公式URL: https://www.proud-web.jp/mansion/e115950/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152931
売主:野村不動産株式会社,株式会社フージャースコーポレーション,JR西日本不動産開発株式会社
施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
所在地:石川県金沢市北安江三丁目101番(地番)
交通情報:JR北陸新幹線 「金沢」駅 徒歩6分
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上15階
総戸数:287戸
間取り:1LDK~4LDK
専有面積:51.97m2 ~167.70m2
バルコニー:7.49m2 ~ 47.50m2
建物竣工時期:2023年12月中旬 (予定)
入居(引渡)時期:2024年1月下旬(予定)
敷地面積:3,802.30m2
用途地域:商業地域
土地権利/借地権種類:所有権
建築確認番号:第UHEC建確R030455号 ※今後計画変更を行う場合がございます。
分譲後の権利形態:敷地は、専有面積割合による所有権の共有。
販売提携 (代理):野村不動産株式会社,株式会社フージャースコーポレーション
[スレ作成日時]2021-12-13 23:59:21
プラウドシティ金沢
670:
マンション掲示板さん
[2024-07-30 07:06:19]
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671:
評判気になるさん
[2024-07-30 12:35:49]
ネットのつながりは問題無いですか??
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672:
eマンションさん
[2024-07-30 16:01:33]
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673:
eマンションさん
[2024-07-31 00:11:51]
西陽が気になるなら、晴れた日の夕方にでも現地の視察をお願いしてみれば良いと思います。
西陽さえ気にならないのであれば、A棟は、見晴らしはダントツですからね。 遮蔽物も少ないですし、海も見えますし。 B棟やC棟は、駅周辺の高層建築物が邪魔になりますからね。 |
674:
名無しさん
[2024-07-31 23:17:47]
>>673 eマンションさん
Bだけどエアコンの効きもいいし暑い日でも特に不便感じないのでAにすればよかったなと思っています。 上層階ですが高い建物が多いので、Aの見晴らしの良さはやっぱり魅力でした。 しかもAは少し安かった記憶があります。 もちろん今の部屋も満足していますが、今から選び直すならAにすると思います。 |
675:
マンコミュファンさん
[2024-07-31 23:19:43]
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676:
契約者
[2024-08-01 15:13:13]
全然入居ないですね
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677:
eマンションさん
[2024-08-01 23:53:38]
竣工から完売まで
尾張町のダイワハウスが2年超 本町の東京建物が1年半超 という具合なので、 2年で完売すれば御の字では? |
678:
eマンションさん
[2024-08-01 23:54:50]
大手町や長田のレーベンよりは先に完売させたいところですね。
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679:
匿名さん
[2024-08-02 15:15:01]
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680:
評判気になるさん
[2024-08-03 12:25:42]
>>678 eマンションさん
野村不動産をタカラレーベンと比較するのは、失礼というものでしょう。 それに、こちらは先月時点で 287戸 - 180戸超 = 100戸程度が残ってますけど、 レーベンの残りは大手町 9戸,長田 2戸ですから、 デベロッパーの実力差を考えても流石に無茶振りが過ぎるのではないでしょうか。 |
681:
eマンションさん
[2024-08-03 16:22:20]
レーベンってそんなに残り少ないんですか??
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682:
マンション検討中さん
[2024-08-03 17:36:33]
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683:
匿名さん
[2024-08-03 17:40:33]
>>680 評判気になるさん
どちらに失礼という意味ですか? プラウドは残り100戸程度なんですね。 たしかに日に日に住人と接する機会が多くなってきたような気がします。 住人が多くなればなるほど、機械式駐車場が混み合いそうで複雑な気持ちです。 |
684:
eマンションさん
[2024-08-03 23:26:54]
住民としては、早く完売して欲しいですね。
売れ残ってるマンションに住むなんて、気分が良くないですから。 |
685:
eマンションさん
[2024-08-03 23:31:31]
田舎ではマンションと言えば、メジャーセブンよりレーベンですから笑
最近のアクタスの記事もレーベンの大手町に追い風になるかも。 |
686:
eマンションさん
[2024-08-04 05:17:14]
>>681 eマンションさん
昨年度からだったかな? 幾つかのデベロッパーでは、物件概要に残り戸数を記載するようになっています。(元は業界団体で記載を義務付ける予定だったのですが、結局は流れて推奨程度になったようです。) タカラレーベンも予告広告のときは残り戸数を載せています。(本広告のときは消えてしまいますが。) 現時点で、大手町は「第4期2次以降の予定販売住戸全体(9戸)」との記載がありますし、長田は明記されていませんが最終期の予定販売戸数が2戸であり、その他の記載内容や今までの残り戸数の減り方から2戸であると推測されます。 |
687:
検討板ユーザーさん
[2024-08-04 05:26:23]
>>683 匿名さん
野村不動産の方が明らかに格上です。 タワーパーキングは出し入れに時間が掛かりますが、順番待ちはそんなに発生しないのではないでしょうか。 でも、構造(敷地配置)的に駐車場前の車路は混雑しそうですね。 |
688:
通りがかりさん
[2024-08-04 05:36:40]
>>685 eマンションさん
田舎と言っても、レーベンが強いのは関東郊外と仙台だけですから。最近は札幌も増えているようですけど。 富山だけは政令指定都市でもないのに何故か多いのが不思議。地元の政財界に上手くコネを作れたのかな? アクタスの提灯記事?は知りませんが、アクタスを読むような人は大手町がどんな場所か既に知っているので効果ないのではないでしょうか。 |
689:
マンション検討中さん
[2024-08-04 14:26:23]
ここは将来中古で出たときに相当値崩れを覚悟しないといけないと思う。
それでも買う人の気が知れないが。金沢はやっぱり駅東ですよ。 |
690:
eマンションさん
[2024-08-04 15:54:49]
ブリリアが完売した今、駅東にロクな物件があるのだろうか。
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691:
匿名さん
[2024-08-04 18:14:53]
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692:
名無しさん
[2024-08-05 12:46:52]
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693:
名無しさん
[2024-08-05 12:47:40]
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694:
評判気になるさん
[2024-08-05 12:54:14]
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695:
eマンションさん
[2024-08-05 18:36:57]
レーベンの内装とはだいぶ差はあると思いますが。
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696:
検討板ユーザーさん
[2024-08-05 20:53:52]
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697:
通りがかりさん
[2024-08-05 22:46:35]
>>696 さん
橋場町、大手門、ブリリア、プラウドを視察したが、質感は、ブリリア>プラウド>>橋場町>大手門の順。 あくまで私見ですが。 プラウドとレーベンでは2段階くらい差を感じました。 それと、ゼネコンと握った後の物価変動は余程のことがない限り、ゼネコンが被るはずでは? |
698:
マンション検討中さん
[2024-08-06 07:38:27]
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699:
検討板ユーザーさん
[2024-08-06 12:46:00]
プラウドブランドのマンションは良いのだけど、ここは戸数が多すぎるのが悩みどころですね。100戸くらいの規模なら即決したいけど。無いモノねだりですよね。
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700:
匿名さん
[2024-08-06 12:53:23]
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701:
匿名さん
[2024-08-06 15:25:54]
最近レーベンを批判する投稿がやたら増えていますね。何か目的があるんでしょうね
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702:
マンション掲示板さん
[2024-08-06 17:42:02]
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703:
匿名さん
[2024-08-06 20:08:50]
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704:
匿名さん
[2024-08-06 20:14:14]
>>701 匿名さん
プラウドの評判を作為的に上げたいだけだよ、きっと。 プラウドには建設中に中に入ったことがあるけど、まぁ言うほど高級じゃないと思うけど。設備のグレードも特段高い物は使ってない。レーベンやサーパスやダイワとかと同じレベルだよ。 |
705:
eマンションさん
[2024-08-06 22:45:53]
金沢で購入可能な新築はプラウドかレーベンなのでどうしても比較されますよね。
少し前なら、ブリリア、ライオンズ、サーパス、プレミストもありましたが。 |
706:
評判気になるさん
[2024-08-07 06:02:25]
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707:
検討板ユーザーさん
[2024-08-07 07:57:20]
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708:
匿名さん
[2024-08-07 13:07:56]
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709:
匿名さん
[2024-08-08 19:20:01]
共有部はアートやデザインは高級感があります。今は新築だから綺麗だけど今後どうなっていくかなー。
もっとライブラリーとかパーティールームとか使いたいけど中々機会がないのと、戸数が多いからこそ共有部が充実しているのだと思いますが、使いたい時にゲストルームが空いてないなど、やはり不便なこともあります。 アンチレーベンではないですけど部屋の作りや内装はレーベンより断然格上なのは間違いないです。 駅東か駅西、どっちがいいかっていうのはライフスタイルによりますね。私は駅西で駅から比較的近い中でも道はそこまで混まない、でも駅まで余裕で歩けるこの距離が気に入っています。 友人や家族が来た時に停められる駐車場がもっとあればいいなと思います。 |
710:
マンション比較中さん
[2024-08-09 10:39:45]
>>709 匿名さん
マンションだと、友人を招いた時の駐車スペース確保が問題になりますね。 戸数が多いからと、来客用駐車場を多く用意できるわけでは無いので、取り合い率が高くなりそう。 でも、駅周辺で駐車場が多いので、まだ何とかなるような気がします。 |
711:
マンション検討中さん
[2024-08-10 15:43:03]
ここってZEH-Mですか?
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712:
評判気になるさん
[2024-08-10 18:50:01]
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713:
マンコミュファンさん
[2024-08-11 05:36:41]
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714:
販売関係者さん
[2024-08-12 11:43:48]
仕様が良いとか悪とかは住んでしまえば関係ないです。
それより自分自身がその場所に住んだ事を想定して何がメリットかデメリットになるのか。購入する上で何を重視するのかだと思います。2つの物件が隣合せに建っている訳ではないので。 |
715:
eマンションさん
[2024-08-12 19:15:05]
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716:
マンション購入者
[2024-08-12 19:51:50]
マンション購入者です。
不満しかありません。 掃除が行き届いておらず、外廊下のため玄関は雨ざらしで早速錆びている。 前に住んでいたマストスクエア金沢は、玄関ドアまで綺麗に拭いてくれたが今は拭いてもいない。 少し前まで修理のためにいた野村不動産の管理会社が、しばらく一階のメインエントランスとライブラリーを占拠しており、挨拶はしない、床に傷を付けて行くなど、我々の修繕積立金を何とも思っていない。 |
717:
検討板ユーザーさん
[2024-08-12 21:18:38]
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718:
マンション比較中さん
[2024-08-13 09:05:38]
>>712 評判気になるさん
来客用駐車場は有料でしょうか。 |
719:
口コミ知りたいさん
[2024-08-24 23:43:50]
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花火をトップページでアピールしていた時期もあるけど、まあそんなものは飾りですよね。 >>321
実際の見え方がどうだったのか興味はありますけど。