【契約者専用】パークホームズ仙台卸町

[匿名]

パークホームズ仙台卸町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668826/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社


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[82: 契約者さんP]

>>75 契約者さん１１さん
私もちらっと通り過ぎました。テーブルとかは内覧会仕様かもしれませんね？？

[83: 契約者さん3]

>>82 契約者さんPさん
内覧会仕様です！

[84: 契約者さん4]

四月中旬引っ越しです。
皆さまの投稿読んでましたが
私も別会社に見積もり依頼しました。
が、断られてしまいますかね…。
アートも今週見積もり予定です。
結果お知らせしますね！

[85: 4月予定]

フロアコーティングされた方若しくはされる予定の方いますか？？

[86: 契約者さん999]

引っ越しに関してですがアートさんが管理と言うだけで他業者さんでもOKです。
ただし、3月中旬～4月上旬までは繁忙期ですのでどこの業者さんもそれなりに高い金額を提示してきます。
それでも通常通り交渉、駆け引きは必須です。
私は4月上旬でしたが4人家族で15万ほどで行けました。
アートさんは管理なのでめちゃくちゃ強気ですね。
一番最初にアートさんで見積もりお願いしたら28万円でした。
引っ越し日は空いてればまだ変更出来るので、業者さんにどの日のどの時間なら比較的安く出来ますか？と確認し、そこから引越し予定日が空いてるかを確認して徐々に詰めて行った結果安く済みました。
色々な業者さんと見積もりと交渉を繰り返したので手間は掛かりましたが引越ししてからも家具などにお金を使うので引っ越し費用はなるべく抑えたいですね。

[87: ４月中旬入居予定]

>>86 契約者さん999さん
そうなんですね！！
アートさんは高いので出来れば引っ越し費用は抑えたいところです。
とても参考になりました！
業者にどの日にちなら安くなるかを聞いて、アートに問い合わせまで思いつきませんでした！
ありがとうごさいます。

[88: 契約者さん999]

>>87 ４月中旬入居予定さん

メールで引越し日を決めるURL送られてますよね？
そこから日程は空いていればどこへでも変更出来ますので、その画面を交渉の際に業者さんに見せながら、どこの日にちなら安く出来そうですか？聞きながら決めると良いと思います！
あとは他社さんだと〇〇円くらいだったんですけど…とか少しくらいのブラフは必須ですね。
一斉入居を断ってくる業者さんも居ますが、日にちや時間によってはOK出るところもあります。
一斉入居というだけで時間指定されると思って嫌ってくる業者さんも居ますが、日時を変更できる事を伝えると条件合えば全然受け付けてくれます。
私は5社相見積もりかけましたが、そのうち3社は一斉入居を伝えたら断られましたが、日時は変更できるので今現段階でどこなら大丈夫かと聞いたら断られた業者さん全て見積もり可能になりました。

[89: 契約者さん2]

>>85 4月予定さん
発注はしています。悩みましたが(>_<)

[90: 契約者さん6]

>>89 契約者さん2さん
うちも悩みました。。結局、安いところ見つけて発注しました。

悩み出したら「やっといた方が」ってなっちゃいますよね。汗

[91: 4月上旬引越さん]

内覧会に行かれた方、連絡があった持ち物のほかに持って行ってよかったものありますか？寒そうなので、しっかり防寒することと室内用スリッパは持って行こうと考えていました。

[92: 契約者さん2]

>>91 4月上旬引越さん

懐中電灯はあった方がよさげです！

[93: 契約者さん.]

>>91 4月上旬引越さん
フカフカの白い使い捨てスリッパ、綿手袋を人数分くれるので何も必要ないと思います。外廊下、ゲストルーム、駐輪場、駐輪場など共用施設も歩くので暖かいコートは必須ですね。

[94: 契約者さん.]

>>92 契約者さん2さん
今は仮の照明が全部屋についています。それで問題なく確認できます。オプションはまだなので最終の出来栄えが楽しみですね。

[95: 購入者95]

内覧会行ってまいりました。
予想通りで汚れや傷がちょくちょくありました。
入居までに修繕してくれるそうなので皆さん見逃さずに気をつけた方がいいですよ～
壁、床、天井、ドア、浴室、ベランダ、外壁、ドアノブ、サッシ、網戸、水回り、浴室、トイレ、玄関、至る所チェックです！

[96: 契約者さん8]

>>95 購入者95さん

うちは建て付けで頼んだ食器棚の引き出しが開かなかったり、洗面所の引き出しが開けたら閉まらなかったりしてました。。。

[97: 購入者95]

>>96 契約者さん8さん

それはショックですね…
うちは破損、不具合がなかっただけまだマシですね。
引き渡し後も再チェック必須です。

[98: 4月上旬引越さん]

内覧会で採寸の際に、書き込む用の図面ってもらえたりしますか？以前もらっていたものを持参したほうがいいでしょうか。

[99: 契約者さん1]

>>98 4月上旬引越さん
貰えなかったので持参された方が良いかと思います。
女性の方でカーテン採寸される場合はレールまで高さがあるので、小さい台などあると良いかなと思いました。

[100: 4月上旬引越さん]

>>99 契約者さん1さん
ありがとうございます！内覧楽しみです～

[101: マンション住民さん]

>>100 4月上旬引越さん
お世辞抜きで素敵な空間でしたよー。ぜひ内覧会楽しんでください。
ただ他の方もおっしゃるように傷や汚れなど多数あるかと思いますので、そちらもしっかりと確認されながら新しい住まいに夢膨らませてください。（私のところも傷や汚れ、ベランダの傷やへこみ、開閉時の異音など様々な問題がありました）
これから同じ住民としてよろしくお願いします。

[102: 契約者さん7]

内覧会参加してきました。
部屋のグレードは想像以上でも以下でもなかったかな。でも傷とかはなく、丁寧に仕上げてくれた印象でした。共用部分はエントランスからエレベーターが素敵でした。外廊下に出た瞬間、脚がすくみましたが。個人的には中間免震装置を見せてもらえると思ってたので見られず残念でしたが、しっかりとしたオイルダンパーが見られたので良しとします（笑）

[103: マンション住人さん]

内覧会、私は大満足でした。エントランスからエレベーターまでがホテルのようで雰囲気が素敵でした。
ゴミ置き場は少し遠いですが、敷地の外に出ずに24時間出せること、不衛生なものなので距離があるのも実は悪くないのかなと。
新しい家具の購入と保管とでまだ引っ越しまで時間があり買う時期を迷っています。入居後に買う方の方が多いのでしょうか。それとも主にこれまでの家具を使いますか。

[104: 契約者さん5]

>>103 マンション住人さん

すぐに必要なものは先に買って引っ越し後に配送してもらい、ソファー等なくても生活できるものは後で買います！

[105: ４月中旬に引越します]

>>103 マンション住人さん
ゴミ置き場については同感です!
家具は絶対に不要な物は今住んでいるところで処分して（粗大ごみの処分大変!年末から地道に始めてます）、とりあえず使えそうな物はそのまま利用しつつ、入居後1ヶ月位かけて部屋にあったものを選んでいきたいと思っています。やっぱり実際に住んでみないとわからないですから。特にソファのサイズ感とか。ですからうちの場合、皆さんの引越しが落ち着く５月下旬から６月上旬くらいに購入するつもりです。

[106: マンション住人さん]

>>104 さん

>>104 契約者さん5さん
ある程度引っ越しが間近になり、必要な家具だけ先に購入するという事ですね。2ヶ月以上ならばちょっと購入は早すぎますよね。時期を見て頼みたいと思います。
ソファーは引越後という意見が多いですね!とても参考になりました。

[107: マンション住人さん]

>>105 ４月中旬に引越しますさん
粗大ゴミの処分は大変ですね。必要な家具のみを運び、多くは引越後にお部屋に合う家具を選ぶんですね。使わない家具は引越業者が回収してくれたら便利ですね。無知でよく分からずすみません。やはりソファー、リビングのテレビ棚？等は引越後に購入することにしました。ご意見ありがとうございます。

[108: ４月中旬に引越します]

>>107 マンション住人さん
ちなみにアートさんは家具等の処分回収はしてくれないそうなのでご注意を。
なのでぎっくり腰に注意しつつ、本棚や小さめのタンスにドレッサーを仙台市の粗大ごみに出しました。
他の引越し業者さんはどうかわからないので事前によく確認した方がいいと思います。

[109: 匿名さん]

わたすも引っ越し予定だすーw

[110: 契約者さん4]

>>103 マンション住人さん
家具はセカンドストリートの中古でいいな。けっこう掘り出し物ありますよー

[111: 匿名]

家具の購入はナルハヤ購入しとかないと売り切れちゃうよね。粗大ゴミも早く手配しないと断られる場合がありますよね

[112: 秘密]

ニトリなんかも中価格帯の家具が増えていいよねぇ

[113: 契約者さん1]

連投さん、いつもの検討スレへお願いします。

[114: 匿名]

あすと長町のヤマダデンキにも大塚家具入ってるから覗いてみると良いでしょう

[115: 契約者さん1]

三井と提携しているブランドの話は聞きたいですが、それ以外は検討スレへお願いします。

[116: 匿名]

無印良品の家具も人気ですよね。ネットで見てるといろいろ迷ってしまいます。今が一番楽しい時期ですね

[117: 契約者さん1]

我が家はお安く買えるのでカリモクと家具の街でメインの家具を選ぶ予定です。

[118: 契約者さん4]

>>117 契約者さん1さん

高いから我が家は無理ー。東京インテリアの二階で買います

[119: 匿名さん]

引っ越しはサカイいいですよー。親切丁寧ですよ

[120: 契約者さん7]

>>117 契約者さん1さん
カリモクなかなか素敵ですよねー！
もともと仙台にあったカンディハウスという家具が三井通して買えるみたいで、そこが一番気になってますー

[121: 契約者さん1]

>>120 契約者さん7さん
カンディハウスもいいですね!
カリモクは今日まで家具フェアやっていましたが2/24-46夢メッセの大バザールに予約をしました。カリモクや外資含めてブランドが勢揃いみたいで楽しみです。

[122: 契約者さん1]

>>118 契約者さん4さん
仙台港の東京インテリアは最近一部リニューアルしたみたいですね。なので気になっていました。
東京インテリアは大型家具店なら価格帯は一番高いですが、私も好きです。

[123: 匿名さん]

寝具はどこがいいかな。イオンとかニトリでしか買ったことないんだけど

[124: マンション住人さん]

>>123 匿名さん
節約志向の匿名さんは検討スレへ。

[125: 匿名さん]

深沼からの風が強くて寒いから高い羽毛布団買わないと

[126: 契約者さん5]

>>123 さん

>>123 匿名さん
うちは楽天で買いました！口コミとか参考にできるので家具だけでなく、わりと何でも買ってます。
そういえば１階のコインランドリーに100円の靴ランドリー？ありましたね。初めて見ました。

[127: 契約者さん.]

>>126 契約者さん5さん
あの方はひたすら安めのメーカーをここに書きたいだけです。契約者と名乗らないので助かりますが。
コインランドリーとても良かったですね。

[128: 契約者さん7]

ACTUSはお勧めですよ。小物含めて揃ってる。円安、物価高の影響で選んでる最中に値上がり続いて家庭内揉めて困りましたけど。メイン所はACTUSやマスターウォール、飛騨木工、リアルスタイル辺りで揃えて、周辺家具・小物類をIKEAやニトリ、無印良品というのが理想系ですかねー。

[129: 契約者さん1]

雑貨とかはセリアとかスリーコインズかなぁ。節約しなきゃ

[130: 契約者さん2]

無理して高い物買ってもねぇ。この辺じゃ価値をわかる人も少ないだろうし、周りから浮くんじゃないのかな

[131: 契約者さん5]

それぞれの家庭でお金かけるところは違うと思うので。洋服や家具はコスパ重視で、腕時計や車や外食、旅行にお金かけている人も沢山いますよね。うちも人生初こんな高い買い物したので節約も頑張ります！

[132: 契約者さん.]

>>128 さん

>>128 契約者さん7さん
ACTUSお洒落ですね!とても参考になりました。

[133: 契約済みさん]

高い買い物かどうかは世帯によって違うと思いますよ。何にお金をかけるかも違うでしょうし。契約者専用のスレで否定的な意見や冷やかしが出るようなら、ここに書く人がいなくなりますね。非常に残念です。

[134: 契約者さん5]

すみません。「うちにとっては」高い買い物という意味で言いました。貴女の言う否定的な意見や冷やかしと言うのは、どのコメントですか……

[135: 契約者さん1]

>>134 契約者さん5さん
契約者の番号を乱用される倹約家の方、連投をしても一度もレスポンスを貰えない方、一人で会話をしている検討スレの人に間違われますよ。

[136: 契約者さん5]

>>135 契約者さん1さん
『契約者さん5』で統一してます。契約者スレですよ。みんなで仲良くする事はできませんか？

[137: 契約者さん1]

>>136 契約者さん5さん
すみませんがあなたの話に特に興味がありません。
共感できる人がいれば会話は進むでしょうし、そのために調和を考えコメントするといいと思います。

[138: 契約者さんP]

見えない敵と喧嘩してないで仲良くしましょうよ…住む前からギスギスしてるの悲しい。

[139: 契約者さん9]

>>137 契約者さん1さん
第三者目線で私はあなたに興味がありません。ギスギスさせるのやめて貰えませんかね？人を見下すあなたの様な人が住人だと思うと最悪な気分です。

[140: 契約済みさん]

もしかしたら住人じゃないかもしれませんよ。
こういう何様？な人は、スルーしていきましょう！

[141: 契約者さん.]

>>140 契約済みさん
しまむらー無印ーと知ってるメーカーをありったけ叫んでた方の一人芝居でしょうね。無視していきましょう!ここの雰囲気は元々良かったですよね。
住人ならばこれからの新居での生活が楽しみでここで争うような鬱憤もありませんもんね。

[142: 契約済みさん]

>>140 契約済みさん
これは契約者1さんの事です。誤解のないように。

[143: 契約者さん.]

>>142 さん
同じくよく登場する嫌がらせの人物と契約者5が同一人物と勘違いしてるんでしょう。
名前は自己申告なので大袈裟な安さアピールに警戒してしまう気持ちが分かります。
ここにいるとふとした文が嫌がらせに見えてくる事がありますね。残念ながら一部はノイローゼなのかもしれません。

[144: 契約者さん7]

>>137 契約者さん1さん
今見ましたが契約者5はおかしな事は何も言ってないですね。確認してみて下さい。それどころか住人です（シューズランドリーと言っている）。誤解してますよ。
「節約思考の匿名さんは検討スレへ」と言う人も見ましたが、正直ちょっと不快ですね。何ピリピリしてるんですか。不快な書き込みだと思ったのなら優しい目で無視すればいいと思います。私は別に何とも思いませんでしたけどね。

[145: 契約者さん19]

>>144 契約者さん7さん
ここで住人への嫌がらせをする人への嫌悪感が強くなる気持ちはよくわかります
これ以上、そのような理由で心を閉ざしてしまった人達を責めるのも酷です
穏便にお互いを思い合って建設的なお話の場になれる事を願っています

[146: 契約者さん19]

希望でいっぱいの時期に住人皆さんが嫌な気持ちにならないよう…
あくまでも責めた人はマンション住人を攻撃する気もなく、低価格を馬鹿にする気もなく、住人以外の嫌がらせにうんざりしていた、それだけだと思うのでこれ以上勘違いから傷つけ合わずに気楽に語れたら嬉しいです
中々難しい雰囲気にはなりましたが、実際のコミュニケーションの方が100倍楽だと思います

[147: 契約者さん4]

家電はみやぎ省エネ買い換えキャンペーンを利用するといいですよ。電器店で丁寧に教えてくれますよ

[148: 契約者さん]

いよいよ引っ越しが近づいてきた！ルネサンスオープンしたら、グランドオープンサービスとかないかなー。ジムが近くなの最高すぎる。

[149: 契約済みさん]

しかもルネサンスってのが◎。設備もプログラムも充実してるし。イオンみたいに何か優遇してくれないかなぁ…。あと会員プランも豊富だといいな。

[150: 契約者さん1]

楽しみですね。
引っ越し。
新築！誰も住んでいな部屋。
これから全ての部屋の住人がここで夢のような生活を営めたらいいですね。
仲良く　認め合い　助け合い　頑張りましょう！
まづは挨拶からしっかりしましょうね。
これから宜しくお願いします。

[151: 契約者さん4]

>>148 契約者さん

Anytimeもいいですよ

私はanytime 、セントラル入っています。

ルネは店舗が少なさそうですよね。
でも新築は綺麗で良さそうですね。

チョコザップも安さは捨てがたい。

卸町最高！

[153: 契約者さん2]

>>150 契約者さん1さん
お断りします。そのテンションこわいです。ちょっと引くわ。

[154: 契約者さん1]

すみません。。テンションが上がってしまって。。。
できるかぎり頑張りますので宜しくお願いします。
管理組合の夏の住人参加の会合が待ち遠しいですね。住んでみて不具合などはしっかり改善してみんなが住みやすいマンションにします。自分にどれだけできるか分からないですが、以前はマンションの組合長などもしていたのでそこはご安心ください。

[155: 契約者さん.]

>>153 契約者さん2さん
集合住宅に住むと最低限のマナー守ろうという話は割と理解できますけどね。
騒音主というのは挨拶ができない人があまりに多いので警戒するんです。何年も騒音被害に遭った者ですが、日頃の挨拶から近隣住人の情報交換が始まり解決に至った事があります。
目を合わせず会釈でも何でもいいんですけど、軽く挨拶しといた方が何かと楽なんですよ。
シャイな人様の子供達に挨拶を強制したりというのは子供によっては却ってトラウマになるのでそこは暖かく見守りたいですよね。

[156: 契約者さん4]

きっちり挨拶すんべ。この掲示板見てもわかるように挨拶とかうるさい地域で先輩後輩にも厳しいからな。後から引っ越して来たら後輩みたいなもんだ。そこんところわきまえねぇと

[157: 契約者さん.]

大規模マンションだと一年に数回会う程度の関係なのでかなり気楽ですね。
私は誰にでも挨拶をする派なんですけど、稀に望まない人もいるので自然に挨拶を変えるようになりました。
年配の方々は友好的で丁寧な挨拶の方々多いので同じ程度に、若いご夫婦や家族連れは子供の教育的に皆丁寧なので同じ程度に、若い男性や賃貸と思われる方（数年で見かけなくなる人が多い）等は挨拶をそこまでしないので微妙に会釈程度をしてました。
挨拶無しで文句を言われたりする人はなく皆そこまで考えていないので適当に気楽に自分のペースでいいと思います。
どうしてもここだと真剣に捉えちゃいますけど実際の人間関係はとても楽ですので、それぞれが無理せずにいい雰囲気が自然とできればいいなと思っています。

[158: 契約者さん2]

>>153 契約者さん2さん

マンションなんでみんながみんな挨拶しなくても、したい人はすればいいし、したくなければしなくていいと思いますよ。普通の教育を受けていれば、普通の対応をみんなできると思います。年収1000前後の人達が多いので気持ちも心も豊かな人が多そうで楽しみですね。

[159: 契約者さん4]

そうですね。ここのマンションを購入された方々は年収が基準を上回るために仙台市の子供医療費助成の対象外という方も多そうですね。
それも4月からやっと撤廃されますが。嬉しい限りです。

[160: 契約者さん1]

上下左右の住民で全てが決まる。地獄か天国か
騒音に敏感なやつはマンションに住むなよ

[161: 契約者さん2]

ほとんどの家庭が小さい子供いると思うのでお互い様ですね。うちは子供がピアノ習ってるんで昼間だけは迷惑かけるかもしれません。お金がないので音大を奨学金で狙っているので昼間8:00-17:00限定で練習させます。

[162: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[163: 契約者さん1]

検討スレを見てもわかるようにすぐキレる住人がたくさんいると思われるのでお互い様ですよね。地域性もあるので仕方ありません

[164: 契約者さん.]

>>163 契約者さん1さん

南北線、東西線の比較だと卸町住人は直接的には関係ないですよね。
しかし、路線の比較だと関係者は何倍も増えます。
夜はきちんとした時間に寝ないと思考も冴えませんよー。

[165: 契約者さん2]

夜の騒音
朝の騒音
これはまづい。
子供が走る音とか
しつけがなっていないので注意しに行きますよ。
自分の子供はマンション部屋の中では走らせません。下の階に人が住んでいるってことを教えますね。教えない家庭があるなら教えてあげます。
マンションの居住のイロハのイですよね。
子供がいる方はしっかりと公園ではなく共同住宅だという事をしつけるべきですね。

[166: 契約者さん5]

御意。

[167: 匿名さん]

住民スレって、本当に住んでる人と住んでいない人が住民になりきってスレを楽しむ場なんでしょうか？人狼みたいに。住民とは明らかに思えない、エッジの効いたコメが多いのでそんな感じがしました。楽しみ方は各々自由ですから、それも良いとは思いますが。

[168: 契約者さん]

>>167 匿名さん

住んでない人はわざわざここに投稿しないですよね

色々な考えがあっても認め合えるといいですね

外国の方もいるようですので子供には

ダイバーシティを学ばせるいい機会になるはずです

[169: 契約者さん7]

愉快犯的に住民のふりをして書き込む人はいるようです。実際に住み始めたら、情報管理のためにも住人はこのスレは使わないようルール化を推奨します。

[170: 契約者さん7]

>>168 契約者さん
まぁ、この物件にはまだ誰も住んで無いはずなんだけど

[171: 契約者0]

久々にここを見に来たけど、だいぶ面倒なやり取りしてますね～
言い聞かすようなやり取りも増えてきて気持ちが悪いです。
大概の方が賃貸のマンションなりアパートから引っ越してくるわけで共同物件の生活なんてのは重々承知して購入してるだろうし、挨拶やら云々は自主性に任せれば良いじゃ無いですか。
共同のマンションであるのと同時に自分のマンションでもあるんであれこれ制限は要らないと思います。
マンションだろうが学校だろうがどこでもいろんな人は居ますから。
それにこの大規模マンションを契約した住人のうち、何人がここのコミュを見てるのか。
見てない人の方が圧倒的に多いのでここでの決め事や求めるものなんて届きませんよね。
ここはせっかくのスレなんで情報交換の場として利用するのが互いのためだと思いまーす

[172: マンション検討中さん]

ごもっとも。まったく正論。とはいえ新居購入、入居も近くなって舞い上がって入れ込みすぎる方の気持ちも分かります。

[173: 契約者さん.]

ここのスレですら今は契約者ではない人の方多いので気にしなくていいと思いますよ。
既にマンション住人が住んでいると矛盾した話をしている人も数人いますし、それを誤魔化すような長文や煽りのコメントにいいねが沢山つくので、良くも悪くも検討スレの盛り上がりの延長の場所だと思っていた方がいいですね。

[174: 契約者さん5]

今日車で前を通ったら、内覧会仕様じゃなくなってましたよ

[175: 契約者0]

そうそう、マンション販売残戸数はあと6戸のみとなったそうですね！
残りの6戸は入居開始の3/11以降からの販売となるそうです。
素晴らしい販売スピードでしたね～

[176: 購入経験者さん]

サイトからも物件案内が消えていました。　買ってよかったー。楽しみ　平置き。焼肉屋さんも多そうで、

[177: 契約者さん1]

トミーさんのおかげで
マンション買えました。
このサイトの掲示板はともかく
トミーさんの記事のおかげで冷静に判断できました。
トミーさんにはノーベル社会学賞を渡したいです。

[178: マンション検討中さん]

隣の日通さんいなくなるの？

[179: 契約者さん3]

>>178 マンション検討中さん
ここは契約者専用です。検討者さんは検討スレでお願いします。契約者には日通の借地の件は説明されています。

[180: 匿名さん]

>>177 契約者さん1さん
トミーはほとんどの物件で褒めちぎってますよ

[181: 契約者さん2]

>>180 匿名さん

褒めるとか漠然とした表現では役に立たないのですが、

正確なデータに基づいた分析が役に立ちました。