【契約者専用】パークホームズ仙台卸町

[匿名]

パークホームズ仙台卸町の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668826/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/I1901/

所在地：宮城県仙台市若林区卸町2丁目1-8　他9筆（地番）
交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅　徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.13平米～96.90平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・三井不動産リアルティ東北株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社


[スムラボ 関連記事]
パークホームズ仙台卸町 (おったまげ予定販売価格帯等の最速レビュー) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/10446/
パークホームズ仙台卸町 ( ≒ パークタワーあすと長町: 温故知新)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/12292/
パークホームズ仙台卸町 (更なる発展に期待: 現地確認調査リポート)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/20799/
パークホームズ仙台卸町 (トミー推しの住戸は、これだ!!!)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/26113/
パークホームズ仙台卸町 (建物の外観の一部が、明らかになっています。)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/67114/

[82: 契約者さんP]

>>75 契約者さん１１さん
私もちらっと通り過ぎました。テーブルとかは内覧会仕様かもしれませんね？？

[83: 契約者さん3]

>>82 契約者さんPさん
内覧会仕様です！

[84: 契約者さん4]

四月中旬引っ越しです。
皆さまの投稿読んでましたが
私も別会社に見積もり依頼しました。
が、断られてしまいますかね…。
アートも今週見積もり予定です。
結果お知らせしますね！

[85: 4月予定]

フロアコーティングされた方若しくはされる予定の方いますか？？

[86: 契約者さん999]

引っ越しに関してですがアートさんが管理と言うだけで他業者さんでもOKです。
ただし、3月中旬～4月上旬までは繁忙期ですのでどこの業者さんもそれなりに高い金額を提示してきます。
それでも通常通り交渉、駆け引きは必須です。
私は4月上旬でしたが4人家族で15万ほどで行けました。
アートさんは管理なのでめちゃくちゃ強気ですね。
一番最初にアートさんで見積もりお願いしたら28万円でした。
引っ越し日は空いてればまだ変更出来るので、業者さんにどの日のどの時間なら比較的安く出来ますか？と確認し、そこから引越し予定日が空いてるかを確認して徐々に詰めて行った結果安く済みました。
色々な業者さんと見積もりと交渉を繰り返したので手間は掛かりましたが引越ししてからも家具などにお金を使うので引っ越し費用はなるべく抑えたいですね。

[87: ４月中旬入居予定]

>>86 契約者さん999さん
そうなんですね！！
アートさんは高いので出来れば引っ越し費用は抑えたいところです。
とても参考になりました！
業者にどの日にちなら安くなるかを聞いて、アートに問い合わせまで思いつきませんでした！
ありがとうごさいます。

[88: 契約者さん999]

>>87 ４月中旬入居予定さん

メールで引越し日を決めるURL送られてますよね？
そこから日程は空いていればどこへでも変更出来ますので、その画面を交渉の際に業者さんに見せながら、どこの日にちなら安く出来そうですか？聞きながら決めると良いと思います！
あとは他社さんだと〇〇円くらいだったんですけど…とか少しくらいのブラフは必須ですね。
一斉入居を断ってくる業者さんも居ますが、日にちや時間によってはOK出るところもあります。
一斉入居というだけで時間指定されると思って嫌ってくる業者さんも居ますが、日時を変更できる事を伝えると条件合えば全然受け付けてくれます。
私は5社相見積もりかけましたが、そのうち3社は一斉入居を伝えたら断られましたが、日時は変更できるので今現段階でどこなら大丈夫かと聞いたら断られた業者さん全て見積もり可能になりました。

[89: 契約者さん2]

>>85 4月予定さん
発注はしています。悩みましたが(>_<)

[90: 契約者さん6]

>>89 契約者さん2さん
うちも悩みました。。結局、安いところ見つけて発注しました。

悩み出したら「やっといた方が」ってなっちゃいますよね。汗

[91: 4月上旬引越さん]

内覧会に行かれた方、連絡があった持ち物のほかに持って行ってよかったものありますか？寒そうなので、しっかり防寒することと室内用スリッパは持って行こうと考えていました。

[92: 契約者さん2]

>>91 4月上旬引越さん

懐中電灯はあった方がよさげです！

[93: 契約者さん.]

>>91 4月上旬引越さん
フカフカの白い使い捨てスリッパ、綿手袋を人数分くれるので何も必要ないと思います。外廊下、ゲストルーム、駐輪場、駐輪場など共用施設も歩くので暖かいコートは必須ですね。

[94: 契約者さん.]

>>92 契約者さん2さん
今は仮の照明が全部屋についています。それで問題なく確認できます。オプションはまだなので最終の出来栄えが楽しみですね。

[95: 購入者95]

内覧会行ってまいりました。
予想通りで汚れや傷がちょくちょくありました。
入居までに修繕してくれるそうなので皆さん見逃さずに気をつけた方がいいですよ～
壁、床、天井、ドア、浴室、ベランダ、外壁、ドアノブ、サッシ、網戸、水回り、浴室、トイレ、玄関、至る所チェックです！

[96: 契約者さん8]

>>95 購入者95さん

うちは建て付けで頼んだ食器棚の引き出しが開かなかったり、洗面所の引き出しが開けたら閉まらなかったりしてました。。。

[97: 購入者95]

>>96 契約者さん8さん

それはショックですね…
うちは破損、不具合がなかっただけまだマシですね。
引き渡し後も再チェック必須です。

[98: 4月上旬引越さん]

内覧会で採寸の際に、書き込む用の図面ってもらえたりしますか？以前もらっていたものを持参したほうがいいでしょうか。

[99: 契約者さん1]

>>98 4月上旬引越さん
貰えなかったので持参された方が良いかと思います。
女性の方でカーテン採寸される場合はレールまで高さがあるので、小さい台などあると良いかなと思いました。

[100: 4月上旬引越さん]

>>99 契約者さん1さん
ありがとうございます！内覧楽しみです～

[101: マンション住民さん]

>>100 4月上旬引越さん
お世辞抜きで素敵な空間でしたよー。ぜひ内覧会楽しんでください。
ただ他の方もおっしゃるように傷や汚れなど多数あるかと思いますので、そちらもしっかりと確認されながら新しい住まいに夢膨らませてください。（私のところも傷や汚れ、ベランダの傷やへこみ、開閉時の異音など様々な問題がありました）
これから同じ住民としてよろしくお願いします。