グランドメゾン大阪上本町について

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uehommachi/?utm_source=Google&ut...

物件名称 グランドメゾン大阪上本町
所在地 大阪府大阪市天王寺区上汐３丁目8番6（地番）
交通　 Osaka Metro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅5号出入口まで徒歩約2分
　　　　 近鉄大阪線・難波線・奈良線「大阪上本町」駅 9号出入口まで徒歩約3分
総戸数 97戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階 地下1階建
完成(竣工)予定 2023年12月下旬予定
入居(引渡)予定 2024年１月下旬予定
設計・監理 株式会社IAOプランニング＆デザイン
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社： 積水ハウスGMパートナーズ株式会社

[スムラボ 関連記事]
【大阪】【予定価格】「グランドメゾン大阪上本町」人気の天王寺区上本町エリア　買いか？！「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/44891/

[221: 物件候補にしたい匿名さん]

近隣見てると、インフラも必要十分だし、学習塾も必要十分となると
ファミリーの居住多いです。

外部から見ると属性は老夫婦向けと見えそうだけど実はその逆といったところでしょうか。

[222: 通りがかりさん]

眺望も無く景観も無く羨望も無いが、共働きご夫婦には塾の送り迎えに苦労が無い賃貸需要がある場所だと思います。

[223: 買い替え検討中さん]

超難関中学目指すなら、のぞみ、はまの塾がすぐ近いです

[224: 匿名]

>>223 買い替え検討中さん
大手塾が近いのは子育て世帯には結構なメリットですね。

[225: 匿名さん]

>>223 買い替え検討中さん
浜はちょっと離れてますよ
希はすぐですが

[226: マンション掲示板さん]

>>204 評判気になるさん

理事会、理事長を同じ人たちが長期間できないようにしておくと独裁にはならないのでしょうね。

[227: マンション検討中さん]

浜だけ少し離れてますが、予備校と塾は選り取り見取りですね。

[228: 坪単価比較中さん]

塾の為のマンションになりそうですね。

[229: マンコミュファンさん]

>>226 マンション検討中

一部のマンバーだけのマンションではないですよねq

[230: マンコミュファンさん]

>>226 さん

一部のマンバーだけのマンションではないですよねq

[231: 買い替え検討中さん]

>>226 マンション掲示板さん

マンションに限ったことではないですが、変わった人っています。
常識的にしないようなこと、権力を持つとするんですよね。
輪番制で１年ごとに交代させるといいですね。

[232: 物件候補にしたい匿名さん]

>>231 買い替え検討中さん

昔 そんな方いましたね。弁護士理事長でバックマージンの利益提供を
受ける。 住民に疑われて訴追されましたが。

[233: 買い替え検討中さん]

理事長と管理会社の癒着ってあるみたいですね。
一般住民にまずバレないから。

[234: 買い替え検討中さん]

企業内トラブルであれば、労働組合や労基署が助けてくれますが、マンションの場合1人の住人にすぎない。理事長を統制、住民を守る、といった法整備はこれからでしょうか。こんなにマンションが増えている時代なのに。

[235: eマンションさん]

>>233 買い替え検討中さん

銀行員と同じ。短期的に交代すべき。
長く役すると不正が起こります。

[236: マンション検討中さん]

戦争インフレでここも高くなりそうですね。150ー200/m2くらい、、？

[237: マンション検討中さん]

坪単価３２０～３４０程度では？

[238: マンション検討中さん]

材料、施工費用は既に契約済みではないでしょうか。
原価に影響なくとも、市場販売価格で高値となるかもしれませんね。

[239: 評判気になるさん]

>>238 マンション検討中さん
有る事無い事言って、何かに理由付け極力価格は上げてくるでしょう。
それが不動産業界みたいですね。

[240: マンション検討中さん]

風俗店の入る雑居ビルが減るとか、もう少し環境がよくなれば。
近くのラブホが１軒なくなりましたし、徐々に良くなってる感はあるものの。