【契約者専用】パークホームズ仙台卸町

[匿名]

パークホームズ仙台卸町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668826/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社


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[501: 住民さん8]

>>497 住民Aさん
凄く上品で、民度高い人は違いますね
購入時に三井に確認しましたが、ファンヒーターは禁止されていません
随分不満が溜まってるようですし、民度高いところに引っ越された方が…
精神衛生上良くないですよ

[502: 住民さん6]

>>496 住民Aさん
マンション間違ってらっしゃいませんか？ご自身お住まいのマンションとその書類などをご確認いただき、そちらの掲示板へお願いします。

[503: 契約者さん5]

>>497 住民Aさん
後半急にヒップホップの歌詞の引用しだしたように見えて笑った

[504: 契約者さん5]

>>503 契約者さん5さん

（笑）お上手ですね。（笑）

[505: 住民さん1]

騒音に関する掲示物…頻度高すぎですよね。明らかに同じ人の苦情なんだろうけど、マンションに住んでいる以上は早朝や夜間帯に音が際立つことはしょうがないのに、余程のモンなんでしょうか。
もはやこの方が気にしすぎて少しの音にも敏感になっているかんじがしますね。多分集合住宅に向いてない方のような…。

というかそんなに音気になる？？我が家の上の階、引越しの挨拶でちびっこ3人もいたけど走っている音とか聞こえても騒音ってほど響かないけどな。

[506: 契約者さん4]

非常階段の音
新聞配達では?

[507: 住民さん2]

駐車場の制限厳しすぎる。
重量も車幅ももう少し余裕持たせて欲しいな
空き多すぎ

[508: 住民さん8]

>>505 住民さん1さん

私もそう思いました。ファミリーマンションならお互い様の精神でやっていくのが健康的だと思います。工具で床や壁を叩くような音ならともかく、足音を気にしてたら集合住宅には住めませんからね。

[509: 住民さん5]

>>505 さん

私もそう思いました。ファミリーマンションならお互い様の精神でやっていくのが健康的だと思います。工具で床や壁を叩くような音ならともかく、足音を気にしてたら集合住宅には住めませんからね。

[510: 名無しさん]

管理人さんもいろいろと大変だと思いますが、言われるがままに苦情の掲示をしていればそれはそれで問題だと思います。生活音ぐらい我慢するように言ってもらいたいですね。まーあまり気にしないで、またなーんか言ってるぐらい軽く受け流して生活するのが良いと思いますよ。３００世帯ぐらいのマンションなので若干変な人も居ますよ。

[511: 住民さん8]

本当に今の状態はあまりにもしつこすぎるし問題だとも思います。でも管理人さんも言っているかもしれないしそもそも匿名でやっているかもしれないですし。第三者(と思われる人)が苦情に対する苦情だしたらそれはそれで面倒事ですし、この人が諦めるのを待つ他なさそう。管理人さん可哀想ね。

[512: 住民さん4]

外からの騒音対策を完璧にした一軒家でも建てて静かに暮らしたらどうかなって言ってみたいw
言ったら絶対めんどくせぇ奴だろうし言わないけど。

[513: 住民さん8]

東向き住戸の住み心地（日当たり）はどうでしょうか？

[514: 住民さん1]

>>505 住民さん1さん

>>505 住民さん1さん
私も全く同じ意見です。
早朝の非常階段の音は私の部屋からも少し聞こえていましたが新聞配達の方の階段の昇り降りの音だと思って全く気にしていなかったし、朝6時～8時頃までと夕方の騒音は生活の中で一番忙しい時間なので仕方ないですよね。

[515: とある住民]

514です。

初めて投稿したのですが、間違えて自分の名前を「住民さん1」としてしまい、この名前で本来の住民さん1に返信する様な形になってしまいました(T_T)

失礼しました(>_<)

[516: 住民さん1]

私の上の階は走り回る音が凄いですよ。
日中は仕方がないにしろ21時を過ぎているのに騒がしいとがっかりしますよ。

[517: 住民さん1]

免震って想像以上に揺れを無くしてくれますね。
6レベルなら結構揺れると思いますけど、4レベルならほぼ揺れを感じない。すごい

[518: 住民さん2]

>>513 住民さん8さん
午前中は眩しい光が入ります。
12時頃から光はまったく入りません。

[519: マンション住民さん]

いまさらですが住宅ローン控除は省エネ基準等の証明書が見当たらなかったので「その他」で申告したのですがもしかして間違ってたりしますか？

[520: 住民さん8]

このマンションの素晴らしいところは、最寄りのコン??ニ店員がリアルガチガ??ジしか居ないところですね！

[521: 通りすがりの人]

大規模マンションのデメリットが如実に感じますね。

[522: 住民さん7]

>>521 通りすがりの人さん
どの辺がデメリットですか？

[523: 住民さん6]

共用部分テーブルへのイタズラの件、非常に悪質で簡単に許せるものではありません。犯人特定して、弁償してもらうべきだと思います。防犯カメラってどこに付いているのでしょうか、ご存知の方いますか？

[524: 住民さん]

南側の空地、マンション建ちますね

[525: 住民さん4]

すっかり忘れてた～
南側の空き地、１年以上放置になるとは…
個人的には眼科、皮膚科、整形外科、産婦人科とかできて欲しかったけど本当に何ができるのやら
皮膚科以外は、地下鉄使って通ってるので

[526: 住民さん2]

>>524 住民さん
看板立ってましたっけ？
どこのデベか分かりますか？

[527: 民さん]

>>526 住民さん2さん
建設新聞に載ってましたよ。
ご安心ください
賃貸マンションです。

[528: 住民さん4]

>>524 住民さん

詳しい計画は分かりませんが現在の看板から推測するに、土地の南側（西友側）の一部で建設する感じでしょうか。
（敷地約1200m2、看板が西側道路にのみ向けて立ててることから）
現在駐車場の部分はまたしばらくそのままかもしれません。
525さんの希望のクリニック等きたらいいですね。

[529: 住民さん1]

>>525 さん

>>525 住民さん4さん
解体前のゲーセンまで遡ると10年以上使われてないですよね。東側は貸地の看板が立ちましたがまだ決まってないのかな。

[530: 住民さん1]

マンションが建つのって道路挟んだお向かいの、現在パーキングになっている土地じゃないんですかね？
当方3階に住んでいる者ですが、数ヶ月前にとあるスジから｢何が建つかは言えないけどこのマンションの5階より高い施設ではない｣って言われました。

じゃあうちの階は絶望的やないかい！
ほんで"施設"って言ってしまってるやないかい！
って思ったのは内緒。

[531: 住民さん2]

不動産取得税の納税通知って届きましたか？
申告した際に5月頃に通知すると聞いた気がするのですが…
大体この金額かな？と想像していますが届くまでドキドキです

[532: 住民さん3]

>>531 住民さん2さん
まだです！
6月中にはくるかな、と想定してます

[533: 住民さん4]

>>531 住民さん2さん
すみません教えてください…。何か申告が必要なんですか？
申告不要というものをなにかで見て、何もしてないのですが…

[534: 住民さん5]

>>533 住民さん4さん

鍵の引渡し時にもらった書類に不動産取得税について申告が必要です、と記載があったと思います。
引き渡しから一ヶ月以内とかに上杉の県税事務所に書類を提出に行きましたよ！
パークホームズ仙台卸町の購入者専用の用紙に記載をしましたがもしかして手続きしなくても通知が届くのかもしれないですね。

[535: 住民さん1]

>>534 住民さん5さん
通知というか減税適用の申請だったかと思います！
出さなくても減税されるかはわかりません。

[536: eマンションさん]

固定資産税の連絡きましたか?

[537: 住民さん8]

>>536 eマンションさん
固定資産税は4月末くらいにきた気がします

[538: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[539: 住民さん1]

残飯投棄事件…やばすぎません…？
精神病みすぎか子供のイタズラか…。

[540: 住民さん13]

>>539 住民さん1さん
掲示板にも、見かけたら警察に通報って
書いてあって物騒ですね。
バーゲートの場所とか考えると、
部屋限定されますよね…

[541: 住民さん6]

>>539 住民さん1さん

ヤバすぎますよね…ガラス片も同一なんでしょうか。
歩きはおろか、車でも通るの怖いですね…。

[542: 住民さん06]

>>540 住民さん13さん
少し前にあった落下事件の時に部屋番号書いてあったみたいですけど、今回のと同一犯なのかな

[543: 住民さん8]

>>539 住民さん1さん
防犯カメラに映っていないのかね

[544: 住民さん4]

ぶっちゃけ管理人さんはほぼほぼ特定してそう。決定的な映像記録とか現行とかがないだけであそこの部屋あたりだろうとかはわかってると思う。
あのぶん投げ事件は部屋番号まで分かってるのは知らなかった。普通に逮捕されれば良かったのに。

[545: 住民さん1]

>>544 住民さん4さん
あの事件は逮捕されてないのかな。
売りに出されていればすぐわかるから売られてはないみたいだけど、まだ住んでるのかな

[546: 住民さん4]

いま帰宅したらパトカー停まってたけど今度は何があったのやら

[547: 住民さん1]

また警察沙汰w外からクソデカな声聞こえてたけどあれってここだったんか。

[548: 住民さん06]

>>546 住民さん4さん
こないだまで今回の件で警察が見回りに来てくれてたみたいだし、またその件では…。犯人捕まったとかなら良いんですけど。ちなみに自分は、散歩がてら無駄にパトロールしてます笑！

[549: 住民さん9]

一気に3部屋売りに出ましたね
驚いたのが販売価格…
転売目的で買った人どれくらいいたのかな
何か南側、人が住んでなさそうな部屋沢山あるような気がします

[550: 住民さん]

掲示板に「バルコニー梯子付近に…」という貼紙がありました。これって各部屋のバルコニーのことでしょうか？

確かに注意喚起は必要かと思う一方、部屋のバルコニーを覗かれてるのか？と考えるとそれはそれで怖くなりました。

[551: 住民さん]

>>550 住民さん
バルコニーに避難梯子がある部屋は、半期に一回位の消防点検があるので、それでわかるんだと思います。
梯子を下の階におろす点検があるので。避難梯子がなければ無関係です。

[552: 契約者さん7]

>>549 住民さん9さん
いくらで売りに出されてるんですか？

[553: 住民さん8]

>>552 契約者さん7さん

たぶんこれですね。
https://suumo.jp/library/tf_04/sc_04103/to_1002382667/

[554: 住民さん8]

今、隣の空き地で地質調査してますね。
何か話が進んでるんですかね？

[555: 住民さん5]

>>554 住民さん8さん
分譲マンションかもしれませんね

[556: 住民さん7]

>>555 住民さん5さん
看板はまだ借地ですし、三井さんは20年定借で募集してるって言ってたので、分譲はないんじゃないですかね。NXさんは全国的に売却せずに賃貸の方針です。それに今儲かってるので売却するとこは無いと思いますよ