ジオ グランデ梅田（旧・大阪市北区茶屋町再開発マンション）

[はぴぃ]

って、どうなんでしょう？
やっぱりすごく値段も高くなるのかなぁ？

公式URL：http://www.umeda-hankyu.com/
売主：阪急電鉄株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【スレッド名・一部テキストを修正しました。10.3.18　管理人】

[781: 匿名さん]

ところがどっこい、という感じですかね。　ただまだ本格的に宣伝してないから
宣伝しだしてからの売れ行きがどうか？ですね。　東京ならきっと即完売の物件
でしょうが。

[782: 匿名さん]

そうです。直ぐに売切れるなら、もう完売してますよ。残っているということは、自信がないのでしょう。本格販売の。

[783: 匿名さん]

まあ、それだけ大阪の景気が悪いということか？　世界滅亡論もあるが
いつかは景気は上向きにはなるし、東京の一極集中もいつかは是正される筈。
いつまでもどこまでも・・ということはない。

だから買える人は買っておけば？

[784: 匿名さん]

そのころには、このマンション老朽化してますよ。そんな簡単に景気も良くならないし、大阪も活性化しない。まあ、上海に行って富裕層に販売すれば、売れるかもよ

[785: 匿名]

>784さん
何か嫌なことでもあったんですか？

[786: 匿名さん]

今、中国の富裕層の日本買いが増えているから、中国人だらけになったりして。知らんけど。

[787: 匿名さん]

大した戸数じゃないのに、なぜ即日完売しないのかな？

[788: 匿名]

高いから。
梅田界隈のどのタワマンより高い。
場所考えれば納得せざるをえないが。

[789: 匿名さん]

資産のある高齢者の方はここを購入して、子供・孫に相続させるとともに
大阪の経済に少しでも協力してあげてください。　いいマンションを残して
くれたと感謝されますよ。

[790: 匿名さん]

子供、孫の世代がこのマンションの高い、管理費・修繕費・固定資産税が払えるでしょうか？代替わりすれば、ガラっと変わりますからね。

[791: 匿名]

そこまで心配してあげなくても買う人は織り込み済みでしょうし、心配な人は止めたらいいの問題ですよ。

[792: 匿名さん]

私の経験から、織り込んでいても、そうのようにご子息や、お孫さんは動かないのです。それが人間で、その家系の栄枯盛衰があるから、面白いのですよ。

[793: 匿名さん]

代替わり出来るほど、耐久性あるのか？30年後には大修繕、60年後には建て直しでないの？知らんけど。

[794: 匿名さん]

知らんけどさんはきらいだけど、確かに60年もしたら建て替えだな

[795: 匿名さん]

どうして日本人は建て替えがとっても好きなんでしょう？　万博前に建った公団住宅がまだまだ
健在です（一部は建て替えしてるけど）。　今の建築なら１００年くらいは大丈夫でないの？

[796: 匿名さん]

建て替えしないと、ゼネコンが儲からない→政治献金が減る→政治家が困る→法律で建て替えを奨励。

[797: 匿名さん]

賃料払ったり、多額のローンを抱えることと較べればいくら高いとはいえ
管理費・修繕費・固定資産税の方がずっと楽でしょう。

私は自宅の一戸建てとこのマンションと子供二人になんとか残したいと
考えています。　そのためには自分がローンに苦労しないといけない
ですけどね。　来年までに経済が底抜けしたり長期金利が上昇しないこと
を祈るばかりです。　でも日本はギリシャになるとかいいながら、国債
の殆どは自国（最近はチャイナマネーもあるけど）で処理しているし、
多額の債権国で貿易黒字で・・・すぐには長期金利は上がらないと思って
いますが。

[798: 匿名さん]

キャッシュフローでは債権は意味のないもの。日本は現金をいくら持っていることになるかだ。
あっ、円じゃなく外貨ね。

[799: 匿名さん]

あの立地でこの価格はないわ～

[800: 匿名さん]

そうか？きわめて妥当だと思うが・・・。

[801: 匿名]

799さん
あなたはどんな立地を所有？好みは分かれるでしょうがジオグランデの立地は否定しようないよ。。

[802: 匿名さん]

立地は超稀少な超一等。価格は妥当。ただ大阪に元気がない。東京でこんなマンション出たら
即完売間違いなし。

[803: 匿名]

確かに場所は大阪一番でしょうし。北浜を考える価格は高くないよ

[804: 匿名]

近所のロフトやゲーセンの雰囲気がいやです。
今日も朝からゲーセンのダンスゲームの音がうるさかったです。

[805: 匿名]

梅田みたいな、小汚い、しょんべん臭い街が好きな人もいるんですねー

[806: 匿名]

梅田、特にこの近辺は買い物するところであって、住むところではないからね。
住環境としては疑問だ。

[807: 匿名さん]

携帯からのネガな書き込み3連発ですね(笑)

[808: 匿名]

↑
意味不明の書き込みですね（笑）
携帯じゃないし。ドメイン見てみ～

[809: 匿名さん]

一般的な住環境で考えるところではないのじゃないですか？　いい意味でも悪い意味でも。
でも梅田駅まで２分はどこにもない。

[810: 匿名さん]

あるよ。

[811: 匿名]

どこ？

[812: 匿名さん]

ここを購入する意味がわかりません。ホテルと契約してホテルぐらしのほうがいいのでは？

[813: 匿名さん]

>>811
あ・そ・こ。

[814: 匿名さん]

よほど電車に乗りたい層が住むのでしょう。

[815: 匿名さん]

電車のりたくないからここ買うんやん

[816: 匿名さん]

賃貸なら「ザ・パーク・レジデンシィズ・アット・ザ・リッツ・カールトン東京」がお勧めですよ

[817: 匿名さん]

賃貸マンションの話は違うとこでやれば？

[818: 匿名]

そうそう。ホテルの話も雑談スレでどうぞ

[819: 匿名さん]

購入して、賃貸に出す人が多い物件でしょ。立地以外ど～でもええみたいな。。。知らんけど。

[820: 匿名さん]

819
知らないなら書込みしないでください
憶測は迷惑です

[821: 匿名]

勝手なマイルールを書き込まないでください。
迷惑です。

[822: 匿名さん]

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/build/house05_hh_000179.html
奥村

[826: 匿名さん]

↑　そのコンクリをこのマンションに使用したというネタはあるの？

[827: 匿名]

あ、黙り込んだ。卑怯なやつだな。

[828: 匿名さん]

沈黙は当たりかも。

[829: 匿名]

強引な論法。
全国のゼネコンが疑わしいだろ。
奥村も迷惑な話し。名誉毀損だな。

[830: 匿名さん]

まぁ、丸投げ先の下請け業者がやっていることだから、ゼネコンさんはいい迷惑だわな。知らんけど。