プラウドシティ金沢

[通りがかりさん]

公式URL： https://www.proud-web.jp/mansion/e115950/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152931


売主：野村不動産株式会社，株式会社フージャースコーポレーション，JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

所在地：石川県金沢市北安江三丁目１０１番（地番）
交通情報：ＪＲ北陸新幹線 「金沢」駅 徒歩6分
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
総戸数：287戸
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：51.97m2 ～167.70m2
バルコニー：7.49m2 ～ 47.50m2
建物竣工時期：2023年12月中旬 (予定)
入居（引渡）時期：2024年1月下旬(予定)

敷地面積：3,802.30m2
用途地域：商業地域
土地権利/借地権種類：所有権
建築確認番号：第UHEC建確R030455号　※今後計画変更を行う場合がございます。
分譲後の権利形態：敷地は、専有面積割合による所有権の共有。
販売提携 (代理)：野村不動産株式会社，株式会社フージャースコーポレーション

[181: 匿名さん]

>>180 匿名さん

お子さんいるご家庭は特に悩ましいですね。無難に郊外戸建てにするか、多少無理してでも駅近マンションにするか、間とって中古マンションと思っても築浅の物件少ない。どれが正解かなんて誰にも分からないでしょうし、答え出るのきっと5年後10年後とかになりますよね。

[182: 通りがかりさん]

子育て世帯には校区も重要。中学校はどこになるんだろう？

[183: 評判気になるさん]

ここのマンションは、タワーほどじゃないですけど
B棟とAC棟との貧富格差が生まれるのかしら？
肩身の狭い思いをして暮らすのは嫌だな～

[184: 口コミ知りたいさん]

>>182 通りがかりさん
中学校は浅野川中です。徒歩だと30分以上は掛かります。昼間はいいですが部活動などで帰りが遅くなった場合は街灯が少なく道が暗いのと人気がない通りなので女の子だとかなり心配ですね。。
小学校は諸江町小でわりと近く徒歩12～13分です。

[185: 匿名さん]

>>183 評判気になるさん

棟の差はそんなにないんじゃないですかね。プレミアムフロアもあるけど少数ですし。287戸もあったら自然と色んなご家庭が入るでしょうね。それより管理組合が大変そう。

[186: 通りがかりさん]

>>182 さん

指定通学区域としては、
諸江町小学校［徒歩11分／約850ｍ］　
浅野川中学校［徒歩32分／約2490ｍ］　
のようですね。

ただし、金沢では子育てで校下はあまり意識しないようですし、子供が中学生になる頃にも現状の通学区域のままかは分かりませんけど。
このマンションだけでも 280世帯もあれば小学生は6学年合計で 100人から150人程度は増えるでしょう。また、近隣に100戸未満のマンションが更に幾つか増えるかもしれません。そうなれば、小中学校の容量を超えて通学区域が変更される可能性はあるでしょう。

※ 以下、個人的な感想です。全ての検討者に同意いただけるものではありません。

浅野川中学校の印象としては、「水田地帯である農村の学校」のようです。立地は浅野川下流の雑草に覆われた場所であり、対岸も含めて水田が広がっています。この中学校近くから諸江町小学校に電車通学している児童もいるのですが、会話内容は「いかにも余所者のいない田舎の村だなあ」と感じました。

[187: 通りがかりさん]

>>186 通りがかりさん

浅野川中学校は8号線をこえて、問屋町ぐらいですよね。
遠いですね。

[188: 評判気になるさん]

転勤で金沢に来ましたが
すぐ海で遮る建物がないから
大阪より全然暑いですね。ビックリしました。
特に今の社宅が西向きだから引っ越ししたい。
南向きがいいけど、高くて手が出ないわ。

[189: 匿名さん]

うちは暑さに弱いペットいるので東がいいかなぁ。北陸に来てから洗濯外に干さなくなったので南でなくても全然いいやと思ってます。

[190: マンション掲示板さん]

南か東向きが良いのかなと思っているのですが、南は再開発による眺望阻害のネック、東は道路による騒音と排気ガスが気になったりしています。ある程度距離も離れてますし、最近のマンションなら音もそんなに気にならないものですかね？
（西向きは現在住んでいて西陽が辛いので検討外です）

[191: 匿名さん]

>>190 マンション掲示板さん

8号線や環状線みたいに昼夜問わず大型車等が多く通る、とまではいかないので大丈夫じゃないかと思ってます。距離も取ってありますし、少なくとも窓閉めたら平気じゃないかと。

[192: 通りがかりさん]

ここを買う方は何が気に入って買われるんですか？
駅西の将来性？大規模感？
う～ん。何でしょう？

[193: 匿名さん]

駅東口も巨大な広場ができて、金沢駅前は貧相になりました。
富山の方が都会に感じられました。
何か計画はまだ出てないのでしょうか？

[194: 通りがかりさん]

駅東口と比べると物寂しいイメージ
駅まで行けば何でも揃うのは魅力的だけど、物件周辺の街頭が少なく夜子供を歩かせるには不安が残りますね…

[195: 匿名さん]

東口も西口も寂しいです

[196: 通りがかりさん]

街づくりに失敗して、嘗ての繁華街を壊滅状態に追い込み、新幹線効果も逃してしまった富山と比較されてもなぁ……。
公示地価で比較しても、富山は金沢の半値ほどの安さだし。
金沢駅前　98万5000円/m2　
富山駅前　53万4000円/m2　
香林坊　　82万0000円/m2　
総曲輪　　38万3000円/m2　

[197: マンション検討中さん]

駅前が貧相なのは訪れた人は皆思うでしょうね。
都ホテル跡地はちょっとないな～って感じ。再開発失敗って感じですよね。せめて次の計画決まってから取り壊して欲しかった。

[198: 通りがかりさん]

>>197 マンション検討中さん
マンション用地にピッタリですね

[199: 通りがかりさん]

ここって複合事業開発エリアってうたってますが
日銀、駐車場、オフィスビルでしょ。
入居者にメリットって何があるんですか？
サラリーマンが増え、日中は賑わうかも知れませんが、、、

[200: 通りがかりさん]

>>199 通りがかりさん

職住接近　
始業時刻の5分前に家を出ても会社に間に合うかもしれない