【契約者専用】ドレッセタワー新綱島

[匿名]

ドレッセタワー新綱島の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669923/

公式URL：https://www.d-shintsunashima.com/

【物件概要】

地名地番　神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1他
交通　東急東横線「綱島」駅徒歩3分、東急新横浜線 「新綱島」駅徒歩1分（2022年度下期開業予定）

構造規模　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上29階、地下2階
敷地面積　3,889.59㎡
建築面積　2,712.77㎡
延床面積　37,562.36㎡（容積対象床面積27,000.81㎡）
用　　途　共同住宅、商業・業務施設、公益施設（区民文化センター）、駐車場
総 戸 数　252戸（非分譲住戸73戸含む）他、店舗（区画未定）、事務所（区画未定）、公益施設1区画

売　主　東急株式会社
建築主　新綱島駅前地区市街地再開発組合
設計者　監理者－東急設計コンサルタント
施工者　東急建設

[1201: 契約者さん6]

>>1200 契約者さん8さん

要望じゃなくて金を出さないと

[1202: 契約済みさん]

手続き時にホテルのディナー券、内覧時にはお菓子が渡されましたが、これは新築マンションの購入ではごく当たり前の行為なのでしょうか？

[1203: 契約者さん]

>>1199 契約者さん1さん
スカイラウンジは、運用細則によれば8時から22時までとなっていますが。

[1204: 契約者さん8]

>>1203 契約者さん
そうなんですね！
内覧会では２０時と聞いたので、もしかしたら案内が間違っていたのかもしれません。安心しました。

[1205: 契約者さん1]

管理費などの商業との負担割合については受け入れざるをえませんね(笑)

[1206: 契約者さん2]

グランクレール側の店舗が続々発表されてますね。
ドレッセの東急ストアにはパンコーナーがなかったので、ドンクはかなり嬉しい。
ここには記載がないですが、リンツも入るらしいです。
https://tsunashima.love/new-open/shinsui-building/

[1207: 契約者さん1]

ピーチゴルフ跡地の建設もあっという間でほぼ完成してます。建物名はPitTerraceと書いてましたがゴルフスクール以外に何が入るのかたのしみです。

[1208: 内覧前さん]

>>1206 契約者さん2さん
リンツもここで紹介されていました。
https://tsunashima.love/new-open/lindt/
楽しみですね。

[1209: 契約済みさん]

内覧会でエレベーターを利用し1-3号機のその小ささにショックでしたが、台数を増やして機動性を重視した結果と考え納得しましたが、皆さんはどうですか。

[1210: 契約者さん8]

>>1209 契約済みさん
台数増やすとその分維持費がかかりますから
多ければ良いとは一概に言えないかと

[1211: 入居前さん]

>>1209 契約済みさん
戸数と階数含めた規模感から妥当だと思いましたよ。400戸超えるような大規模マンションだと別でしょうが、うちの場合はあれくらいがちょうど良い気がします。

[1212: 契約者さん2]

最近話題になりがちなエレベーターの速度は早い方なので大きさについては正直どうでもよいです。
むしろエレベーターの内装…そこまで大きなコストの差にならない所なのでもう少し頑張って欲しかった…。

[1213: 契約済みさん]

>>1212 契約者さん2さん
私はエレベーターの内装、不覚にも養生中と思っていました。

[1214: 契約済みさん]

今は、マンションの周辺に電柱が建ちましたが仮設（地中化されるようです）、アスファルト歩道も仮舗装（カラー舗装化されるようです）、オープンしたてのバス停留所６つも仮設（屋根付きベンチ付等に変わるようです）、北口の公園や植栽や地下通路も整備されるようです。デッキなどで連結される綱島街道西側の再開発もこれから。まだまだこれからの街ですね。

[1215: 契約者さん7]

>>1214 契約済みさん
電柱は仮設なのですね。
もともと地中化されると聞いていたので疑問に思ってました。
設備や建物がちょっとずつアンロックされるところがゲームのようでわくわくします。

[1216: 契約者さん7]

ナチュラルローソン、カルディと続々内定してますね～。ここまで飲食店が全く出ていないのでそろそろ欲しいです。

[1217: 契約者さん5]

>>1216 契約者さん7さん
新水ビルですよね。
HPに載ってないリンツ、無印良品、観葉植物のお店を含めるとあと3つですかね。確かに飲食店が入ると嬉しいです。
ピットテラスもゴルフスクール以外はベールに包まれているので続報が嬉しみです。

[1218: 契約者さん1]

ナチュラルローソンかあ
セブンが良かったなあ

[1219: 契約者さん4]

>>1217 契約者さん5さん
観葉植物のお店はHPに載っていると思います。

[1220: 契約者さん2]

スターバックスが新水ビールに来るみたいです！