プラウドシティ金沢

[通りがかりさん]

公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/e115950/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152931


売主：野村不動産株式会社，株式会社フージャースコーポレーション，JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：石川県金沢市北安江三丁目１０１番（地番）
交通情報：ＪＲ北陸新幹線 「金沢」駅 徒歩6分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
総戸数：287戸
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：51.97m2 ～167.70m2
バルコニー：7.49m2 ～ 47.50m2
建物竣工時期：2023年12月中旬 (予定)
入居（引渡）時期：2024年1月下旬(予定)

敷地面積：3,802.30m2
用途地域：商業地域
土地権利/借地権種類：所有権
建築確認番号：第UHEC建確R030455号　※今後計画変更を行う場合がございます。
分譲後の権利形態：敷地は、専有面積割合による所有権の共有。
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社，株式会社フージャースコーポレーション

[501: 購入経験者さん]

>>493 検討板ユーザーさん
築浅マンションに住んでいますが、評価額が上がりました。
理由はわかりません。

[502: 匿名さん]

現在の建築業界の人員不足や資材費高騰により、都内の新築マンションは短期間での売り切りはどこもしていないですね。
すごいところは5年以上かけて売っているところもあります。その間、坪単価を段々と上げて、通常、タワーマンションだと下層階が安くなるはずが、購入時期によって逆転現象も起きています。作ったものをなるべく高く売りたいのは、どこのデベロッパーも同じと思います。
この物件がそういう状況にあるのかどうかは不明ですが、能登の地震の影響で、さらに資材高騰、人員不足に拍車がかかる可能性はあり、現存マンションの価格転嫁もあり得るかもしれませんね。

[503: 名無しさん]

ここは二重天井、二重床でしょうか。
ホームページには構造の説明が一切無いですね。

[504: 評判気になるさん]

>>486 名無しさん
それでも北安江と広岡では地価に随分差がありますね。

[505: マンション掲示板さん]

>>503 名無しさん

プレミアムフロアだけ二重床・二重天井で、その他は直床とありました。
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/6614-287

[506: 通りがかりさん]

>>505 マンション掲示板さん
この価格で直床なのか・・・

[507: マンション比較中さん]

>>506 通りがかりさん
現在金沢市内ですべての住戸が2重床、2重天井仕上げなのは、ジオ金沢近江町とブリリア金沢本町だけだったと思いますよ。

[508: 口コミ知りたいさん]

>>507 マンション比較中さん
サーパス金沢広岡はすべて二重天井、二重床で、さらにLow-Eガラスです。

[509: 検討板ユーザーさん]

>>504 評判気になるさん
いわゆるアドレスですね
諸江町小から浅野川中という校区も微妙。

[510: 名無しさん]

>>507 マンション比較中さん

レーベン金沢 WEST SIDE VISION も二重床，二重天井ですね。
大手町はザ・レーベンなのに何故か直接床ですけど。

[511: マンション検討中さん]

>>507 マンション比較中さん

レジデンス金沢もですね
https://www.daikyo-anabuki.co.jp/bunjyo/tr-kanazawa/page3/

[512: マンション検討中さん]

二重床にしても肝心のスラブ薄かったら本末転倒だけどね

[513: 匿名さん]

二重床＞直床とは単純には言い切れないのかと思いました。
http://mansionnavigate.blog.fc2.com/blog-category-13.html

[514: 名無しさん]

>>508 口コミ知りたいさん
サーパスは二重天井、二重床のスラブ厚200ミリとなっていますが、これは厚い方なのかな？それとも普通こんなもん？

[515: 名無しさん]

地元民で永住希望だとこことブリリアだったらどっちがいいですかね？車は休みの日だけ使う感じ。
価格的にはブリリアのほうがお得なんですかね。

[516: 評判気になるさん]

>>515 名無しさん
立地だとプラウドですかね。ブリリアは隣にビルが建つと日影になるかもしれないというリスクがありますし。どちらも駐車場は悩ましいですね。

[517: 名無しさん]

>>514
参考になるか分かりませんがプラウドシティ金沢のスラブ厚は居室で210～260mmですね

[518: マンコミュファンさん]

>>515 名無しさん
駅をよく使用前提だとブリリアの方が立地はいいと思います。
買い物が徒歩で済む、雪降ってもほとんど外出ずに駅に行ける、、等。夜はこちらは少しうるさいかもです、元々東京にいて慣れている人は気にならないと思いますけど。


車でバイパス方面に向かったり、高速道路よく使うのならば、プラウドの方が近いのでいいかもしれませんね。
夜はこちらの方が静かだと思います。

[519: マンション検討中さん]

立地だとブリリアでしょ。

[520: 匿名さん]

>>514 名無しさん

全ての物件でスラブ厚が公開されてる訳ではないけど、200mm というのは最低ラインのようですね。これ未満（190mm など）は見たことない。

また、工法によっても厚さは異なり、ボイドスラブだと最低 220mm とかになるようですね。
サーパスのアンボンド工法は相対的に事例が少ないので、200mm が厚いのか最低ラインなのかは分かりませんけど。