【契約者専用】パークホームズ仙台卸町

[匿名]

パークホームズ仙台卸町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668826/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社


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[82: 契約者さんP]

>>75 契約者さん１１さん
私もちらっと通り過ぎました。テーブルとかは内覧会仕様かもしれませんね？？

[83: 契約者さん3]

>>82 契約者さんPさん
内覧会仕様です！

[84: 契約者さん4]

四月中旬引っ越しです。
皆さまの投稿読んでましたが
私も別会社に見積もり依頼しました。
が、断られてしまいますかね…。
アートも今週見積もり予定です。
結果お知らせしますね！

[85: 4月予定]

フロアコーティングされた方若しくはされる予定の方いますか？？

[86: 契約者さん999]

引っ越しに関してですがアートさんが管理と言うだけで他業者さんでもOKです。
ただし、3月中旬～4月上旬までは繁忙期ですのでどこの業者さんもそれなりに高い金額を提示してきます。
それでも通常通り交渉、駆け引きは必須です。
私は4月上旬でしたが4人家族で15万ほどで行けました。
アートさんは管理なのでめちゃくちゃ強気ですね。
一番最初にアートさんで見積もりお願いしたら28万円でした。
引っ越し日は空いてればまだ変更出来るので、業者さんにどの日のどの時間なら比較的安く出来ますか？と確認し、そこから引越し予定日が空いてるかを確認して徐々に詰めて行った結果安く済みました。
色々な業者さんと見積もりと交渉を繰り返したので手間は掛かりましたが引越ししてからも家具などにお金を使うので引っ越し費用はなるべく抑えたいですね。

[87: ４月中旬入居予定]

>>86 契約者さん999さん
そうなんですね！！
アートさんは高いので出来れば引っ越し費用は抑えたいところです。
とても参考になりました！
業者にどの日にちなら安くなるかを聞いて、アートに問い合わせまで思いつきませんでした！
ありがとうごさいます。

[88: 契約者さん999]

>>87 ４月中旬入居予定さん

メールで引越し日を決めるURL送られてますよね？
そこから日程は空いていればどこへでも変更出来ますので、その画面を交渉の際に業者さんに見せながら、どこの日にちなら安く出来そうですか？聞きながら決めると良いと思います！
あとは他社さんだと〇〇円くらいだったんですけど…とか少しくらいのブラフは必須ですね。
一斉入居を断ってくる業者さんも居ますが、日にちや時間によってはOK出るところもあります。
一斉入居というだけで時間指定されると思って嫌ってくる業者さんも居ますが、日時を変更できる事を伝えると条件合えば全然受け付けてくれます。
私は5社相見積もりかけましたが、そのうち3社は一斉入居を伝えたら断られましたが、日時は変更できるので今現段階でどこなら大丈夫かと聞いたら断られた業者さん全て見積もり可能になりました。

[89: 契約者さん2]

>>85 4月予定さん
発注はしています。悩みましたが(>_<)

[90: 契約者さん6]

>>89 契約者さん2さん
うちも悩みました。。結局、安いところ見つけて発注しました。

悩み出したら「やっといた方が」ってなっちゃいますよね。汗

[91: 4月上旬引越さん]

内覧会に行かれた方、連絡があった持ち物のほかに持って行ってよかったものありますか？寒そうなので、しっかり防寒することと室内用スリッパは持って行こうと考えていました。

[92: 契約者さん2]

>>91 4月上旬引越さん

懐中電灯はあった方がよさげです！

[93: 契約者さん.]

>>91 4月上旬引越さん
フカフカの白い使い捨てスリッパ、綿手袋を人数分くれるので何も必要ないと思います。外廊下、ゲストルーム、駐輪場、駐輪場など共用施設も歩くので暖かいコートは必須ですね。

[94: 契約者さん.]

>>92 契約者さん2さん
今は仮の照明が全部屋についています。それで問題なく確認できます。オプションはまだなので最終の出来栄えが楽しみですね。

[95: 購入者95]

内覧会行ってまいりました。
予想通りで汚れや傷がちょくちょくありました。
入居までに修繕してくれるそうなので皆さん見逃さずに気をつけた方がいいですよ～
壁、床、天井、ドア、浴室、ベランダ、外壁、ドアノブ、サッシ、網戸、水回り、浴室、トイレ、玄関、至る所チェックです！

[96: 契約者さん8]

>>95 購入者95さん

うちは建て付けで頼んだ食器棚の引き出しが開かなかったり、洗面所の引き出しが開けたら閉まらなかったりしてました。。。

[97: 購入者95]

>>96 契約者さん8さん

それはショックですね…
うちは破損、不具合がなかっただけまだマシですね。
引き渡し後も再チェック必須です。

[98: 4月上旬引越さん]

内覧会で採寸の際に、書き込む用の図面ってもらえたりしますか？以前もらっていたものを持参したほうがいいでしょうか。

[99: 契約者さん1]

>>98 4月上旬引越さん
貰えなかったので持参された方が良いかと思います。
女性の方でカーテン採寸される場合はレールまで高さがあるので、小さい台などあると良いかなと思いました。

[100: 4月上旬引越さん]

>>99 契約者さん1さん
ありがとうございます！内覧楽しみです～

[101: マンション住民さん]

>>100 4月上旬引越さん
お世辞抜きで素敵な空間でしたよー。ぜひ内覧会楽しんでください。
ただ他の方もおっしゃるように傷や汚れなど多数あるかと思いますので、そちらもしっかりと確認されながら新しい住まいに夢膨らませてください。（私のところも傷や汚れ、ベランダの傷やへこみ、開閉時の異音など様々な問題がありました）
これから同じ住民としてよろしくお願いします。

[102: 契約者さん7]

内覧会参加してきました。
部屋のグレードは想像以上でも以下でもなかったかな。でも傷とかはなく、丁寧に仕上げてくれた印象でした。共用部分はエントランスからエレベーターが素敵でした。外廊下に出た瞬間、脚がすくみましたが。個人的には中間免震装置を見せてもらえると思ってたので見られず残念でしたが、しっかりとしたオイルダンパーが見られたので良しとします（笑）

[103: マンション住人さん]

内覧会、私は大満足でした。エントランスからエレベーターまでがホテルのようで雰囲気が素敵でした。
ゴミ置き場は少し遠いですが、敷地の外に出ずに24時間出せること、不衛生なものなので距離があるのも実は悪くないのかなと。
新しい家具の購入と保管とでまだ引っ越しまで時間があり買う時期を迷っています。入居後に買う方の方が多いのでしょうか。それとも主にこれまでの家具を使いますか。

[104: 契約者さん5]

>>103 マンション住人さん

すぐに必要なものは先に買って引っ越し後に配送してもらい、ソファー等なくても生活できるものは後で買います！

[105: ４月中旬に引越します]

>>103 マンション住人さん
ゴミ置き場については同感です!
家具は絶対に不要な物は今住んでいるところで処分して（粗大ごみの処分大変!年末から地道に始めてます）、とりあえず使えそうな物はそのまま利用しつつ、入居後1ヶ月位かけて部屋にあったものを選んでいきたいと思っています。やっぱり実際に住んでみないとわからないですから。特にソファのサイズ感とか。ですからうちの場合、皆さんの引越しが落ち着く５月下旬から６月上旬くらいに購入するつもりです。

[106: マンション住人さん]

>>104 さん

>>104 契約者さん5さん
ある程度引っ越しが間近になり、必要な家具だけ先に購入するという事ですね。2ヶ月以上ならばちょっと購入は早すぎますよね。時期を見て頼みたいと思います。
ソファーは引越後という意見が多いですね!とても参考になりました。

[107: マンション住人さん]

>>105 ４月中旬に引越しますさん
粗大ゴミの処分は大変ですね。必要な家具のみを運び、多くは引越後にお部屋に合う家具を選ぶんですね。使わない家具は引越業者が回収してくれたら便利ですね。無知でよく分からずすみません。やはりソファー、リビングのテレビ棚？等は引越後に購入することにしました。ご意見ありがとうございます。

[108: ４月中旬に引越します]

>>107 マンション住人さん
ちなみにアートさんは家具等の処分回収はしてくれないそうなのでご注意を。
なのでぎっくり腰に注意しつつ、本棚や小さめのタンスにドレッサーを仙台市の粗大ごみに出しました。
他の引越し業者さんはどうかわからないので事前によく確認した方がいいと思います。

[109: 匿名さん]

わたすも引っ越し予定だすーw

[110: 契約者さん4]

>>103 マンション住人さん
家具はセカンドストリートの中古でいいな。けっこう掘り出し物ありますよー

[111: 匿名]

家具の購入はナルハヤ購入しとかないと売り切れちゃうよね。粗大ゴミも早く手配しないと断られる場合がありますよね

[112: 秘密]

ニトリなんかも中価格帯の家具が増えていいよねぇ

[113: 契約者さん1]

連投さん、いつもの検討スレへお願いします。

[114: 匿名]

あすと長町のヤマダデンキにも大塚家具入ってるから覗いてみると良いでしょう

[115: 契約者さん1]

三井と提携しているブランドの話は聞きたいですが、それ以外は検討スレへお願いします。

[116: 匿名]

無印良品の家具も人気ですよね。ネットで見てるといろいろ迷ってしまいます。今が一番楽しい時期ですね

[117: 契約者さん1]

我が家はお安く買えるのでカリモクと家具の街でメインの家具を選ぶ予定です。

[118: 契約者さん4]

>>117 契約者さん1さん

高いから我が家は無理ー。東京インテリアの二階で買います

[119: 匿名さん]

引っ越しはサカイいいですよー。親切丁寧ですよ

[120: 契約者さん7]

>>117 契約者さん1さん
カリモクなかなか素敵ですよねー！
もともと仙台にあったカンディハウスという家具が三井通して買えるみたいで、そこが一番気になってますー

[121: 契約者さん1]

>>120 契約者さん7さん
カンディハウスもいいですね!
カリモクは今日まで家具フェアやっていましたが2/24-46夢メッセの大バザールに予約をしました。カリモクや外資含めてブランドが勢揃いみたいで楽しみです。

[122: 契約者さん1]

>>118 契約者さん4さん
仙台港の東京インテリアは最近一部リニューアルしたみたいですね。なので気になっていました。
東京インテリアは大型家具店なら価格帯は一番高いですが、私も好きです。

[123: 匿名さん]

寝具はどこがいいかな。イオンとかニトリでしか買ったことないんだけど

[124: マンション住人さん]

>>123 匿名さん
節約志向の匿名さんは検討スレへ。

[125: 匿名さん]

深沼からの風が強くて寒いから高い羽毛布団買わないと

[126: 契約者さん5]

>>123 さん

>>123 匿名さん
うちは楽天で買いました！口コミとか参考にできるので家具だけでなく、わりと何でも買ってます。
そういえば１階のコインランドリーに100円の靴ランドリー？ありましたね。初めて見ました。

[127: 契約者さん.]

>>126 契約者さん5さん
あの方はひたすら安めのメーカーをここに書きたいだけです。契約者と名乗らないので助かりますが。
コインランドリーとても良かったですね。

[128: 契約者さん7]

ACTUSはお勧めですよ。小物含めて揃ってる。円安、物価高の影響で選んでる最中に値上がり続いて家庭内揉めて困りましたけど。メイン所はACTUSやマスターウォール、飛騨木工、リアルスタイル辺りで揃えて、周辺家具・小物類をIKEAやニトリ、無印良品というのが理想系ですかねー。

[129: 契約者さん1]

雑貨とかはセリアとかスリーコインズかなぁ。節約しなきゃ

[130: 契約者さん2]

無理して高い物買ってもねぇ。この辺じゃ価値をわかる人も少ないだろうし、周りから浮くんじゃないのかな

[131: 契約者さん5]

それぞれの家庭でお金かけるところは違うと思うので。洋服や家具はコスパ重視で、腕時計や車や外食、旅行にお金かけている人も沢山いますよね。うちも人生初こんな高い買い物したので節約も頑張ります！