ジオ グランデ梅田（旧・大阪市北区茶屋町再開発マンション）

[はぴぃ]

って、どうなんでしょう？
やっぱりすごく値段も高くなるのかなぁ？

公式URL：http://www.umeda-hankyu.com/
売主：阪急電鉄株式会社
施工会社：株式会社奥村組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【スレッド名・一部テキストを修正しました。10.3.18　管理人】

[2: damin]

茶屋町のって、阪急不動産のですかね？豊崎の。
さくら不動産でもあったし…最近おおいんですかね、あの辺。

[3: ぶっこ]

私も買おうか悩んだけど・・・どうなんでしょうね？
あまりまわりに新しいマンションがないけど
まだまだ周りにも建ってくる感じですよね。
値上がりまではしないと思うんですが
あまり下がらない気がします。

丸紅の梅田タワーの31階だったかが、
賃貸に出ていて、家賃が37万位でした。
100㎡だったかなあ。

賃貸に出すにはけっこういい値がつきそうですよね。
空くって事はないだろうし。

[4: 匿名はん]

そろそろ一部に告知が出回ってるようですが価格気になりますね。

[5: 匿名はん]

うちのマンションに阪急から27日まで募集のプレミアム会員資料が入っていました。

[6: 物件比較中]

今日プレミアム会員のＤＭが届いたねぇ。まずはどこでもしているアンケートが入ってた。

[7: 匿名はん]

間取りとかの資料もあるんですか？

[8: 匿名はん]

うちにもアンケートはいりました。早く詳細知りたいですね。

[9: 物件比較中さん]

え？　茶屋町のどこにできるのですか？

[10: 匿名はん]

賃貸だったかと思います

[11: 物件比較中さん]

ヌー茶屋町の横ですね。
間取りは1R～4LDKで、入居予定平成23年6月上旬のようです。

[12: 物件比較中さん]

ヌー茶屋町の横なら無茶苦茶場所よいですね（ちょっと騒がしいかもしれませんが）
でも分譲はしてくれないのですか…

[13: 近所をよく知る人]

いいえ。分譲ですよ。ちまたのうわさでは平均坪単価３００万といわれていましたが、大不況に突入したのでどのくらい安くなるのでしょう・・・・

[14: 匿名さん]

当方も賃貸と聞いていますよ
高層階には結婚式やイベントが可能なスカイチャペル、
中層階は賃貸マンション（サービスアパートメント）、
低層階には、グルメスーパー、オーガニックレストラン、フィットネススタジオ等のテナントが予定と聞きました。
分譲はどこからの情報？
正式名になるかはわかりませんが「ＣＨＡＳＫＡ ＣＨＡＹＡＭＡＣＨＩ」ですね

http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/oosaka/oo-100tyayamachi-urban.htm

[15: 周辺住民さん]

チャスカは23階？
阪急不動産の分譲のマンションは31階建てですよね？

場所は近いですが、
賃貸のビルとは違うと思いますけど
建設現場に広告チラシおいてましたよ。

どちらにせよ
賃貸のビルや高層マンションが茶屋町周辺に増えて
この不況下でも頑張って大阪・梅田地区が活気づいてほしいものです。

[16: 匿名はん]

阪急も建つんですね
最近、阪急凄いですね
天神橋六丁目にもタワー建ちますね

[17: 茶屋町]

混乱しているようだか、阪急のは分譲・CHASKA(アーバン)は賃貸で、別の物件です。どちらもホテルなどのテナントが入ります。
CHASKAは今年中に完成予定です。

[18: 匿名さん]

阪急の物件はこれだと思います

http://www.city.osaka.lg.jp/toshiseibi/cmsfiles/contents/0000021/21535...

[19: 匿名はん]

そうそう近隣に二つ賃貸と分譲ができるんですよ。

[20: 匿名さん]

学校って私立ですか？
高校とかですか？

[21: 匿名さん]

20
学校は大学のサテライト校でしょう。

[22: 匿名さん]

梅田に永住しようとは、とてもじゃないけど思えない。
賃貸でいいよ。

[23: 物件比較中さん]

永住しなくても、自ら賃貸に出したり転売できるのは悪くないことですよね？

[24: 物件比較中]

15さんへ

阪急のマンションのチラシはご覧になりましたか？
販売開始はいつからでしょうか？

[25: 近所居住者]

絶対ほしい。早く発売されませんかねぇ。

[26: 検討中]

小さい部屋なら三千万台である様子。割高とは思いますがこの場所はこれから出ないと思うと真剣に考えてしまいます。

[27: 匿名]

もう着工してるのかな？

[28: 匿名]

どなたか情報ありませんか？気になって夜も…






寝れはしますが

[29: 社宅住まいさん]

マンション名はどうなっているの？

[30: 匿名さん]

昨日家にアンケートが届きました。
まだ物件概要だけしか分らず価格もこのアンケート次第でしょうね。
後、前の概要より総戸数と専有面積が変更になったそうです。
前の資料を破棄したので定かではありませんが8戸程増えたのかなぁ?

[31: 匿名さん]

工事は始まっていますね。免震・制震じゃないのかな？

[32: 匿名さん]

とりあえず、地権者に１２戸優先供給ですね。

[33: 匿名]

もうすぐ情報リリースですかね たのしみです

[34: 匿名さん]

ここも便利でいいが、それより北ヤードの新しい町並みが気になる。

[35: 匿名]

大阪駅に一番近いマンションだし興味津々です。眺望は期待薄かもしれないので低い階希望です。

[36: 匿名さん]

>>34
北ヤードもサッカー場建設なんかのバカ案が出るほど苦戦中なのであまり期待するのも考えようかなぁ。
まして居住区は阪急中津近くでしょし。

[37: 匿名]

その後あたらしい情報ないでしょうか？

[38: ご近所さん]

モデルルームらしきものが阪急茶屋町口あたりに
出来てましたよ。

[39: 匿名]

はやく見たいですね
値段が気になります

不景気が悪化して安く売り出しされるといいなと思ってます

[40: 購入検討中さん]

販売開始はいつ頃からでしょうかね。
竣工時期を考えると、そろそろ販売して
いてもよいように思うのですが！

梅田周辺ということで興味津々で見ています。
北ヤードの動向も注目ですが、こちらの方が
先だし、手頃かなと思っています。

景気が悪い、この時期であれば高額物件には、
しにくいだろうと思っています。

[41: 匿名]

2月に発表会あると聞きましたが間取りとかだけでも早く知りたいです。

[42: 匿名さん]

今月発表会があるのですか?

まだＨＰが立ち上がっていないと思うが
全体的な動きが遅いような！、感じがします。

[43: 匿名さん]

新しい情報はないんですか？

[44: 匿名さん]

特別先行ご案内会のお知らせが届き3/13～完全予約の案内会があるみたいです。
名前は「ジオ　グランデ梅田茶屋町レジデンス」みたいです。

[45: 匿名さん]

続き　今後のスケジュール(予定)

2010年3月13日マンションギャラリーオープン
　　　　　　　↓
　　　　4月中旬第一期販売戸数・価格発表
　　　　　　　↓
　　　　4月下旬契約会
　　　　　　　↓
2011年7月引き渡し

3月中旬の案内会には応募してまた情報があれば書きます。

[46: 匿名さん]

場所はどこにできるのですか？

[47: 匿名さん]

ここの動きに興味ありです。北ヤードの開発に対し先行物件と
なるわけで、立地は最高だと思います。

価格がどの程度になるかですね。高額過ぎるようであれば、
あきらめですが、関西地区の不動産市況が低迷している中、
高飛車な営業をされないことを期待している。そうすれば、
考えたいで物件ではありますね。

[48: 匿名さん]

>>46
ギャラリーは地図によるとチロル茶屋町の横(斜め向かいはフランフランのある阪急電車乗り場)みたいです。
グーグルマップ添付します。
http://maps.google.co.jp/maps?sourceid=navclient&hl=ja&rlz=1T4...

[49: ご近所さん]

マンション名は「ジオグランデ梅田」のようですね。
阪急不動産のフラッグシップらしいので、高グレードが期待できそうです。

[50: 匿名さん]

>>49
ジオグランデ梅田だけじゃなく44によると「ジオグランデ梅田茶屋町レジデンス」みたいですね。
出来ればグランデなんて名前つけて欲しくなかったなぁ。
違う会社のマンションでグランデシリーズがあって高級なイメージがないし。。。

[51: 匿名さん]

ここのＨＰはまだですよね。