グランドメゾン大阪上本町について

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uehommachi/?utm_source=Google&ut...

物件名称 グランドメゾン大阪上本町
所在地 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目8番6（地番）
交通　 Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅5号出入口まで徒歩約2分
　　　　 近鉄大阪線・難波線・奈良線「大阪上本町」駅 9号出入口まで徒歩約3分
総戸数 97戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階 地下1階建
完成(竣工)予定 2023年12月下旬予定
入居(引渡)予定 2024年１月下旬予定
設計・監理 株式会社IAOプランニング＆デザイン
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社： 積水ハウスGMパートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
【大阪】【予定価格】「グランドメゾン大阪上本町」人気の天王寺区上本町エリア　買いか？！「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/44891/

[588: マンション検討中さん]

ちょっと内容からすると高いわな。

[589: マンション検討中さん]

最初の説明会は先まで結構埋まってたのにモデルルームの予約埋まってないなぁ
みんな予算低くて撃沈した感じかな？

[590: 匿名さん]

価格に相応しくないだけですよ。

[591: マンション比較中さん]

>>587 マンション検討中さん
失礼だな

[592: マンション比較中さん]

セットバック12m以上　
角住戸は、FIXでよさげです。　デザイン面でこれだと8000万円の価格納得です。


路からの深いセットバック。
喧騒を遠ざけ、ゆとりを包有。
敷地の東西に石積みを擁した植栽帯を計画。
建物を最大奥行き約20mと深くセットバック。
季節の移り変わりを教えてくれる緑彩は、外からの視線を遮り、喧騒を遠ざけつつ、私邸の領域を主張。気品ある街並み景観を築き、住まう方の矜持となり得る佇まいを創出します。

[593: マンション比較中さん]

石積みと豊かな緑。
潤いの表情に品格が滲む外構。
幹線道路から街路を奥へ辿ると、豊かな緑の茂みが視界に飛び込んできます。自然石の石積み、ヤマザクラ、ヤマボウシ、コナラなどの緑陰から見える建物の凛とした表情。
それは歳月とともに美しさや趣がさらに醸成され、街の財産としての邸景を増してゆきます。

[594: 匿名さん]

西向き候補の人いないのかな？

[595: デベにお勤めさん]

>>592 マンション比較中さん
宣伝お疲れ様でございます。

[596: マンション比較中さん]

>>595 デベにお勤めさん

すむラボの価格表です
https://www.sumu-lab.com/archives/44891/

[597: 検討板ユーザーさん]

モデルルームってHtypeでしたよね。
DWのとこの梁を上手く見せてましたが、実際に自分が使えるかと思うとうーんってなると思います。

[598: マンション比較中さん]

>>597 検討板ユーザーさん

梁、下り天井が低いのでしょうか？

[599: 検討板ユーザーさん]

>>598 マンション比較中さん
すいません、正確な高さは忘れましたがリビング2500か2550で窓際の下り部分2100だったかな

[600: 匿名さん]

控えめに言って天井のボコ付きが酷い！

[601: 匿名さん]

>>596 マンション比較中さん

おぉ！

[602: eマンションさん]

アルコーブがしっかりあるのがいいですね。

[603: 匿名さん]

内廊下だからね
ニッチもあるみたいよ
共用部だから本当はダメだろうけどベビーカーとかも置けるね

[604: 匿名さん]

>>592 マンション比較中さん
センスのかけらも無い。なんじゃこりゃ。

[605: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[606: マンション検討中さん]

>>603 匿名さん

ニッチはMR行きましたけど床までじゃないので、ベビーカーみたいなサイズは置けないと思いますよ

[607: 匿名さん]

ニッチは腰の高さでしたね
直前にアルコーブの話があったのでベビーカーはアルコーブに置けますねという意味でした

[608: 匿名さん]

グランドメゾンが松屋町駅前にできます！

[609: 周辺住民さん]

>>608 匿名さん

これですね。
https://kansai-sanpo.com/gm-matsuyamachi-ekimae2022jun/

[610: マンション比較中さん]

>>608 匿名さん

駐車場は付属するのですか？

[611: 匿名さん]

つくりは松屋町のまだましちゃうかな？

[612: マンション比較中さん]

>>610 マンション比較中さん

西側から駐車場ですね。

[613: 匿名さん]

思っていたより狭い印象です。

[614: 匿名さん]

松屋町って中央区最弱エリアですよね

[615: 評判気になるさん]

>>596
高すぎワロタ

[616: あかさたな]

これが1番小さい部屋の間取りかな？

[617: マンション比較中さん]

>>616 あかさたなさん

一人暮らしか2人暮らしですね

[618: 匿名さん]

あの場所なら単身、ディンクスには最強の場所だしな
意外と小さい安い部屋から売れていきそう

[619: 匿名さん]

間取りを拝見しましたが玄関を入ると廊下がクランクしているので
防犯対策が取られていますし非リビングインで収納面積も確保されて
なかなかよさげだと思いました。
キッチンの壁が凸凹してますがカップボード設置用でしょうか。

[620: 匿名さん]

ワンダービルもありますし、立地が良いわけでもないですね。

[621: 匿名さん]

>>616 あかさたなさん
なかなか酷い間取りですね。
行灯部屋にしかならないのは分かりますが、洋室2の入り口
を開放しても前面が壁。リビングダイニングが10.5畳ですが、この通路部分で2畳くらい畳数取られていますね。

[622: 通りがかりさん]

松屋町に続き、谷町四丁目駅付近(中央区内本町1丁目)でも計画があるみたいですね。

[623: 匿名]

>>622 通りがかりさん
建ちすぎ。
オフィスからマンションへの流れ。
もうマンションはいらない。

[624: マンション検討中さん]

谷四のは定借って話ですがね。

[625: 匿名さん]

最近定借多いなぁ

[626: 匿名さん]

周りの圧迫感が酷すぎ。

[627: 匿名さん]

>>622 通りがかりさん

また、おとくいのコスカマンションですね。高さからいって18階が妥当なところですね。

[628: 匿名さん]

そろそろ第一期の受付か
何件くらい売れるんだろうな

[629: 匿名さん]

さっぱりみたいな感じです。

[630: 匿名さん]

誰情報w

[631: マンション検討中さん]

こんだけさっぱりだと積水も反省するべきです！

[632: マンション検討中さん]

当初の予定価格から見直したプランもあるみたいですね。

[633: 匿名さん]

価格見直しといってもも500万程度なら全くもって意味がないです。
もう今さらって感じです。しかしみなさんもここは価格おかしすぎるとわかっているんですね。

[634: 販売関係者さん]

マンションブロガーが高いとか安いとか言って売れ行きを左右してしまうのはよくないと思うんですよね。そのうち企業側からブロガーにお金渡して記事書いてもらうようになってしまいます。もうなってる？

[635: 匿名さん]

まだじゃないのかなぁ
マンションブロガーなんて市民権得てないでしょ

[636: 匿名さん]

価格見直ししないといけ程人気無い事を発表しましたね。

[637: 匿名さん]

なんだかんだ言って積水だから第一期で1/3くらい売れるんだろなぁ
買えない奴の声がデカいだけでw