グランドメゾン大阪上本町について

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uehommachi/?utm_source=Google&ut...

物件名称 グランドメゾン大阪上本町
所在地 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目8番6（地番）
交通　 Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅5号出入口まで徒歩約2分
　　　　 近鉄大阪線・難波線・奈良線「大阪上本町」駅 9号出入口まで徒歩約3分
総戸数 97戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階 地下1階建
完成(竣工)予定 2023年12月下旬予定
入居(引渡)予定 2024年１月下旬予定
設計・監理 株式会社IAOプランニング＆デザイン
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社： 積水ハウスGMパートナーズ株式会社

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[385: マンション検討中さん]

坪単価３５０～３５５で直近の上本町エリア最高値ですね

[386: 坪単価比較中さん]

60平米 で 6300万円

[387: マンション検討中さん]

3LDKだけど狭い部屋が多いですね。

[388: マンション検討中さん]

上汐で355万！？ファーwwwwww

[389: 匿名さん]

ちょっと高すぎますね。

[390: マンション検討中さん]

同じ値段出すなら五条校区の新築買うわ

[391: 匿名さん]

この場所で、ここまで価格で売ってもコスカマンションでしたね。

[392: マンション検討中さん]

Hタイプ/3LDK/82.91㎡のお部屋は、お値段おいくらかわかる方いらっしゃいませんか？

[393: 匿名さん]

確か9800だったと思います！
この程度のグレードでこの価格だと相当苦戦しますよ！

[394: マンション検討中さん]

>>393 匿名さん
その計算だと坪単価４００弱ですが

[395: 買い替え検討中さん]

皆高いって言うけど多分少なくとも万博ひょっとするとIRぐらいまでは価格はずっと上がっていくんだろうから今買える人は買った方がいいかも。

[396: マンション検討中さん]

黒田くんが交代して金利上昇したら、否応無しに価格は下がるよ。はっきり言って、今の需給バランスを支えているのは未曾有の低金利と岸田っちゃんの経済無策によるものだからね。

節税や金余りでない限り、この程度の立地のマンションは今買ってますロクなことはないよ。

[397: マンション検討中さん]

Cタイプ買うやつどこ？

[398: 匿名さん]

>>394 マンション検討中さん

確定ではないみたいですが、確認しましたがやはり9800ぐらいみたいですね。

[399: 匿名さん]

低層階買う人ー？

[400: 匿名さん]

>>399 匿名さん

低層界でも8000万代でさすからね。周りの環境や雰囲気に合わせたのか、かなりチープな外貨ですよ。

[401: マンション検討中さん]

中階層の８２平米で９８００万なら相当強気ですね。

[402: 匿名さん]

>>401 マンション検討中さん

10階前後ですと8000万後半だと行った形に聞きました。
駅には近いですが、こんな暗い場所いいですか？
まあとにかく高いですね。
間違いなく正式発表の時は、今より1割は下げてくるけど、それでも高すぎる。
資材高騰、人件費高騰に不足といっていますが、それ以上に上乗せしていますね。

[403: マンション検討中さん]

>>402 匿名さん

正式発表で１割も値下げすることありますか？
竣工後に売れなくて値下げならまだしも

[404: 匿名さん]

>>403 マンション検討中さん

今は客の反応みている時期なので十分ありえます。
思っている程、問い合わせ、来客も少ないみたいですし。