プラウドシティ金沢

[通りがかりさん]

公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/e115950/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152931


売主：野村不動産株式会社，株式会社フージャースコーポレーション，JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：石川県金沢市北安江三丁目１０１番（地番）
交通情報：ＪＲ北陸新幹線 「金沢」駅 徒歩6分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
総戸数：287戸
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：51.97m2 ～167.70m2
バルコニー：7.49m2 ～ 47.50m2
建物竣工時期：2023年12月中旬 (予定)
入居（引渡）時期：2024年1月下旬(予定)

敷地面積：3,802.30m2
用途地域：商業地域
土地権利/借地権種類：所有権
建築確認番号：第UHEC建確R030455号　※今後計画変更を行う場合がございます。
分譲後の権利形態：敷地は、専有面積割合による所有権の共有。
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社，株式会社フージャースコーポレーション

[721: マンション検討中さん]

見学に行った際に立体駐車場の扉の締め忘れでトラブルになっていました。
次利用されたい方は出庫できず、大きなアナウンス音は近所迷惑となっていました。

[722: 名無しさん]

>>721 マンション検討中さん
住民ですが、駐車場は出庫の場合
自動的に扉が閉まると認識しておりますが。

[723: 口コミ知りたいさん]

>>722 名無しさん

もし、機械式駐車場の扉が自動的に閉まるなら、それは違法であり極めて危険だと思います。
本当に住民の方ですか？ タワーパーキングを使用したことがないのではありませんか？

[724: 匿名さん]

>>680 評判気になるさん

先月時点で 200戸超が成約ということは、残り 80戸程度であり 1ヶ月に 10戸ほどのペースで売れたわけか。
築1年近く経ってこの売れ行きは凄いのではないかしら。最後の方は鈍るだろうけど、それでもあと 1年ほどで全戸完売もあり得るかも？

[725: 匿名さん]

フージャースがNHK向かい裏で予定していた新築マンション？も、JR西日本と同様に暫定コインパーキング（プリペイド式）になってしまいましたね。
http://www.senmonshi.com/archive/02/0211ADL4bT055I0.asp

現在、金沢市内で明確に建築が進んでいるマンションは一つもありませんから、今後少なくとも 4, 5年は新築マンションの供給はなさそうですね。

新築で買うならプラウドが最後のチャンスになるかも。

[726: マンコミュファンさん]

>>725 匿名さん
並木町にマンション建設予定ですよ。
駅近ではないですが。

[727: マンション掲示板さん]

>>722 名無しさん
ということは、閉め忘れたのはあなたですか？？

[728: 口コミ知りたいさん]

>>726 マンコミュファンさん

はい。並木町（関西のローカル会社）と片町（野村不動産）を念頭に、4, 5年と書きました。

通常、マンションは土地取得から着工まで 2, 3年はかかるそうです。また、並木町は 9階建てだそうですから、工期は 1年弱になるかと思います。
順調なら 3, 4年で建つはずですが、フージャースと JR西日本が相次いで計画凍結？撤回？しており、近年の他マンションも計画より遅れて着工する傾向があるように見えるため、少なくとも 4, 5年と予想しました。

片町の方は本格的に計画が動き出したようですが、今居るテナントの退去と建物解体が必要なので、やはり 4, 5年かかるのではないでしょうか。ライオンズ武蔵の場合も、かなり長期間かけて退去が徐々に進んでいたようですし。

[729: マンション掲示板さん]

>>728 口コミ知りたいさん
片町は需要厳しいでしょうね。セカンドハウス狙いですかね。

[730: 評判気になるさん]

>>729 マンション掲示板さん

セカンドハウスなら駅近が良いですが、片町では離れすぎですね。まさか、野町駅に近い！なんて言わないでしょうし。
一般人の住居としては交通量が多い国道に面していて落ち着かないですし、ホストやキャバ嬢の職住接近の自宅としては目立ちすぎて危険でしょう。夜の飲食店経営者辺りが買うのですかね。

[731: 検討板ユーザーさん]

>>727 さん

>>727 マンション掲示板さん
説明不足で失礼しました
車を入庫の際は駐車後に扉閉ボタンを押す必要はありますが
出庫の場合、車が出たらオートドアクローズシステムで
自動で閉まります。
今回の件は入庫された後に扉閉ボタンの押し忘れが
原因と思われます。

[732: 坪単価比較中さん]

>>731 検討板ユーザーさん

これかな？
https://www.shinmaywa.co.jp/products/parking/introduction/elepark/pdf/...

センサーが故障，誤動作しないのであれば大変便利でよいですね。
入庫時に閉め忘れるとは、とても珍しいと思います。出庫時に手動で閉める必要がないと、入庫時にも操作をうっかり忘れてしまうものなのでしょうかね？

[733: 坪単価比較中さん]

>>728 口コミ知りたいさん

並木町の関西デベは、既に開発計画のお知らせが掲出されていますね。
　工事開始予定　令和6年11月1日
　工事完了予定　令和8年3月31日
だそうですから、来年春までに着工できれば再来年春（4月以降）には入居できそうですね。 4, 5年も待つ必要はありません。

ただ、今年7月に土地取得して3ヶ月以内に設計，建築確認完了だと、外観も間取りも画一的で平凡なものになりそうですね。（外観は平凡な方が大規模修繕費用は安くなるでしょうが。）

[734: 口コミ知りたいさん]

>>733 坪単価比較中さん
立地を考えると駅近よりお安めなんでしょうね。

[735: 坪単価比較中さん]

>>724 匿名さん

既に 210戸超 成約とかマジか！？
なんか急に販売ペース上げてない？

[736: マンション比較中さん]

ここは２重床２重天井ですか。またガラスがLOWーEペアガラスと聞いたのですが・・・分かるから教えてください。

[737: マンコミュファンさん]

>>736 マンション比較中さん
一番上の階だけが二重床です
それ以外は直床の二重天井だそうです。
Low-eは玄関側のお部屋みたいです。

[738: マンション検討中さん]

>>730 評判気になるさん

片町界隈のマンションは、武家屋敷や犀川の河川敷散策が好きなカップル、都会からの移住者、子育てを終えた老夫婦などの需要はありそう。

[739: 検討板ユーザーさん]

>>735 坪単価比較中さん
それでも70戸も売れ残っている。中規模マンション1棟分だよ。
数年後に建つマンションはさらなる資材価格の高騰と人件費増で益々高くなるだろうからね。買うなら今のうちなのかもしれないが、それにしてもこのクオリティでこの価格設定は強気だね。さすがですねプラウドブランド。外観は随分前（団地って呼ばれてた頃）の都営住宅みたいだけどな。

[740: 名無しさん]

>>739 検討板ユーザーさん
都営住宅とは？
ここは石川県ですよ！
東京の業者さんですか？