グランドメゾン大阪上本町について

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uehommachi/?utm_source=Google&ut...

物件名称 グランドメゾン大阪上本町
所在地 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目8番6（地番）
交通　 Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅5号出入口まで徒歩約2分
　　　　 近鉄大阪線・難波線・奈良線「大阪上本町」駅 9号出入口まで徒歩約3分
総戸数 97戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階 地下1階建
完成(竣工)予定 2023年12月下旬予定
入居(引渡)予定 2024年１月下旬予定
設計・監理 株式会社IAOプランニング＆デザイン
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社： 積水ハウスGMパートナーズ株式会社

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[588: マンション検討中さん]

ちょっと内容からすると高いわな。

[589: マンション検討中さん]

最初の説明会は先まで結構埋まってたのにモデルルームの予約埋まってないなぁ
みんな予算低くて撃沈した感じかな？

[590: 匿名さん]

価格に相応しくないだけですよ。

[591: マンション比較中さん]

>>587 マンション検討中さん
失礼だな

[592: マンション比較中さん]

セットバック12m以上　
角住戸は、FIXでよさげです。　デザイン面でこれだと8000万円の価格納得です。


路からの深いセットバック。
喧騒を遠ざけ、ゆとりを包有。
敷地の東西に石積みを擁した植栽帯を計画。
建物を最大奥行き約20mと深くセットバック。
季節の移り変わりを教えてくれる緑彩は、外からの視線を遮り、喧騒を遠ざけつつ、私邸の領域を主張。気品ある街並み景観を築き、住まう方の矜持となり得る佇まいを創出します。

[593: マンション比較中さん]

石積みと豊かな緑。
潤いの表情に品格が滲む外構。
幹線道路から街路を奥へ辿ると、豊かな緑の茂みが視界に飛び込んできます。自然石の石積み、ヤマザクラ、ヤマボウシ、コナラなどの緑陰から見える建物の凛とした表情。
それは歳月とともに美しさや趣がさらに醸成され、街の財産としての邸景を増してゆきます。

[594: 匿名さん]

西向き候補の人いないのかな？

[595: デベにお勤めさん]

>>592 マンション比較中さん
宣伝お疲れ様でございます。

[596: マンション比較中さん]

>>595 デベにお勤めさん

すむラボの価格表です
https://www.sumu-lab.com/archives/44891/

[597: 検討板ユーザーさん]

モデルルームってHtypeでしたよね。
DWのとこの梁を上手く見せてましたが、実際に自分が使えるかと思うとうーんってなると思います。

[598: マンション比較中さん]

>>597 検討板ユーザーさん

梁、下り天井が低いのでしょうか？

[599: 検討板ユーザーさん]

>>598 マンション比較中さん
すいません、正確な高さは忘れましたがリビング2500か2550で窓際の下り部分2100だったかな

[600: 匿名さん]

控えめに言って天井のボコ付きが酷い！

[601: 匿名さん]

>>596 マンション比較中さん

おぉ！

[602: eマンションさん]

アルコーブがしっかりあるのがいいですね。

[603: 匿名さん]

内廊下だからね
ニッチもあるみたいよ
共用部だから本当はダメだろうけどベビーカーとかも置けるね

[604: 匿名さん]

>>592 マンション比較中さん
センスのかけらも無い。なんじゃこりゃ。

[605: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[606: マンション検討中さん]

>>603 匿名さん

ニッチはMR行きましたけど床までじゃないので、ベビーカーみたいなサイズは置けないと思いますよ

[607: 匿名さん]

ニッチは腰の高さでしたね
直前にアルコーブの話があったのでベビーカーはアルコーブに置けますねという意味でした