ジオ グランデ梅田（旧・大阪市北区茶屋町再開発マンション）

[はぴぃ]

って、どうなんでしょう？
やっぱりすごく値段も高くなるのかなぁ？

公式URL：http://www.umeda-hankyu.com/
売主：阪急電鉄株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【スレッド名・一部テキストを修正しました。10.3.18　管理人】

[422: 匿名さん]

間違いなく完売でしょう。　価格的にはこんな時期だから
かなり弱気な価格ですから。

[423: 匿名]

300万に近い坪単価の、どこが割安なんでしょう？私には高嶺の花です。

[424: 匿名さん]

先月資料請求したら、物件概要1枚と相談会予約表が送られてきた。
要は「来場しないヤツには何も教えない」って事ですが、
ネットで「物件概要」見て資料請求した客に送る内容じゃない。
一気に気持ちが冷めてしまったので、もう検討外です。

[425: 匿名さん]

４２４さんのような方には来てもらわなくても結構・・・
ということでしょう。　それでも是非欲しい・検討したい
という人でここは完売しますよ。

他のマンションとは違うということです。　他のジオは
値下げも折込チラシもいっぱいしてるけど、ここには不要
なんです。

気持ちが冷めてよかったですね。

[426: 匿名]

確かにこのマンションは派手な広告もせず他とは別格な感じがする。

[427: 匿名さん]

ここの情報が欲しいと思ってジオラブ倶楽部に入会したけど
茶屋町のお知らせは来なかった。　で、自分でホームページ
から申し込んだ。　宝塚や彩都などの情報は沢山くるのに。

ここは冷やかし含めて銀行の事前審査も通りそうにない人たち
は相手にしないで、本命の人たちに大体売ってもし余ったら一般
公開　→　即完売を狙っているのでしょう。

[428: 匿名さん]

都心プライベート用のタワー物件を比較している中で、ここを躊躇する要因としては
価格よりも、他の大型タワーの超高層階ほどの眺望が望めないのを
やっぱりネックに感じる人が少なくないかもね。

この立地で、眺望のきれいに抜けた40階超の部屋があったら、
たぶんもっと高くても希望者が集中するでしょ。

[430: 匿名さん]

ここなんで「ジオ グランデ梅田」なのに、「OSAKA福島タワーってどうですか？」ってタブ？がでてくるの？？

[431: 匿名さん]

>>430
私もずっと思っていました。
最初にスレ立てた人がフクシマタワーのテンプレから立てたんじゃないですか。
見たらタイトルとメタタグフクシマタワーになってますから。

[432: 匿名さん]

迷惑な奴だな。一瞬あれっ？て思うんだよね。

[433: 匿名]

茶屋町の環境には賛否あるでしょうが、ここの立地は確かに別格、というかインパクトは強烈ですね。

[434: 匿名さん]

眺望は重視してないので、とにかく買いたい。

[435: 匿名]

確かに遠くから夜景やビル群を見るのはいいですがそれだと他と同じ、ここは近くにビル群や高層商業施設が見られるので私は都心にあるホテル感覚な眺望かなぁと期待しています。

[436: 匿名さん]

でもそれなら上階の値段が高くなくてもよい気がしますが…

[437: 匿名さん]

やはり、ここは眺望で買うところじゃないでしょう。
場所でしょ、場所。

眺望ならレジデンス・ローレルコートが値段も安くて
とてもいいですよ。

[438: 匿名さん]

やはり場所でしょうね。
なんせ西日本一地価が高い阪急百貨店前から1000ｍ以下の立地ですかね。

[439: 匿名さん]

固定資産税高いだろうな・・・。

[440: 匿名]

ここは固定資産税が高い事を理解している人が買える物件ですね。

[441: 匿名さん]

貧乏人の買える部屋は無いぞ！ってか。デベの高笑いが聞こえる。

[442: 匿名]

場所がいいからここに関してはしょうがないでしょう。

[443: 匿名さん]

家出する、諭吉は我が家の問題児ってか。

[444: 匿名さん]

諭吉が友達連れて帰ってくる可能性のあるマンションは
ここくらいかな。　やはりこの場所は稀少という言葉が
よく合います。

[445: 匿名さん]

諭吉の友達って、英世？安！

[446: 匿名さん]

連れて帰るのなら英世１人か２人で十分でしょ。
本人も帰るのですから。

他のマンションなら諭吉は戻らない。

[447: 匿名さん]

阪急不動産のホームページによれば、５月２９日（土）第1期３次、先着順受付開始だって。登録開始でないところ見る、結構苦戦しているのかな？考えすぎ？？

[448: 匿名]

景気上向きだから販売引き伸ばしたいんじゃ？

[449: 匿名さん]

日経平均株価は１万切ってますけど・・・。

[450: 匿名]

受注指標とかみると今年末まではある程度回復の見込み。
株価は上がり下がりするけど。
東京のマンション市況は回復してるから、大阪も一部下げ止まるんじゃない？

[451: 匿名さん]

もう2000万円代の部屋って残ってないのかな？

[452: 匿名さん]

残っていないと思います。ワンルームになります。

[453: 匿名]

もう半分くらい売れましたか、阪急さん。

[454: 匿名]

高い部屋だけ残りましたか、阪急さん。

[455: 匿名さん]

はい、既に半分近く売れています。　高い部屋も
売れています。　だんだんと人気のない部屋だけに
なってきますのでご希望の方は早めに　　阪急

[456: 匿名]

やっぱり人気あるんだ。

[457: 匿名]

半分もうれてませんよ。
ただいま、60戸売れて、次の1期3次は先着順で出せて10戸。これは営業の人が数字を言ってたので確実な情報。

ただいま現在の売れ行きも、スーペリアの下層階のワンルームが完売。それがなくなったから、次に安い1LDKが順に売れている。

今でも戸数が稼げてるのが、このマンションのの中では比較的安い４０００万前半価格帯の部屋。

ここから一気にペースが鈍化していくのは必至。さー、阪急がどんな販売戦略にでるかがみもの。

関西のマンション市況を牽引する意味でもがんばってほしいところ。

[458: 匿名さん]

首都圏一等地２等地タワマンの単価考えると割安に感じどうしようかかなり迷いましたが、静観することとし、それでもあっという間に売れるなら後悔…という心境でした。
やはり大阪経済は弱含みですよね…

少し悲しい気もします

[459: 匿名さん]

タイトルやヘッダーの情報直りました。
良かった。

[460: 匿名さん]

７０戸も売れていたらほぼ半分という感じでしょ。　あと１００戸。
もう暫らく宣伝なしで売って、それから一気に公開して完売・・・
という感じですかね。　

[461: 匿名さん]

一般公開しても変わらんでしょ
それで知る人は高いの連発で殆ど買わない層と思われます

[462: 匿名さん]

もしも何も変わらない，とすれば。

それは広告業界，新聞業界，テレビ業界にとって破滅的な打撃。

[463: 匿名さん]

一般公開すればおそらく数百倍～数千倍の人が知ることに
なるでしょう。　その中には購入可能な人が今の数倍以上
は間違いなく居るでしょう。　　　　それで完売・終了。

[464: 匿名さん]

家に関心ある人は殆ど知ってますよ。
後、富裕層の人もね。

[465: 匿名さん]

完売するかぁ？

[466: 匿名さん]

長期化するでしょうね
でも北ヤード開発待ちで値引きは当面しないでしょう

[467: 匿名]

いったい富裕層とはどんな仕事されてるのかな

[468: 匿名さん]

サラリマンでも年収2000位なら沢山いますからね
その位で十分買えます
この値段なら

東京のように平均坪500超とかではないので富裕層までいかなくても買えるマンションでは？

[469: 匿名さん]

頭金ゼロ円、ボーナス払いなしだと35年ローンで月々・・・考えんとこ。

[470: 匿名さん]

諭吉を100人連れてきました。ダメですか？現金値引き。。。

[471: 匿名さん]

現金が足りません。最低でももう４０００枚ほど必要です。