ジオ グランデ梅田（旧・大阪市北区茶屋町再開発マンション）

[はぴぃ]

って、どうなんでしょう？
やっぱりすごく値段も高くなるのかなぁ？

公式URL：http://www.umeda-hankyu.com/
売主：阪急電鉄株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【スレッド名・一部テキストを修正しました。10.3.18　管理人】

[401: ご近所さん]

ここを検討してローレルはないなぁ。

[402: 匿名さん]

眺望飽きるかもだけど、価格に眺望代が高層階にのっかってるので悩ましいところだよね

[403: 周辺住民さん]

眺望という話題でいえばなんですけど
遠くの山々だったり、はるか眼下に町灯りを見下ろすみたいな感じだったりは難しいのかもしれませんが
(チャスカ、インターナショナル、阪急百貨店などに囲まれてる立地なので・・・)

間近にヘップの観覧車や高層ビル群の迫力ある景色や光の美しさは、
十分に楽しめるんじゃないですかね？
そういう都会的な眺めを好まれる人もたくさんいると思いますし。

実際に住居として暮らすのか
セカンド使用なのか
賃貸貸しに出すようなのか

いろいろ選択できる良い物件だとおもいますけどね。

[404: 匿名さん]

ベリスタより良さそうじゃないですか。国内の車窓から。

[405: 匿名さん]

って、貼り間違えてる・・・。タブタイトルおかしいぞ。

[406: 匿名さん]

素っ気も何もないホームページが却ってここの
場所の良さと阪急の自信を示しているのでしょうが、
もう少しなんとかならないですかね。

[407: 匿名さん]

阪急は半分やけくそか？

[408: 匿名]

ほっとっても売れるのにコストかけてホームページ充実させても無駄じゃん

[409: 匿名さん]

ホームページのコスト自体はたいしたことないだろうけど、
買えもしない冷やかしを必要以上に販売センターまで呼び寄せてしまうことで
無駄な労力を費やされるはめになるのが困るんでしょう。

[410: 匿名さん]

それが正解やね。

[411: 購入検討中さん]

ところで２期はいつ頃始まるのでしょうか？

また今日の昼の東京テレビで東京のマンションは好調と
やっていましたが、大阪はどうなのでしょう？

[412: 匿名さん]

絶不調、建設ラッシュ、供給過剰、空き部屋率No1決定。知らんけど。

[413: 匿名さん]

何回も気になって建設地見にいきますが、あの囲まれ感であの価格かぁ…と、いつも販売センターにも一度寄るとこまで到りません

で、家かえって地図みてやはり希少地かなーとまた思い、最近その繰り返しです
あーなんか割り切れん

ちなみに中層までしか予算無理なんですわ

[414: 匿名さん]

中層なら十分じゃないですか。　東側にはチャスカがあるけど
上の方は余り圧迫感ないし、他の方角は中層なら空いているし。
チャスカも安藤忠雄の設計で格好いいと思います。

阪急・大丸・伊勢丹・北ヤード・・・・これからどんどん開発される
都会のほぼ中心です。　囲まれ感は仕方ないでしょう。

価格もミニバブルの頃のタワーに比べたら非常にリーズナブルと
思うけど。

[415: 匿名]

この場所は一目惚れ出来るかどうかで都昆布のように噛めば噛む程味がでる場所ではないと思う。
一目惚れしなかったら後々後悔するかもよ。

[416: 匿名さん]

でも、大はずれ物件ではないと思います。まあ、タワーなので維持費や固定資産税など高いですが、支払できるのであれば良いのでは？？

[417: 匿名]

いいと思うよ

[418: 匿名さん]

やっぱり買いか？

[419: 匿名]

お金があれば買いでしょう。

[420: 匿名]

生活の場ではないと思うけど、買うのを止める理由がない物件だね。
堀江のプラウド、新町のプレミストに並ぶ
最近では珍しい完売物件になりそうだね。
維持費払えるなら買っちゃえば？
割高とも思わないし、

[421: 匿名]

あの価格で完売できたらすごいよね！！

[422: 匿名さん]

間違いなく完売でしょう。　価格的にはこんな時期だから
かなり弱気な価格ですから。

[423: 匿名]

300万に近い坪単価の、どこが割安なんでしょう？私には高嶺の花です。

[424: 匿名さん]

先月資料請求したら、物件概要1枚と相談会予約表が送られてきた。
要は「来場しないヤツには何も教えない」って事ですが、
ネットで「物件概要」見て資料請求した客に送る内容じゃない。
一気に気持ちが冷めてしまったので、もう検討外です。

[425: 匿名さん]

４２４さんのような方には来てもらわなくても結構・・・
ということでしょう。　それでも是非欲しい・検討したい
という人でここは完売しますよ。

他のマンションとは違うということです。　他のジオは
値下げも折込チラシもいっぱいしてるけど、ここには不要
なんです。

気持ちが冷めてよかったですね。

[426: 匿名]

確かにこのマンションは派手な広告もせず他とは別格な感じがする。

[427: 匿名さん]

ここの情報が欲しいと思ってジオラブ倶楽部に入会したけど
茶屋町のお知らせは来なかった。　で、自分でホームページ
から申し込んだ。　宝塚や彩都などの情報は沢山くるのに。

ここは冷やかし含めて銀行の事前審査も通りそうにない人たち
は相手にしないで、本命の人たちに大体売ってもし余ったら一般
公開　→　即完売を狙っているのでしょう。

[428: 匿名さん]

都心プライベート用のタワー物件を比較している中で、ここを躊躇する要因としては
価格よりも、他の大型タワーの超高層階ほどの眺望が望めないのを
やっぱりネックに感じる人が少なくないかもね。

この立地で、眺望のきれいに抜けた40階超の部屋があったら、
たぶんもっと高くても希望者が集中するでしょ。

[430: 匿名さん]

ここなんで「ジオ グランデ梅田」なのに、「OSAKA福島タワーってどうですか？」ってタブ？がでてくるの？？

[431: 匿名さん]

>>430
私もずっと思っていました。
最初にスレ立てた人がフクシマタワーのテンプレから立てたんじゃないですか。
見たらタイトルとメタタグフクシマタワーになってますから。

[432: 匿名さん]

迷惑な奴だな。一瞬あれっ？て思うんだよね。

[433: 匿名]

茶屋町の環境には賛否あるでしょうが、ここの立地は確かに別格、というかインパクトは強烈ですね。

[434: 匿名さん]

眺望は重視してないので、とにかく買いたい。

[435: 匿名]

確かに遠くから夜景やビル群を見るのはいいですがそれだと他と同じ、ここは近くにビル群や高層商業施設が見られるので私は都心にあるホテル感覚な眺望かなぁと期待しています。

[436: 匿名さん]

でもそれなら上階の値段が高くなくてもよい気がしますが…

[437: 匿名さん]

やはり、ここは眺望で買うところじゃないでしょう。
場所でしょ、場所。

眺望ならレジデンス・ローレルコートが値段も安くて
とてもいいですよ。

[438: 匿名さん]

やはり場所でしょうね。
なんせ西日本一地価が高い阪急百貨店前から1000ｍ以下の立地ですかね。

[439: 匿名さん]

固定資産税高いだろうな・・・。

[440: 匿名]

ここは固定資産税が高い事を理解している人が買える物件ですね。

[441: 匿名さん]

貧乏人の買える部屋は無いぞ！ってか。デベの高笑いが聞こえる。

[442: 匿名]

場所がいいからここに関してはしょうがないでしょう。

[443: 匿名さん]

家出する、諭吉は我が家の問題児ってか。

[444: 匿名さん]

諭吉が友達連れて帰ってくる可能性のあるマンションは
ここくらいかな。　やはりこの場所は稀少という言葉が
よく合います。

[445: 匿名さん]

諭吉の友達って、英世？安！

[446: 匿名さん]

連れて帰るのなら英世１人か２人で十分でしょ。
本人も帰るのですから。

他のマンションなら諭吉は戻らない。

[447: 匿名さん]

阪急不動産のホームページによれば、５月２９日（土）第1期３次、先着順受付開始だって。登録開始でないところ見る、結構苦戦しているのかな？考えすぎ？？

[448: 匿名]

景気上向きだから販売引き伸ばしたいんじゃ？

[449: 匿名さん]

日経平均株価は１万切ってますけど・・・。

[450: 匿名]

受注指標とかみると今年末まではある程度回復の見込み。
株価は上がり下がりするけど。
東京のマンション市況は回復してるから、大阪も一部下げ止まるんじゃない？