【契約者専用】ドレッセタワー新綱島

[匿名]

ドレッセタワー新綱島の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/669923/

公式URL：https://www.d-shintsunashima.com/

【物件概要】

地名地番　神奈川県横浜市港北区綱島東一丁目813番1他
交通　東急東横線「綱島」駅徒歩3分、東急新横浜線 「新綱島」駅徒歩1分（2022年度下期開業予定）

構造規模　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上29階、地下2階
敷地面積　3,889.59㎡
建築面積　2,712.77㎡
延床面積　37,562.36㎡（容積対象床面積27,000.81㎡）
用　　途　共同住宅、商業・業務施設、公益施設（区民文化センター）、駐車場
総 戸 数　252戸（非分譲住戸73戸含む）他、店舗（区画未定）、事務所（区画未定）、公益施設1区画

売　主　東急株式会社
建築主　新綱島駅前地区市街地再開発組合
設計者　監理者－東急設計コンサルタント
施工者　東急建設

[686: 契約者さん1]

>>685 契約者さん5さん
契約した後に管理費の適正化ってw

[687: 契約者さん1]

>>686 契約者さん1さん
>>657

[688: 口コミ知りたいさん]

別に、直結で行ける商業下駄ばきなら我慢できる範疇じゃね？

東池袋のプラウドタワーステーションアリーナとか、商業ない（クリニックのみ）のに管理費500円／平米だぞ
その上修繕費も爆上がりする予定だから、10年後、70平米だと10万軽くこえるランコスになる予定だと思うけど。

[689: 契約者さん1]

>>673 契約済みさん
管理費や修繕費はその名の通り管理と修繕目的にしか使われてはならないものだったと思うので、物件が安くても高くても、そこから回収はできないと思いますが、違うんですかね。そして、店舗への道が塞がってさえいれば管理修繕費が高額にならなかった、とお考えなのですね。ご回答いただきありがとうございました。結局は売主への確認が必要なんですね。

[690: 契約者さん4]

ランニングコストは高くても別にいいのよ
でも本来支払う必要のない部分にコストが按分されていることが問題なのよ
非喫煙者からたばこ税は取らないのと同じなのよ

[691: 契約者さん6]

>>688 口コミ知りたいさん
そこでも管理費見直しや管理替えが議論されていますね。

[692: 契約者さん1]

マンションによってはコンシェルジュクビ、22時以降内廊下のエアコン停止、シャトルバス廃止、みたいに管理費減らすための努力をめちゃくちゃやってるところもあると聞くね

[693: 契約者さん3]

>>674 契約者さん
そうやって手付金で儲けようとするのやめてもらっていいですか？

[694: 契約者さん8]

>>674 契約者さん

さすがに2時間で参考になるが7は露骨すぎて草も生えない。手付金が欲しい工作員としては無能だなあ。

[695: 契約者さん]

>>674 契約者さん
参考にしてる人多いな～。
判を押さなかった人に説教してるみたいだけど、住民板にはあんまりいないんじゃないかな？

[696: 契約者さん6]

>>690 契約者さん4さん
子供いなくても子育てに使われるために税金取られてるよ。

[697: 契約者さん6]

>>696 契約者さん6さん
それは日本の未来のためにとても重要な税金だね。

[698: ウクレレ侍]

>>694 契約者さん8さん
マダム地権者殿ではなく、東急ヒステリック担当御局殿であったかもしれないでござるか！失敬失敬。であれば>>668は読んでいただいても参考にはならないのでござる。仲間が多いようでござるが、部下たちに参考にさせているのでござるか？見本になるよう、ご自身の文章を今一度冷静になって見直した方が良いでござるよ。

[699: 契約者さん2]

>>697 契約者さん6さん
この件も地権者と東急のために必要な管理費ですよ。

[700: 契約者さん7]

>>699 契約者さん2さん
うん、それは契約者にとっては払う必要のないコストだね

[701: 契約者さん6]

>>697 契約者さん6さん
このマンションで言われている必要のない部分にコストが按分されているのは、日本の未来ではなく、東急の株主や社員、商業施設所有者の為だけのものだね。

[702: 契約者さん5]

ドレッセ　519円/m^2
川口クロス　360円/m^2

その他写真の通りらしいじゃん。
これ見ても他のマンション巻き込んでなんて言ってるの馬鹿らしいわ

[703: 契約者さん]

>674 です。
>682
ごめん、なに言ってるかわかんない。
俺は契約者で手付金放棄してキャンセルするつもりはない、契約事に文句あるならキャンセルしろ、恨むなら自分を恨めと言っているだけで。
いいね、数見てもこれで理解する人が多いと思うから、理解できないならこちらではなくあなたの能力不足よ。

>あなたの感想ですよね、民
うん、そうですけどなにか。
やめないと法的措置取る云々言っているわけでもないですよ。私の感想として【判押していることに今更文句言ったり、ましてや他の「契約者専用」掲示板にまで意見求める】ことがみっともなくて下品だからやめろと意見しているだけ。同じ契約者として同レベルだと思われるのが恥ずかしいだけ。なにか文句ある？

[704: 契約者さん7]

>>675 にせ村ひろゆきさん
ばーか

[705: 契約者さん7]

>>694 契約者さん8さん
たぶん誰も意味わかってないよ。通じる日本語で頼みます。