グランドメゾン大阪上本町について

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uehommachi/?utm_source=Google&ut...

物件名称 グランドメゾン大阪上本町
所在地 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目8番6（地番）
交通　 Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅5号出入口まで徒歩約2分
　　　　 近鉄大阪線・難波線・奈良線「大阪上本町」駅 9号出入口まで徒歩約3分
総戸数 97戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階 地下1階建
完成(竣工)予定 2023年12月下旬予定
入居(引渡)予定 2024年１月下旬予定
設計・監理 株式会社IAOプランニング＆デザイン
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社： 積水ハウスGMパートナーズ株式会社

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[345: マンション検討中さん]

マンションバブル加熱しすぎ。
実態と乖離している。
物価高の流れでしょうか。

[346: マンション検討中さん]

坪３５０が平均ならかなり強気ではあるけど、まあ結局はうれるでしょうね

[347: 匿名]

ロシアの木材が入って来なくなったら一戸建てはもっと値上がりして更にマンションを希望する人が増えそう。それでマンションも更に値上がり……。

[348: 匿名さん]

>>345 マンション検討中さん

売れる現状からすると、あなたの感覚が追いついていないだけかもね？

[349: 坪単価比較中さん]

実質7000万円でも売れます。
買わないと居住出来ないから。

[350: 匿名さん]

>>349 坪単価比較中さん

今から買う人大変だよね。10年前に買っておけばよかったと後悔。

[351: マンション検討中さん]

>>348 匿名さん
なかなかの辛口発言。議論する場です。
自分の正当性主張したいなら友人知人にプラベートでしましょう。

[352: 坪単価比較中さん]

>>350 匿名さん

10年前は安かったですね。
竣工6年前でも近隣の上本町周辺の新築竣工グランドメゾンは 坪単価210万円からでした。

[353: マンション検討中さん]

ここまで好立地のグランドメゾンは４年ぶりじゃない？
そう考えると昔の相場もあてにならん

[354: マンション検討中さん]

過去振り返るとマンション相場も波があります。
分かっていても無理して買うか、迷うところです。

[355: マンション検討中さん]

第一期の説明会があるうちはスーモでの重要な情報更新ないだろね

[356: マンション検討中さん]

早く説明会行きたいな

[357: マンション検討中さん]

無理して買うか～

[358: 匿名さん]

今の円安の状況からみると少し無理なローンは怖いですね。

[359: 坪単価比較中さん]

>>358 匿名さん

物件価格の およそ １／３ 頭金2500万円入れても 怖いですか？

[360: マンション検討中さん]

>>359 坪単価比較中さん

それはあなたの収入や他の保有資産によるのでは？

[361: マンション検討中さん]

たしかに

[362: 匿名さん]

>>359 坪単価比較中さん

先行き不透明ですから嫌な感じです。
円安があたえる影響などもです。

[363: 匿名さん]

元々は坪200のエリアだから、そこまで下落しても残債なしを想定してローン組んだら？

あと5年もすれば、相場も転換を迎えてるよ。

[364: マンション検討中さん]

まぁ5年は下がらないと言われてるね
5年以降なんて誰にもわからんし欲しい時が買い時だよ