【契約者専用】シティテラス湘南平塚

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668606/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hiratsuka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152328

売主：住友不動産
施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産

[28: 契約者さん10]

オプション会の案内届きましたね！

[29: 契約者さん3]

オプション会ついに来ましたね。
資材が高騰してるんでしょうけど、安く抑えたいです。
食器棚いくらなんでしょう…

[30: 入居予定さん]

>>27
市外の者です。駅前の駐輪場気になっています。
調べたら駐輪場の空き状況が載っているサイトを見つけました。
http://www.hiratsukazaidan.jp/at_cgi/b-park-news/p_status-disp.php#tei...

[31: マンション検討中さん]

>>30 入居予定さん
27です。ありがとうございます！
しかも私が言った比較的綺麗で台数も多い所は桃浜ではなく八重咲町公園でした。

[32: 入居予定者5]

駐車場抽選について何か情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

担当営業さんに確認しても、
決まったらお伝えしますと言われ半年が経っておりまして…

もし、抽選時期や優先権についてなど、
情報をお持ちの方がいましたら共有いただけると嬉しいです！

宜しくお願いします！

[33: 契約者さん5]

>>32 入居予定者5さん
駐車場気になりますよね。機械式が安いのでどこでもいいんですが、早く確定させて安心したいですね。
私も再度営業さんに聞いてみます。

[34: 入居予定者5]

>>33 契約者さん5さん
そうですよね。

私も情報入りましたら、
共有させていただきますね！

[35: 契約者さん5]

>>34 入居予定者5さん
連絡きました。
当初からの予定は12月くらいに抽選予定だったそうですが、お客さまからの声が多くなっているので夏くらいに抽選するよう本社に問いかけしているとのことでした。
と言うことなので早めに決めて欲しいって声上げれば、早まるかもしれませんね！

[36: 入居予定者5]

>>35 契約者さん5さん
早速ありがとうございます！

みなさま考えられていることは一緒なんですね！

[37: 契約者さん]

インテリアオプション参加された方、どんな感じでしょうか。時間合わずに今度新宿の方に出向く予定です。
食器棚とかエコカラット 、カーテンをオーダーしようと思ってるんですが大体いくらくらいでしたか？

[38: 契約者さん4]

>>37 契約者さん
商品によって価格も変わってくるのであくまでも参考までに共有させてもらいます！

■エコカラット
玄関+洋室壁（テレビ裏一面）
合計　約370,000円（税抜）

■カーテン（全窓）
合計　約477,000円（税抜）

■食洗機
合計　約180,000円（税抜）

当日来ていた業者曰く、
スミフのオプション会は他のマンシャンオプション会に比べて安価とのことでした！
※今回、初めて新築マンションのオプション会に参加したので本当かどうかわかりませんが…

質問内容にはございませんが、
パナソニックのエアコンはヤマダ電機で相見積もりをもらった所、オプション会の方が安かったです
※店員さん曰く、この価格はかなり良心的だと

[39: 契約者さん]

>>38 契約者さん4さん
ありがとうございます。
食洗機は未だに悩んでますが、参考にさせていただきます。
(食洗機とか40万くらいかと思ってました笑)
入居しましたらどうぞよろしくお願いします！

[40: 契約者さん3]

公開空地の植栽やエントランス徐々に仕上がってきましたね。

[41: 契約者さん]

>>40 契約者さん3さん
遠方なので進捗を撮っていただけるの非常に助かります。

[42: 匿名さん]

>>40 契約者さん3さん
ブラック基調でとてもかっこいいですね！
ベージュっぽい無難なマンションが多い中で目立ちますねー

[43: 契約者さん]

横断歩道を作る予定らしく、ビバホームとシティテラスを上手く繋いでくれとますます便利になります。
http://sato-ctb.cocolog-nifty.com/blog/2022/08/post-ea71f1.html
実際に参加しなくてもビバホームの近隣説明会情報を載せてくれるのは助かりますね！

[44: 契約者さん]

駐車場の抽選の書類来ましたね。
駐輪場やバイクはまだみたいです。

[45: 契約者さん]

外装も少しずつ出来上がってきましたね。
駐車場の抽選も機械式の階数選べると良かったのですが、それは出来なさそうですけど。
(営業さんに言っておけば、そこそこ選んでもらえるのかな？)
約半年ちょいとなりますが、引き続きよろしくお願いしますね。

[46: 契約済みさん]

駐車場の抽選会って今日でしたっけ？？？
※スケジュールの案内を紛失してしまい・・・

お分かりになる方、
今後のスケジュールについて教えていただけると嬉しいです！

[47: 入居前さん]

>>46 契約済みさん
はい、本日が抽選という案内でした。
駐車場位置は10月上旬に通知書を送ると書かれていましたので、来週あたり結果が送られてくると期待しています。

[48: 契約者さん]

機械式の場所の指定はできないってことでいいんですよね？？聞きそびれました。

[49: 契約者さん2]

>>47 入居前さん
ありがとうございます！

[50: 契約者さん]

駐車場の抽選結果、
届きましたね！

駐車場位置（ABCDEF）が分かるお写真をお持ちの方いれば、こちらに載せていただけますと幸いです。
※お恥ずかしながら、その用紙を無くしてしまいまして…

宜しくお願いします！

[51: 契約済みさん]

横からすみません。
配置図はそんなに機密情報ってものでも無いですが
あんま誰でも見れる所に載せてしまうのもちょっとどうかな、と感じます。
営業さんに個人的にメールなりで送って貰った方が良いのではないでしょうか。

[52: 契約者さん]

駐車場の番号が通知書に記載されていると思うので、契約時にもらった、共用図面集で位置関係がわかりますよ。

[53: 契約者さん]

>>51 契約済みさん
ありがとうございます！

確かにおっしゃる通りですね！
営業さんに聞いてみます！

[54: 契約者さん]

>>52 契約者さん
ありがとうございます！

こちらもみてみますね！

[55: 契約者さん3]

バルコニーの戸境間仕切り(ペラボー)、模型やパースを見て天井までないと思ってたのですが写真を見ると天井まであることに気がつきました。引き渡しまでこの状態であれば嬉しいのですが…

[56: 契約者さん]

>>55 契約者さん3さん
ほんとですね。仕様変更されたのかもしれないですね。
段々と完成に近づいていること実感できますね！

[57: 契約者さん]

平塚にジアウトレット出来ますね！物件の真逆ですが、大神方面は今よりもさらに渋滞が予測されますから、それはそれでよかったのかな。

[58: 契約済みさん]

こんにちは。住まいサポート12は皆さま申し込まれますか？
営業さんからご案内が来ましたが、安くはないので迷っています。

[59: 契約済み2]

>>58 契約済みさん

申し込みました。決めては例えば落雷などの天災でエアコンが壊れても修理、若しくは取り替えが無料や、食洗機、結構全ての物が12年保証って中々無いので。
ワンストップで修理まで済むのがいざという時にはとても楽だと思いました。
自分で加入した保険だと見積を取り、比較したりで日数が取られますし、
インフラだと結構苦痛で大変だと思います。
あとはすみふで売買をすれば売る際に継承出来る事もプラスかなと思いました。

[60: 契約済みさん]

>>59 契約済み2さん
58です。丁寧なご回答をありがとうございます。
そうですね、ワンストップは便利ですよね。12年は長いですし。
家電が壊れた経験がほとんどないのですが、何か起きたら入っておけばとなりますねー。。
エアコンをシスコンさんで購入するかちょっと考え中なので、それにもよりますが、でもお申し込みされている方がいらっしゃると聞いて参考になりました。ありがとうございます。

[61: 中古マンション検討中さん]

>>59 契約済み2さん
ちなみに天災は対象外という記載がありました。
雷はどうなんでしょうね。

[62: 契約済みさん]

>>59 契約済み2さん
限度額55，000円とあります。

[63: 契約者さん]

>>58 契約済みさん
私は、加入しないことに決めました。
大体の故障期間って10年プラスαなので12年の保証って適度で良い感じがしますが、実際何か故障が発生したとしても加入金額で賄えるかなと思いました。
また、火災保険等の補償で見れる部分もあったりすると思うので、見送りました。
保証などは安心を買うものだと思うので、どちらの選択も間違いではないので、一個人の意見として参考にしてみてください。

[64: 中古マンション検討中さん]

>>63 契約者さん
おお、できれば加入したくないので、加入されない方のご意見嬉しいです。ありがとうございます。
仰るとおりですね。運悪く壊れたり不調が多かったりしたらあのとき入っておけばとなってしまいますが…。あと、床暖房や食洗機は初めて使うので、耐久性のようなものが気になるところではありますが…。

[65: 契約者さん]

>>64 中古マンション検討中さん
床暖房は基本30年が一定の寿命だと言われています。どちらにしろ12年スパンでの故障は考えにくいかと思います。
食洗機は家電と同様だと思いますが、その頃にはもっと洗浄力が高く節水率も高いものが出てるかと思うので、買い替えも検討すべきかなと思ってます！

[66: 契約済みさん]

>>65 契約者さん
なるほど、ありがとうございます。
もう少し考えてみますが、ここで聞いてみてよかったです。。

[67: 契約者さん7]

内覧会の際に資料に記載されていたもの以外で皆様が用意していかれるものありますでしょうか。
採寸以外のことが思いつかないもので、何かあれば教えていただけると助かります。

[68: 契約者さん1]

>>67 契約者さん7さん
記載された以外私も他に持ち物は思いつきませんが、
チェック項目として、扉や引き出し等の可動する箇所は可能な限り開閉を繰り返して動作チェックする予定です！
内覧会楽しみですね。

[69: 契約済み2]

私は納戸や部屋の入り口や床からメジャーを持ってもらい写真を撮る予定です。
突っ張り棒やカラーボックスなど持って行く程でも無い、けどサイズが合って使えそうだったら持って行くか、の判断に役立つかな、と。
直前になって記憶だけじゃ忘れそうなので。

[70: 契約者さん]

カーテンまわりの採寸もするなら脚立とか？

[71: 契約者さん]

>>70 契約者さん
ハイサッシでもないので手を伸ばせば届きますよ

[72: 契約者さん]

>>71 契約者さん
窓は上までないですけど、モデルルームのリビングのカーテンは天井から付いていたと思います。オプションなのかは分からないけど。

[73: 契約者さん3]

皆さん内覧会はいかがでしたか？私はこれからなので楽しみですが、大きな傷がなければいいなと思ってます。

[74: 契約者さん]

>>73
エントランスとか豪華で、ここが帰るところになると思うとちょっとワクワクしました。

部屋は電気・ガス・水道が使える状態でした。
水道：水の跡が残ってしまうので流すのはお勧めされませんでした
ガス：床暖を入れてくれていたので、それほど寒くなかったです
電気：洋室3部屋とリビングの各部屋にも1つずつ仮の電球がついていたので、真っ暗ということはないですが、くもりとかだと暗めです

カーテンの採寸をしたい場合、リビング側は天井＋5cm窪んでいるので、高さ245cmくらいになります。カーテン屋で貰える柔らかいメジャーしか持っていないと厳しいかと思います。

傷とか汚れとかは多少ありましたが、重大な内容は特になかったですね。傷や汚れは人によって気になる/気にならないが分かれそうなので何とも言えませんが。

[75: 契約者さん8]

みなさん、オプションはなにをつけましたか？
うちはエアコン、食洗機、
あと食器棚を検討中です。
参考にお聞かせ頂けると嬉しいです。

[76: 契約者さん]

>>75 契約者さん8さん
私もほぼ同じです。
食器棚は既製品に比べて割高感はありますが耐震性能等を考えると高くてもしょうがないかなと思ってます。
外注にて後で施工することも可能ですが入居時についてると楽だと思ったのでオプションにて依頼しました。

[77: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]