プラウドシティ金沢

[通りがかりさん]

公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/e115950/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152931


売主：野村不動産株式会社，株式会社フージャースコーポレーション，JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：石川県金沢市北安江三丁目１０１番（地番）
交通情報：ＪＲ北陸新幹線 「金沢」駅 徒歩6分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
総戸数：287戸
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：51.97m2 ～167.70m2
バルコニー：7.49m2 ～ 47.50m2
建物竣工時期：2023年12月中旬 (予定)
入居（引渡）時期：2024年1月下旬(予定)

敷地面積：3,802.30m2
用途地域：商業地域
土地権利/借地権種類：所有権
建築確認番号：第UHEC建確R030455号　※今後計画変更を行う場合がございます。
分譲後の権利形態：敷地は、専有面積割合による所有権の共有。
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社，株式会社フージャースコーポレーション

[241: マンション検討中さん]

IHって中古で評価されにくいですね。

[242: 評判気になるさん]

IHこれぐらいの価格帯だとどっちか選べたりしますけどオプションですかね。電気代上がってきててIHのメリットは薄いかも知れませんが、高齢のお家とかは安心ですよね。

[243: マンション検討中さん]

IHは無償でセレクト出来ると営業の方が言ってましたよ！私は電気代も考えてガスコンロが良いかなと思ってます。

[244: 匿名さん]

>>243 マンション検討中さん
IHを20年近く使っていると、ガスコンロの炎が怖くなってしまいました（加齢もあるでしょうが）
選択できるのはいいですね
但し、オール電化住宅じゃないから電気代は高くなるかなー（上手く安くできるプランを選べない）

[245: マンション検討中さん]

ここは窓ガラスがLow-eじゃないんですか？

[246: 評判気になるさん]

急に評価の☆多くなったの何でですか？？
何かありました？

[247: 評判気になるさん]

>>246 評判気になるさん

以下の通りみたいです。
「いつもマンションコミュニティのご利用をいただきありがとうございます。

本日早朝、検討板および住民板に表示しているスレッドの★評価について、
一部の利用者様による不正な★1点の大量投稿のデータ削除処理を行いました。

つきましては、スレッドによっては★評価の上昇につながっております。
また同様の行為ができないよう、投票に一定の制限を付与いたしております。

★評価の変動につきましては本件実施によるものとなります。
以上、何卒ご理解のほどお願い申し上げます。」

[248: 匿名さん]

似たような回線からの評価１（＝ライバル業者？）を取り除いたみたいですね。

160平米の2億はすごいですね。首都圏でいうと大宮駅前の新築タワマンの坪単価になっています。

[249: 評判気になるさん]

>>247さん
そういう事なのですね！ありがとうございます！
ホームページに価格表が載っていて、　
他の会社さんはあまり見せたがらないのでその潔さが評価されたのかと思いました！
こういうところの評価は当てにならないという事ですね(u_u)

[250: 評判気になるさん]

>>249 評判気になるさん

価格表なんてあるんですか？パッと見見当たらなかったです。
第1期1次
販売戸数　80戸
販売価格　33,980,000円（1戸） ～ 195,980,000円（1戸）
最多価格帯(100万円単位)　5,500万円台（5戸）
間取り　1LDK ～ 4LDK
専有面積　54.32 m2 ～ 167.70 m2
バルコニー　7.49 m2 ～ 47.50 m2
テラス　24.05 m2
管理費(円)/月額10,590円 ～ 32,700円
修繕積立金(円)/月額5,760円 ～ 17,780円

80戸供給で1期2次の予告も入ってるのは結構抽選もあるんですかね。

[251: マンション検討中さん]

1億以上の物件買うなら各階ゴミ捨て場があるマンションの方が良いですが、価値観次第ですかね。

[252: マンション検討中さん]

>>251 マンション検討中さん
プレミアムは首都圏の人のセカンド向けなんですね。
こういうのを地元の人が買うべきじゃないかなとは思います。

[253: マンション検討中さん]

主に東京23区で配布されてるSUUMOの新築マンション首都圏版に異例中の異例、プラウドシティ金沢が出てました。
結構分厚いもので、関東1都3県＋茨城くらいまでのマンションがかなり沢山掲載されてて、関東以外の地方のマンションが掲載されることはほぼありません。
路線のくくりはなんと北陸新幹線　金沢駅。山手線〇〇駅とか横須賀線〇〇駅とか普通書いてあるところに。

プレミアムの紹介がメインな感じしました。資料請求者がアクセスできるプレミアムの167.7平米の間取りが普通に掲載されてました。プレミアムの仕様も。天カセ、ダブルボウル（真ん中に区切りありというややコストカットあり）、オプションオーダー専任スタッフ付きなども普通に掲載されてました。
首都圏版に出るのは本当に異例だと思います。

[254: マンション検討中さん]

もちろん全部広告でまかなわれてるので、何か特集がされたわけではなく、野村不動産が首都圏にプラウドシティ金沢の広告うってるということです。

[255: 匿名さん]

プレミアム階の間取りはかなり凝ってますね。通常の部屋の間にも住戸間に仕様される乾式壁が使われているような間取り図面ですね（使っているかは分かりませんがが間取り図から）。トイレも２つ。ダブルボウルも1900位ありそうで、なんちゃってではなさそう。ほぼ両サイドともアウトフレームで梁の下がりも極力減るというか目立たないようにする工夫が。金沢で販売されるマンションとしては間取りは最高峰でしょうか。ザレジデンス金沢の間取りや内装が賃貸レベルで酷すぎたので、この仕様は誰しもが納得できそうですね。

[256: 評判気になるさん]

プレミアムじゃないけどOの間取りが凄い好み。

[257: 匿名さん]

>>256 評判気になるさん
Oタイプいいですよね！王道な感じです。プレミアムのKなんかより全然良さそうです。

[258: マンション比較中さん]

>>256 評判気になるさん
OTypeいいですよね～
横長リビング、浴室大きい！
BTypeも、と思ったら方角がわるかった～

[259: マンション検討中さん]

Kタイプはパッと見、変わっている間取りで
いいかな～と思いしたが、よく見ると家具レイアウトが難しい間取りですね。

[260: 匿名さん]

価格スレでおおよその価格が見れるようになっていますね。
東京都の市部のマンションが買えるレベルの値段なんですが、、、これは売れるんですかね？