クレアホームズ番町レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.bancho-r.clare.jp/

所在地:香川県高松市番町二丁目１０番３（地番）
交通:JR高徳線「昭和町」駅徒歩10分
ことでんバス「幸町」バス停徒歩2分
売主：セントラル総合開発
間取り:3LDK
面積:78.31m2～152.75m2
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：セントラルライフ株式会社

高松市内の物件を検討中の方がいらっしゃれば、色々と意見をお聞きしたいと思っています。
資産価値や将来性、この会社が建てている中央公園前の物件との違いについてもお聞きしたいです。

よろしくお願いします。


【物件情報を追記しました。2021/12/14管理担当】

[1: マンション検討中さん]

間取り分かりますか?

[2: マンション検討中さん]

>>1 マンション検討中さん
78㎡と92㎡みたいですね。

[3: マンション比較中さん]

見に行った方、売れ行き・金額等いかがでしたか？

[4: 口コミ知りたいさん]

>>3 マンション比較中さん
27戸しかないのに半年たっても半分残ってるのが答えでしょ。アルファステイツやロイヤルガーデンだったら27戸くらい初月で売れてた数なので。

[5: マンション検討中さん]

>>4 口コミ知りたいさん
あなぶき、ロイヤルとは価格もターゲットも違うと思うけど

[6: マンション検討中さん]

案内が以前来ていましたが、販売開始から半年も経ってないのでは？

[7: eマンションさん]

>>5 マンション検討中さん
ここはそんなに高級物件ではないてすよ。
アルファステイツ天神前とそう変わりません。
ロイヤルガーデンは落ちますけど。

[8: 通りがかりさん]

ここも完成在庫値引き待ちのパターンでしょうか？

[9: eマンションさん]

27戸しかないのに、なんで完売しないのですか？

[10: マンコミュファンさん]

>>9 eマンションさん
え、欲しいですか？このマンション。

[11: マンション検討中さん]

高松の人はクレアホームズの事を分かってきてるからねー・・

実績が少ない他県の物件の方が案外サクッと売れてたりするよ。

[12: 通りがかりさん]

ロイヤルガーデン古新町はラス1ですね。

[13: 口コミ知りたいさん]

ここは値引とか期待できますか？

[14: マンション掲示板さん]

>>13 口コミ知りたいさん

他所のスレでも同じ質問してた？

まだ竣工まで時間あるし、大きな値引きは期待できかいと思う。

[15: マンション検討中さん]

高松にクレアが多いのは何か理由があるんでしょうか？
本社が高松でしたっけ？

[16: マンコミュファンさん]

>>15 さん

高松に根ざした企業です！

[17: マンション比較中さん]

他県のクレアスレでも信者の不自然かつ大量の書き込みが情報交換を阻害してるんで、
できればこのまま高松に籠っててほしい。。。

[18: 口コミ知りたいさん]

あと5だよ！

[19: マンション比較中さん]

販売はいつからどれくらいの期間しているのですか？

[20: 口コミ知りたいさん]

あと4だよ！

[21: 匿名さん]

クレアホームズ番町 ザ・パークフロントタワーも気にかけてあげて

[22: マンション検討中さん]

>>21 匿名さん

あっちは客を選びますから、気にかけてもしゃあない。

[23: 口コミ知りたいさん]

1戸キャンセルが出ましたので、あと5戸に戻りました！

[24: 匿名さん]

>>23 口コミ知りたいさん

何でキャンセルが出たんですか？

[25: 通りがかりさん]

>>24 匿名さん
住宅ローンが通らなかったんです。

[26: 評判気になるさん]

もうほとんど出来てましたね。
外観は落ち着いて良い感じでした。

[27: 評判気になるさん]

ってこんな書き込みしたら反クレがわいてくるか。

[28: 匿名]

27戸中1戸は事業協力者住戸だから26戸しかないのに何で売れないんだろうか？
26戸とか第一期で終わる戸数だけどな。

[29: マンション検討中さん]

>>28 匿名さん
そんなもんよ。
すくなくとも外野が悩むことじゃない。

[30: マンコミュファンさん]

>>29 マンション検討中さん

悩んじゃいないよ

そんなもんと言うけど、この戸数で完成間近なのに売れ残りあるのは見かけなくて。
あなたは何が原因だと思う？

[31: マンション検討中さん]

>>30 マンコミュファンさん
知らんよ。
外野がどうこう言うことじゃないから。

[32: 匿名さん]

>>31 マンション検討中さん
そういう態度がよろしくないんじゃないの？
検討版なんだからみんなで原因を考えて検討するのは悪くない。

[33: マンション検討中さん]

>>32 匿名さん
そういう検討じゃないだろ。
購入に関しての前向きな検討なら当然うなずけるが、
売れ残りの理由とか、外野がどうこう言うことじゃないというのが私の意見。

あなたは売れ残りの理由をこんな匿名掲示板で原因を考えて検討すのが悪くないという意見だということは理解しました。
私はそんなことする意味など全くないと思います。
私とは意見が違うということです。

[34: 口コミ知りたいさん]

>>32 匿名さん
＞検討版なんだからみんなで原因を考えて検討するのは悪くない。
検討板って売れない理由を検討するところか？
あと、“みんなで”って言っても売れない原因を検討してる板とか見たことないぞ。

[35: マンコミュファンさん]

少し耳が痛む話題を書かれただけで、すぐ信者が湧いてくるのはクレアだけだよ。小規模デベなのに、どの地域の物件にも必ずと言っていいほどすぐ現れる。誰かが監視してるのかなぁ～と思っちゃうよ。
「購入に関しての前向きな検討なら頷ける」ってとこにクレア愛が滲み出てるよね。

検討板なんだから購入にネガティブな意見でも全然構わんと思うけどな。
売れ残る理由が分かることで、今後似たような物件見掛けた際に予め検討候補から外したりもできるし。

[36: 評判気になるさん]

>>33 マンション検討中さん

売れ残りの原因を検討されようがどうしようが、外野がどうこう言うことじゃないよ。

まあ、売れ残りの話題は悪だと捉え、購入に前向きな意見なら頷くような輩が外野なはずがないけどさ。

[37: eマンションさん]

売れ残りについて検討したい人だけが反応したらいいじゃないですか。
したくない人もそりゃいますよ。
別にそんな検討をするなとも言われているわけでもないですし。

自分が考える売れ残りの原因は、高い、規模が小さい、他に似たようなマンションがある、の3つですかね。

[38: 名無しさん]

>>37 eマンションさん

人口減少が加速している高松で、マンションの供給過剰は明らかです。
購入需要（価格志向)追いついていないので、売れ残りは仕方ないと思います。
立地の良いマンションで、それなりの価格をつけている物件は完売するのは
今は厳しいと思います。結局、高価格帯のマンションが買える人が地元で少ないだけの話。
それなりの価格帯の物件なら、購入者のボリュームゾーンが厚いので売れ行きが良いかもです。

[41: eマンションさん]

>>37 eマンションさん

もう一つ加えると
売主と物件のブランドですね

セントラル総合と聞いて、どこぞの警備会社かな？と思う人もいるかもしれかい

[43: 口コミ知りたいさん]

>>41 eマンションさん
それは情弱でいいです。
車検討するのにスバルを知らないと言っているようなもんでしょ。知らんけど。

[45: マンション検討中さん]

>>44 通りがかりさん

買うつもりがないのではなくて買えないの間違いでは？
説得力ないですよ。

[46: 名無しさん]

>>43 口コミ知りたいさん

口挟んで悪いが、スバルとセントラル総合を同列で例えるなんてさすがに同意しかねる。
他所では言わん方がええで。

[47: マンコミュファンさん]

同じ仕様、同じ価格でブリリアやパークホームズて名前付いてたらとっくに完売してるわ。

[48: 口コミ知りたいさん]

田舎のパークホームズは結構ぼろいぞ。
なんならサーパスレベル。
そんなことも知らんのか。

[49: マンション検討中さん]

>>42 口コミ知りたいさん
はいはい。
初めて初めて。

わかりやすい（笑）

[50: 匿名さん]

>>48 口コミ知りたいさん
逆にそんなことを知ってるってことは業界人かマニアやな。