パークコート ザ・三番町ハウス

[マンション検討中さん]

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X2116/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153943

所在地:東京都千代田区三番町２８－３ほか（地番）
交通 東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩8分
東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅　徒歩8分
東京メトロ東西線「九段下」駅　徒歩9分
間取り:1LDK～3LDK
面積:44.69㎡～129.25㎡
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工:五洋建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

階　数　地上18階　地下2階

[490: マンション掲示板さん]

>>489 口コミ知りたいさん
東にも地所が建てるので、同じく恥ずかしい眺望になりますよ笑

[491: 口コミ知りたいさん]

番町で恥ずかしくない眺望は希少ですよね笑
このマンションで言うと北側と南側の高層階だけが恥ずかしくない笑

[492: 匿名さん]

番町は高さ制限があるので、眺望というよりも住環境の良さが一番の魅力だと思います。

[493: 匿名さん]

中住戸の抜け感だとたしかに南の高層と北の中高層ってかんじですよね。ただ角住戸だとあまり圧迫感ない部屋も多い気がします。

[494: マンション掲示板さん]

だいぶ出来てきましたね。
結局、どの向きのどのタイプの部屋がベストチョイスだったのでしょうか？
明るさ、眺望、部屋形状など、色々な要素があると思いますが。

[495: マンション掲示板さん]

>>494 マンション掲示板さん

値上げ前に買った方は基本、いい買い物になったのではないでしょうか。その中でも、となりの三番町26や他の番町物件みても3LDK需要が強いので、3LDKならより良いみたいな感じでは。さらに抜け感があると、より良いですよね。

[496: 検討板ユーザーさん]

>>495 マンション掲示板さん
結局、南東角の3LDKでしょうか。
南東は道路挟んで三菱が建てるようなので、北東角の方がベストだったのでしょうかね。

[497: 口コミ知りたいさん]

結局高層階以外だと東側が良かったんですかね。
三菱物件できますが距離がありますので圧迫感はなさそうです（あくまでも相対感の話です）。
北東角、南東角欲しかったw

[498: マンション検討中さん]

日照と眺望の両方が取れる部屋は無かった、ということですかね。
北東は日照が厳しく、南東は眺望が厳しそうです。
真南の高層階は両方取れるのでしょうか。

[499: 匿名さん]

前面道路が広いので、日照的にはかなり恵まれてますよ。番町の中でも立地的には住みやすい場所だと思う。

[500: 匿名さん]

>>499 匿名さん
なるほど、東はいずれも日照はオッケーということですね。

では眺望も邪魔が無い、全体的には北東が一番だったのかな。南東は三菱の新しいマンションが。
高層階なら、南が抜ける南東がスペシャルって感じか。

[501: 口コミ知りたいさん]

二番町や麹町の盛り上がり見ると、ここは1500まで行きそうな気がします。

[502: eマンションさん]

最上階の南東なら1500があるかも知れないね。

[503: 匿名さん]

お値段おしえてください

[504: 匿名さん]

>>501 口コミ知りたいさん
最上階ならあり得るが、所詮は定借。

[505: 匿名さん]

立地の良い定借は立地の悪い所有権よりも資産性高いですよ。

[506: 周辺住民さん]

物件内最上位ポジションなら坪1500は理論上ありえる水準かもしれませんが、実際に最上位ポジションが坪1500で売りに出ても、手を出しづらいかな。。。

[507: 口コミ知りたいさん]

同じ坪単価ならPC千代田一番町より三番町ハウスがいいな

[508: 評判気になるさん]

>>505 匿名さん
立地の良い定借は立地の良い所有権よりも資産性低いですよ。

[509: 周辺住民さん]

>>508 評判気になるさん
それは当然だね。
そもそも売られているのはソフトであって、ハードではないということでしょう。