ジオ グランデ梅田（旧・大阪市北区茶屋町再開発マンション）

[はぴぃ]

って、どうなんでしょう？
やっぱりすごく値段も高くなるのかなぁ？

公式URL：http://www.umeda-hankyu.com/
売主：阪急電鉄株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【スレッド名・一部テキストを修正しました。10.3.18　管理人】

[846: 匿名さん]

投資と立地（リッチ）

[847: 匿名さん]

立地と住環境は別々の要素ですか・・・。

[848: 匿名さん]

ここの場合は住環境を気にするよりは駅やいろんな施設からの距離が最大のウリじゃ
ないでしょうか。　犯罪多発地区で環境が悪いとかでないのなら普通に考える住環境は
ここを購入するのなら余り考えないのじゃないですか。　存じあげませんけど。

[849: 匿名]

子供は不良になりそうだああ

[850: 匿名さん]

小・中・（高）の子供と住むとこじゃねぇよな。

[851: マンション投資家さん]

中途半端な田舎の方が不良って多いのでは？学校が荒れている地域は大抵がそう。
夜中にゲームセンター屯してたりする中、高校生たちは家出してきたり、電車が無くなったりした子供。

どちらかと言うと東京なんかでもそうだけど都心部に住んでる子供たちは不良というより狡賢い感じかな。
まあ有名予備校とかは直ぐ近くにあるからいいんじゃない。

[852: 匿名さん]

ここも誘惑が多い。

[853: 匿名さん]

やっぱり、子供にはいい環境でないな。

[854: 匿名さん]

大阪駅・梅田駅に至近で、デパートがいくつか庭のようなところにあり。　映画館・劇場も
すぐ近くで一流ホテルもすぐ。　その他ショッピング・レストランが星の数ほど徒歩数分
にあり、大きな本屋もある。　こんなとこに子供は住む必要ない。

閑静な住宅街や眺望のいいマンションはいくらでも他にあるけど、この立地だけはどこにも
あるものではない。　と思うんだけどなー。

[855: 匿名]

不良の方がまだマシ。ある意味純粋。
都会の一見外面だけ優等生に見えても、中身が相当終ってる子供とかがやばい。
それにここは回りに良いホテルあるんだからわざわざ買ってまでって感じだね。
ホテルに泊まればいいんだよ。リッツ、ヒルトン、阪急、選び放題やん。

[856: 匿名さん]

そろそろ大々的に広告するみたいだね。先日DMが届いて書いてた。だから今のうちにどうぞって。
本気で考えるかなぁ。

[857: 匿名さん]

↑よっ！お金持ち！

[858: 匿名]

毎日暮らすのとホテルに泊るのって基本的に違うと思いますけど。
ﾘｯﾂの内装を住居内にしようとするのもね～

ホテルはオフしたいときに非日常を徒歩で味わいに行く
普段は優越感にひたって生活を楽しむ
子どもはきちんと親がしつける
当たり前のことをきちんとすればいいだけでしょう

子どもの成長を環境因子だけに求めるのもどうなんでしょうね。
そういう考えの親なら仕方ないかもですけどね。

[859: 匿名さん]

セカンドハウスにはいいと思うんだけど。生活環境は魅力なしね。この値段だったら、ちょっと郊外にでれば非常にいい物件がかえます。いっそのこと、ワンルームマンションににすればいいのに。

[860: 匿名さん]

kitahamaでいいんじゃない？

[861: 匿名さん]

天満２戸買って、賃貸経営。

[862: 匿名]

利回りが悪くても、富裕層が押さえておきたい物件、だそうで。

[863: 匿名さん]

なんでも歩いてすぐにあるのは便利ですよ。　近くにあるのとないのとでは世界が
違う。　本屋やヨドバシカメラならサンダルでプラットと行けますよ。

電車に乗るのや１０分歩くのとは雲泥の差！

[864: 匿名]

実際サンダルで行けば浮くよ。

[865: 匿名さん]

今サンダルでもブランドものがあるしここ買う人はそんなのでしょうね。レベルが違うわ

[866: 匿名さん]

でかい本屋や電器屋が近いのがよけりゃ、たとえば
難波とか千里のタワーだったらすぐ隣に
ジュンク堂やらラビワンやら直結してたりするけどね。

サンダルばきでヨドバシ行って電器製品買って、
あえて配送頼むほどでもないけど抱えて帰るのは億劫な距離、ってところ？

[867: 匿名さん]

↑車使わないの？

[868: 匿名さん]

車使うなら郊外と一緒。

[869: 匿名]

家族で住めるならいいじゃない。余裕だな〜と思います。

[870: 匿名さん]

近くに紀伊国屋書店あるし、歩いて1分以内に三番街に上新電気あるよ。
後、徒歩圏内に劇場（ロフト下や梅コマやドラマシヤター等）もあるけど千里や難波にあったっけ？
買い物もいいけど文化的な余裕のある生活も大事だよね。

[871: 匿名さん]

狭い部屋は全部埋まったの？
30～50平米ぐらいがあったら買いたいな。

[872: 匿名]

実際ステータス買うみたいなもんだから、近くに電器屋、スーパーって話は千里のマンションまでの話。

[873: 匿名さん]

本屋・電気屋・スパーも！あるということ。　デパート、巨大ターミナル駅、一流ホテル、
劇場などなどがあって更に！ということ。

[874: マンコミュファンさん]

難波、千里は雨でも傘いらずで駅、シネコン、デパートまで行けるのが大きいですね
梅田で駅、デパまであれぐらいの直結ルートとなると、北ヤードに期待するしかない？
（大型ホール、一流ホテルのエリアって茶屋町と反対側の西梅田〜中之島周辺だから
肥後橋真上のNYタワーはよさそうですけどね...再開発で堂島地下とつながるし）
The Kitahamaみたいにエレベータで降りたら地下鉄コンコースっていうのも一つの
究極でしょうし、けっきょく利便性やステイタス性の理想は人それぞれかと

[875: 匿名]

いくら頑張っても所詮難波や千里の立地ではね。

[876: 匿名さん]

やっぱり北ヤードやね

[877: 匿名さん]

↑北ヤードがここよりイイという保証はまだないぞ。

[878: 匿名]

北ヤードよりいいとこってどこ？東京？

[879: 匿名さん]

まだ決まってないけどサッカー場近くのマンションってどうなんやろうな、北ヤード。

[880: 匿名]

実際、梅田よりも繁華街としては、なんばや心斎橋の方がいいけどな。
梅田の商店街とか居酒屋の呼び込みと無駄に人が多いだけ。

[881: 匿名さん]

若い時は難波かな。ある程度歳を取ると難波の喧騒さより、大人の遊び場（新地・シティホテル・劇場なんか）が欲しいね。何気に難波界隈のそこそこのホテルって日航かスイスしかないでしょ。もっとあればいいのにね。

[882: 匿名]

さらに歳とると病院の近くがよくなる。
ほたるまちとか（笑）

[883: 匿名さん]

北ヤード買う金があるならここを買っておいた方がいいと思うけどな。
ここを買う金がないのなら北ヤードはきっと無理。　景気が回復してたら
目の玉が飛び出る価格に、大阪の地盤低下が続けば北ヤード自体が寂れて
しまっていて買う気にならない。

[884: 匿名さん]

>882
北ヤードの近くに「中津」病院があるぞ。

[885: 匿名]

天王寺や天六にも駅直結タワーはできるが、北ヤードのタワマンは完全に別格の存在。
万が一、価格設定が比較的リーズナブルだったら抽選倍率はすごいことになるだろう。

[886: 匿名さん]

北ヤードはここより高額になります。

[887: 匿名]

確かにここは阪急電鉄の所有地だったからかなりある意味手頃な価格になってるけど北ヤードは土地取得代や原材料費が高くなったらマンションのグレードに関係無く半端ない価格になるかもね。

[888: 匿名さん]

だからこそ北ヤードに住むということはダントツのステータス。
それに比べればここは梅田タワー、CT西梅田なんかに住むのとたいして変わらないランク。

[889: 匿名]

いやいやグレードに関係なく高くなる要因があるっていってる訳で金持ちはその点シビアよ。

[890: 匿名さん]

888さん
検討をしましたが、事情がありジオグランデを断念した者です。販売が始まる半年以上前から情報を受けて真剣に検討をしてきた者として、言わせて頂きますが、もう少し不動産のセンスを養ったほうがよいのでは？

[891: 匿名]

887〜889必死すぎ
やりそうなこった(苦笑)

[892: 匿名さん]

北ヤードがそもそも誰も買わないような価格になりそうなら、デベがあの場所にタワーを建てるのを中止するでしょう。
相当高くなってもそれだけの魅力を感じる建物を企画すれば、有り余る資産の持ち主たちはこぞって買いますよ。

[893: 匿名]

芦屋市六麓荘に住む方が、遥かにステータスだと思うが。
北ヤードも含め、こんなゴミゴミしたところに住んでどこがいい？

[894: 匿名さん]

８９３さんはステータスがおありなのですか？

[895: 匿名さん]

だからー、芦屋に戸建を所有して、マンションいくつも持ってる金持ちが買うんだって。まだわかんないかな？