クレアホームズ番町レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.bancho-r.clare.jp/

所在地:香川県高松市番町二丁目１０番３（地番）
交通:JR高徳線「昭和町」駅徒歩10分
ことでんバス「幸町」バス停徒歩2分
売主：セントラル総合開発
間取り:3LDK
面積:78.31m2～152.75m2
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社

高松市内の物件を検討中の方がいらっしゃれば、色々と意見をお聞きしたいと思っています。
資産価値や将来性、この会社が建てている中央公園前の物件との違いについてもお聞きしたいです。

よろしくお願いします。


【物件情報を追記しました。2021/12/14管理担当】

[5: マンション検討中さん]

>>4 口コミ知りたいさん
あなぶき、ロイヤルとは価格もターゲットも違うと思うけど

[6: マンション検討中さん]

案内が以前来ていましたが、販売開始から半年も経ってないのでは？

[7: eマンションさん]

>>5 マンション検討中さん
ここはそんなに高級物件ではないてすよ。
アルファステイツ天神前とそう変わりません。
ロイヤルガーデンは落ちますけど。

[8: 通りがかりさん]

ここも完成在庫値引き待ちのパターンでしょうか？

[9: eマンションさん]

27戸しかないのに、なんで完売しないのですか？

[10: マンコミュファンさん]

>>9 eマンションさん
え、欲しいですか？このマンション。

[11: マンション検討中さん]

高松の人はクレアホームズの事を分かってきてるからねー・・

実績が少ない他県の物件の方が案外サクッと売れてたりするよ。

[12: 通りがかりさん]

ロイヤルガーデン古新町はラス1ですね。

[13: 口コミ知りたいさん]

ここは値引とか期待できますか？

[14: マンション掲示板さん]

>>13 口コミ知りたいさん

他所のスレでも同じ質問してた？

まだ竣工まで時間あるし、大きな値引きは期待できかいと思う。

[15: マンション検討中さん]

高松にクレアが多いのは何か理由があるんでしょうか？
本社が高松でしたっけ？

[16: マンコミュファンさん]

>>15 さん

高松に根ざした企業です！

[17: マンション比較中さん]

他県のクレアスレでも信者の不自然かつ大量の書き込みが情報交換を阻害してるんで、
できればこのまま高松に籠っててほしい。。。

[18: 口コミ知りたいさん]

あと5だよ！

[19: マンション比較中さん]

販売はいつからどれくらいの期間しているのですか？

[20: 口コミ知りたいさん]

あと4だよ！

[21: 匿名さん]

クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーも気にかけてあげて

[22: マンション検討中さん]

>>21 匿名さん

あっちは客を選びますから、気にかけてもしゃあない。

[23: 口コミ知りたいさん]

1戸キャンセルが出ましたので、あと5戸に戻りました！

[24: 匿名さん]

>>23 口コミ知りたいさん

何でキャンセルが出たんですか？

[25: 通りがかりさん]

>>24 匿名さん
住宅ローンが通らなかったんです。

[26: 評判気になるさん]

もうほとんど出来てましたね。
外観は落ち着いて良い感じでした。

[27: 評判気になるさん]

ってこんな書き込みしたら反クレがわいてくるか。

[28: 匿名]

27戸中1戸は事業協力者住戸だから26戸しかないのに何で売れないんだろうか？
26戸とか第一期で終わる戸数だけどな。

[29: マンション検討中さん]

>>28 匿名さん
そんなもんよ。
すくなくとも外野が悩むことじゃない。

[30: マンコミュファンさん]

>>29 マンション検討中さん

悩んじゃいないよ

そんなもんと言うけど、この戸数で完成間近なのに売れ残りあるのは見かけなくて。
あなたは何が原因だと思う？

[31: マンション検討中さん]

>>30 マンコミュファンさん
知らんよ。
外野がどうこう言うことじゃないから。

[32: 匿名さん]

>>31 マンション検討中さん
そういう態度がよろしくないんじゃないの？
検討版なんだからみんなで原因を考えて検討するのは悪くない。

[33: マンション検討中さん]

>>32 匿名さん
そういう検討じゃないだろ。
購入に関しての前向きな検討なら当然うなずけるが、
売れ残りの理由とか、外野がどうこう言うことじゃないというのが私の意見。

あなたは売れ残りの理由をこんな匿名掲示板で原因を考えて検討すのが悪くないという意見だということは理解しました。
私はそんなことする意味など全くないと思います。
私とは意見が違うということです。

[34: 口コミ知りたいさん]

>>32 匿名さん
＞検討版なんだからみんなで原因を考えて検討するのは悪くない。
検討板って売れない理由を検討するところか？
あと、“みんなで”って言っても売れない原因を検討してる板とか見たことないぞ。

[35: マンコミュファンさん]

少し耳が痛む話題を書かれただけで、すぐ信者が湧いてくるのはクレアだけだよ。小規模デベなのに、どの地域の物件にも必ずと言っていいほどすぐ現れる。誰かが監視してるのかなぁ～と思っちゃうよ。
「購入に関しての前向きな検討なら頷ける」ってとこにクレア愛が滲み出てるよね。

検討板なんだから購入にネガティブな意見でも全然構わんと思うけどな。
売れ残る理由が分かることで、今後似たような物件見掛けた際に予め検討候補から外したりもできるし。

[36: 評判気になるさん]

>>33 マンション検討中さん

売れ残りの原因を検討されようがどうしようが、外野がどうこう言うことじゃないよ。

まあ、売れ残りの話題は悪だと捉え、購入に前向きな意見なら頷くような輩が外野なはずがないけどさ。

[37: eマンションさん]

売れ残りについて検討したい人だけが反応したらいいじゃないですか。
したくない人もそりゃいますよ。
別にそんな検討をするなとも言われているわけでもないですし。

自分が考える売れ残りの原因は、高い、規模が小さい、他に似たようなマンションがある、の3つですかね。

[38: 名無しさん]

>>37 eマンションさん

人口減少が加速している高松で、マンションの供給過剰は明らかです。
購入需要（価格志向)追いついていないので、売れ残りは仕方ないと思います。
立地の良いマンションで、それなりの価格をつけている物件は完売するのは
今は厳しいと思います。結局、高価格帯のマンションが買える人が地元で少ないだけの話。
それなりの価格帯の物件なら、購入者のボリュームゾーンが厚いので売れ行きが良いかもです。

[41: eマンションさん]

>>37 eマンションさん

もう一つ加えると
売主と物件のブランドですね

セントラル総合と聞いて、どこぞの警備会社かな？と思う人もいるかもしれかい

[43: 口コミ知りたいさん]

>>41 eマンションさん
それは情弱でいいです。
車検討するのにスバルを知らないと言っているようなもんでしょ。知らんけど。

[45: マンション検討中さん]

>>44 通りがかりさん

買うつもりがないのではなくて買えないの間違いでは？
説得力ないですよ。

[46: 名無しさん]

>>43 口コミ知りたいさん

口挟んで悪いが、スバルとセントラル総合を同列で例えるなんてさすがに同意しかねる。
他所では言わん方がええで。

[47: マンコミュファンさん]

同じ仕様、同じ価格でブリリアやパークホームズて名前付いてたらとっくに完売してるわ。

[48: 口コミ知りたいさん]

田舎のパークホームズは結構ぼろいぞ。
なんならサーパスレベル。
そんなことも知らんのか。

[49: マンション検討中さん]

>>42 口コミ知りたいさん
はいはい。
初めて初めて。

わかりやすい（笑）

[50: 匿名さん]

>>48 口コミ知りたいさん
逆にそんなことを知ってるってことは業界人かマニアやな。

[51: 通りがかりさん]

>>50 匿名さん
そんなことないけど。
何で？

[52: マンション検討中さん]

アンチの多さが人気を物語っている。
全く興味ないマンションには書き込みすらしない。

[53: 匿名さん]

>>52 マンション検討中さん
人気なのにパークフロントより売れ残ってる

[54: 口コミ知りたいさん]

>>48 口コミ知りたいさん

ボロいクレアよりボロい三井選ぶよ

[55: 検討板ユーザーさん]

>>52 マンション検討中さん

信者の熱心さが足を引っ張っている
第三者ならアンチの意見に口挟むことはしない

[56: マンション掲示板さん]

>>55 検討板ユーザーさん
そんなことないよ。
ネット空間は誰かがデタラメ言っても自浄作用があるからね。

[57: マンション掲示板さん]

>>56 マンション掲示板さん

デタラメだったら訂正入るかもね。
私もデタラメは書くべきじゃないと思います。

けれど売れ残ってるのは事実ですよ。
44の「共用廊下が団地みたいなしょぼいマンションに住みたくない」や
37の「売れ残りの原因は、高い、規模が小さい、他に似たようなマンションがあるの3つ」はそれぞれ個人の感想だし。
それらをデタラメだとか言い出すこと自体が、第三者的な立場じゃない証だよ。

[58: 評判気になるさん]

>>27 評判気になるさん

ほら～
言わんこっちゃない！

[59: マンション検討中さん]

何人が書き込んでるんですかね？
3、4人位？反応してくれる人がいて良かったですね！

[60: マンション掲示板さん]

>>58 評判気になるさん

予測してたのに書き込むなんてアンチより質が悪いよな。
まさに”信者の熱心さが足を引っ張っている”がそのまま当てはまる。

[61: 匿名さん]

売れてないことなんて好きに書かしておけばいいんだよ。
カッときて頭の悪さを露呈するような反論するから盛り上げる。
売れてないのは事実だから反論のしようもないし、それにはコメントせずほっとくに限る。

クレアを贔屓にしてくれる方々には我慢し難いかもですが、反論を控えて一緒にスルーしませんか？
よろしくお願いします。

[70: 口コミ知りたいさん]

>>69 匿名さん

まあ高松では高級マンションに属するので妬みやっかみもあるのでしょう。

[71: 口コミ知りたいさん]

>>70 口コミ知りたいさん

妬みややっかみでクレア信者が張り付いて即レスするの？

[72: 匿名さん]

>>71 口コミ知りたいさん

妬みによりあなたのようなアンチが出現してるのでは？

[73: マンション掲示板さん]

>>72 匿名さん

アンチが出現するのはどの物件でもある事だし。
けれど、ネガティブな意見に対する反応速度、ボリュームともクレアスレが突出してる。
だから疑問なのよ。

クレアに思い入れがある人が見張ってるのかなと。

[74: マンコミュファンさん]

番町パークフロントのスレッドは、数ヶ月前まではこの物件同様に荒れてましたが、ここ１ヶ月くらいはネガティブな書き込みがあっても誰も反応無くなってます。そのおかげで最近は荒れることもなくなってますよ。

ネガティブな書き込みは放置しておけば、そのうち落ち着くんです。皆さん落ち着きましょう。

[75: 検討板ユーザーさん]

この価格帯のマンションに住める人が羨ましいです。どんな職業なら住めるのでしょうか。

[76: マンション検討中さん]

>>75 検討板ユーザーさん

夫婦揃って定職に就いている
将来を考えた暮らし方・お金の使い方ができる

この二つの条件満たしてたら職業を限定しなくても買えると思うけど、実際の購入者層は金貯めてる高齢者かその親族が多いんじゃないかな。

[77: マンコミュファンさん]

スレが少し落ち着きましたね。

ネガティブな情報を公にしてあげようと書き込む人らも、クレア信者の方々が目くじら立てて反論しないと、ネガティブ情報が受け入れられたと思って大人しくなることが証明されました。

[81: 管理担当]

[No.39～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[82: 検討板ユーザーさん]

あと4戸ですよ！

[83: 匿名さん]

>>82 検討板ユーザーさん

そろそろ完成ですもんね
誠意を見せてラストスパート！

結局、クレア番町パークなんちゃらを抜いちゃった。
テヘへ

[84: 評判気になるさん]

>>83 匿名さん

テヘヘ

[85: 名無しさん]

7階が賃貸にだされてますね。

[86: 匿名さん]

>>72 匿名さん
都合の悪い書き込みはアンチのしわざなのね（笑）

[87: 匿名さん]

27戸しかないのに完売しないですね。

[88: 匿名さん]

1戸は事業協力者住戸なので実質的に販売住戸は26戸か。

[89: eマンションさん]

同じ様な書込みの繰り返し

[90: 匿名さん]

>>89 eマンションさん
ほんとですね

[91: マンコミュファンさん]

販売会社が変わりました。

[92: 匿名さん]

番町なのに27戸しかないのになんで完売しないんでしょうね。

[93: マンション検討中さん]

クレアだから・・・

[94: マンション検討中さん]

完成のお知らせが来ました。

[95: マンコミュファンさん]

もう一棟残ってますが、とりあえずおめでとうございます！
しかし、高松のクレアはここももう一つのクレアもなかなか売れなかったですね。主戦場を松山に移す策が吉と出ればいいな。

[96: 匿名さん]

>>95 マンコミュファンさん
完売と間違ってない？　かんせいしただけですよｗ

[97: 匿名さん]

>>96 さん

おめでとう言って損した気持ち！
読み間違えたわたしが悪い。

[98: 匿名さん]

３００万円サービスが始まりました。

[99: 匿名さん]

売れ残った数が１割を超えるなんて・・・

[100: マンション検討中さん]

>>99 匿名さん

割合できたかwww

[101: マンション検討中さん]

>>100 マンション検討中さん

こういうケースでは具体的な戸数の方がいいのかな？
どっちが適切なんだろう。

[102: 購入経験者さん]

２７戸にしたのは正解だった　高松市クラスだと大規模マンションは売れ残りの処分に何年もかかるし

[103: 匿名さん]

>>102 購入経験者さん
いやいや、27戸売れてないしｗ　ここだと２０戸くらいが需要の範囲じゃない？
売り出してから約2年で24戸なので、月1件の契約だねｗ

[104: 匿名さん]

あのエントランスのデザインを受け入れられる層が高松にはほぼ残ってないんだと思う。
他所のエリアで新規開拓するか、全面木目シート採用のデザインを一新するかしないと。