ジオ グランデ梅田（旧・大阪市北区茶屋町再開発マンション）

[はぴぃ]

って、どうなんでしょう？
やっぱりすごく値段も高くなるのかなぁ？

公式URL：http://www.umeda-hankyu.com/
売主：阪急電鉄株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【スレッド名・一部テキストを修正しました。10.3.18　管理人】

[641: 匿名さん]

ローンは事前審査してみないとわからんけどな
まあご年齢によりますが。
金融関係の方、前提情報わからない方に決めつけするニセ金融トークはやめましょう 新入社員さんですか？ それか消費者金融さん？

[642: 匿名さん]

641さん、そう？まあ、参考になる話なのだから別に、偽金融機関さんでもいいんじゃない？

[643: 641]

検討されてる方を無下にしなくてもよいかと思いました。ローン事前審査は必要書類揃えたら2日もあれば結果でますので。
でも必要書類提出自体待って貰う話なら別ですけどね

[644: 賃貸住まいさん]

俺の年収が１０００万
妻が６００万
頭金が１２００万

これで相手にされるでしょうか？
行かない方がいい？

[645: 匿名]

前述の金融機関の者ですが、必要書類をすぐ揃えてくれたら良いですがね？翌週の休みに又なんて言われたらね。その間、止まりますから、業者はやはり問題ない人にすぐ売りたいでしょうね。
あと、書かれてる様にサラリーマンで８０歳近くまでのローンを申し込みされる方は今は返済予定を含め詳しく聞かれますよ。それと奥様の年収をあてにしたローンの申し込みもね。
少し前と違い今の事前審査は減額や交渉ではなくYESかNOですよ。

[646: 匿名]

639=645=エセ金融機関さん、
もうわかったわかった（笑）
半端な知識でなにを誇示したいの？
書き込みは自由だけど、読む側も情報をうのみにしないほうがよいと思います。

[647: 匿名さん]

どこがエセなんでしょうか？　まともなこと言われているように思いますが。
間違いなどあれば６４６さん具体的にお願いします。

[648: 匿名]

金融機関の方、極めてまともな書き込みをされてますよ。

[649: 匿名]

金融機関の方、まともですよね。646がおかしいですね。
何がしたいのか言いたいのか分かりません。

[650: 匿名さん]

そうです。偽金融機関だったとしての、常識的範囲内のことを言われています。

[651: 匿名さん]

どうも、金融機関に痛い目に合わされた人がいるようですね。　そういう人は余りこのスレ
とも関係ないのでは？

一体今どのくらい売れているのでしょうか？　ご存知の方はいませんか？

[652: 匿名さん]

外観見たけど、何か安っぽい気がした。周りの建物が結構いい外観なので、見劣りする。立地は◎だけど。

[653: 匿名さん]

確かに高級感ないね
この景況下での発売になったから共用部分グレードは真っ先に落としたんでしょうね
何だか中心部タワマンで見てくれの前に、本当にコストかけてるのは先駆である堺筋本町のシティタワー大阪のような気がします。

[654: 匿名さん]

住不乙。

[655: 匿名]

偽金融機関って、言ってる事まともだし、よほど金融機関に馬鹿にされたか相手して貰えず反発あるんでしょうね。可哀相に。

[656: 匿名さん]

655=偽金融機関のわかりやすい自作自演ね。

[657: 匿名さん]

ここは高級感んでごまかして売るマンションじゃないです。グレードはそこそこでいいんです。
場所が最高ですから。

[658: 匿名さん]

それにしては高すぎて納得感ないな…
いいマンションがあるからそのエリアの価値が高く保てるんでしょ。
茶屋町の中にマンション他にもあるかわからんが、オール没のマンションしかない町だと、下町だという評価になる訳で、グレードは大事だと思います。
一歩間違えると単なる繁華街の中の店舗付公団風マンションになっちゃいます

[659: 匿名さん]

立地にあぐらをかいた物件ですね。現地ルーム見るまでは信用できん。

[660: 匿名さん]

反対に安くしすぎると店舗付公団風マンションになるんじゃない？(笑)

[661: 購入検討中さん]

656ってどこのスレにも張り付き誹謗中傷ばかり書き込み荒らしまくってるね。

[662: 匿名さん]

そこそこのグレードは阪急１００年の物件だから確保していると思われます。　ただ北浜や
すみとものなんとかタワーのようなこけおどし的な豪華さは採用しなかったということ。
公団とは比べ物にならない。

[663: 匿名さん]

豪華というのにこけおどしはないと思いました。
好みはあるのでしょうが、北浜や西梅田のエントランス見てこけおどしと思う人はマンションおたくの方くらいではないでしょうか？

[664: 匿名]

北浜とか西梅田がこけおどしってことは見た目だけの中身のないはったりの豪華さってこと？

[665: 匿名さん]

こけおどし的な豪華さ・・と書いてあります。　まあ考えて見ましょう。

[666: 匿名さん]

本物でなくメッキみたいなもんか？・・・頭悪くてスマン。

[667: マンション住民さん]

北浜やシティタワーが豪華といっても
所詮は内装にどれだけお金かけれるかじゃないの？

場所だけ良くても
住居内が１００均やイケアの商品であふれてたら・・・。

家具や建具、電化製品
その人のセンスや費用にによって高級にも下品にもなると思います！

[668: 匿名さん]

マダム的な見栄の張り合いのような。　内装にお金かけるかどうかは余り関係
ないんじゃないの。　そういうことは高級住宅地の低層マンションでやって
頂ければいいような。　ここは立地が最高で時代が時代だから北浜とかすみとも
みたくやたら共用施設なんかにお金はかけずになんとかリーズナブルな価格を
目指したんじゃないですか？

[669: 検討者]

いま購入を真剣に検討しています。たしかに価格は決して安くはありませんが、あの立地は今後はないと思いますし、阪急電鉄が売り主ということも私にとっては魅力のひとつ。今後でてくるであろう北ヤードなどにも、思いを馳せながら…悩む毎日です。同じように、いま悩まれている方はおられますか？

[670: 契約済みさん]

あの立地で考えると、部屋の向きによっては決して高過ぎる感じはないような気がしました。
６６９さんと同じく阪急電鉄が売主だということも、ここに決めたプラス要因の一つです。
郊外ではないので毎日賑やかな場所ではありますが、楽しい街だと思います。

[671: 匿名さん]

確かに周りが仮に下がったとしても、北ヤードが安めででてきても別物と割り切れる立地ですからね。

ただどうしても新御堂わたったエリアとの価格差に合理性をかんじられない自分もいたりします。

むっかしいなぁー…

[672: 匿名]

賃貸かＳＯＨＯ向きのマンションでしょうね。やはり、家族なりで生活するには無理があるね。

[673: 匿名さん]

ここは、こんな事があってもっと無理。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15105/

[674: 匿名さん]

＞ＳＯＨＯ向きのマンション
ネットワーク等は充実しているのか？DENや書斎が欲しいなぁ。

[675: 契約済みさん]

６６９さんへ

私も北ヤードのことも頭にあり、また資金のこともありもう少し先の方がいいなと考えて
いたら３月末頃でしたか、ポツンとホームページが出来て・・・きっと笑うくらい
高いのだろうなぁと思いながらモデルルームに行ったら、確かに高いですが無茶な
高さではなかったのですぐに購入を決めてしまいました。　ローンの審査も勿論通って
契約しましたが、やはりローンは苦しいなーと思っています。　でも契約前に時間が
戻っても契約してしまうと思っています。　やはりこんな立地のいいマンションは今後もう
ないのではと思います。　

[676: 匿名]

661さん
そう、そうなんですよね。北ヤードとジオグランデは価格は似たようなものになるかもしれませんが、総合的には「別物」なんですよね。コンセプトとか背景とか性格みたいなものが、まったく異なるようにわたしには、感じられますが、だから悩むのかも知れませんね。でも北ヤードの具体像が見えずに、とりあえぜジオグランデは押さえようと思っています。手付は大金になりますが、あとでシマッタ（−＿−；）と思わないように。最後は自分を信じるしかないですよね！？

[677: 匿名]

676です。
すみません、さきほどの書き込みは「671さん」の間違いでした。

[678: 匿名さん]

オフィスは土砂降り、マンションは薄日だって東京では

http://www.nikkei.com/biz/product/article/g=96958A9C93819698E0E6E2E39F...

上に載っている「プラウドシティ池袋本町」全７８５戸は即日完売だとか、そして最多販売価格が
５６００万だって。　それと比べて茶屋町はどうなのでしょう？

[679: 匿名さん]

高いです。知らんけど。

[680: 匿名さん]

お金持ちは、丘の上に住んでいます。

[681: 匿名さん]

お金持ちは丘の上から、駅近の平地に降りてきています。　専属の運転手や女中さんみたいな
人がいれば別でしょうがね。

[682: 匿名さん]

ここって、周辺の建物に囲まれすぎて窮屈な感じ。
阪急梅田に近いだけで、立地がいいとは言い難いね。
眺望もよくないだろうね。北ヤード待ちかな。

[683: 匿名さん]

眺望なんてすぐ飽きる。　綺麗な嫁さんも性格悪ければ外見なんて関係ない。
実際に眺望のいいマンションと目の前を人が通るマンションとに住んだことが
あるがそのうちどうでもよくなりました。

[684: 匿名]

本当の金持ちはマンションではなく都心の一戸建て。それも高立地に大豪邸。
マンションは仕事の関係で会社近くにセカンドで買う程度。

[685: 匿名さん]

そんな話は関係ねぇ。

[686: 匿名]

私も眺望を気に入りタワーを購入し住んでますが、結局、夜景を見て嬉しかったのは最初の１〜２ヶ月だけで今は見ることも無くなりましたね。カーテン閉めてることが殆どで余り必要性を感じません。
やはり実用的なマンションの方がいいです。

[687: セカンド検討中]

タワマンでもどことも近距離でのお見合いがない高層階と、比較的近くにビルかタワマンあって対面する高層では違うのかもしれません
私は立地よくない前者マンション居住者ですが、数年すんでてもそれなりに満足感あります
でも人によっての感覚差のほうが大きいかも知れませんね

[688: 匿名さん]

やはり、スケールメリットを限界まで活かした豪華な設備が魅力でしょ。

[689: 匿名さん]

ここは豪華な設備より大阪駅・梅田駅至近で阪急電鉄の乾坤一擲のタワマンというのが最大の
売りじゃないですか？　豪華だけなら何処にでも建てられますから。　駅には勿論すぐだし、
阪急・阪神・大丸・伊勢丹・ロフトｅｔｃにすぐに行けます。　郊外では味わえない生活が
楽しめます。

[690: 匿名さん]

お金持ちじゃないと頻繁に利用できないところですねぇ…

折角の便利な施設を使いこなす生活費がかけれない我が家では溜め息でます…