ジオ グランデ梅田（旧・大阪市北区茶屋町再開発マンション）

[はぴぃ]

って、どうなんでしょう？
やっぱりすごく値段も高くなるのかなぁ？

公式URL：http://www.umeda-hankyu.com/
売主：阪急電鉄株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【スレッド名・一部テキストを修正しました。10.3.18　管理人】

[22: 匿名さん]

梅田に永住しようとは、とてもじゃないけど思えない。
賃貸でいいよ。

[23: 物件比較中さん]

永住しなくても、自ら賃貸に出したり転売できるのは悪くないことですよね？

[24: 物件比較中]

15さんへ

阪急のマンションのチラシはご覧になりましたか？
販売開始はいつからでしょうか？

[25: 近所居住者]

絶対ほしい。早く発売されませんかねぇ。

[26: 検討中]

小さい部屋なら三千万台である様子。割高とは思いますがこの場所はこれから出ないと思うと真剣に考えてしまいます。

[27: 匿名]

もう着工してるのかな？

[28: 匿名]

どなたか情報ありませんか？気になって夜も…






寝れはしますが

[29: 社宅住まいさん]

マンション名はどうなっているの？

[30: 匿名さん]

昨日家にアンケートが届きました。
まだ物件概要だけしか分らず価格もこのアンケート次第でしょうね。
後、前の概要より総戸数と専有面積が変更になったそうです。
前の資料を破棄したので定かではありませんが8戸程増えたのかなぁ?

[31: 匿名さん]

工事は始まっていますね。免震・制震じゃないのかな？

[32: 匿名さん]

とりあえず、地権者に１２戸優先供給ですね。

[33: 匿名]

もうすぐ情報リリースですかね たのしみです

[34: 匿名さん]

ここも便利でいいが、それより北ヤードの新しい町並みが気になる。

[35: 匿名]

大阪駅に一番近いマンションだし興味津々です。眺望は期待薄かもしれないので低い階希望です。

[36: 匿名さん]

>>34
北ヤードもサッカー場建設なんかのバカ案が出るほど苦戦中なのであまり期待するのも考えようかなぁ。
まして居住区は阪急中津近くでしょし。

[37: 匿名]

その後あたらしい情報ないでしょうか？

[38: ご近所さん]

モデルルームらしきものが阪急茶屋町口あたりに
出来てましたよ。

[39: 匿名]

はやく見たいですね
値段が気になります

不景気が悪化して安く売り出しされるといいなと思ってます

[40: 購入検討中さん]

販売開始はいつ頃からでしょうかね。
竣工時期を考えると、そろそろ販売して
いてもよいように思うのですが！

梅田周辺ということで興味津々で見ています。
北ヤードの動向も注目ですが、こちらの方が
先だし、手頃かなと思っています。

景気が悪い、この時期であれば高額物件には、
しにくいだろうと思っています。

[41: 匿名]

2月に発表会あると聞きましたが間取りとかだけでも早く知りたいです。

[42: 匿名さん]

今月発表会があるのですか?

まだＨＰが立ち上がっていないと思うが
全体的な動きが遅いような！、感じがします。

[43: 匿名さん]

新しい情報はないんですか？

[44: 匿名さん]

特別先行ご案内会のお知らせが届き3/13～完全予約の案内会があるみたいです。
名前は「ジオ　グランデ梅田茶屋町レジデンス」みたいです。

[45: 匿名さん]

続き　今後のスケジュール(予定)

2010年3月13日マンションギャラリーオープン
　　　　　　　↓
　　　　4月中旬第一期販売戸数・価格発表
　　　　　　　↓
　　　　4月下旬契約会
　　　　　　　↓
2011年7月引き渡し

3月中旬の案内会には応募してまた情報があれば書きます。

[46: 匿名さん]

場所はどこにできるのですか？

[47: 匿名さん]

ここの動きに興味ありです。北ヤードの開発に対し先行物件と
なるわけで、立地は最高だと思います。

価格がどの程度になるかですね。高額過ぎるようであれば、
あきらめですが、関西地区の不動産市況が低迷している中、
高飛車な営業をされないことを期待している。そうすれば、
考えたいで物件ではありますね。

[48: 匿名さん]

>>46
ギャラリーは地図によるとチロル茶屋町の横(斜め向かいはフランフランのある阪急電車乗り場)みたいです。
グーグルマップ添付します。
http://maps.google.co.jp/maps?sourceid=navclient&hl=ja&rlz=1T4...

[49: ご近所さん]

マンション名は「ジオグランデ梅田」のようですね。
阪急不動産のフラッグシップらしいので、高グレードが期待できそうです。

[50: 匿名さん]

>>49
ジオグランデ梅田だけじゃなく44によると「ジオグランデ梅田茶屋町レジデンス」みたいですね。
出来ればグランデなんて名前つけて欲しくなかったなぁ。
違う会社のマンションでグランデシリーズがあって高級なイメージがないし。。。

[51: 匿名さん]

ここのＨＰはまだですよね。

[52: 匿名さん]

ネットに、プレ説明会に参加されたかたの情報が載っていましたので転用いたします。
「構造は中間免震工法、地下１Ｆに102台の駐車場、１～３Ｆは店舗、４Ｆは、ウェルカムホール・ラウンジ・茶室・ミーティングルーム、５～１２Ｆは１ＤＫ～２ＬＤＫ、１３～２８Ｆは２ＬＤＫ～３ＬＤＫ、２９～３１Ｆはインペリアル住戸（フルオーダー対応）、他に２７Ｆにゲストルームや２８Ｆにバンケットルームを特設して、販売戸数は１７４戸とのことです。」
パンケツトルームとはどういうものかわかりませんが共用施設はかなり充実している物件のようです。また、人気物件のようで抽選販売になるらしいとのことです。

[53: 匿名]

無駄な施設満載で高くなりそうだね。

[54: 匿名]

きっとお高くて買えない(笑)

[55: 匿名さん]

パンケットルームって結婚式に使う場所ですよね？？
　
マンションにそんなの必要かな？？

[56: 匿名はん]

施設しょぼしょぼやね。
パンケットルーム？近所にウエディングの専門学校がある影響？
結婚式がメインの宴会場か？いらねー。無駄に管理費が上がりそう。
スカイラウンジも無いみたいやね。

[57: 匿名]

パンケットルームってなんだよ！
バンケットだよ。高級マンション買おうってなら常識だろ。おそらくルームパーティー用だろ。

[58: 匿名さん]

>>52
それは後ろの三角形の「チャスカ茶屋町」の事ですよ。

[59: ご近所さん]

>>58
チャスカ茶屋町は23階建のようですから違うと思います。

[60: 匿名さん]

管理費、修繕費、駐車場代が高そうだ。。。。

[61: 匿名さん]

高いのは仕方がない。
一等地なんだから。
でも青天井ではないんだから。売れ残らない程度にな・・・

[62: 匿名]

賃貸に出したらいくらくらいになるかな

[63: 匿名さん]

学校棟は、学校法人ロイヤル学園のベルエベル ビューティーコミュニケーション専門学校（認可申請中）のようですね。

[64: 匿名さん]

ここのモデル・ルームは明日からと聞きましたが、
ＨＰはまだないんでしょうか？
「ジオ　グランデ梅田茶屋町レジデンス」では探せない
のでどなたか知っている方、いらっしゃいますか?

[65: 匿名さん]

　ジオグランデ梅田が正式名称のよう。

　http://www.umeda-hankyu.com/

[66: 匿名さん]

65>
ＨＰの情報有り難うございます。
まだ、詳細はこれからのようですね。

[67: 購入検討中さん]

ジオグランデ梅田が正式名称なんですね。
価格が判らないので買えるかどうか分かりませんが
周辺の相場は、56万円/㎡だそうです。
部屋の間取りと方角及び高さ別の周辺景色が気になります。
となりのビルに遮られて周辺の景色が全く見えないなんて
事になってしまったら台無しです。

[68: 匿名]

眺望は期待しない方がいいんじゃない

[69: 匿名]

眺望の期待できない、賃貸出し物件ですかね。
賃貸ニーズでも直ぐ完売では！

[70: 匿名さん]

小さい部屋セカンド用に購入希望です。いくらからでしょうかね？
3500前後と前に聞きましたが少しは下方修正されたのでしょうか？

[71: 匿名]

駐車場はいくらになるかな。