パークコート ザ・三番町ハウス

[マンション検討中さん]

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X2116/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153943

所在地:東京都千代田区三番町２８－３ほか（地番）
交通 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩8分
東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅　徒歩8分
東京メトロ東西線「九段下」駅　徒歩9分
間取り:1LDK～3LDK
面積:44.69㎡～129.25㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工:五洋建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

階　数　地上18階　地下2階

[221: 口コミ知りたいさん]

>>220 ご近所さん
三菱は土地の仕入れが安かったみたいなことを言ってました。三菱ってあまり高値追求せずにさらっと売りますよね。

[222: 検討板ユーザーさん]

>>219 マンション掲示板さん

どのマンションに対してもケチしかつけない人たちだから。最初から、見る目なんて持ってませんよ。

[223: 匿名さん]

>>222 検討板ユーザーさん
そういうことなんでしょうね
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649333/res/401-450/
このあたり、罵詈雑言の連発でした

[224: マンション掲示板さん]

ここ数年罵詈雑言を浴びせられたマンションは少なからずありましたがどれもこれも完売してますよね。ここも安かったよな。なんて言われる日が来るのでしょうね。
白金高輪の次の東急あたりが価格的にはここに追いついてしまうのではないかと。

[225: 匿名さん]

お得なのかどうかは結果論で、後からじゃないと評価できないからなぁ。
ただ土地としてはいわゆる良いエリアなので、
資産価値が急落するとか
リスクに関してはかなり低く感じられるのは良き点じゃないかと思われます。

[226: 通りがかりさん]

>>225 匿名さん
ここは値上がりは見込めないけど、安いから良いんじゃないかな。

[227: ご近所さん]

定借とかいらなすぎなんですが
子無しDINKSならまだしも

[228: 通りがかりさん]

>>225 匿名さん

土地持てないけど。。。

[229: eマンションさん]

>>228 通りがかりさん

ここは、定期借地なので対象外ですが、
土地所有権ならば坪単価1000は
軽く超えていましたかね？

[230: eマンションさん]

>>229 eマンションさん
天井高や仕様が、高級というより普通のマンションだけど、それでも1000くらいですかね。

[231: 口コミ知りたいさん]

定期借地のマンションを買う層ってどんな人達なのかな？

[232: 名無しさん]

>>231 口コミ知りたいさん
売らないで、お迎えが来る老夫婦。

[233: 口コミ知りたいさん]

>>231 口コミ知りたいさん
老朽化マンション建て替えの合意形成のごたごたにもうこりごりって人たち？

[234: 評判気になるさん]

>>231 口コミ知りたいさん
DINKsで短期的に居住予定なので5年で売却予定です。短期売却なら値崩れはさほど心配していません。駅からは少し遠いものの、番町は都内の他のマンションと比べて立地がいいですし、こちらのマンション、デザインも素晴らしい。駐車場がとりやすいのもプラスポイントでした。

[235: マンション掲示板さん]

>>234 評判気になるさん
何故買うの？
賃貸にしないのは何故？

[236: 口コミ知りたいさん]

>>235 マンション掲示板さん
5年くらいなら値崩れしないと考えているからです。この立地、このクオリティのマンション賃貸で借りたらすごいコストかかるんで。取得費と同金額で売却できればタダで住んでることになりますよね。

[237: マンコミュファンさん]

>>235 マンション掲示板さん
あ、あと車です。車を手放すことが考えられないんです。駐車場付で借りられる分譲賃貸なんてほぼないですし、新築でも都内は難しい。どこの新築も100平米以上の部屋を購入しないと駐車場は持てませんから、購入費がかかりすぎます。二人で100平米なんて要らないし。ここは80平米以上で駐車場持てるので好条件でした。
複数回に分けての投稿になってしまい申し訳ありません。

[238: 匿名さん]

このあたりで敷地外で駐車場を借りるだけでも大変でしょうね。。。敷地外だと家族をマンション前でおろして、駐車場まで行くというのも大変。
敷地内で駐車場が欲しいという意見もわかります。

[239: 評判気になるさん]

>>237 マンコミュファンさん
いえいえ～
ご事情、よく分かりました
実質タダで住めることをお祈りしております

[240: マンション比較中さん]

>>220 ご近所さん
定期借地で70年短いから。