グランドメゾン大阪上本町について

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uehommachi/?utm_source=Google&ut...

物件名称 グランドメゾン大阪上本町
所在地 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目8番6（地番）
交通　 Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅5号出入口まで徒歩約2分
　　　　 近鉄大阪線・難波線・奈良線「大阪上本町」駅 9号出入口まで徒歩約3分
総戸数 97戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階 地下1階建
完成(竣工)予定 2023年12月下旬予定
入居(引渡)予定 2024年１月下旬予定
設計・監理 株式会社IAOプランニング＆デザイン
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社： 積水ハウスGMパートナーズ株式会社

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[25: マンコミュファンさん]

現況
建物コスパ ジム 壊し済み

[26: マンコミュファンさん]

南側から見たマンション東側の道路

[27: マンコミュファンさん]

角地のラブホ壊し済み

[28: マンコミュファンさん]

マンション東側 バルコニー側の旧ホテル(宿泊施設)閉鎖
10階を超えないとこの建物が壁になる
道路3m後退のセットバックだと圧迫感は少ないかも？

[29: マンコミュファンさん]

北側の建物
風俗事務所が入居されている建物
北側の千日前筋から

[30: マンコミュファンさん]

正式名称は グランドメゾン上汐三丁目
の模様

[592: マンション比較中さん]

セットバック12m以上　
角住戸は、FIXでよさげです。　デザイン面でこれだと8000万円の価格納得です。


路からの深いセットバック。
喧騒を遠ざけ、ゆとりを包有。
敷地の東西に石積みを擁した植栽帯を計画。
建物を最大奥行き約20mと深くセットバック。
季節の移り変わりを教えてくれる緑彩は、外からの視線を遮り、喧騒を遠ざけつつ、私邸の領域を主張。気品ある街並み景観を築き、住まう方の矜持となり得る佇まいを創出します。

[593: マンション比較中さん]

石積みと豊かな緑。
潤いの表情に品格が滲む外構。
幹線道路から街路を奥へ辿ると、豊かな緑の茂みが視界に飛び込んできます。自然石の石積み、ヤマザクラ、ヤマボウシ、コナラなどの緑陰から見える建物の凛とした表情。
それは歳月とともに美しさや趣がさらに醸成され、街の財産としての邸景を増してゆきます。

[596: マンション比較中さん]

>>595 デベにお勤めさん

すむラボの価格表です
https://www.sumu-lab.com/archives/44891/

[598: マンション比較中さん]

>>597 検討板ユーザーさん

梁、下り天井が低いのでしょうか？

[616: あかさたな]

これが1番小さい部屋の間取りかな？

[622: 通りがかりさん]

松屋町に続き、谷町四丁目駅付近(中央区内本町1丁目)でも計画があるみたいですね。

[759: マンション比較中さん]

60㎡はこのような間取りです。
利便性抜群です。