【契約者専用】パークホームズ仙台卸町

[匿名]

パークホームズ仙台卸町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668826/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社


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[1: 契約者さん1]

卸町は市が力入れて開発してくれるそうなので嬉しいです。

[2: 契約者さん2]

外観できてきましたね。内覧会が楽しみです。早くできないかなー

[3: 匿名さん]

楽しみですね。
購入者はこっちでまったりオプションや今後の話などしていきましょう

[4: 契約者さん2]

建築資材の高騰さえなければ、もっと周辺も建設の動き出て賑やかになっていたんでしょうけどねー。今後に期待です。
にしても、オプションの早割り10%引きはありがたいけど、そもそもエアコンもコーティングも高いなー(T-T)

[5: 契約者さん3]

全くそうですね。購入者は卸町での新生活に向けて
前向きな、お話ししていきましょう。インテリアに
関しては、添え付けの食器棚は地震対策や意匠を考えると有りですが、エアコンは家電屋さん購入の方が、良心的価格だと思います。

[6: 契約者さん3]

>>5 契約者さん3さん
ありがとうございます。仕事の忙しい年度初めの入居を考えると、最低限のものは整っていてほしいね～と言う妻に押し負けまして（笑）YouTubeのエアコン設置業者の話を見ると、取り付け方も売主を通した工事の方が丁寧な傾向があるとあったものでリビングだけはオプションで検討していました。ダイキンは工事が難しいとかエアコンの世界も色々あるようで

[7: 契約者さん3]

なるほど確かに、丁寧さは新築なので特に大事ですね。ちなみにフロアコーティングはどの位予算掛かるのでしょうか？あとはエコカラットが物凄く気になってます。

[8: 契約者さん2]

床コーティングだと、リビングと廊下くらいなら20万円届かないくらいだったと思います。全室にかけるなら、部屋の規格次第ですね。水廻りコーティングは、キッチン、バス、洗面所で12、13万円くらいだったはずです。私個人としてやるかはまだ決めていません。エコカラットは面積次第なのでなんとも言えないので、LIXILのホームページで平米あたりの単価を参照してみて下さい。エコカラットも施工の難しさは多少なりともあるようなので、腕の良い職人を私は知らないので三井デザインテックに任せる方向で話を進めています。

[9: 契約済みさん]

>>8 契約者さん2さん
ありがとうございます。９月末三井デザインテックとの一回目の打合せなので参考になりました。どなたか水廻りコーティングの効能ご存知の方いらしたら教えていただけますか？

[10: 契約者さん2]

2～3年に1度、自分でメンテナンスをすることで長持ちする撥水、撥油、防カビ性能があるフッ素樹脂のようです。水廻りコーティングについては、費用対効果の面で賛否あるようなので、知り合いに聞いたり、ウェブ情報を参考にすると良いかと思います。

[11: 契約者さん8]

昨今の電気代高騰に伴う、東北電力ではない電力供給会社の電気代が気になるのですが、どなたか情報ある方いらっしゃいますか？

[12: 匿名さん]

ほとんどの新電力は市場調達でしょ？痛い目は見たくないですね～
現時点ではリスクを考えたら東北電力が一番いいと思うけど。

[13: 職人さん]

マンション東側の日通跡地についての新情報知ってる方いますか？

[14: 契約者さん6]

>>11 契約者さん8さん

そもそも、ここは東北電力の団体割契約のはずですよ。10%ちょっと安い、とかうたってたような。
新電力に変えるには、管理組合の総会開かないと変えられないはずです。記憶が定かではありませんが、複数年契約とかが条件になっているのではないでしょうか

[15: 職人さん]

>>14 契約者さん6さん
いや、供給は東北電力じゃないはずです。マンション全体で新電力に乗り換えるから東北電力の従量電灯B契約より10％ほど安くなる、という説明でした。確か大阪の会社でした。

[16: 契約者さん６]

>>15 職人さん
大変失礼しました。電気とネットの一括契約で東北電力より安くなります、という表記になっていました。完全に勘違いをしていました。これは大なり小なり懸念材料ですね。

[17: 職人さん]

私は東北電力がよかったので、そこは残念でした…

[18: 契約済みさん]

私はリビングのエアコンとエアフープのみにして、基本あとから設置可能なものはやめました。ちなみに私もエアコン取付で家電量販店だと追加で工事が必要等々のネットで見てビビッて頼みました。他の部屋は後から設置でもなんとかなりそうだったので（汗）洗濯物の室内干しエアフープは後から自力設置が無理そうだったので頼みました。

[19: 契約者さん3]

>>18 さん
リビングエアコンと、フロアコーティングは頼む事に決めました。

[20: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[22: 契約者さん4]

[No.21と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[23: 契約者さん1]

諸費用、オプション、インテリア、エアコン等で色々頼むと1000万円近くいってしまいそうですね。チョイ怖いくて全て頼むか迷い中、早割あるし、難しい??

[24: 契約者さん2]

たしかに男気オプションにしたら、かなりの額にはなりますね。仮に転居の必要性が出た場合、オプションは売却価格にはほとんど反映しないらしいので判断が難しいところです。

[25: 契約者さん1]

私は何にもオプション、追加しないでニトリコーデ、K'sコーデで節約購入にいたしました、?無抽選の安い部屋で家財、家電込みで4000万以内で何とか頑張ってみます。

[26: 契約者さん8]

食洗機をオプションか外注か迷っています。
こちらのキッチンに外注で深型をつけることは可能かお分かりの方いらっしゃいますか？

[27: 匿名さん]

オプションで出来るなら外注でも出来るんじゃないのかな？知らんけど

[28: 契約済みみみ]

こんばんは、はじめまして?*?
契約された方のスレが立っていないかなと
ネット内うろうろしていましたら、
こちらに流れつきました。
よろしくお願いいたします。

[29: 契約者さん4]

>>26 契約者さん8さん

どうでしょうかね。三井テック通さないなら、引き渡し後に生活始まってからになるでしょうし、余計な費用と手間暇かかりそうな気もしなくもないです。とはいえ、三井テックが深型を用意してるかは分かりません…

[30: 契約者さん1]

無知ですが、卸町は新電力会社との契約になりますよね？バタバタ倒産してますが大丈夫なのかな？中途解約とかなれば割高になるのでは？誰か詳しい方教えてください。

[31: 契約者さん5]

私も購入しましたが多分ネットと電力は東京建物、三菱地所の出資会社みたいですから潰れはしないかと、料金はどうなることやらですが。

[32: 契約者さん7]

入居時に新しく冷蔵庫を購入しようと思うのですが、家電量販店でEタイプの間取り図を見てもらったら、冷蔵庫の横幅は650mm位までにしておいた方が良いとアドバイスを受けました。それ以上だと搬入が困難な可能性があるそうです。

[33: 契約者さん7]

入居時期決める抽選会早くしてくれないですかね。引越し業者に頼むにも、ゴールデンウィークの予定決めるにも、早いのに越したことないんだよなー

[34: 契約者さん8]

2022年5月31日までの契約住戸の方達は3月下旬入居開始予定みたいですが、抽選会の連絡まだきてませんか？確かにいつ頃くるんでしょうね。うちは後半組なのでそれが終わってからになるのかな

[35: 契約者さん7]

>>34 契約者さん8さん
1月とは聞いてますが、これまでの傾向見ると、たぶん1月下旬とかになるのではと推測しています。遅すぎるってほどじゃないけど、エアコン設置や引っ越し業者の手配する必要あるから早くして欲しいな～

[36: 契約済みさん]

皆様結構オプション付けられるみたいですねー。楽しみですね♪自分は、照明とカーテンのみオプション入れましたー

[37: 契約者さん8]

食器洗い乾燥機とかエアコンも付けないですか？両方急ぐものでもないし、引っ越してから家電量販店とかで買った方が安い？からなのかな

[38: 契約済みさん]

>>37　契約者さん8 さん　食器洗乾燥機はつけてました！保証面が怖いので、水回りだけは三井さん通した方が安心かなと。エアコンは、引越してから家電量販店でつけようかなとおもってます♪

[39: 契約者さん2]

いよいよですね。

[40: 契約者さん5]

入居説明会や内覧会の日程（予定）示されましたね。内覧会、平日つらいな

[41: 契約者さん8]

後半購入組です。入居説明会等の案内が届きました。「契約名義人全員の出席が必要｣とありますが、名義人は夫なのですが夫婦で参加しても良いのでしょうか？

[42: 契約者さん7]

>>41 契約者さん8さん
確認は取ってませんが、うちは夫婦で参加する予定です。やっぱり揃って聞きたいですよね。

[43: 契約者さん8]

質問満載の重要な資料を休みに合わせて送ってくるのが流石ですね。

[44: 契約者さん7]

>>43 契約者さん8さん

同じ事思いましたw
メール、もしくは土日の電話対応に期待しましょう( ´ ▽ ` )

[45: 契約者さん3]

>>44 契約者さん7さん

そして三井デザインテックからは施工完了日がとんでもなく遅い連絡がありました。。。
引っ越しはいつになったらできるのでしょうか。。。

[46: 契約者さん8]

>>45 契約者さん3さん
まだ連絡来てないです。内覧会よりは前ですか？？

[47: 契約者さん6]

>>46 契約者さん8さん

デザインテックは引き渡し後の施行ですので、かなり引っ越し日に影響します。

[48: 契約者さん7]

>>47 契約者さん6さん

うちも連絡きて無いです。。
引渡後だったのすっかり忘れてたので、明日早速デザインテックに連絡してみます！

引越し日だけ先走って考えてました、、候補日決めるのがタイトです。

[49: 契約済みさん]

うちはデザインテックから２５日以降でときました。。。
かなしいかな引越の特典は受けられないです。。。
せめて３月中の日付で引っ越し日が決まればいいけど。

[50: 契約者さん8]

>>49 契約済みさん
引越し特典って何かありましたか？？