グランドメゾン大阪上本町について

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uehommachi/?utm_source=Google&ut...

物件名称 グランドメゾン大阪上本町
所在地 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目8番6（地番）
交通　 Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅5号出入口まで徒歩約2分
　　　　 近鉄大阪線・難波線・奈良線「大阪上本町」駅 9号出入口まで徒歩約3分
総戸数 97戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階 地下1階建
完成(竣工)予定 2023年12月下旬予定
入居(引渡)予定 2024年１月下旬予定
設計・監理 株式会社IAOプランニング＆デザイン
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社： 積水ハウスGMパートナーズ株式会社

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[729: マンション検討中さん]

セキスイの管理会社は適当でズボラだって。

[730: 匿名さん]

マンション住居急増
人員不足でしょう

[731: 匿名さん]

>>730 匿名さん
管理会社は経営努力なく右肩上がり

[732: 匿名さん]

ここも値上がりするのかな？
どこのデベも生コン不足で２月から値上がりだけど

[733: マンション比較中さん]

>>732 匿名さん

住友不動産と違い、一旦価格を出しているので値上げはしないです。

[734: 名無しさん]

>>733 マンション比較中さん
住友不動産なんて言ったか？
住不は知らんが別のデベも数百万値上げしてるぞ

[735: マンション検討中さん]

すみふ信者かｗｗｗ

[736: マンション掲示板さん]

瓦屋町のバーの店主が刺されたり、生玉町では今話題の強盗があったり、近隣(西側)の治安考えたら、ファミリーで住むの躊躇うよね…
まぁ元から風俗街という忌避要因あるけども…

[737: 坪単価比較中さん]

>>736 マンション掲示板さん

周辺の色んな要素ありますが、しばらく住んでいる物とすれば90％大丈夫とは言いませんが、分譲マンションだとセキュリティはほぼ大丈夫かなと思ったりします。

ルフィー関連はほぼ幕引きなのかな？とも思います。

[738: マンション検討中さん]

これからのローン金利が気になります。

[739: 匿名さん]

>>736 マンション掲示板さん
逮捕されたので、出所しないうちは安心なのかと思いますが…物騒な世の中になってしまいました。
セキュリティ入っているシールを貼ったり自衛も必要そう。

セキュリティがどれだけしっかりしているか、わかるページがあればよかったのですが…

ローン金利は上がるんでしょうか。私も心配です。

[740: 匿名さん]

買う分には大して関係ないとはいえ、リセール面で金利というか市況は気になりますよね。
金利が上がって収入も増えたらプラマイゼロなんだけど。

[741: マンション検討中さん]

子どもの学習塾代もかかるし、毎月費用は相当かも。

[742: 購入経験者さん]

>>730 匿名さん
ほんとほったらかし。
質を上げてもらいたい。

[743: 匿名さん]

リセールってどうなんでしょうね？
今のマンション価格自体がお高めなので、あまりもうからないような気もするし
だから実需の人、多いのカナとも思っていたけど、今後の金利次第ではあるのかなぁ。
低金利で借りられるのだったら
その先のことを考えるのもありなのかもしれません。

[744: 買い替え検討中さん]

いまSUUMOにでてる75.71m2　6890万円なんて結構安いとおもいますけどね。低層で前が塞がれてるのかな？

[745: マンション掲示板さん]

それ二階ですよ
ひとつ階層を上げるのに＋100万です

[746: 坪単価比較中さん]

2階だと6500万円前後でないと高いイメージあります。
前はビルディングで建物の壁です。

[747: 匿名さん]

無理して買うともったいない気がします。

[748: マンション掲示板さん]

リセール等相場しらない無知な人か購入する事によってここも価値が上がり値段も上がります。
売れないと1年後下がります。
売れると周りの相場も上がるので中古も上がります。
相場が上がると次の新築マンションも坪単価上げて販売します。