【契約者専用】シティテラス湘南平塚

[契約済みさん]

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668606/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hiratsuka/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152328

売主：住友不動産
施工会社：長谷工
管理会社：住友不動産

[142: 入居済み]

昨日、マンション内の掲示板見てたら…
スーパービバホーム湘南平塚？の工事計画がありました！

なんか、当初の予定より規模縮小したのでしょうか？建設予定地がL字になり、aveの上の土地が空いています…

何か情報お持ちの方おりましたら、共有頂けると幸いです！

[143: 契約者さん3]

>>142 入居済みさん
確か元からave2階部分は駐車場だった気がしますよ。
建物の形もLが二つ？の形から変わってないですが、
ヤマダ電機側1階か2階の専門店スペースはどうなるのでしょうか…

[144: 入居済み]

>>143 契約者さん3さん
御返信ありがとうございます！
これは…関係なかったでしょうか？

[145: 契約者さん3]

>>144 入居済みさん
そちらの画像は平塚とか特定のものではなく、ビバホームとヤマダの商業施設のイメージです。どちらも拾い物ですがこちらが近いかと思いますよ。

[146: 入居済み]

>>145 契約者さん3さん
ありがとうございます！こんな感じだったんですね！
感謝です?
楽しみですね！

[147: 契約者さん]

いよいよビバホームの工事が始まりましたね。
7月初旬開始予定とのことだったので、今回は計画通りに進んで欲しいです。

[148: 契約者さん5]

来年8月は長いですね～待ち遠しいです。

先日駐輪場の場所の連絡が来ましたが、
平置き月額3500円でびっくりしました。
前マンションは年1200円だったので…

[149: 入居済みさん]

駐輪場全体的に高いですよね
料金の見直し等どこかのタイミングで出来ればいいのですが‥

[150: 契約者さん3]

もうすぐ、7月入居組の引越しですね。

[151: 契約者さん]

こんにちは。
パルシステムが使えなくて困ってます。
お米や調味料、定期購入するものを自分で買いに行かないといけなくなりました。。
こちらも話し合いで置き配出来るように改善して欲しいです。。。

[152: マンション住民]

数週間前位からネットが急速に速くなりましたよね。
IPアドレスも変わってました。嬉しい。

[153: 契約者さん1]

スペアキーを追加で作ろうと思っていますが、
こちらの物件はハンズフリーキーは対応してるのでしょうか？
注文書に選択肢があったので、気になります。

[154: 入居済みさん]

>>153 契約者さん1さん

残念ながらハンズフリー対応ではありません。私もスペアキー作成時に確認したのですが、対応不可とのことでした。キーが必要な個所が多いのでハンズフリーを最初から導入していただきたかったですね、、。

[155: 契約者さん3]

いちいちかざすのが面倒すぎるので、
いつかハンズフリー導入したいですね。

[156: 契約者さん6]

>>155 契約者さん3さん
またかざす場所が高いので両手に荷物持ってる時とかきついです汗

[157: 入居済みさん]

エレベーターに乗るときのかざす場所は低すぎる気がして不便です
車椅子を想定してとかならわかりますが…
あとネットは光を契約しましたがたまに接続できなくなったりするのはマンション側の問題なのか光やプロバイダ側の問題なのか…せっかく有料回線にしたのに

[158: 契約者さん]

>>157 入居済みさん
うちは別回線引きましたけど、切断されることはないですね。
ネットのトラブルは確認することが多くて大変ですけど、たまに切れるっていうと無線(5GHz)とか疑っちゃいますね。

[159: 入居済みさん]

>>158 契約者さん
他の方が問題ないならプロバイダから外側かもですね。ありがとうございます。DNSがおかしいような気がしてるのですがわからず…。

[160: 契約者さん1]

住み始めたら
駐車場、自転車駐輪場、バイク駐輪場の
追加契約は基本的に出来ないと思ってください
めちゃくちゃ断られます。

釣った魚にエサやらないのがすみふだよ
住み始めたらマジで対応激変するから気をつけて

[161: 契約者さん3]

>>160 契約者さん1さん
駐車場代がサイトに記載されてないのですが値段分かりますか？
契約検討してます。

うちも駐輪場を変えたいと申し出た所、抽選時期(来年4月)なら変更出来るかもと言われました(´-`　)

[162: 入気済み]

>>161 契約者さん3さん
駐車場は機械式が、7500～11000円。平置きが、12500円。　
こちらも抽選です。
ちなみに私は第四希望が当選して、機械式9500円です。

[163: 契約者さん3]

自転車を家の中で保管するのは問題ないと思いますが、共用廊下やエレベーター、エントランスの中で自転車を地面に着地させた状態で押して移動させるのは問題あると思うのですが‥原則持ち運び移動ですよね？

[164: 契約者さん8]

>>163 契約者さん3さん
A棟で自転車転がして移動してる方見ましたよー！でも
私は自転車が趣味だった過去があるので気持ちわかりますし
別に共用部分土足だし別に…とは思いますが…
言いたがりの人は、文句言うかもしれないですよね

[165: 入居済み]

ネットワーク回線の話がでてたので
久しぶりに測ってみました！

体感では500MBのデータが一瞬でダウンロードできたんで驚きました。
また３ヶ月前に光を導入した頃は休みの日とか夕飯時に
動画サイトの読み込みぐるぐるタイムがありましたが、最近は全くありません！

環境は、おてがる光クロス導入
Wi-Fiルーターで無線化してます。

構成は（→は全て有線接続）
おてがる光クロス→xg-100ne→WXR-6000AX12S
（レンタルのXG-100NEの無線がヨワヨワだったのでAX12を自腹導入しました）

Fast.comで計測
DL 1.1Gbps / UL 756Mbps

Speedchecker.ltdで計測
DL 1073.45Mbps / UL 679.66Mbps

両者とも測定時間が　AM1:30　だったので速かった可能性はあります。
微かな記憶ですが、三ヶ月前はDLで酷いとき100Mbps切ってて
良い時でも400Mbps出ないぐらいだったと記憶しています。

今の速度ならeスポーツでも出来るんじゃないですか？笑
オンラインゲームやりながら配信とかでも全く問題ないレベルだと思います。
※あくまで、最近のうちの場合は…

参考になれば！

[166: マンコミュファンさん]

>>165 入居済みさん
無知がすぎるので教えてあげますが、100Mbps、ましてや400Mbpsなら十分可能です。
オンラインゲームで重要なのはレイテンシやジッタです。
おてがる光クロスですか、いまの環境が長続きするといいね。

[167: 契約者さん6]

駐車場の抽選結果は入居のどのくらい前に分かりましたでしょうか？

[168: 契約者さん8]

>>167 契約者さん6さん
うちは入居間近でした

[169: 契約者さん8]

>>164 さん

>>164 契約者さん8さん
自転車の件、エレベーターに貼ってありましたね
それくらいと思う人もいるかも知れませんが規約は規約ですからね。わかっていて入居したわけですから
それが許されると月何千円も払って駐輪場を借りているチャイルドシート付き自転車の方とか原付の方達もそれなら私もとなりかねませんから仕方ないですよね

[170: 入居済み]

参考の為伺いたいのですが
上階からの足音や隣室からの音漏れ等で気になることはありますか？

私は、隣室や上階からの音で気になったことは全くないのですが、
皆様は如何ですか？
特に上階が居ないので、下の階の方に何か迷惑がないか気になっています。

些細なことでもいいので、教えて頂ければと思います。

[171: 契約者さん5]

>>170 入居済みさん
隣室からの音漏れは窓を閉めていればほとんど聞こえません。
足音も気になる程は聞こえません。
でもそれ以外の生活音、引戸の開け閉め、家具の移動、椅子を引く音は驚くほど聞こえてきます。何の音かはわかりませんがトントントントンと何かを叩くような音がしょっちゅう聞こえてくるのは参っています。
日曜大工のドリル音が何時間も響いてきた時は泣きそうでした。
でもそれが上からなのか隣からなのかはハッキリわかりません。
ここの管理会社は言ってもチョロっと貼り出すだけで具体的な対処はしてくれないので諦めています。

[172: 契約者さん6]

>>170 入居済みさん
上から、足音や引戸の音は時々聞こえてきます。
浴室の音は、上か隣かわかりませんが、普通に聞こえてきます。自分は気にかけて生活するようにしています。

[173: 契約者さん6]

>>170 入居済みさん
私は入居時に上下横に挨拶に行きました。入居してしばらくしてから下のお宅の方に会ったのでご迷惑かけてないか伺ったところ、全く気にならないとの事で安心しました。生活音についてはケースバイケース。ここで話題にするよりは、ご自身の隣人と会話できたら安心するもしくは配慮点が分かるかなと思いました。実際に私は安心して暮らしてます。

[174: 契約者さん8]

参考までにと聞かれているのだから別にいいと思いますよ。

入居時の上下左右へのご挨拶は常識としてやっていますが、皆が皆、隣人と関わりたいと思っているわけではないと思います。
私もそのような隣近所の付き合いの煩わしさが嫌でマンションにしましたので。
何かある時は直接やり取りするよりスミフのサービスに連絡するのが一番良いと思います。

[175: 契約者さん4]

>>170 入居済みさん

気になるか気にならないかは別として生活音は本当に鉄筋コンクリートのマンション？と疑うほど良く聞こえます。

上からだと思っても違う場合もあるので(上から引戸の音がしたので入居時挨拶にお伺いしたら未入居でした)どこからの音かはわかりません。

こちらが聞こえると言うことは こちらの音も聞こえていると言うことなのでお互い様と思ってなるべく気を付けて生活しています。

[176: 契約者さん4]

>>171 契約者さん5さん

うちは夜中に上付近から
トントントン…トントントン…
と聞こえます。
あの音はなんでしょう。
生活音では聞きなれない音です。

[177: 契約者さん1]

玄関前に犬のフン、オムツを薄い袋に入れて放置するご家庭があり
非常に迷惑なのですが、管理人さんに対処してもらうよう相談した方がいいのでしょうか？
他に問い合わせ先などありますか？

[178: 住民]

話題を変えてすみません。
皆さん初の年末年始ですね。
管理人さんも初の長期のお休みなのでゴミ集積場はマナー良く使いたいものですね。
ゴミ集積場を見ればそのマンション住民のレベルが分かる、と言われますし。
来年は西向きの棟も入居者が来られますし
気持ち良い状態をキープしていきたいですね。

[179: 住民]

>>177 契約者さん1さん

年明けすぐにでも管理人さんに相談すべきと思います。

[180: 住民]

東側の歩道の犬の糞ってどうにかならないですかね。
敷地内ではないですが。せっかく綺麗に作ったのに。
通る度にげんなりします。

[181: 入居前さん]

ご質問させてください。
引っ越しの際に家電量販店で購入したエアコンを取り付けてもらおうと思うのですが、取り付けの際に追加料金がかかりそうな、特殊な内容が必要になりますか？

[182: 住民]

>>181 入居前さん

特に無いですが新築時一斉入居の時は、外観の美観を鑑み配管カバー（テープぐるぐるじゃなくてプラスチックの物）をすみふ側が提供してくれたのですが。それぐらいですかね。

[183: マンション民]

先のことですが、大規模修繕時にエアコン室外機の移動が必要になるときのために、配管ホースを長めにとったほうがいいと言われます。

[184: 契約者さん1]

バルコニーに布団を干している方
共用部分で犬を歩かせている方
共用部分で自転車押している方
管理人の方に言っても全然改善されないのはどこに言えばいいのでしょうか？
入居者も多くなってきて色々な方がいるから仕方ないのかもしれないのですが規約違反をやったもの勝ち言われても気にしなければOKみたいになっているのがガッカリします。

[185: 入居前さん]

>>182 >>183
ご回答助かりました
夏入居でエアコンが心配でした

[186: 契約者さん3]

>>176 契約者さん4さん
不思議ですよね。
何の音なのか…夕方からの時もあるし夜遅くの時もあるし
上からなのか隣からなのかよくわからないですよね

[187: 契約者さん7]

>>186 契約者さん3さん
カラスかもしれませんね

[188: 契約者さん2]

一昨日の夜遅くに、警察来てましたね
なんだったんだろう

[189: 契約者さん]

今週末から入居させて頂きます
よろしくお願いします。
入居する時に知っておいた方が良い事や
苦労した事、事前に用意しておいた方が
良い便利グッズなどございますか
入居済みの方々からご教示頂けたら幸いです

[190: 契約者さん8]

>>189 契約者さん
よろしくお願いします。引越お疲れ様です。

しまむらストアは良いところです。
私は遠方から引越してきたのですが、しまむらは地場の小さいスーパーと侮っていました。エイビィがオープンしても、生鮮食品はしまむらに行くと思います。

[191: 中古マンション検討中さん]

子供に対する望まない受動排ガス、犯罪へ　今年の9月から施行

車に乗らない人が他人の車の排ガスで健康被害を受けることを受動排ガスと呼ぶ。
車の排ガスには8億2000万種類の有害物質が含まれており、このうち7000万種類は
発がん性物質になる。

こうした受動排ガスを止めるために、子供に対する受動排ガスを罰則付きの犯罪にする
法律が今年の9月から施行される。

万が一、子供に車の排ガスを吸わせたら10年以下の懲役また100万円以下の罰金になるので
注意したい。

[192: マンション民]

へ～

[193: じゅーみんさん]

ショッピングセンターのオープンはイイ肉の日、あと半年以上先かー

[194: 契約者さん]

引越してきましたが
回線なかなか早い！

[195: 契約者さん6]

>>190 契約者さん8さん
しまむらとエイビィをはしごして
楽しみたいと思います
わたしも遠方から南下してきましたので
新生活を満喫してみます

まだ、目の前のスーパービバホーム？は
外観がなんとなく形になってきましたね

[196: 契約者さん1]

ゴールデンウィークで一気に入居者が増えましたね。
子供の声が賑やかになってきました。

うちの子と同い年の子がいればいいなと思います。

[198: 契約者さん2]

>>197 契約者さん2さん
足りない感じがしますね
その部分は外注で手配するつもりです

[199: 契約者さん3]

>>198 契約者さん2さん

同じくです。TVボード上に吊り戸棚つけてうちは収納を
増やそうと思ってます。あとは可動棚も。

[200: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[201: 契約者さん7]

引っ越しの挨拶について
隣の部屋、下の階の方には挨拶しましたが上の階の方にも必要でしょうか？

[202: 契約者さん]

お向かいさん
工事の囲いもすっかり取れました

[203: 契約者さん8]

>>201 契約者さん7さん
迷っているなら行くのが良いと思います。上の階の方も入居して来たのを気付いていると思うので。

[204: 契約者さん]

お向かいさん、看板が建てられましたね

[205: 契約者さん7]

プール跡地の公園は、無理かな？
https://www.townnews.co.jp/0605/2024/06/06/736715.html

[206: 契約者さん7]

>>188 契約者さん2さん
また警察来て色々調べてましたね
何が有ったんだろう
怖いですね

[207: 契約者さん7]

>>188 契約者さん2さん
また警察来て色々調べてましたね
何が有ったんだろう
怖いですね

[208: 契約者さん7]

被害届出したみたいでよかったです。
今までも色々ありましたけどなあなあで済ませてましたからね
これで少しこういったこと無くなるといいな

[209: 契約者さん1]

掲示板みましたが最近マンション内物騒ですね。。
前に警察来たの言うのも知りませんでした。
犯人が住人ならその後も住み続けるんですよね。。

[210: 契約者さん5]

最近というより去年から色々有ったのにろくな対処しなかった結果エスカレートしてきたのだと思います
やってることが酷すぎて外部の人じゃないか？とも思います
駐車場なんて防犯カメラ付いてるんだからちゃんと操作して逮捕して欲しいです

[211: 契約者さん5]

>>210 契約者さん5さん
操作×
捜査○

[212: 契約者さん8]

>>210 契約者さん5さん
去年から色々あるんですね…
たしかに駐車場は外部のひとも入れますね。

あと駐輪場出入口に
犬におしっこさせてる人がいます。（外部の方）
1度おしっこさせてる現場を目撃しましたが
その時はたまたまかなと思いましたが、
何度も入口周辺におしっこさせてる跡があります。
管理人に相談した方がいいでしょうか。

[213: 契約者さん]

ひらつか花火大会
マンションから見えました

茅ヶ崎や大磯の花火も見えそうです

[214: 契約者さん2]

ディスポーザーが便利すぎてもうない生活は考えられません。

[215: 契約者さん1]

インターネットの速度は最近どうですか？
うちは別回線契約してますが、スイスイ？が使えそうなら切り替えたいと思ってます。

[216: 契約済みさん]

1階の共用トイレを自宅の様に普段使いしてる人を見かけるとゲンナリします。
お掃除終わるのを待ってたりとか。
汚れるからそこでしてこいとか家族に言われてるんですかね。節約とか？
いずれにしても共用とは言えちょっとなぁ、と思います。

[217: 契約者さん6]

>>216 契約済みさん
私は特に気になりませんね。
ほとんど共有トイレの前を通らないので…


いよいよエイビーがオープンしますね。
ちょっと買い出しに行きたい時しまむらより近くて
嬉しいです。
個人的にはお惣菜とパンが美味しかったら嬉しいです。

[218: 契約者さん4]

>>215 契約者さん1さん

22時の時間帯で
このような結果になりました

[219: 契約済みさん]

>>217 契約者さん6さん

エイビイは調理場を持たないスーパーです。
オーケーに行けば良いのでは？

[220: 契約者さん5]

>>213 契約者さん
マンションからこんな風に見えるのほんの一部の部屋だけですよね

[221: 契約者さん8]

>>216 契約済みさん
共用トイレの事情をここまで見てるなんてそっちの方が嫌かも

[222: 契約者さん4]

ave、ビバホーム、ヤマダ電機。オープンしましたね
この土日は混むとして、いつまで繁盛が続くでしょうかね。
案外すぐ引きそう。いや、引いてもらわないと困る。

対向車線からの追い越しとか危ないのでやめていただきたい…

後、選挙カー邪魔すぎ

[223: 契約者さん1]

連日目の前大盛況ですね。

エイビーにお弁当売ってなかったのは残念ですが近隣に惣菜屋さん、お弁当屋さんが沢山あるので選択肢が広がって嬉しいです。
特に鳥仲商店は唐揚げが本当に美味しくて最高です。

[224: 契約者さん4]

最近気付きました。
ここの掲示板でも前に、壁をトントントントンと叩くような音がすると投稿がありました。
私も感じていたのですが、17時台に多く聞こえる気がします。更に言うと17時半から17時45分までの間に発生しやすいかと。

皆さんも聞こえますか？
ちなみに私はA棟です

[225: 契約者さん8]

>>224 契約者さん4さん
E棟ですが聞こえたことありません。

[227: 住民]

このマンションとても温かいですね。
外が10℃前後の日でも暖房を使わなくてもリビングは常に20℃前後キープしています。
赤ちゃんがいる我が家はとても助かっています。