってまともな人が代わりに買ってくれるからさ。

[340: 契約者さん1]

ここの地権者様はなんて暴力的な考えなのでしょう！
手付金を放棄するくらいなら転売した方がマシなんだよなあ
手付金を放棄して嬉しいのは…ゴホゴホ…

[341: 契約者さん6]

>>337 契約者さん1さん

住民の質が落ちるので、申し訳ないですが口をつぐんでもらえますか？

[342: 契約者さん1]

住民もどきさん、それはさすがに思考停止が過ぎるて…

[343: 契約者さん5]

>>342 契約者さん1さん

>>341

[344: 契約者さん1]

こっわ笑
なんだろう、契約は脳死で守ろうとするのに掲示板のルールは積極的に破るわ、言論の自由を無視しようとするのやめてもらっていいですかｷﾘｯ

[345: 契約者さん1]

過払い金は絶対請求しないアディーレ法律事務所も真っ青な思想なのに…なんで…涙

[346: 契約者さん7]

>>345 契約者さん1さん

>>341

[347: 契約者さん1]

>>331 契約者さん7さん
嫌なら手付金放棄してでていきなよ笑

[348: 契約者さん2]

>>347 契約者さん1さん

>>340

[349: 契約者さん8]

>>347 契約者さん1さん
あっ、ごめんなさい、工作員に対する煽り投稿でしたね
脳死で煽ってしまいましたミスです

[350: 契約者さん1]

確かに規約案の管理規約別図を見てみると、1階平面図では住民はエレベーターに直接コンタクトできないのに全体共用となっている。流石にこのようなものは受け入れ難いかな。あと気づいたんだけど、住民用機械式駐車場って、住宅共用として全ての階で黄色く色付けされていなければならないはずなのに、とある階では白くなってる。これは多分書類作成者のミスなんだろうけど、これは私の資料だけだろうか。皆さんにも確認していただいてもよろしいでしょうか？こういう細かなミスが多いとやっぱり色々と問題が多いんじゃないかと思ってしまう。

[351: 契約者さん1]

>>349 契約者さん8さん
ホントですよ。
そんなんだから管理費負担がおかしいとか意味不明なことを後付けで考えちゃうんですよ。

[352: 契約者さん6]

>>350 契約者さん1さん
地権者は管理費と修繕積立金なし、というケースもあるので間違ってないかも。
もしくは他の世帯よりも管理費等が割安とか。

[353: 契約済さん3]

>>352 契約者さん6さん
管理費も修繕積立金も地権者の非分譲住戸だろうと一律であること契約者なら一覧表を持っているので知っているはずです。残念ながら非契約者の書き込みですね。

[354: 契約者さん1]

>>353 契約済さん3さん
資料が間違ってるという前提を出しちゃってるんだから、それだって間違ってるかもしれない、という前提で書いてるのですが。。。

[355: 契約済さん3]

>>354 契約者さん1さん
そうだったんですね。失礼しました。

[356: 契約者さん1]

>>355 契約済さん3さん

なんかピリピリしてて嫌ですね、、

[357: 契約済さん3]

>>356 契約者さん1さん
そうですね。ちなみに今日オンラインサロン月次更新あり初めてコンストラクションレポートが掲載されていますね。

[358: 347です]

>>349 契約者さん8さん
了解です。
私は>>351の書き込みはしておりませんのでご注意を。

[359: 契約者さん4]

>>350 契約者さん1さん
よく確認されてますね！自分のも白くなってます！

[360: 契約済みさん]

オンラインサロンの月次更新がしっかりされ、コンストラクションレポートまで掲載されてよかったと思いきや、相変わらずの凡ミスで、現場写真ギャラリー4月分2枚目と3枚目のキャプションが間違っていますね。

[361: 契約者さん2]

>>341 契約者さん6さん

同感ですが、そもそも住民ではないみたいですね。自由な書き込みが書ける掲示板の半数以上は当事者ではありません。荒らすことが目的な愉快犯も。ただ、問題点を自由に書き込んで共有するのはいいことですから論点をしっかりと考えた紳士的な書き込みなら歓迎します。

[362: 契約者さん4]

他のスレを見ると人気な物件であればあるほどネガやら愉快犯に荒らされているから過剰に反応せずに流したほうがいいよ。あったまったら負け
ただ東急とか地権者様のように自分たちの利益に直結するやつらの書き込みはちゃんと叩いてやらないと契約者達の向く目線がズレてしまう

[363: 契約者さん4]

ゴールデンウイークは暇な愉快犯が増えるのかな

[364: 契約者さん3]

工作員による職場からの投稿は減ると見ています

[366: 契約者さん4]

ん？軽い感じに口調変えてきたのかな？
ゴールデンウィークも出社ご苦労様！

[367: 契約者さん4]

最近は契約者同士の絡みに割り込んでなりすます術を学んだようで感心してる
chatGPTの方が賢いからまだまだだけど

[368: 契約者さん7]

>>366 契約者さん4さん
面白い推理ですね。もしくは地権者様かもしれませんが。

[369: 契約者さん3]

>>368 契約者さん7さん
案の定、365の投稿を消してて笑いますわ

[370: 契約者さん4]

>>364 契約者さん3さん
相変わらず妄想すごいね

[371: 契約者さん1]

>>359 契約者さん4さん
ご確認ありがとうございます。私だけではないのですね。それなりの人数が目を通してから私たちに配布されているのでしょうけど、どういうチェックがされているんでしょうね。単価の高い商売にしては杜撰。これは図面以外にもまだまだ他にも問題が隠れていると思っておいた方がよさそうです。

[372: 契約者さん3]

>>371 契約者さん1さん
まあ契約したのはキミだからね(笑)
そんなに疑うならキャンセルしなよ。

[373: 管理担当]

[個人情報を含む投稿のため、削除しました。管理担当]