ジオ グランデ梅田（旧・大阪市北区茶屋町再開発マンション）

[はぴぃ]

って、どうなんでしょう？
やっぱりすごく値段も高くなるのかなぁ？

公式URL：http://www.umeda-hankyu.com/
売主：阪急電鉄株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【スレッド名・一部テキストを修正しました。10.3.18　管理人】

[751: 匿名さん]

さらし者と考えるか、超都会の一等地の宿命と考えるか・・・
高層ビルが林立する超稀少地ならば仕方ないんじゃないの。

ひろびろとした眺望で周りを気にしないのなら、彩都あたりの
最上階がいいよ。

[752: 匿名さん]

まだ残っているんですか？

[753: 匿名さん]

この掲示板のなかには本気で検討してる人に対して口汚く貶す人がいますね。
この物件のように都心のタワーと郊外の一戸建の検討を迷う方がどれだけいるでしょう。住宅というカテゴリでだけ括って、予算という側面からだけで話するほうが、わたしはナンセンスかと思いました。気を悪くされたら、すみません。でも少々乱暴な論調でしたので。

[754: 匿名さん]

住環境重視しようが、何を検討するにもお金だけは必ずついて回るでしょ。大金あれば好きなとこ
何も考えずに買いたいよ。

[755: 匿名さん]

嘆く必要はありません。他をあたりましょう。

[756: 匿名さん]

一戸建いやだからマンションにする人のほうが多いと思ってます。
やはりマンションは楽ですよ。

[757: 匿名さん]

さらし者というか・・・。

チャスカは２３階がチャペルになっています。
そして週末は結構な率で挙式してるのように見えます
また２２階にバーもあったり、１０階東側テラスは招待客やレストランの客が外に出ています。
昼間から夜にかけてかなりの人がジオの西向き住居からは見えると思います。
少し離れてみる分にはいいですけどね
幸せなイベントやきれいなラウンジだったりするので。

ただ、レストランに行ったとき廊下の男子トイレ内でもガラス越しにジオの工事の人がはっきりと見えました・・・。
そして都会的というより、
あまりにも至近距離過ぎて、用を足してる姿まではっきりとジオから分かると思いますよ。

なのでそういうのが嫌な人は
一度チャスカに行って確認した方がいいと思います
そして西向き以外の部屋がいいのではないかなーと思います。

[758: 匿名さん]

７５７さんへ
ジオの西向きではなくて、東向きの間違いではないのでしょうか？

[759: 匿名さん]

バルコニーなんて余り出ないし、普通はレースのカーテンしてるし
余り気にならないと思います。　東・北面はそのこともあるし、
採光のこともあるのかかなり安くなっていますよ。

[760: 匿名さん]

高層階に住んで、眺望が悪いのは嫌だな。下を見てアリのように歩く人々を見て優越感に浸れるか！

[761: 匿名さん]

７５７です。
失礼しました。ジオの東側の間違いです。

バルコニーには出なくても多少の洗濯物は干すでしょうし
レースのカーテンしててもこれだけ近いとはっきり言って丸見えだと思いますよ。

住んでる所から
向かいのホテルでたくさんの人がたばこやお酒飲んでる姿が見えるのって・・・。
どうなんだろー

[762: 匿名さん]

お互いに気まずい気がする。

[763: 匿名]

買わない人が心配するこたない。

[764: 匿名]

買ってから後悔するよりよい。

[765: 匿名さん]

後悔するかどうか買ってみるも良し。。。な～んて、言ってみて～～！

[766: 匿名さん]

ここは結局は場所の価値をどれだけ評価するか、ということじゃないですか？
それ以外のことに関しては設備が豪華じゃないとか、眺望がよくないとか、見合い
のこととか・・・そんなことより立地に価値を置く人は買えばいいし、そうでない
人は見送るか、他を探すか北ヤードでも待てばいいんでないですか。

[767: 匿名]

まさしくここは圧倒的に立地。それ以外は参考程度

[768: 匿名さん]

大阪市内のタワマンで買って羨ましがられるのは、この物件くらいじゃないか。
あくまで主観ですが。

[769: 匿名]

立地的にもセカンド、サードで買う人が多いでしょう。

まさに経済的余裕のパラメータ。立地だけに価値を見出だし買う人が多いと思います。

[770: 匿名]

かっこつけ風なこと書いてて、パラメータてｗ

[771: 匿名]

↑↑
これらどうでもいい。無駄にレス数が増えるだけ。

そろそろ、本当に検討している方からの情報が欲しい。

[772: 匿名さん]

私は即決しました。悩む余地なんて全くなかったです。あの場所ですから。
おそらく契約した方々は、皆そうなのでは？

[773: 匿名さん]

そうだと思います。買ってる人は、即決でしょうね。そりゃ考えたでしょうけど、そんな長い時間かけていないと思います

[774: 匿名]

東京はマンション市場が活気づいてきました！
消費税が上がる前に買っとけ！買っとけ！

[775: 買い換え検討中]

すべて抽選なのかと思ったら、先着順みたいですね。
もし、まだいい部屋が残っていれば検討してみます。

[776: 匿名さん]

でも、悩む。

[777: 匿名さん]

まだ第一期で、本格的に販売するのはこれからと聞きました。

[778: 買い換え検討中]

ちなみに、高層階で最低120平米以上というのがほぼ絶対条件でしたけど、
立地が便利なので階や広さは多少、妥協してもいいですね。
（現在は某駅すぐそばのタワー最上階160平米に入居中）

[779: 匿名さん]

どうぞ二住戸購入して、ひとつにして住んでください。
２４０平米にはなりますよ。

[780: 匿名]

急がないとすぐ売り切れるんじゃないの？

[781: 匿名さん]

ところがどっこい、という感じですかね。　ただまだ本格的に宣伝してないから
宣伝しだしてからの売れ行きがどうか？ですね。　東京ならきっと即完売の物件
でしょうが。

[782: 匿名さん]

そうです。直ぐに売切れるなら、もう完売してますよ。残っているということは、自信がないのでしょう。本格販売の。

[783: 匿名さん]

まあ、それだけ大阪の景気が悪いということか？　世界滅亡論もあるが
いつかは景気は上向きにはなるし、東京の一極集中もいつかは是正される筈。
いつまでもどこまでも・・ということはない。

だから買える人は買っておけば？

[784: 匿名さん]

そのころには、このマンション老朽化してますよ。そんな簡単に景気も良くならないし、大阪も活性化しない。まあ、上海に行って富裕層に販売すれば、売れるかもよ

[785: 匿名]

>784さん
何か嫌なことでもあったんですか？

[786: 匿名さん]

今、中国の富裕層の日本買いが増えているから、中国人だらけになったりして。知らんけど。

[787: 匿名さん]

大した戸数じゃないのに、なぜ即日完売しないのかな？

[788: 匿名]

高いから。
梅田界隈のどのタワマンより高い。
場所考えれば納得せざるをえないが。

[789: 匿名さん]

資産のある高齢者の方はここを購入して、子供・孫に相続させるとともに
大阪の経済に少しでも協力してあげてください。　いいマンションを残して
くれたと感謝されますよ。

[790: 匿名さん]

子供、孫の世代がこのマンションの高い、管理費・修繕費・固定資産税が払えるでしょうか？代替わりすれば、ガラっと変わりますからね。

[791: 匿名]

そこまで心配してあげなくても買う人は織り込み済みでしょうし、心配な人は止めたらいいの問題ですよ。

[792: 匿名さん]

私の経験から、織り込んでいても、そうのようにご子息や、お孫さんは動かないのです。それが人間で、その家系の栄枯盛衰があるから、面白いのですよ。

[793: 匿名さん]

代替わり出来るほど、耐久性あるのか？30年後には大修繕、60年後には建て直しでないの？知らんけど。

[794: 匿名さん]

知らんけどさんはきらいだけど、確かに60年もしたら建て替えだな

[795: 匿名さん]

どうして日本人は建て替えがとっても好きなんでしょう？　万博前に建った公団住宅がまだまだ
健在です（一部は建て替えしてるけど）。　今の建築なら１００年くらいは大丈夫でないの？

[796: 匿名さん]

建て替えしないと、ゼネコンが儲からない→政治献金が減る→政治家が困る→法律で建て替えを奨励。

[797: 匿名さん]

賃料払ったり、多額のローンを抱えることと較べればいくら高いとはいえ
管理費・修繕費・固定資産税の方がずっと楽でしょう。

私は自宅の一戸建てとこのマンションと子供二人になんとか残したいと
考えています。　そのためには自分がローンに苦労しないといけない
ですけどね。　来年までに経済が底抜けしたり長期金利が上昇しないこと
を祈るばかりです。　でも日本はギリシャになるとかいいながら、国債
の殆どは自国（最近はチャイナマネーもあるけど）で処理しているし、
多額の債権国で貿易黒字で・・・すぐには長期金利は上がらないと思って
いますが。

[798: 匿名さん]

キャッシュフローでは債権は意味のないもの。日本は現金をいくら持っていることになるかだ。
あっ、円じゃなく外貨ね。

[799: 匿名さん]

あの立地でこの価格はないわ～

[800: 匿名さん]

そうか？きわめて妥当だと思うが・・・。