パークホームズ仙台卸町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668826/
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/
所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8 他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社
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[スレ作成日時]2021-12-13 11:40:17
【契約者専用】パークホームズ仙台卸町
| No.101 |
by マンション住民さん 2023-02-08 19:41:02
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削除依頼
>>100 4月上旬引越さん
お世辞抜きで素敵な空間でしたよー。ぜひ内覧会楽しんでください。 ただ他の方もおっしゃるように傷や汚れなど多数あるかと思いますので、そちらもしっかりと確認されながら新しい住まいに夢膨らませてください。（私のところも傷や汚れ、ベランダの傷やへこみ、開閉時の異音など様々な問題がありました） これから同じ住民としてよろしくお願いします。 |
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| No.102 |
内覧会参加してきました。
部屋のグレードは想像以上でも以下でもなかったかな。でも傷とかはなく、丁寧に仕上げてくれた印象でした。共用部分はエントランスからエレベーターが素敵でした。外廊下に出た瞬間、脚がすくみましたが。個人的には中間免震装置を見せてもらえると思ってたので見られず残念でしたが、しっかりとしたオイルダンパーが見られたので良しとします（笑） |
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| No.103 |
内覧会、私は大満足でした。エントランスからエレベーターまでがホテルのようで雰囲気が素敵でした。
ゴミ置き場は少し遠いですが、敷地の外に出ずに24時間出せること、不衛生なものなので距離があるのも実は悪くないのかなと。 新しい家具の購入と保管とでまだ引っ越しまで時間があり買う時期を迷っています。入居後に買う方の方が多いのでしょうか。それとも主にこれまでの家具を使いますか。 |
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| No.104 |
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| No.105 |
>>103 マンション住人さん
ゴミ置き場については同感です! 家具は絶対に不要な物は今住んでいるところで処分して（粗大ごみの処分大変!年末から地道に始めてます）、とりあえず使えそうな物はそのまま利用しつつ、入居後1ヶ月位かけて部屋にあったものを選んでいきたいと思っています。やっぱり実際に住んでみないとわからないですから。特にソファのサイズ感とか。ですからうちの場合、皆さんの引越しが落ち着く５月下旬から６月上旬くらいに購入するつもりです。 |
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| No.106 | ||
| No.107 |
>>105 ４月中旬に引越しますさん
粗大ゴミの処分は大変ですね。必要な家具のみを運び、多くは引越後にお部屋に合う家具を選ぶんですね。使わない家具は引越業者が回収してくれたら便利ですね。無知でよく分からずすみません。やはりソファー、リビングのテレビ棚？等は引越後に購入することにしました。ご意見ありがとうございます。 |
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| No.108 |
>>107 マンション住人さん
ちなみにアートさんは家具等の処分回収はしてくれないそうなのでご注意を。 なのでぎっくり腰に注意しつつ、本棚や小さめのタンスにドレッサーを仙台市の粗大ごみに出しました。 他の引越し業者さんはどうかわからないので事前によく確認した方がいいと思います。 |
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| No.109 |
わたすも引っ越し予定だすーw
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| No.110 |
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| No.111 |
家具の購入はナルハヤ購入しとかないと売り切れちゃうよね。粗大ゴミも早く手配しないと断られる場合がありますよね
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| No.112 |
ニトリなんかも中価格帯の家具が増えていいよねぇ
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| No.113 |
連投さん、いつもの検討スレへお願いします。
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| No.114 |
あすと長町のヤマダデンキにも大塚家具入ってるから覗いてみると良いでしょう
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| No.115 |
三井と提携しているブランドの話は聞きたいですが、それ以外は検討スレへお願いします。
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| No.116 |
無印良品の家具も人気ですよね。ネットで見てるといろいろ迷ってしまいます。今が一番楽しい時期ですね
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| No.117 |
我が家はお安く買えるのでカリモクと家具の街でメインの家具を選ぶ予定です。
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| No.118 |
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| No.119 |
引っ越しはサカイいいですよー。親切丁寧ですよ
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| No.120 |
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| No.121 |
>>120 契約者さん7さん
カンディハウスもいいですね! カリモクは今日まで家具フェアやっていましたが2/24-46夢メッセの大バザールに予約をしました。カリモクや外資含めてブランドが勢揃いみたいで楽しみです。 |
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| No.122 |
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| No.123 |
寝具はどこがいいかな。イオンとかニトリでしか買ったことないんだけど
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| No.124 |
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| No.125 |
深沼からの風が強くて寒いから高い羽毛布団買わないと
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| No.126 | ||
| No.127 |
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| No.128 |
ACTUSはお勧めですよ。小物含めて揃ってる。円安、物価高の影響で選んでる最中に値上がり続いて家庭内揉めて困りましたけど。メイン所はACTUSやマスターウォール、飛騨木工、リアルスタイル辺りで揃えて、周辺家具・小物類をIKEAやニトリ、無印良品というのが理想系ですかねー。
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| No.129 |
雑貨とかはセリアとかスリーコインズかなぁ。節約しなきゃ
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| No.130 |
無理して高い物買ってもねぇ。この辺じゃ価値をわかる人も少ないだろうし、周りから浮くんじゃないのかな
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| No.131 |
それぞれの家庭でお金かけるところは違うと思うので。洋服や家具はコスパ重視で、腕時計や車や外食、旅行にお金かけている人も沢山いますよね。うちも人生初こんな高い買い物したので節約も頑張ります！
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| No.132 | ||
| No.133 |
高い買い物かどうかは世帯によって違うと思いますよ。何にお金をかけるかも違うでしょうし。契約者専用のスレで否定的な意見や冷やかしが出るようなら、ここに書く人がいなくなりますね。非常に残念です。
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| No.134 |
すみません。「うちにとっては」高い買い物という意味で言いました。貴女の言う否定的な意見や冷やかしと言うのは、どのコメントですか……
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| No.135 |
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| No.136 |
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| No.137 |
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| No.138 |
見えない敵と喧嘩してないで仲良くしましょうよ…住む前からギスギスしてるの悲しい。
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| No.139 |
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| No.140 |
もしかしたら住人じゃないかもしれませんよ。
こういう何様？な人は、スルーしていきましょう！ |
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| No.141 |
>>140 契約済みさん
しまむらー無印ーと知ってるメーカーをありったけ叫んでた方の一人芝居でしょうね。無視していきましょう!ここの雰囲気は元々良かったですよね。 住人ならばこれからの新居での生活が楽しみでここで争うような鬱憤もありませんもんね。 |
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| No.142 |
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| No.143 |
>>142 さん
同じくよく登場する嫌がらせの人物と契約者5が同一人物と勘違いしてるんでしょう。 名前は自己申告なので大袈裟な安さアピールに警戒してしまう気持ちが分かります。 ここにいるとふとした文が嫌がらせに見えてくる事がありますね。残念ながら一部はノイローゼなのかもしれません。 |
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| No.144 |
>>137 契約者さん1さん
今見ましたが契約者5はおかしな事は何も言ってないですね。確認してみて下さい。それどころか住人です（シューズランドリーと言っている）。誤解してますよ。 「節約思考の匿名さんは検討スレへ」と言う人も見ましたが、正直ちょっと不快ですね。何ピリピリしてるんですか。不快な書き込みだと思ったのなら優しい目で無視すればいいと思います。私は別に何とも思いませんでしたけどね。 |
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| No.145 |
>>144 契約者さん7さん
ここで住人への嫌がらせをする人への嫌悪感が強くなる気持ちはよくわかります これ以上、そのような理由で心を閉ざしてしまった人達を責めるのも酷です 穏便にお互いを思い合って建設的なお話の場になれる事を願っています |
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| No.146 |
希望でいっぱいの時期に住人皆さんが嫌な気持ちにならないよう…
あくまでも責めた人はマンション住人を攻撃する気もなく、低価格を馬鹿にする気もなく、住人以外の嫌がらせにうんざりしていた、それだけだと思うのでこれ以上勘違いから傷つけ合わずに気楽に語れたら嬉しいです 中々難しい雰囲気にはなりましたが、実際のコミュニケーションの方が100倍楽だと思います |
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| No.147 |
家電はみやぎ省エネ買い換えキャンペーンを利用するといいですよ。電器店で丁寧に教えてくれますよ
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| No.148 |
いよいよ引っ越しが近づいてきた！ルネサンスオープンしたら、グランドオープンサービスとかないかなー。ジムが近くなの最高すぎる。
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| No.149 |
しかもルネサンスってのが◎。設備もプログラムも充実してるし。イオンみたいに何か優遇してくれないかなぁ…。あと会員プランも豊富だといいな。
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| No.150 |
楽しみですね。
引っ越し。 新築！誰も住んでいな部屋。 これから全ての部屋の住人がここで夢のような生活を営めたらいいですね。 仲良く 認め合い 助け合い 頑張りましょう！ まづは挨拶からしっかりしましょうね。 これから宜しくお願いします。 |
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| No.151 |
>>148 契約者さん
Anytimeもいいですよ 私はanytime 、セントラル入っています。 ルネは店舗が少なさそうですよね。 でも新築は綺麗で良さそうですね。 チョコザップも安さは捨てがたい。 卸町最高！ |
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| No.153 |
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| No.154 |
すみません。。テンションが上がってしまって。。。
できるかぎり頑張りますので宜しくお願いします。 管理組合の夏の住人参加の会合が待ち遠しいですね。住んでみて不具合などはしっかり改善してみんなが住みやすいマンションにします。自分にどれだけできるか分からないですが、以前はマンションの組合長などもしていたのでそこはご安心ください。 |
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| No.155 |
>>153 契約者さん2さん
集合住宅に住むと最低限のマナー守ろうという話は割と理解できますけどね。 騒音主というのは挨拶ができない人があまりに多いので警戒するんです。何年も騒音被害に遭った者ですが、日頃の挨拶から近隣住人の情報交換が始まり解決に至った事があります。 目を合わせず会釈でも何でもいいんですけど、軽く挨拶しといた方が何かと楽なんですよ。 シャイな人様の子供達に挨拶を強制したりというのは子供によっては却ってトラウマになるのでそこは暖かく見守りたいですよね。 |
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| No.156 |
きっちり挨拶すんべ。この掲示板見てもわかるように挨拶とかうるさい地域で先輩後輩にも厳しいからな。後から引っ越して来たら後輩みたいなもんだ。そこんところわきまえねぇと
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| No.157 |
大規模マンションだと一年に数回会う程度の関係なのでかなり気楽ですね。
私は誰にでも挨拶をする派なんですけど、稀に望まない人もいるので自然に挨拶を変えるようになりました。 年配の方々は友好的で丁寧な挨拶の方々多いので同じ程度に、若いご夫婦や家族連れは子供の教育的に皆丁寧なので同じ程度に、若い男性や賃貸と思われる方（数年で見かけなくなる人が多い）等は挨拶をそこまでしないので微妙に会釈程度をしてました。 挨拶無しで文句を言われたりする人はなく皆そこまで考えていないので適当に気楽に自分のペースでいいと思います。 どうしてもここだと真剣に捉えちゃいますけど実際の人間関係はとても楽ですので、それぞれが無理せずにいい雰囲気が自然とできればいいなと思っています。 |
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| No.158 |
>>153 契約者さん2さん
マンションなんでみんながみんな挨拶しなくても、したい人はすればいいし、したくなければしなくていいと思いますよ。普通の教育を受けていれば、普通の対応をみんなできると思います。年収1000前後の人達が多いので気持ちも心も豊かな人が多そうで楽しみですね。 |
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| No.159 |
そうですね。ここのマンションを購入された方々は年収が基準を上回るために仙台市の子供医療費助成の対象外という方も多そうですね。
それも4月からやっと撤廃されますが。嬉しい限りです。 |
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| No.160 |
上下左右の住民で全てが決まる。地獄か天国か
騒音に敏感なやつはマンションに住むなよ |
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| No.161 |
ほとんどの家庭が小さい子供いると思うのでお互い様ですね。うちは子供がピアノ習ってるんで昼間だけは迷惑かけるかもしれません。お金がないので音大を奨学金で狙っているので昼間8:00-17:00限定で練習させます。
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| No.162 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.163 |
検討スレを見てもわかるようにすぐキレる住人がたくさんいると思われるのでお互い様ですよね。地域性もあるので仕方ありません
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| No.164 |
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| No.165 |
夜の騒音
朝の騒音 これはまづい。 子供が走る音とか しつけがなっていないので注意しに行きますよ。 自分の子供はマンション部屋の中では走らせません。下の階に人が住んでいるってことを教えますね。教えない家庭があるなら教えてあげます。 マンションの居住のイロハのイですよね。 子供がいる方はしっかりと公園ではなく共同住宅だという事をしつけるべきですね。 |
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| No.166 |
御意。
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| No.167 |
住民スレって、本当に住んでる人と住んでいない人が住民になりきってスレを楽しむ場なんでしょうか？人狼みたいに。住民とは明らかに思えない、エッジの効いたコメが多いのでそんな感じがしました。楽しみ方は各々自由ですから、それも良いとは思いますが。
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| No.168 |
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| No.169 |
愉快犯的に住民のふりをして書き込む人はいるようです。実際に住み始めたら、情報管理のためにも住人はこのスレは使わないようルール化を推奨します。
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| No.170 |
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| No.171 |
久々にここを見に来たけど、だいぶ面倒なやり取りしてますね～
言い聞かすようなやり取りも増えてきて気持ちが悪いです。 大概の方が賃貸のマンションなりアパートから引っ越してくるわけで共同物件の生活なんてのは重々承知して購入してるだろうし、挨拶やら云々は自主性に任せれば良いじゃ無いですか。 共同のマンションであるのと同時に自分のマンションでもあるんであれこれ制限は要らないと思います。 マンションだろうが学校だろうがどこでもいろんな人は居ますから。 それにこの大規模マンションを契約した住人のうち、何人がここのコミュを見てるのか。 見てない人の方が圧倒的に多いのでここでの決め事や求めるものなんて届きませんよね。 ここはせっかくのスレなんで情報交換の場として利用するのが互いのためだと思いまーす |
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| No.172 |
ごもっとも。まったく正論。とはいえ新居購入、入居も近くなって舞い上がって入れ込みすぎる方の気持ちも分かります。
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| No.173 |
ここのスレですら今は契約者ではない人の方多いので気にしなくていいと思いますよ。
既にマンション住人が住んでいると矛盾した話をしている人も数人いますし、それを誤魔化すような長文や煽りのコメントにいいねが沢山つくので、良くも悪くも検討スレの盛り上がりの延長の場所だと思っていた方がいいですね。 |
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| No.174 |
今日車で前を通ったら、内覧会仕様じゃなくなってましたよ
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| No.175 |
そうそう、マンション販売残戸数はあと6戸のみとなったそうですね！
残りの6戸は入居開始の3/11以降からの販売となるそうです。 素晴らしい販売スピードでしたね～ |
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| No.176 |
サイトからも物件案内が消えていました。 買ってよかったー。楽しみ 平置き。焼肉屋さんも多そうで、
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| No.177 |
トミーさんのおかげで
マンション買えました。 このサイトの掲示板はともかく トミーさんの記事のおかげで冷静に判断できました。 トミーさんにはノーベル社会学賞を渡したいです。 |
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| No.178 |
隣の日通さんいなくなるの？
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| No.179 |
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| No.180 |
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| No.181 |
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| No.182 |
ステマはよくない
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| No.183 |
提携住宅ローンを利用する方。
金利が低いソニー銀行、5年ルールと125％ルールがある三井住友銀行、皆さんどちらに決めましたでしょうか？ ソニー銀行で融資を受ける予定でしたが、日銀の総裁が変わる等、今後の動向が見えにくい昨今の状況では、ソニー銀行のように上記のルールが適用されない住宅ローンは少し不安を感じています。 |
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| No.184 |
>>183 入居予定さん
私はソニー銀行にしました。 5年ルールと125%ルールは一時的には助かるのですが、最後にまとめて金利上昇分を返済するのは厳しいので、それらのルールは適用無し方が自分にはあっていると思いました。 |
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| No.185 |
正直125%ルールが適用される状態になるかって言うことはある。
0.4%から毎年ちょっとずつ一定の金利が上がるとして、1回目の5年目ルールで返済額が125%となるのは、ざっと年0.6%ずつ金利が上がって3.4%になる場合。うーん、どうだろう。 2000万借入なら月8.7万→10.8万。繰上げ返済できるキャッシュフローでお部屋を選んでいれば問題ないはず。今更だけど。 |
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| No.186 |
>>185 匿名さん
具体的な数字で見ると、杞憂に感じますね。 インフレと賃上げが加速しない限りは急激な利上げは確率的にはかなり低いし。 あとはリスク管理と個人の性格にあったローンを選択するのが吉ですね。 |
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| No.187 |
当方ソニー銀行しか案内されなかったのですが、何故なのでしょうか…
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| No.188 |
近場に店舗のある77銀行さんにしました。金利はソニー銀さんより多少高い（と思う）けど、団信入れた場合の金利や対面での相談のしやすさ考えると良いかな～、と。
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| No.189 |
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| No.190 |
じぶん銀行が良いと誰か言っている
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| No.191 |
私はジブン銀行にしました。金利が安い。団信の条件もよい。
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| No.192 |
質問させてください。
皆さんリビングのカーテンの高さは何センチでご準備されますでしょうか。 内覧会へ参加できなかった為、カーテンレールからの高さが測れませんでした... 長さに好みはあると思いますが、、参考値としてお聞かせ願います。 |
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| No.193 |
測り方とかややこしいから業者入れて測ってもらうのが無難。近くのカーテンホームとか親切だよ。
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| No.194 |
>>192 住民の人に質問したいさん
部屋のタイプによって違うからなんとも言えませんが、リビングなどは高さ2160mmでしたので2150mm丈の物を選べば10mmは調整でいけると思います。 通路側の部屋などは部屋によって異なるので実際に測ることをおすすめします。 あくまでも私の購入した部屋なので他の部屋の事は分からないので参考程度にお考え下さい。 |
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| No.195 | ||
| No.196 |
>>186 入居予定さん
利上げと賃上げがバランス良く同時に起こっていれば問題なくって、返済額に余裕ができる分を繰上げ返済に当てれば良いのだ。 |
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| No.197 | ||
| No.198 |
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| No.199 |
この時期あたかもマンション関連業者みたいな顔して色々な訪問販売業者が訪ねてくるのでお気を付けて下さい。
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| No.200 |
噂の…
これ、スマホ置き場がないど？ 
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