グランドメゾン大阪上本町について

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uehommachi/?utm_source=Google&ut...

物件名称 グランドメゾン大阪上本町
所在地 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目8番6（地番）
交通　 Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅5号出入口まで徒歩約2分
　　　　 近鉄大阪線・難波線・奈良線「大阪上本町」駅 9号出入口まで徒歩約3分
総戸数 97戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階 地下1階建
完成(竣工)予定 2023年12月下旬予定
入居(引渡)予定 2024年１月下旬予定
設計・監理 株式会社IAOプランニング＆デザイン
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社： 積水ハウスGMパートナーズ株式会社

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[21: 匿名さん]

>>20 匿名さん


谷9といえば、梅田や難波に匹敵するデートクラブ、出張風俗など風俗の集積地です。
知らなければ静かなエリアです。
学習塾、予備校も2校あります。

[22: 口コミ知りたいさん]

>>20 匿名さん

同じ立地内に特にマンション裏側30m圏内は、ホテヘル 谷9LOVEなど筆頭に
キレイなお姉さんが出入りする事務所や待機所があったりするのです。
いわゆる風俗受付事務所です。

東側は道広くて、車の通りも少なく静かだと感じます。
住所は上本町ですが上本町というより完全に近いのは谷9です。

[23: マンション検討中さん]

ここの住所は上汐3丁目です

[24: 口コミ知りたいさん]

訂正
上本町→上汐3丁目

マンション表記　
(仮称)グランドメゾン大阪上本町

[25: マンコミュファンさん]

現況
建物コスパ ジム 壊し済み

[26: マンコミュファンさん]

南側から見たマンション東側の道路

[27: マンコミュファンさん]

角地のラブホ壊し済み

[28: マンコミュファンさん]

マンション東側 バルコニー側の旧ホテル(宿泊施設)閉鎖
10階を超えないとこの建物が壁になる
道路3m後退のセットバックだと圧迫感は少ないかも？

[29: マンコミュファンさん]

北側の建物
風俗事務所が入居されている建物
北側の千日前筋から

[30: マンコミュファンさん]

正式名称は グランドメゾン上汐三丁目
の模様

[31: マンション検討中さん]

隣のマンション結構高いので、景色絶望的じゃないですか？

[32: 匿名さん]

>>31 マンション検討中さん

上層階はは眺望抜けそうですね。

[33: マンション検討中さん]

ここは民泊に適したマンションですが、問題ないでしょうか？

[34: 匿名さん]

>>33 マンション検討中さん

民泊マンションなのですね

[35: 通りがかりさん]

>>22 口コミ知りたいさん

真剣に見ていましたが受け付け事務所の話は事実でしょうか？
上本町や谷9に近い割には比較的に静かで利便性も住居性も良いと思っていました。
しかし風俗事務所の拠点なら考えなそうと思います。
(まだ短いですが上本町に住んでいて、谷町筋の西側がラブホ街であることは認識しています。)

[36: マンション検討中さん]

>>35 通りがかりさん

同じエリア内です。

物件名称 (仮称)グランドメゾン大阪上本町
所在地 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目8番6（地番）


店舗は他にもいくつかあるようです。
現地で確認されてください。

【店舗名】
LOVEミナミ谷九店
【営業時間】
２４Ｈ OPEN
【住所】
大阪市天王寺区上汐3-8-21　ワンダー2ビル　9F
【電話番号】
06-6770-7771
【アクセス】
谷町九丁目駅から徒歩1分

[37: 匿名さん]

販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
もちろん、階によって価格は違うと思いますが。。
駅に近くて便利そうですが、周辺環境から考えるとファミリー向けではなさそうかな。

[38: マンション検討中]

>>36 マンション検討中さん

たしかここの中にハプニングバーもあったと思います。

[39: マンション検討中さん]

>>37 匿名さん 上本町、谷町九丁目界隈の新築だと坪３００～３２０万くらいでしょうか

[40: 匿名さん]

>>39 マンション検討中さん

ご冗談はよしこさんでお願いします。

坪400から坪500でお願いします。